二零二五年度无中介二手房买卖合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度无中介二手房买卖合同电子版本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋产权及瑕疵声明2.1房屋产权证明2.2房屋权属瑕疵声明2.3产权过户手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋验收标准3.4验收报告4.房屋维修责任4.1房屋维修范围4.2维修责任及费用承担4.3维修期限及流程5.水电气等相关费用5.1水电气费用结算5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.房屋租赁及使用6.1房屋租赁情况6.2房屋使用限制6.3房屋使用责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.其他约定事项10.1补充协议10.2附件10.3通知送达11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋维修记录12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同保管方式14.其他约定事项14.1补充协议14.2附件14.3通知送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1全名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2.1全名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋结构：_______2.6房屋建造年代：_______第三条交易金额及支付方式3.1交易总价：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于房屋交付前支付；3.2.3其他支付方式：_______第四条房屋产权及瑕疵声明4.1房屋产权证明：4.1.1卖方承诺房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.1.2卖方已取得房屋所有权证书，并保证该证书真实有效；4.2房屋权属瑕疵声明：4.2.1卖方声明房屋无抵押、查封、租赁等情况；4.2.2卖方承诺房屋不存在影响交易的任何瑕疵。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件：5.1.1卖方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全、室内装修符合合同约定等；5.1.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利限制；5.2房屋交付时间：_______年_______月_______日；5.3房屋验收标准：5.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；5.3.2验收合格，双方签字确认；5.3.3验收不合格，卖方应在_______日内修复，直至合格。第六条房屋维修责任6.1房屋维修范围：6.1.1房屋主体结构、承重墙体、地面、墙面、屋顶等；6.1.2水电气设施、门窗、室内装修等；6.2维修责任及费用承担：6.2.1房屋交付后_______年内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；6.2.2因买方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修责任及费用由买方承担；6.3维修期限及流程：6.3.1卖方应在接到买方维修通知后_______日内进行维修；6.3.2买方应在维修完成后进行验收，验收合格后签字确认。第七条水电气等相关费用7.1水电气费用结算：7.1.1房屋交付前，卖方应结清水电气等相关费用，并将相关凭证交付买方；7.1.2房屋交付后，水电气等相关费用由买方承担；7.2费用承担方式：7.2.1买方应在房屋交付后_______日内结清水电气等相关费用；7.2.2卖方有权要求买方提前结清水电气等相关费用；7.3费用支付时间：_______年_______月_______日。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3买方未按约定支付房款；8.2违约责任及赔偿：8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约金；8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金；8.3合同解除流程：8.3.1一方违约，另一方应在违约事实发生后_______日内通知对方；8.3.2收到通知后，违约方应在_______日内采取补救措施或支付违约金；8.3.3如果违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，非违约方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同终止流程：10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等；10.3.2合同终止后，双方应相互结算剩余款项。第十一、十二条房屋租赁及使用（此处省略，根据目录未提供具体内容）第十三、十四条其他约定事项及合同附件（此处省略，根据目录未提供具体内容）第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正10.3第三方介入10.3.1本合同中“第三方”指在交易过程中，除买卖双方以外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、政府部门等。10.3.2.1第三方在交易过程中提供的服务或帮助，均需获得买卖双方的书面同意。10.3.2.2第三方的服务费用由相关当事人承担。10.3.2.3第三方在交易过程中产生的文件、报告等，视为买卖双方共同委托的文件。10.3.2.4第三方在交易过程中泄露的任何信息，均需遵守保密原则，未经买卖双方同意，第三方不得向任何第三方泄露。10.3.2.5第三方在交易过程中出现违约行为，应由第三方自行承担责任。11.3第三方责任限额11.3.1第三方在交易过程中出现违约行为，应对其直接损失承担责任，包括但不限于：11.3.1.1直接经济损失；11.3.1.2买卖双方因此遭受的间接经济损失；11.3.1.3买卖双方因此遭受的精神损失；11.3.2第三方责任限额为人民币_______元。11.3.3第三方责任限额的赔偿范围仅限于本合同项下的权利义务，不包括其他任何第三方责任。11.3.4第三方责任限额在合同履行期间有效，合同解除后，第三方的责任限额不再有效。12.1第三方与其他各方的划分12.1.1第三方在交易过程中，其责任仅限于其提供的服务或帮助，不涉及买卖双方的权利义务。12.1.2第三方不得干预买卖双方之间的交易流程，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等。12.1.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密或其他保密信息。12.1.4第三方不得因自身原因导致买卖双方权利义务的变更或解除。12.2第三方责任与买卖双方责任的划分12.2.1第三方在交易过程中因自身原因导致买卖双方权利义务变更或解除的，由第三方承担全部责任。12.2.2第三方在交易过程中因不可抗力导致买卖双方权利义务变更或解除的，第三方不负责任。13.1合同附件13.1.1.1房屋产权证明文件；13.1.1.2房屋租赁合同（如有）；13.1.1.3买卖双方身份证件复印件；13.1.1.4房屋相关费用清单；13.1.1.5买卖双方协商一致的其他文件；13.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力13.2.1买卖双方应妥善保管合同附件，并确保其真实、完整。13.2.2合同附件的签署、修改、补充或删除，均需买卖双方及第三方共同签字或盖章确认。13.3合同附件的保管13.3.1合同附件一式两份，买卖双方各执一份。13.3.2买卖双方应妥善保管合同附件，不得遗失、毁损或篡改。13.4合同附件的修改13.4.1合同附件的修改需经买卖双方及第三方共同协商一致。13.4.2修改后的合同附件应作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.5合同附件的解除13.5.1买卖双方及第三方有权解除合同附件，但需书面通知对方，并取得对方的书面同意。