2025年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业公司基本信息2.2挂靠方基本信息3.合作期限与终止3.1合作期限3.2合作终止条件3.3合作终止程序4.服务范围与内容4.1服务范围4.2服务内容4.3服务质量标准5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务7.合作关系与责任7.1合作关系7.2责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业公司”指甲方，为提供物业管理服务的公司。1.1.2本合同中，“挂靠方”指乙方，为委托甲方进行物业管理服务的公司。1.1.3本合同中，“服务范围”指乙方委托甲方管理的物业区域及服务内容。1.1.4本合同中，“费用”指乙方支付给甲方的服务费用。1.1.5本合同中，“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，以本合同及附件为准。2.合作双方基本信息2.1物业公司基本信息2.1.1公司名称：X物业公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册资本：X万元2.1.4注册地址：X2.2挂靠方基本信息2.2.1公司名称：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注册资本：X万元2.2.4注册地址：X3.合作期限与终止3.1合作期限3.1.1本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合作终止条件3.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的；3.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；3.3合作终止程序3.3.1双方协商一致，提前终止本合同；3.3.2一方违约，另一方有权解除本合同。4.服务范围与内容4.1服务范围4.1.1乙方委托甲方管理的物业区域为X小区；4.1.2服务范围包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。4.2服务内容4.2.1物业管理：负责小区内公共区域的日常管理，包括秩序维护、安全防范等；4.2.2设施设备维护：负责小区内设施设备的日常维护、保养及维修；4.2.3公共区域清洁：负责小区内公共区域的清洁、消毒等工作；4.2.4绿化养护：负责小区内绿化的日常养护、修剪等工作。5.费用与支付5.1服务费用5.1.1乙方应按照本合同约定支付甲方服务费用；5.1.2服务费用为人民币X元/月；5.2支付方式5.2.1乙方应于每月月底前将服务费用支付至甲方指定账户；5.3付款时间5.3.1乙方应在每月月底前支付当月服务费用；5.4违约责任5.4.1乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1本合同中，甲方提供的物业管理服务相关知识产权归甲方所有；6.1.2乙方提供的物业管理服务相关知识产权归乙方所有。6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容、合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付服务费用；8.1.2甲方未按约定提供物业管理服务；8.1.3任何一方未履行保密义务，泄露对方保密信息；8.1.4一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按未履行部分服务费用的%计算；8.2.3守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方按合同约定完成相关手续；10.2合同变更程序10.2.1任何一方提出变更本合同，应书面通知对方；10.2.2双方同意变更的，应在收到通知后日内签署书面变更协议。11.合同解除11.1解除条件11.1.1发生本合同约定的解除条件；11.1.2双方协商一致解除本合同；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到通知后日内完成合同解除手续。12.其他12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、费用明细表等；12.3合同解释权13.合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签署；13.1.2签署代表应具有相应的授权证明；13.2签署日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1服务内容明细表14.2费用明细表14.3授权代表身份证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他形式支持的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入的约定2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议中约定的金额。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，向甲乙双方提供专业服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。4.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任，不应影响甲乙双方在合同中的权利义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及需求；6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；6.3第三方按照合作协议的要求，向甲乙双方提供服务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合作协议中约定；7.2第三方介入的费用，应在合同履行过程中支付。8.第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督；8.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈服务情况。9.第三方介入的变更9.1如第三方介入事项发生变化，甲乙双方应协商一致，修改合作协议；9.2第三方介入的变更，不影响本合同的履行。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入事项已完成或不再需要，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入；10.