二零二五年度存量房屋买卖合同范本：房地产税计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房地产税计算本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产税的概念1.2房地产税的税率1.3房地产税的计算方法2.房地产税的计算依据2.1房屋原值2.2房屋面积2.3附加扣除3.房地产税的计算流程3.1收集相关资料3.2计算应纳税额3.3缴纳税款4.房地产税的缴纳期限4.1缴纳起始日期4.2缴纳截止日期4.3缴纳方式5.房地产税的减免政策5.1优惠政策5.2优惠政策申请流程5.3优惠政策享受条件6.房地产税的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.房地产税的变更与通知7.1变更原因7.2变更流程7.3通知方式8.房地产税的税务登记8.1税务登记要求8.2税务登记流程8.3税务登记资料9.房地产税的征收管理9.1征收管理主体9.2征收管理措施9.3征收管理责任10.房地产税的税务检查10.1检查范围10.2检查程序10.3检查结果11.房地产税的税务处罚11.1处罚种类11.2处罚程序11.3处罚标准12.房地产税的纳税义务人12.1纳税义务人定义12.2纳税义务人责任12.3纳税义务人权利13.房地产税的合同解除与终止13.1解除原因13.2解除程序13.3终止程序14.房地产税的合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决期限14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产税的概念本合同所称房地产税，是指根据我国相关法律法规，对拥有房地产的单位和个人征收的一种财产税。1.2房地产税的税率本合同约定的房地产税税率为：_________%（具体税率根据当地政府规定执行）。1.3房地产税的计算方法房地产税的计算方法为：应纳税额=房屋原值×房地产税税率。2.房地产税的计算依据2.1房屋原值房屋原值是指购买房屋时的价格或取得房屋时的成本价，具体以购房合同或相关凭证为准。2.2房屋面积房屋面积以房产证载明的面积为准，如房产证未载明面积，则以实际测量面积为准。2.3附加扣除（1）房屋折旧扣除；（2）房屋贷款利息扣除；（3）其他法律法规规定的扣除。3.房地产税的计算流程3.1收集相关资料买卖双方应提供房屋原值、房屋面积、相关扣除证明等资料。3.2计算应纳税额根据提供的资料，按照约定的计算方法计算出应纳税额。3.3缴纳税款纳税人应按照计算出的应纳税额，在规定的缴纳期限内足额缴纳房地产税。4.房地产税的缴纳期限4.1缴纳起始日期房地产税的缴纳起始日期为：____年____月____日。4.2缴纳截止日期房地产税的缴纳截止日期为：____年____月____日。4.3缴纳方式（1）银行转账；（2）现场缴纳；（3）其他法律法规允许的缴纳方式。5.房地产税的减免政策5.1优惠政策（1）纳税人属于低收入家庭；（2）纳税人拥有残疾证；（3）其他法律法规规定的减免条件。5.2优惠政策申请流程（1）提交相关证明材料；（2）税务机关审核；（3）核发减免通知书。5.3优惠政策享受条件（1）按时缴纳房地产税；（2）符合减免政策规定；（3）法律法规规定的其他条件。6.房地产税的争议解决6.1争议解决方式对于房地产税的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为：自争议发生之日起____个工作日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据法律法规及双方协商确定。8.房地产税的税务登记8.1税务登记要求（1）房屋权属证明；（2）身份证件；（3）购房合同；（4）税务机关要求的其他资料。8.2税务登记流程税务登记流程如下：（1）买方提交税务登记申请；（2）税务机关受理并审核资料；（3）税务机关核发税务登记证；（4）买方领取税务登记证。8.3税务登记资料税务登记所需资料包括但不限于：（1）房屋权属证明复印件；（2）买方身份证件复印件；（3）购房合同复印件；（4）税务机关要求的其他资料复印件。9.房地产税的征收管理9.1征收管理主体房地产税的征收管理主体为当地税务机关。9.2征收管理措施（1）定期对纳税人进行税务检查；（2）对未按时足额缴纳房地产税的纳税人，依法进行催缴；（3）对违法纳税人进行处罚；（4）其他征收管理措施。9.3征收管理责任纳税人对房地产税的缴纳负有直接责任，税务机关对房地产税的征收管理负有监督责任。10.房地产税的税务检查10.1检查范围税务检查范围包括纳税人的税务登记、纳税申报、税款缴纳等情况。10.2检查程序税务检查程序如下：（1）税务机关发出检查通知；（2）纳税人配合税务机关进行检查；（3）税务机关根据检查情况作出处理决定；（4）税务机关向纳税人送达检查结果。10.3检查结果检查结果由税务机关根据检查情况出具，纳税人应在收到检查结果后____个工作日内提出异议。11.房地产税的税务处罚11.1处罚种类（1）加收滞纳金；（2）罚款；（3）其他法律法规规定的处罚。11.2处罚程序处罚程序如下：（1）税务机关发出处罚决定书；（2）纳税人收到处罚决定书；（3）纳税人可在规定期限内提出异议；（4）税务机关根据异议情况进行处理。11.3处罚标准处罚标准根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规规定执行。12.房地产税的纳税义务人12.1纳税义务人定义本合同所称纳税义务人是指房屋的所有权人，包括买方和卖方。12.2纳税义务人责任（1）按时足额缴纳房地产税；（2）配合税务机关进行税务登记、纳税申报、税务检查等工作；（3）其他法律法规规定的责任。12.3纳税义务人权利（1）要求税务机关提供税务咨询和服务；（2）对税务机关的处理决定提出异议；（3）法律法规规定的其他权利。13.房地产税的合同解除与终止13.1解除原因（1）房屋权属发生争议；（2）房地产税政策发生重大变化；（3）其他导致合同无法履行的原因。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在____个工作日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同。13.3终止程序合同终止程序与解除程序相同。14.房地产税的合同争议解决14.1争议解决方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。14.2争议解决期限合同争议应在____个工作日内解决。14.3争议解决费用争议解决费用由双方协商承担，协商不成的，由人民法院判决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体，其介入合同事项，提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方的角色（1）中介方：协助甲乙双方进行交易，提供交易信息、沟通协调等服务；（2）评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）法律顾问：提供法律咨询、起草合同文本等服务；（4）其他专业机构：根据合同需要，提供其他专业服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或合同约定；（3）合同履行过程中需要第三方协助。