二零二五年度房屋买卖及装修保修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖及装修保修责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2装修保修责任方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修工程内容及标准4.1装修项目4.2装修材料4.3装修施工标准5.装修工程进度安排5.1装修工程开始时间5.2装修工程结束时间5.3装修工程进度节点6.装修工程款支付方式6.1首付款支付6.2进度款支付6.3尾款支付7.装修工程验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.装修保修责任范围及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2装修保修责任方信息1.2.1装修保修责任方名称：_______1.2.2装修保修责任方地址：_______1.2.3装修保修责任方联系人：_______1.2.4装修保修责任方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______（产权清晰，无抵押、无查封等限制）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2进度款：根据装修工程进度分期支付，具体支付比例和方式双方另行约定；3.2.3尾款：_______元人民币，于装修工程验收合格并交付使用后_______日内支付。第四条装修工程内容及标准4.1装修项目：4.1.1基础装修：_______4.1.2水电改造：_______4.1.3防水工程：_______4.1.4集成家居：_______4.2装修材料：_______4.3装修施工标准：_______第五条装修工程进度安排5.1装修工程开始时间：_______5.2装修工程结束时间：_______5.3装修工程进度节点：5.3.1初步设计完成：_______5.3.2施工图纸完成：_______5.3.3材料进场：_______5.3.4施工开始：_______5.3.5中期验收：_______5.3.6工程竣工：_______第六条装修工程款支付方式6.1首付款支付：6.1.1首付款金额：_______元人民币6.1.2支付时间：_______6.1.3支付方式：_______6.2进度款支付：6.2.1进度款支付比例：_______6.2.2支付时间：_______6.2.3支付方式：_______6.3尾款支付：6.3.1尾款金额：_______元人民币6.3.2支付时间：_______6.3.3支付方式：_______第七条装修工程验收标准及程序7.1验收标准：7.1.1符合国家相关装修施工规范；7.1.2材料符合合同约定；7.1.3施工质量达到合同约定标准；7.2验收程序：7.2.1买方、装修保修责任方和施工方共同验收；7.2.2验收合格后，买方应在验收合格报告上签字确认；7.2.3验收不合格的，应在验收报告中注明不合格项，并要求施工方整改；7.3验收时间：7.3.1初步设计完成后进行初步验收；7.3.2施工过程中进行中期验收；7.3.3工程竣工后进行最终验收。第八条装修保修责任范围及期限8.1保修范围：8.1.1水电线路故障；8.1.2防水层渗漏；8.1.3墙面、地面裂缝；8.1.4木工制作变形；8.1.5防盗门、窗户损坏；8.2保修期限：8.2.1水电线路故障保修期限为一年；8.2.2防水层渗漏保修期限为一年；8.2.3墙面、地面裂缝保修期限为一年；8.2.4木工制作变形保修期限为半年；8.2.5防盗门、窗户损坏保修期限为半年。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2装修保修责任方未按约定进行装修；9.1.3施工方未按约定完成施工；9.2违约责任承担：9.2.1买方未支付房款，装修保修责任方有权解除合同；9.2.2装修保修责任方未按约定进行装修，买方有权要求赔偿；9.2.3施工方未按约定完成施工，装修保修责任方有权要求赔偿；9.3违约赔偿：9.3.1买方未支付房款，应向装修保修责任方支付违约金；9.3.2装修保修责任方未按约定进行装修，应向买方支付违约金；9.3.3施工方未按约定完成施工，装修保修责任方应向买方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后_______日内提出争议解决请求；10.3.2争议解决机构在收到争议解决请求后_______日内进行审理；10.3.3争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1买方未按约定支付房款；11.1.2装修保修责任方未按约定进行装修；11.1.3施工方未按约定完成施工；11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；11.3合同解除后的处理：11.3.1退还已支付房款；11.3.2装修保修责任方退还已收取的装修费用；11.3.3施工方退还已收取的施工费用。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2买方支付首付款；12.1.3装修保修责任方开始装修；12.2合同生效时间：_______12.3合同终止条件：12.3.1房屋交付使用；12.3.2装修工程验收合格；12.3.3双方协商一致解除合同；12.4合同终止时间：_______第十三条其他约定事项13.1通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式进行通知；13.2合同附件：_______13.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过本合同总金额的_______%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1直接经济损失指因第三方责任导致甲乙双方遭受的财产损失；2.2.2第三方责任限额为本合同总金额乘以2.1中规定的百分比。第三条第三方责任划分3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任应与甲乙双方的责任明确划分：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方因执行甲乙双方委托事项造成甲乙双方损失的，由甲乙双方共同承担，但第三方需承担相应的直接责任；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，进行相应的中介、监理、评估、检测等工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权对甲乙双方违约行为提出异议，并要求甲乙双方承担相应责任。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行中介、监理、评估、检测等工作；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行；5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第六条第三方变更6.1甲乙双方协商一致后，可变更第三方的介入方式或更换第三方；6.2变更第三方时，甲乙双方应与新的第三方签订书面合作协议，并通知原第三方。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方要求，可退出本合同履行；7.2第三方退出前，应完成其已介入工作，并提交相关报告；7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。第八条第三方介入费用8.1第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担；8.2若第三方介入费用超出合作协议约定，超出部分由甲乙双方合理分担。第九条第三方争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式解决。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同第三方介入后的修正条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同第三方介入后的修正条款，如有与原有条款不一致之处，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同，双方签字盖章后生效。2.装修工程合同要求：合同应包含装修工程内容及标准、装修工程进度安排、装修工程款支付方式、验收标准及程序、保修责任等条款。说明：本附件为装修工程合同，双方签字盖章后生效。3.第三方合作协议要求：合同应包含第三方的基本信息、介入目的、工作内容、权利义务、费用承担、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，双方及第三方签字盖章后生效。4.装修工程图纸要求：图纸应包含房屋装修平面图、立面图、剖面图等，详细标注装修项目、材料、施工工艺等。说明：本附件为房屋装修工程图纸，由设计方提供。5.装修工程预算书要求：预算书应详细列出装修项目的材料、人工、设备等费用，总计装修工程总预算。