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的其他条款13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方；13.2本合同中关于第三方介入的条款，如有冲突，以最新签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表要求：详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间及收费标准。说明：此表作为合同附件，用于明确双方服务内容和费用。2.费用明细表要求：详细列明合同期内每月应支付的费用、支付时间及支付方式。说明：此表作为合同附件，用于明确双方费用支付情况。3.授权代表身份证明要求：提供授权代表的有效身份证件、授权书等证明文件。说明：此附件用于证明授权代表的合法身份和授权权限。4.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构及程序。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。6.保密协议要求：详细列明保密信息的范围、保密期限及违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方保密义务。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因及生效日期。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付服务费用甲方未按约定提供物业管理服务任何一方未履行保密义务，泄露对方保密信息一方违反合同约定，导致合同无法继续履行2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金按未履行部分服务费用的%计算守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失3.违约行为示例说明乙方未按时支付服务费用：如乙方在合同约定的付款期限内未支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方未按约定提供物业管理服务：如甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方财产损失或人身安全受到威胁，甲方应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行保密义务，泄露对方保密信息：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.双方权利与义务2.1物业公司权利2.1.1管理权利2.1.2收费权利2.1.3优先权2.2业主权利2.2.1参与权2.2.2评议权2.2.3监督权2.3双方义务2.3.1物业公司义务2.3.2业主义务3.服务内容与标准3.1服务内容3.1.1清洁服务3.1.2保安服务3.1.3维修服务3.2服务标准3.2.1清洁标准3.2.2保安标准3.2.3维修标准4.收费与结算4.1收费标准4.1.1保洁费4.1.2保安费4.1.3维修费4.2结算方式4.2.1定期结算4.2.2预付款结算4.2.3应付账款结算5.保密与隐私5.1保密条款5.1.1物业公司保密义务5.1.2业主保密义务5.2隐私条款5.2.1物业公司隐私保护义务5.2.2业主隐私保护义务6.知识产权6.1物业公司知识产权6.2业主知识产权6.3知识产权保护7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3终止后的权利义务10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3修改后的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1协议附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（物业公司）与乙方（业主）在2024年度内关于物业管理服务的合作关系，确保物业管理的规范性和高效性，实现双方的共同利益。1.2协议范围本协议适用于甲方对乙方物业管理区域内所有物业的管理服务，包括但不限于公共区域清洁、保安、维修、绿化等工作。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.双方权利与义务2.1物业公司权利2.1.1管理权利甲方有权按照国家法律法规、物业管理条例及本协议约定，对乙方物业管理区域内的物业进行管理。2.1.2收费权利甲方有权按照本协议约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费用。2.1.3优先权在乙方物业管理区域内，甲方享有优先选择维修、清洁、绿化等服务供应商的权利。2.2业主权利2.2.1参与权乙方有权参与物业管理委员会，对物业管理提出意见和建议。2.2.2评议权乙方有权对甲方提供的服务进行评议，对服务质量进行监督。2.2.3监督权乙方有权对甲方执行本协议情况进行监督，确保甲方履行合同义务。2.3双方义务2.3.1物业公司义务甲方应按照本协议约定，提供符合国家法律法规和行业标准的服务。2.3.2业主义务乙方应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用，并配合甲方进行物业管理。3.服务内容与标准3.1服务内容3.1.1清洁服务甲方负责乙方物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯等。3.1.2保安服务甲方负责乙方物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁管理等。3.1.3维修服务甲方负责乙方物业管理区域内的公共设施设备的维修工作，包括但不限于电梯、照明、消防等。3.2服务标准3.2.1清洁标准甲方应确保乙方物业管理区域内的公共区域保持清洁、整洁，无垃圾、污垢。3.2.2保安标准甲方应确保乙方物业管理区域内的安全保卫工作到位，无安全事故发生。3.2.3维修标准甲方应确保乙方物业管理区域内的公共设施设备正常运行，及时修复损坏的设施。4.收费与结算4.1收费标准甲方根据乙方物业管理区域内的实际情况，制定合理的收费标准，并向乙方公示。4.2结算方式4.2.1定期结算甲方每月向乙方提供物业管理服务费用结算清单，乙方应在收到清单后15日内支付相应费用。4.2.2预付款结算甲方可要求乙方在协议签订时支付一定比例的预付款，具体比例由双方协商确定。4.2.3应付账款结算甲方每月向乙方提供物业管理服务费用结算清单，乙方应在收到清单后30日内支付相应费用。5.保密与隐私5.