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签订第三方介入协议；（2）第三方根据协议约定履行职责；（3）第三方提交相关报告或证明；（4）甲乙双方根据第三方提供的服务或报告进行决策。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在本合同中的责任包括：（1）按照协议约定提供专业服务；（2）对提供的服务质量负责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）法律法规或合同约定的其他责任。17.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括：（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）法律法规或合同约定的其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方提供的服务性质；（2）第三方服务的市场价格；（3）合同约定；（4）法律法规规定。18.2责任限额的约定本合同约定第三方责任限额为人民币____元。如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担除合同约定外的其他责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担除合同约定外的其他责任。19.3第三方与合同履行第三方参与合同履行，但其行为不代表甲乙双方，第三方对合同履行的结果不承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。20.2第三方退出（1）合同约定的服务完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定；（4）其他合理原因。第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助完成合同履行过程中的必要工作。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限第三方争议解决期限为____个工作日。21.3争议解决费用第三方争议解决费用由争议方根据法律法规和合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或签字。2.身份证件要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等有效身份证件，证明身份真实有效。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或签字。3.购房合同要求：提供购房合同，证明甲乙双方已签订购房协议。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或签字。4.房地产税缴纳凭证要求：提供房地产税缴纳凭证，证明已按时足额缴纳房地产税。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或签字。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：附件应清晰、完整，加盖评估机构公章。6.税务登记证要求：提供税务登记证，证明已完成税务登记。说明：附件应清晰、完整，加盖税务机关公章。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责和权利。说明：附件应清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。8.法律文件要求：提供与合同履行相关的法律文件，如合同解除协议、仲裁裁决书等。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或签字。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额缴纳房地产税未按时提供房屋权属证明和身份证件未按时提供购房合同和缴纳凭证未按时完成税务登记未按时提供第三方介入协议未按时提供评估报告未按时提供法律文件违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。责任认定以法律法规和合同约定为准。3.示例说明：示例一：甲方未按时足额缴纳房地产税，导致乙方遭受滞纳金损失。甲方应赔偿乙方滞纳金。示例二：乙方未提供房屋权属证明，导致甲方无法办理贷款。乙方应赔偿甲方因贷款延迟产生的损失。示例三：第三方评估机构未按时提供评估报告，导致甲乙双方交易延迟。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房地产税计算1本合同目录一览1.1房地产税概述1.2房地产税计算依据1.3房地产税计算公式1.4房地产税计算方法1.5房地产税计算结果确认1.6房地产税缴纳期限1.7房地产税缴纳方式1.8房地产税缴纳证明1.9房地产税缴纳责任1.10房地产税变更1.11房地产税争议解决1.12房地产税相关费用1.13房地产税法律法规1.14房地产税合同附件第一部分：合同如下：第一条房地产税概述1.1本合同所指房地产税，是指依据我国相关法律法规，对房屋及其附属设施进行征税的一种税收。1.2房地产税的征收对象为房屋所有权人，包括自然人和法人。1.3房地产税的征收范围为房屋及其附属设施，具体包括房屋本体、附属设施、土地等。第二条房地产税计算依据2.1房地产税的计算依据为我国相关法律法规、税收政策及地方政府的具体规定。2.2房地产税的计算依据包括房屋的建筑面积、土地面积、房屋原值、房屋用途等因素。第三条房地产税计算公式3.1房地产税计算公式为：应纳税额=房地产税计税依据×房地产税税率。3.2房地产税计税依据为房屋及其附属设施的评估价值。3.3房地产税税率为国家规定的税率或地方政府的具体规定。第四条房地产税计算方法4.1房地产税计算方法采用按年计算、分期缴纳的方式。4.2房地产税计算时，应以房屋及其附属设施的评估价值为计税依据。4.3房地产税计算结果应保留至小数点后两位。第五条房地产税计算结果确认5.1房地产税计算结果应在合同签订后十日内由双方确认。5.2双方确认房地产税计算结果后，应书面通知税务机关。5.3如有异议，应在确认期限内提出，由税务机关进行核实。第六条房地产税缴纳期限6.1房地产税应按年度缴纳，具体缴纳期限由地方税务机关规定。6.2房地产税缴纳期限自税务机关规定的缴纳日起至次年同期止。6.3房地产税缴纳期限届满前，应足额缴纳。第七条房地产税缴纳方式7.1房地产税缴纳方式为银行转账、现金缴纳或税务机关指定的其他方式。7.2缴纳房地产税时，应提供房屋所有权人身份证明、房屋产权证书等资料。7.3缴纳房地产税后，应取得税务机关开具的纳税凭证。