说明：本附件为房屋装修工程预算书，由施工方提供。6.装修工程验收报告要求：报告应详细记录装修工程验收时间、验收项目、验收结果等。说明：本附件为房屋装修工程验收报告，由验收方提供。7.保修承诺书要求：承诺书应明确保修范围、期限、责任等。说明：本附件为装修保修承诺书，由装修保修责任方提供。8.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房产证、身份证、付款凭证等。说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向装修保修责任方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的_______%。示例：若合同总金额为100万元，买方未支付首付款，则应支付违约金10万元。2.装修保修责任方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行装修责任认定：装修保修责任方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的_______%。示例：若合同总金额为100万元，装修保修责任方未按约定进行装修，则应支付违约金10万元。3.施工方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成施工责任认定：施工方应向装修保修责任方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的_______%。示例：若合同总金额为100万元，施工方未按约定完成施工，则应支付违约金10万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行中介、监理、评估、检测等工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的_______%。示例：若合同总金额为100万元，第三方未能按约定完成评估工作，则应支付违约金10万元。5.不可抗力导致的违约责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。示例：因自然灾害等原因导致装修工程无法按期完成，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖及装修保修责任协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.装修内容4.1装修范围4.2装修材料4.3装修风格4.4装修时间5.装修工程验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收方式5.4验收不合格的处理6.装修保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付流程7.4房屋交付验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修合同11.3其他相关附件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4法律适用第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_____________________1.1.2卖方法定代表人：_______________1.1.3卖方地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：_____________________1.2.2买方法定代表人：_______________1.2.3买方地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3双方联系方式1.3.1卖方联系人：___________________1.3.2买方联系人：___________________1.3.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______________________2.2房屋面积：_______________________2.3房屋结构：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币___________________元整3.2支付方式：_______________________3.3付款时间：_______________________3.4付款方式：_______________________4.装修内容4.1装修范围：_______________________4.2装修材料：_______________________4.3装修风格：_______________________4.4装修时间：_______________________5.装修工程验收5.1验收标准：_______________________5.2验收时间：_______________________5.3验收方式：_______________________5.4验收不合格的处理：________________6.装修保修责任6.1保修范围：_______________________6.2保修期限：_______________________6.3保修责任：_______________________6.4保修费用：_______________________7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：___________________7.2房屋交付条件：___________________7.3房屋交付流程：___________________7.4房屋交付验收：___________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题；8.1.1.3卖方提供虚假信息；8.1.2买方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付购房款；8.1.2.2买方提供虚假信息；8.1.2.3买方擅自改变房屋结构；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2承担因违约造成的损失；8.2.2买方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2承担因违约造成的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：_________________8.3.2赔偿方式：_____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁解决；9.2争议解决机构9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后，应友好协商解决；9.3.2协商不成的，提交争议解决机构仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2支付首付款；10.2合同生效日期10.2.1合同签署之日；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.4合同终止日期10.4.1合同约定的终止日期；11.合同附件11.1房屋买卖合同；11.2装修合同；11.3其他相关附件：________________12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1提出变更请求；12.2.2双方协商；12.2.3签署变更协议；12.3变更效力12.3.1变更协议自签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除请求；13.2.2双方协商；13.2.3签署解除协议；13.3解除效力13.3.1解除协议自签署之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方；14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；14.4法律适用14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，对其提供的专业服务负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务性质和风险程度，由甲、乙双方在合作协议中约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议，收取其提供服务的合理费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲、乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清或纠纷。15.7第三方介入时的额外条款及说明15.7.1.1第三方介入前的准备15.7.1.1.1甲、乙双方应确定第三方介入的具体事项和需求；15.7.1.1.2双方共同与第三方协商，确定第三方介入的条件和协议内容。15.7.1.2第三方介入过程中的权利和义务15.7.1.2.