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隐私条款双方应保护对方隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息。6.知识产权6.1物业公司知识产权甲方对其提供的服务所涉及的技术、商标、专利等知识产权享有所有权。6.2业主知识产权乙方对其物业所涉及的技术、商标、专利等知识产权享有所有权。6.3知识产权保护双方应共同保护各自的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可以提交至仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，提供必要的证据和材料，并按照仲裁或诉讼程序进行。9.协议终止9.1协议终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.2协议终止程序协议终止前，双方应就终止后的财产、债务、服务等问题进行协商处理。协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3终止后的权利义务协议终止后，双方应按照本协议约定，处理剩余的物业管理事务，包括但不限于结算费用、移交物业等。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方签署的任何修改均无效。10.3修改后的效力经双方签署的修改协议，与本协议具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件。11.2送达方式通知应当发送至双方在本协议中指定的地址。送达日期以邮戳、传真确认或电子邮件发送时间为准。11.3送达地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议的争议解决，如适用仲裁，则由仲裁委员会仲裁；如适用诉讼，则由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项双方在本协议中未约定的事项，应按照国家法律法规、物业管理条例及行业惯例执行。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等，其介入本合同事项需符合国家法律法规及行业规范。15.2第三方介入情形1.本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或鉴定；2.双方在履行本合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.本合同履行完毕后，需要进行审计或评估。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；2.双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应按照本合同约定，向第三方支付其提供服务的费用；2.甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规及行业规范；3.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。16.2乙方责任1.乙方应按照本合同约定，向第三方支付其提供服务的费用；2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；3.乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。17.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以服务协议为准，甲方应按照服务协议向第三方支付费用，并确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以服务协议为准，乙方应按照服务协议向第三方支付费用，并配合第三方的工作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应向甲乙双方提供真实、客观的服务报告。19.第三方变更如第三方在履行职责过程中，需要更换人员或机构，甲乙双方应予以配合，并重新签订服务协议。20.其他20.1本条款的修改本条款的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。20.2本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：所有合同副本均需加盖双方公章，并注明签订日期。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出各项服务的具体内容和标准，以及服务费用明细。3.附件三：物业设施设备清单要求：详细列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。4.附件四：业主大会决议要求：如有业主大会决议，需附上相关文件。5.附件五：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需附上第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.附件六：费用结算清单要求：每月提供费用结算清单，详细列出各项费用的发生时间和金额。7.附件七：维修保养记录要求：记录物业管理区域内公共设施设备的维修保养情况。8.附件八：安全事件报告要求：记录物业管理区域内发生的安全事件及处理结果。9.附件九：物业服务满意度调查报告要求：定期进行物业服务满意度调查，并形成报告。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要附加的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按约定提供服务或服务质量不符合标准；b.未按时收取物业管理服务费用；c.未按约定进行公共设施设备的维修保养；d.未按约定处理业主投诉。1.2乙方违约：a.未按时支付物业管理服务费用；b.未按约定配合甲方进行物业管理；c.未经甲方同意擅自改变物业用途；d.未经甲方同意擅自改变公共设施设备。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：a.甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担相应的赔偿责任；b.甲方未按时收取物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金；c.甲方未按约定进行公共设施设备的维修保养的，应承担相应的维修费用；d.甲方未按约定处理业主投诉的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金；b.乙方未按约定配合甲方进行物业管理的，应承担相应的赔偿责任；c.