13.5.2合同附件解除后，买卖双方应重新协商一致，签订新的合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：房屋所有权证书原件及复印件，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。说明：附件中应包含房屋所有权证书的正本和副本，并由卖方签字确认。2.房屋租赁合同（如有）：要求：如房屋存在租赁关系，需提供有效的租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁合同应包含房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。3.买卖双方身份证件复印件：要求：买卖双方的身份证原件及复印件，确保身份真实有效。说明：身份证件复印件应清晰可辨，并由持证人签字确认。4.房屋相关费用清单：要求：房屋交付前，卖方应提供房屋相关费用清单，包括但不限于水电气费、物业管理费等。说明：费用清单应详细列出各项费用的金额、支付时间等信息。5.买卖双方协商一致的其他文件：要求：买卖双方在交易过程中协商一致的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明：其他文件应包含买卖双方协商一致的条款，并由双方签字确认。6.房屋评估报告（如有）：要求：如房屋进行过评估，需提供评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应包含房屋评估价值、评估依据等信息。7.房屋验收报告：要求：房屋交付后，买方应提供房屋验收报告，确认房屋交付条件。说明：验收报告应详细列出房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。8.支付凭证：要求：买卖双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。9.通知送达凭证：要求：买卖双方在交易过程中发送通知的凭证，如快递单、短信截图等。说明：通知送达凭证应证明通知已发送，并由接收方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定支付房款；卖方未按约定办理房屋产权过户手续；买方未按约定验收房屋；买卖双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；卖方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；买方未按约定验收房屋，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；买卖双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元违约金；买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金；卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元违约金；买方未在合同约定的时间内验收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金；买卖双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度无中介二手房买卖合同电子版1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋交付条件及瑕疵责任6.1房屋交付条件6.2房屋瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同电子版13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规的规定解释。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书卖方承诺所出售房屋拥有合法的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，建筑结构为[具体结构]。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方基本情况卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内一次性支付全部购房款。4.3付款凭证买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证，并妥善保管。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将房屋交付给买方。5.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.3过户费用承担房屋过户过程中产生的税费由卖方承担。6.房屋交付条件及瑕疵责任6.1房屋交付条件6.2房屋瑕疵责任若房屋存在瑕疵，卖方应在房屋交付前予以修复，若因卖方原因导致房屋瑕疵无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋权属证书；（3）卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续；（4）买方未按约定时间支付购房款；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元；（2）卖方提供虚假房屋权属证书，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；（3）卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元；（4）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元；（5）其他违约情形，按照本合同约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方，应在[具体天数]日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1附加条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。11.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同电子版13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：[具体地点]14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保存双方应妥善保管本合同，并按法律规定期限保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除买卖双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、公证、代理等服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由买卖双方协商确定，可以是双方共同邀请，也可以是单方邀请。2.2引入程序（1）买卖双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）买卖双方共同或单方邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请后，与买卖双方签订相应服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由买卖双方在第三方服务协议中约定；（2）若无约定，第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的[具体百分比]%。3.3责任限额的适用（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，按照责任限额进行赔偿；（2）第三方责任限额不影响买卖双方根据本合同约定的其他违约责任承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买卖双方（1）第三方应按照服务协议的约定履行职责，保证服务质量和效率；（2）第三方在履行服务过程中，应保护买卖双方的合法权益；（3）第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应责任。