第八条房地产税缴纳证明8.1纳税人应妥善保管房地产税缴纳证明，以备税务机关查验。8.2房地产税缴纳证明包括纳税通知书、缴款凭证、完税证明等。8.3纳税人未在规定期限内缴纳房地产税的，税务机关有权要求提供相关缴纳证明。第九条房地产税缴纳责任9.1房地产税的缴纳责任由房屋所有权人承担。9.2房屋所有权转移时，新所有权人应继续履行原房地产税的缴纳义务。9.3房地产税的缴纳责任不因房屋的出租、抵押等原因而免除。第十条房地产税变更10.1房地产税的计税依据、税率等发生变更的，税务机关应通知纳税人。10.2纳税人接到变更通知后，应在规定期限内按照新的计税依据和税率重新计算并缴纳房地产税。10.3纳税人未按规定重新计算和缴纳房地产税的，税务机关有权追缴欠税。第十一条房地产税争议解决11.1纳税人对房地产税的计算、缴纳等方面有异议的，可以向税务机关申请行政复议。11.2纳税人对税务机关的复议决定不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间，纳税人应按照税务机关的要求履行纳税义务。第十二条房地产税相关费用12.1房地产税的缴纳不涉及其他相关费用，如滞纳金、罚款等。12.2纳税人因逾期缴纳房地产税而产生的滞纳金，由纳税人自行承担。12.3纳税人如因自身原因导致房地产税计算错误，产生的相关费用由纳税人承担。第十三条房地产税法律法规13.1本合同涉及房地产税的相关条款，均以我国现行法律法规为准。13.2如法律法规发生变更，本合同相关条款应相应调整。13.3纳税人应密切关注相关法律法规的变动，并及时调整自身行为。第十四条房地产税合同附件14.1.1房地产税缴纳证明；14.1.2房屋产权证书复印件；14.1.3纳税人身份证明复印件；14.1.4其他与房地产税缴纳相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律服务等相关服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、房地产评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入需符合国家相关法律法规的规定，并具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、评估服务、法律服务等相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的价的百分之五，最高不超过人民币一百万元。3.3第三方责任限额以实际损失为准，由第三方承担。第四条第三方责权利划分4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2依照法律法规和行业规范，独立、客观、公正地提供服务；4.1.3在提供服务过程中，有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全；4.2.2对甲乙双方提供的资料保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订《第三方服务协议》。5.2《第三方服务协议》应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。5.3第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的规定履行义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方服务协议》中约定。6.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。6.3第三方介入费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方解除合同，第三方介入服务应同时终止。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定结算费用和责任。第九条第三方介入补充条款9.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方在《第三方服务协议》中补充约定。9.2《第三方服务协议》与本合同内容不一致的，以《第三方服务协议》为准。第十条第三方介入保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第十一条第三方介入其他条款11.1本合同涉及第三方介入的其他条款，如与《第三方服务协议》内容不一致的，以《第三方服务协议》为准。11.2《第三方服务协议》与本合同内容不抵触的，为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。附件说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.纳税人身份证明复印件详细要求：提供纳税人身份证件的清晰复印件，包括正面、背面。附件说明：用于证明纳税人的身份信息。3.房地产税缴纳证明详细要求：提供税务机关开具的房地产税缴纳证明，包括纳税通知书、缴款凭证、完税证明等。附件说明：用于证明纳税人已缴纳房地产税。4.第三方服务协议详细要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：用于明确第三方介入本合同的具体事项和责任。5.房地产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产评估报告。附件说明：用于确定房地产税的计税依据。6.法律意见书详细要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行确认。附件说明：用于保障合同的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时缴纳房地产税乙方未按时支付购房款第三方未按约定提供服务双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准甲方未按时缴纳房地产税，应向税务机关补缴欠税，并支付滞纳金。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担相应的利息损失。第三方未按约定提供服务，应根据《第三方服务协议》承担相应的赔偿责任。双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方未按时缴纳房地产税，逾期30天内，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹万元。乙方未按时支付购房款，逾期30天内，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金人民币壹万元。全文完。