乙方未经甲方同意擅自改变物业用途的，应承担相应的赔偿责任；d.乙方未经甲方同意擅自改变公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：a.甲方未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约示例：a.乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业公司2.2挂靠方3.合作内容3.1物业管理服务3.2合作期限3.3合作范围4.服务标准4.1服务质量4.2服务规范4.3服务流程5.合作费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序7.合作终止与解除7.1合作终止条件7.2合作解除程序7.3合作终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.其他约定10.1合作方变更10.2通知与送达10.3合同份数11.合同生效与附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解释权13.1合同解释权归属13.2解释方式14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指具备物业管理资质，负责提供物业管理服务的公司。1.1.2“挂靠方”指与物业公司签订本合同，委托物业公司进行物业管理服务的单位或个人。1.1.3“物业管理服务”指物业公司根据本合同约定，对挂靠方委托管理的物业进行的各项管理活动。1.1.4“合作期限”指本合同约定的开始日期至终止日期。1.1.5“合作范围”指物业公司根据本合同约定，对挂靠方委托管理的物业实施管理的具体范围。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合作双方2.1物业公司2.1.1物业公司的名称、地址、法定代表人等信息。2.1.2物业公司的物业管理资质证书。2.2挂靠方2.2.1挂靠方的名称、地址、法定代表人等信息。2.2.2挂靠方委托管理的物业的基本情况。3.合作内容3.1物业管理服务3.1.1物业公司应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供物业管理服务。3.1.2物业公司应负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等工作。3.2合作期限3.2.1本合同的合作期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.3合作范围3.3.1物业公司应在本合同约定的合作范围内，对挂靠方委托管理的物业进行管理。4.服务标准4.1服务质量4.1.1物业公司应确保提供的服务质量符合国家有关物业管理法规和行业标准。4.1.2物业公司应定期对服务质量进行检查，并及时整改存在的问题。4.2服务规范4.2.1物业公司应按照国家有关物业管理规范，制定物业管理服务规范。4.2.2物业公司应将服务规范向挂靠方进行公示，并严格执行。4.3服务流程4.3.1物业公司应制定物业管理服务流程，并向挂靠方提供相关服务流程图。5.合作费用5.1费用构成5.1.1合作费用包括物业管理服务费、其他服务费等。5.1.2物业服务费按月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。5.2费用支付方式5.2.1物业服务费通过银行转账或现金支付。5.2.2其他服务费按实际发生情况支付。5.3费用调整5.3.1合作费用在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可进行调整。6.合作期限与续约6.1合作期限6.1.1本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2续约条件6.2.1合作期限届满前，如双方均同意继续合作，应在本合同到期前____个月提出续约意向。6.3续约程序6.3.1双方协商一致后，签订补充协议，明确续约后的合作内容、期限和费用等事项。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、合作过程中的商业秘密、技术信息、客户信息等负有保密义务。8.1.2保密内容不包括公开的信息或第三方合法获取的信息。8.2保密义务8.2.1双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，遵守法院的判决和裁定。10.其他约定10.1合作方变更10.1.1如一方需要变更，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。10.1.2变更后的合作方应具备履行本合同的能力和条件。10.2通知与送达10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同生效与附件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，双方无续约意愿，本合同终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。13.合同解释权13.1合同解释权归属13.1.1本合同的解释权归签订合同的双方共同享有。13.2解释方式13.2.1对合同条款的解释，应以合同目的和条款文义为依据。14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方责任限额包括但不限于对甲乙双方直接或间接造成的损失、损害赔偿、违约金等。15.3第三方介入条件15.3.1.1甲乙双方书面同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方同意承担相应的责任和风险。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订第三方介入协议；15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额；15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定；16.1.3甲方应承担第三方因违约行为导致的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行合同；16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对不符合合同约定的部分提出整改要求；16.2.3乙方应承担第三方因违约行为导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方均为独立主体；18.1.2第三方对甲方的责任仅限于合同约定，不承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，双方均为独立主体；18.2.2第三方对乙方的责任仅限于合同约定，不承担超出合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方合作的第三方，应维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方应遵守本合同及第三方介入协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：该协议作为本合同附件，具体明确了物业公司应提供的物业管理服务细节。