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行其职责；15.7.1.2.2甲、乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.7.1.3第三方介入后的责任划分15.7.1.3.1第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；15.7.1.3.2甲、乙双方对第三方提供的专业服务，应按照协议约定支付费用。15.7.1.4第三方介入的终止15.7.1.4.2如需继续合作，双方应重新协商并签订协议。16.第三方介入的争议解决16.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；16.2协商不成的，可按照15.3条约定的争议解决方式解决。17.第三方介入的保密义务17.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。18.第三方介入的法律法规18.1第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付时间及条件等条款。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.装修合同详细要求：合同中应包含装修范围、装修材料、装修风格、装修时间、验收标准及保修责任等条款。说明：本附件为房屋装修的相关约定，明确了装修过程中的各项细节。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方拥有房屋的合法产权。说明：本附件用于验证房屋产权的合法性。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积。说明：本附件用于核实房屋面积的真实性。5.装修工程预算详细要求：提供装修工程预算，包括装修材料、人工费等费用。说明：本附件用于明确装修费用的构成。6.装修工程验收报告详细要求：提供装修工程验收报告，以证明装修工程符合约定标准。说明：本附件用于证明装修工程的质量。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，以证明已按照约定支付购房款。说明：本附件用于证明付款的真实性。8.其他相关附件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的附件。说明：本附件用于补充合同中未涵盖的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。示例：卖方应于2024年5月31日前交付房屋，如延迟至6月10日，则应支付每日违约金人民币______元。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋在交付时无质量问题，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款。示例：房屋交付后发现墙壁渗水，卖方应在收到通知后______日内进行修复。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。示例：买方应于2024年5月31日前支付首付款，如延迟至6月10日，则应支付每日违约金人民币______元。2.2擅自改变房屋结构责任认定：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。示例：买方在未告知卖方的情况下，私自拆改承重墙，应恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，如赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成房屋测绘，导致甲、乙双方购房款支付延迟，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露合同内容责任认定：第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露房屋买卖价格，卖方有权要求第三方承担侵权责任。全文完。二零二四年度房屋买卖及装修保修责任协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.装修事宜4.1装修内容4.2装修标准4.3装修期限4.4装修费用5.保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1法律适用9.2通知方式9.3附件10.协议双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.协议附件11.1房屋产权证复印件11.2装修方案11.3其他相关证明材料12.合同份数12.1协议双方各执一份13.合同签署日期14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2买方信息买方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权性质：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2支付方式：首付款：__________元，于__________日前支付；余款：__________元，于__________日前支付；3.3支付时间节点：__________4.装修事宜4.1装修内容：__________4.2装修标准：__________4.3装修期限：__________4.4装修费用：__________元，于__________日前支付。5.保修责任5.1保修范围：__________5.2保修期限：__________5.3保修责任：卖方应确保房屋及装修工程质量，对保修范围内的质量问题负责；保修期内，买方发现质量问题，卖方应在__________日内予以维修或更换。6.违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金；如卖方提供的房屋不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；6.2买方违约责任：如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金；如买方解除合同，应向卖方支付__________元违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：双方协商一致，经书面同意后可解除合同；出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，经双方协商一致，可解除合同；一方违约，另一方有权解除合同。9.其他约定事项9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2通知方式：双方约定的通知方式为书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。9.3附件：本合同附件如下：房屋产权证复印件；装修方案；其他相关证明材料。10.协议双方签字盖章10.1卖方签字盖章：卖方名称：（盖章）法定代表人：（签字）日期：__________10.2买方签字盖章：买方名称：（盖章）法定代表人：（签字）日期：__________11.合同份数11.1合同份数：本合同一式__________份，协议双方各执__________份，具有同等法律效力。12.合同签署日期合同签署日期：__________13.合同份数及保管责任13.1合同份数：本合同一式__________份。13.2保管责任：卖方负责保管__________份合同；买方负责保管__________份合同。14.特别声明14.1协议双方对本合同内容充分理解，无任何误解；14.2协议双方同意，本合同内容为双方真实意愿的表示；14.3协议双方对本合同内容无任何争议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖及装修保修责任协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、施工队伍、材料供应商等。2.第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入内容符合合同约定。3.第三方责任范围3.1第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，具体包括：中介机构：负责促成交易、提供市场信息、协助双方签订合同等；监理单位：负责监督工程质量、进度、安全等；施工队伍：负责房屋装修施工；材料供应商：负责提供符合约定的装修材料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介机构：责任限额为交易额的__________%；监理单位：责任限额为装修总造价的__________%；施工队伍：责任限额为装修总造价的__________%；材料供应商：责任限额为材料总价的__________%。5.第三方责任免除因不可抗力导致的损失；因甲乙双方原因导致的损失；因第三方自身原因导致的损失。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的