4.2第三方与中介方（1）若第三方为中介机构，中介方应按照中介服务协议的约定与第三方合作；（2）中介方与第三方之间的合作，不影响中介方在本合同中的权利义务；（3）中介方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与评估机构（1）第三方为评估机构时，应按照评估规范进行房屋评估；（3）评估机构在评估过程中，应保证评估结果的客观、公正。4.4第三方与律师事务所（1）第三方为律师事务所时，应按照法律规定和委托合同约定提供法律服务；（2）律师事务所提供的法律服务应保证买卖双方的合法权益；（3）律师事务所对第三方的行为承担连带责任。5.第三方介入后的合同变更5.1变更程序（1）买卖双方协商一致，对本合同进行变更；（2）变更内容涉及第三方权利义务的，应通知第三方；（3）第三方在收到通知后[具体天数]日内予以答复，无异议的，变更内容生效。5.2变更内容的生效第三方介入后的合同变更内容，自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方服务协议解除。6.2解除程序（1）买卖双方协商一致解除合同；（2）通知第三方解除合同；（3）第三方在收到解除通知后[具体天数]日内予以答复，无异议的，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证书的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。2.房屋买卖合同电子版要求：合同电子版需符合电子签名法的规定，买卖双方签字（或盖章）后，保存电子合同。3.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。4.房屋交付验收单要求：房屋交付时，买卖双方应共同签署房屋交付验收单，明确房屋交付状态。5.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋权属证书；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）第三方服务未达到约定的服务质量；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元；（2）卖方提供虚假房屋权属证书，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；（3）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元；（4）第三方服务未达到约定的服务质量，第三方应承担相应责任，赔偿买方损失；（5）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。3.违约示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元；（2）卖方提供虚假房屋权属证书，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方人民币[具体金额]元；（3）买方未按约定时间支付购房款，逾期7天，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元；（4）第三方评估机构评估结果与实际价值存在较大差异，买方损失人民币[具体金额]元，第三方应赔偿买方损失。全文完。二零二四年度无中介二手房买卖合同电子版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方式5.房产交付条件5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付质量要求6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权信息：___________2.4房产用途：___________2.5房产配套设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产过户后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2尾款支付时间：房产过户后。3.4预付款项：人民币___________元整，于合同签订之日支付。第四条房产过户手续及税费承担4.1过户手续：4.1.1买方负责办理房产过户手续。4.1.2卖方配合买方办理房产过户手续。4.2税费承担：4.2.1房产过户税费由买方承担。4.2.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规规定计算。第五条房产交付条件5.1房产交付时间：___________5.2房产交付方式：5.2.1买方自行接收房产。5.2.2卖方协助买方接收房产。5.3房产交付质量要求：5.3.1房产交付时应符合国家及地方相关法律法规的规定。5.3.2房产交付时应无任何质量问题。第六条履约保证6.1履约保证金：人民币___________元整，于合同签订之日支付。6.2保证金退还条件：6.2.1合同履行完毕，买方按约定支付全部房款后，卖方应退还买方履约保证金。6.2.2合同解除时，根据双方约定退还履约保证金。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为___________。7.1.2买方逾期交付房产的，应向卖方支付违约金，违约金为___________。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为___________。7.2.2卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3双方协商一致终止合同。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产买卖合同10.3其他相关文件第十一条合同变更11.1变更方式：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。11.2.1提出变更要求的一方应向对方发送书面通知。11.2.2双方收到通知后，应在___________日内进行协商。11.2.3协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。第十二条合同解除12.1.1一方严重违约；12.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在收到对方书面确认后正式解除合同。第十三条合同通知13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.1.4直接交付。13.2通知送达地址：双方在合同中指定的送达地址为通知送达地址。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同签订地为___________，适用中华人民共和国法律。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（买方、卖方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同履行是为了提供专业服务、保障交易安全或履行合同相关程序。15.2第三方选择：除中介方外，其他第三方由合同双方协商确定，并在合同中明确其服务内容、职责和责任。16.第三方介入的条件与程序16.1.1为了确保交易安全，需要专业机构提供评估、鉴定或公证服务；16.1.2法律法规要求必须引入第三方进行交易；16.1.3双方认为有必要引入第三方以提高交易效率或降低风险。16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方提供相关资质证明；16.2.3双方与第三方签订服务协议；16.2.4第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由合同双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的___________%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对合同双方的责任：第三方仅对合同双方承担责任，不对合同以外的第三方承担责任。18.2合同双方对第三方的责任：合同双方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与其他第三方的责任：第三方与其他第三方之间的责任关系由其各自的服务协议约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应按照