2.服务收费标准要求：明确列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费等。说明：该标准作为附件，用于规范双方费用的收取和使用。3.保密协议要求：明确双方在合作过程中应保守的秘密内容，以及违反保密义务的责任。说明：该协议作为附件，用于保护双方的商业秘密和客户信息。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：该协议作为附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式、程序和期限。说明：该协议作为附件，用于指导双方在争议解决过程中的行为。6.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和生效日期。说明：该协议作为附件，用于规范合同变更的过程。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和生效日期。说明：该协议作为附件，用于规范合同解除的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用；未按照合同约定提供物业资料或协助；违反保密协议，泄露商业秘密。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；未按照合同约定提供服务质量；违反保密协议，泄露商业秘密。1.3第三方违约行为：未按照合同约定履行职责；违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定提供物业资料或协助的，乙方有权要求甲方在规定期限内补正，并承担由此产生的费用。甲方违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时提供物业管理服务的，应按日支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定提供服务质量或违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失，如维修费用、清洁费用等。3.2乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如物业损坏修复费用等。3.3第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）11本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业公司名称2.2挂靠单位名称2.3双方法定代表人2.4双方联系方式3.合作内容与范围3.1合作内容概述3.2合作范围3.3合作期限4.物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.2物业公司义务5.挂靠单位权利与义务5.1挂靠单位权利5.2挂靠单位义务6.费用与报酬6.1费用承担6.2报酬支付6.3支付方式7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指本合同中的物业服务提供方，即具有独立法人资格的物业管理公司。1.1.2“挂靠单位”指本合同中的服务接受方，即需要物业服务的企业或单位。1.1.3“本合同”指《2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）》。1.1.4“服务区域”指挂靠单位指定的物业管理服务区域。1.1.5“服务内容”指物业公司按照本合同约定，为挂靠单位提供的管理和服务项目。1.2解释1.2.1本合同中的“物业管理”是指物业公司的日常管理、维护、维修、清洁、安全等所有相关服务。1.2.2本合同中的“服务项目”指物业公司根据挂靠单位的需求，提供的具体服务内容。2.合作双方基本信息2.1物业公司名称：物业管理公司2.2挂靠单位名称：企业2.3双方法定代表人：2.3.1物业公司法定代表人：2.3.2挂靠单位法定代表人：2.4双方联系方式：3.合作内容与范围3.1合作内容概述3.1.1本合同约定，物业公司为挂靠单位提供物业服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全管理等。3.1.2管理区域为挂靠单位指定的服务区域。3.2合作范围3.2.1物业公司负责管理区域内所有物业的日常管理工作。3.2.2物业公司负责协调处理管理区域内发生的各类纠纷和突发事件。3.2.3物业公司负责对管理区域内设施设备的定期检查、维修和保养。3.3合作期限3.3.1本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.1.1物业公司有权根据本合同约定，对管理区域内的物业服务进行监督和管理。4.1.2物业公司有权要求挂靠单位提供必要的管理资料和配合。4.2物业公司义务4.2.1物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。4.2.2物业公司应定期向挂靠单位报告服务情况，接受挂靠单位的监督。5.挂靠单位权利与义务5.1挂靠单位权利5.1.1挂靠单位有权要求物业公司按照本合同约定提供物业服务。5.1.2挂靠单位有权对物业公司的服务进行监督和评价。5.2挂靠单位义务5.2.1挂靠单位应按照本合同约定支付物业服务费用。5.2.2挂靠单位应配合物业公司的日常管理工作。6.费用与报酬6.1费用承担6.1.1物业服务费用按月结算，具体收费标准见附件二。6.2报酬支付6.2.1物业服务费用由挂靠单位在每月的15日前支付至物业公司指定账户。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.1.1物业公司应确保物业服务达到国家相关法律法规和行业标准的要求。7.1.2物业公司应确保管理区域内环境整洁、安全有序。7.2服务标准7.2.1物业公司应按照《物业管理条例》等相关法律法规，制定具体的服务标准。7.2.2物业公司应建立健全服务规范，确保服务质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业公司未按约定提供物业服务，导致挂靠单位遭受损失的。8.1.2挂靠单位未按约定支付物业服务费用的。