二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房地产税计算2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付时间4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.1.1过户手续办理时间4.1.2过户手续办理费用4.2税费计算4.2.1房产税计算4.2.2土地增值税计算4.2.3交易手续费计算4.2.4其他税费计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.2.1验收项目5.2.2验收标准5.2.3验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记手续6.2.1登记时间6.2.2登记费用7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规定7.1.1房屋用途限制7.1.2房屋装修限制7.2房屋维修责任7.2.1维修费用承担7.2.2维修时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约8.1.2卖方违约8.2违约责任承担8.2.1违约金计算8.2.2其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件12.合同签署及日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房屋产权证号：市不动产权证第号。1.3房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有完全产权。2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方身份证号码：X2.2卖方信息2.2.1卖方名称：自然人2.2.2卖方身份证号码：X3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（￥,000.00元）。3.2付款方式：3.2.1首付款比例：成交价格的30%，即人民币万元整（￥,000.00元）。3.2.2首付款支付时间：合同签署后个工作日内。3.2.3尾款支付方式：银行转账。3.2.4尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续：4.1.1过户手续办理时间：买方支付首付款后个工作日内。4.1.2过户手续办理费用：人民币元整（￥,000.00元）。4.2税费计算：4.2.1房产税计算：按照当地房产税规定，房产税计算方式为。4.2.2土地增值税计算：按照当地土地增值税规定，土地增值税计算方式为。4.2.3交易手续费计算：按照当地交易手续费规定，交易手续费计算方式为。4.2.4其他税费计算：根据实际情况计算，具体税费金额以当地税务机关核定为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。5.2房屋验收标准：5.2.1验收项目：房屋结构、设施设备、附属设施等。5.2.2验收标准：符合国家相关建筑标准和设计要求。5.2.3验收不合格的处理：卖方负责修复，直至符合验收标准。6.产权转移登记6.1登记机关：市不动产登记中心。6.2登记手续：6.2.1登记时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。6.2.2登记费用：人民币元整（￥,000.00元）。7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规定：7.1.1房屋用途限制：仅限于住宅用途。7.1.2房屋装修限制：未经卖方同意，买方不得对房屋进行改动。7.2房屋维修责任：7.2.1维修费用承担：房屋在保修期内，由卖方负责维修；保修期外，由买方负责维修。7.2.2维修时间及方式：买方需提前通知卖方，卖方应在小时内响应维修请求。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：a.未按约定支付首付款或尾款；b.未按约定时间办理房屋过户手续；c.未按约定使用房屋；d.其他违约行为。8.1.2卖方违约：a.未按约定交付房屋；b.房屋不符合约定标准；c.未按约定办理产权转移登记；d.其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约金计算：a.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；b.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。8.2.2其他违约责任：a.任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接损失；b.违约方应承担因违约产生的全部法律费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1调解：由双方协商解决；9.1.2仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；9.1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：a.房屋买卖交易完成，产权转移登记手续办理完毕；b.任何一方违约，经对方书面通知后个工作日内未履行合同义务；c.合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达地址：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。12.合同签署及日期12.1签署：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。12.2日期：本合同签订日期为二零二四年月日。13.合同份数及保管13.1份数：本合同共四份。13.2保管：双方各自妥善保管合同文本。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助买卖双方完成交易过程中的特定工作，确保交易的顺利进行。16.第三方介入条款16.1第三方选择：买卖双方均有权选择中介方或其他第三方参与本合同，并应与第三方签订相应的服务合同。16.2第三方责任：第三方应按照服务合同约定履行职责，并对自身提供的服务质量承担责任。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务内容进行审核。b.甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果，并对第三方的工作进行监督。c.甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款：a.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。b.乙方应遵守第三方的服务规范，不得干扰或阻碍第三方的工作。c.乙方有权要求第三方对工作成果进行保密。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对本合同项下责任的承担，其责任限额不得超过其与