8.1.3双方违反本合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1物业公司未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2.2挂靠单位未按约定支付费用的，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2.3双方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意愿的。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3经双方协商一致，决定终止合同的。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同约定或法律、法规规定需要介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分公司。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、监理、仲裁等。15.2.2第三方介入的具体事项和方式由本合同约定或根据相关法律法规确定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应遵守第三方的决定和建议，如有异议，可通过本合同约定的争议解决方式解决。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中应恪守独立、客观、公正的原则，对合同履行情况进行监督和评估。17.1.2第三方对其提供的评估报告、监理意见等承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行情况进行调查和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的费用和责任由合同约定。18.1.2第三方对甲方的评估报告或监理意见，甲方应予以关注，但不构成甲方对第三方行为的承诺。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的费用和责任由合同约定。18.2.2第三方对乙方的评估报告或监理意见，乙方应予以关注，但不构成乙方对第三方行为的承诺。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由合同约定，超出责任限额的部分，第三方不承担责任。19.1.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的权利、义务和责任仍适用。20.2第三方的退出20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明物业公司为挂靠单位提供的各项服务项目，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等。附件说明：服务项目清单应详细列出每一项服务的具体内容、标准、执行周期及费用。2.附件二：收费标准详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等。附件说明：收费标准应明确列出计费方式、计费周期、费用构成及调整机制。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供双方签署合同时的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证等。附件说明：身份证明文件应清晰、完整，以便于核实双方的身份。4.附件四：服务合同履行期间的各类记录详细要求：记录服务合同履行期间的各项活动，包括但不限于服务报告、维修记录、客户投诉处理记录等。附件说明：记录应真实、完整，以便于双方对服务质量的监督和评估。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方介入后，提供的服务质量评估报告。附件说明：评估报告应包含评估依据、评估过程、评估结果及改进建议。6.附件六：合同履行过程中的各类通知和函件详细要求：记录合同履行过程中的各类通知和函件，包括但不限于服务变更通知、费用调整通知等。附件说明：通知和函件应具有法律效力，明确双方的权利和义务。7.附件七：争议解决过程中的相关文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括但不限于仲裁申请书、仲裁裁决书等。附件说明：相关文件应真实、完整，以便于追溯争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业公司未按约定提供服务的。1.2挂靠单位未按约定支付费用的。1.3双方违反本合同约定，造成对方损失的。1.4第三方未履行职责，造成合同履行受阻的。2.责任认定标准2.1物业公司未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿等。2.2挂靠单位未按约定支付费用的，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。2.3双方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4第三方未履行职责，造成合同履行受阻的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1物业公司未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，挂靠单位遭受经济损失。3.2挂靠单位未按约定支付物业管理费，导致物业公司无法正常开展服务工作。3.3双方未按约定进行服务变更沟通，导致服务质量下降，挂靠单位遭受损失。3.4第三方评估机构未按约定提供评估报告，导致合同履行受阻，甲乙双方遭受损失。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业公司2.2挂靠方3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.合作内容4.1物业管理服务4.2挂靠方责任4.3物业公司责任5.物业管理费5.1收费标准5.2收费方式5.3收费周期6.物业服务项目6.1服务范围6.2服务内容6.3服务标准7.物业费用管理7.1费用预算7.2费用使用7.3费用审计8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指本合同中指明的负责提供物业管理服务的公司。1.1.2“挂靠方”指本合同中指明的委托物业公司进行物业管理服务的单位或个人。1.1.3“物业管理服务”指物业公司根据本合同约定，对挂靠方指定的物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行的管理活动。1.1.4“挂靠方责任”指挂靠方应承担的与物业管理服务相关的责任和义务。1.1.5“物业公司责任”指物业公司应承担的与物业管理服务相关的责任和义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方2.1物业公司2.1.1名称：[物业公司名称]2.1.2地址：[物业公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2挂靠方2.2.1名称：[挂靠方名称]2.2.2地址：[挂靠方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.合作期限3.1合作开始日期：[合作开始日期]3.2合作结束日期：[合作结束日期]4.合作内容4.1物业管理服务4.1.1物业公司负责对挂靠方指定的物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行日常管理、维护和维修。4.1.2物业公司负责制定和实施物业管理计划，确保物业管理服务符合国家相关标准和规定。4.2挂靠方责任4.2.1挂靠方应向物业公司提供物业管理所需的必要资料和设施。4.2.2挂靠方应配合物业公司进行物业管理活动，包括但不限于配合物业公司的检查、验收和维修等工作。4.3物业公司责任4.3.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.3.2物业公司应建立健全物业管理档案，及时更新和补充相关资料。5.物业管理费5.1收费标准5.1.1物业管理费按照国家规定和当地政府指导价执行。5.1.2具体收费标准由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。5.2收费方式5.2.1物业管理费按月收取，每月[日期]前支付当月费用。5.2.2物业公司应在每月[日期]前向挂靠方发送物业管理费缴费通知。5.3收费周期5.3.1物业管理费收费周期为一个月。6.物业服务项目6.1服务范围6.1.1保安服务6.1.2清洁服务6.1.3维修服务6.1.4绿化服务6.2服务内容6.2.1保安服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、门卫等。6.2.2清洁服务：负责物业管理区域内的环境卫生清洁。6.2.3维修服务：负责物业管理区域内的设施设备维修。6.2.4绿化服务：负责物业管理区域内的绿化养护和管理。6.3服务标准6.3.1保安服务：按照国家标准《物业管理服务规范》执行。6.3.2清洁服务：按照国家标准《物业管理服务规范》执行。6.3.3维修服务：按照国家标准《物业管理服务规范》执行。6.3.4绿化服务：按照国家标准《物业管理服务规范》执行。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。8.1.2物业公司应按照合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务。8.1.3挂靠方应按照合同约定的方式和期限支付物业管理费。8.2合同变更8.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2.2变更内容应包括但不限于服务内容、收费标准、合同期限等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1挂靠方未按约定支付物业管理费的。9.1.2物业公司未按约定提供物业管理服务的。9.2违约责任9.2.1挂靠方未支付物业管理费的，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。9.2.2物业公司未提供物业管理服务的，应向挂靠方赔偿因服务质量问题造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》和相关司法解释执行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和业务信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任11.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。12.2解除程序12.2.1双方解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，双方未续签合同的。13.2终止程序13.2.1合同期限届满前，双方应协商确定是否续签合同。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与合同签订，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目评估、专业咨询、技术服务、法律顾问等。15.3第三方选择15.3.1第三方由合同双方协商选定，或由一方推荐，另一方同意。15.3.2第三方选定后，双方应与第三方签订书面服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据服务协议履行其职责，并对自己的服务结果负责。15.4.2第三方的责任不扩大到合同双方的责任范围。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的便利条件。16.2.2乙方应确保第三方在执行任务时遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，不得超过合同总金额的[百分比]。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任限于服务协议约定的范围。18.1.2甲方对第三方的不当行为不负连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任限于服务协议约定的范围。18.2.2乙方对第三方的不当行为不负连带责任。18.3第三方与物业公司的划分18.3.1第三方对物业公司承担的责任限于服务协议约定的范围。18.3.2物业公司对第三方的不当行为不负连带责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间应独立承担责任，互不干涉。18.4.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行解决。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，如需对原合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等。要求：清晰列出服务项目、服务标准、服务周期等。2.物业管理收费标准明细表列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。要求：收费标准应明确、合理，并符合当地政府指导价。3.物业管理服务期限及变更记录记录合同服务期限的起始和结束日期，以及任何服务期限的变更情况。要求：记录应完整、准确，便于双方查阅。4.物业管理费用结算报告每月或每季度制作物业管理费用结算报告，包括收入、支出、结余等。要求：报告应详细、透明，确保费用使用合理。5.物业管理服务投诉处理记录记录物业管理服务过程中收到的投诉及处理结果。要求：记录应真实、客观，便于双方了解服务质量和客户满意度。6.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。要求：协议内容应明确、具体，确保第三方服务质量。7.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。要求：变更协议应经双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1挂靠方未按约定支付物业管理费的。1.2物业公司未按约定提供物业管理服务的。1.3第三方未按服务协议履行职责的。1.4一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。2.责任认定标准2.1挂靠方未支付物业管理费的，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.2物业公司未提供物业管理服务的，应向挂靠方赔偿因服务质量问题造成的损失。2.3第三方未按服务协议履行职责的，应向合同双方赔偿因服务质量问题造成的损失。2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1挂靠方未按约定支付物业管理费，物业公司可要求挂靠方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业管理服务。3.2物业公司未及时修复公共设施，导致挂靠方财产损失，物业公司应赔偿挂靠方实际损失。3.3第三方未按约定提供技术服务，导致项目延误，第三方应赔偿合同双方因延误造成的损失。3.4一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业公司全权挂靠合作协议范本（全新版）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1物业公司名称及地址2.2挂靠方名称及地址3.合作范围及内容3.1物业管理服务3.2挂靠服务3.3合作期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.合作双方的权利和义务5.1物业公司的权利和义务5.2挂靠方的权利和义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合作终止及解除7.1合作终止情形7.2合作解除程序7.3合作解除后的处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密义务的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业公司”指甲方，即负责物业管理的公司。1.1.2本合同中，“挂靠方”指乙方，即与甲方签订合作协议的挂靠服务提供方。1.1.3本合同中，“物业管理服务”指乙方根据甲方要求，提供包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等在内的全面物业管理服务。1.1.4本合同中，“挂靠服务”指乙方为甲方提供的与物业管理相关的咨询服务、技术支持等服务。1.1.5本合同中，“合作期限”指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。1.2解释1.2.1本合同中的解释应按照本合同的具体条款进行。2.合作双方基本信息2.1物业公司名称及地址2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.2挂靠方名称及地址2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________3.合作范围及内容3.1物业管理服务3.1.1乙方应按照甲方要求，对甲方管理的物业进行全面的物业管理服务。3.1.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方和业主的需求。3.2挂靠服务3.2.1乙方应向甲方提供必要的物业管理咨询服务和技术支持。3.2.2乙方应协助甲方解决物业管理中遇到的问题，提高物业管理水平。3.3合作期限3.3.1本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费用包括但不限于人员工资、物料费、设备折旧费等。4.1.2挂靠服务费用包括但不限于咨询服务费、技术支持费等。4.2支付方式4.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。4.2.2甲方应按项目向乙方支付挂靠服务费用。4.3付款时间4.3.1物业管理服务费用应在每月____日前支付。4.3.2挂靠服务费用应在服务完成后____日内支付。5.合作双方的权利和义务5.1物业公司的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2挂靠方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应确保提供的服务符合甲方和业主的要求。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按照约定提供物业管理服务或挂靠服务。6.1.2甲方未按照约定支付服务费用。6.2违约责任6.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。7.合作终止及解除7.1合作终止情形7.1.1合作期限届满。7.1.2双方协商一致同意终止合作。7.2合作解除程序7.2.1合作解除需提前____个月通知对方。7.2.2解除合作后，双方应按照约定处理剩余服务事项。7.3合作解除后的处理8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、市场策略、业务计划、客户名单、合同文件等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理的措施，防止保密信息被泄露、篡改或损坏。8.3违反保密义务的处理8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.2.2双方同意将争议提交上述法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批程序。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。10.2