二零二五年度房产交易保函担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易保函担保合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1出让方信息2.2受让方信息2.3担保方信息3.房产交易信息3.1房产基本情况3.2交易价格3.3交易时间4.保函担保条款4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式5.履约责任5.1履约条件5.2履约义务5.3履约违约责任6.担保费用6.1担保费计算方式6.2担保费支付时间6.3担保费支付方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.附件13.1附件一：房产交易基本情况表13.2附件二：担保方承诺书14.其他约定14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的房产”指甲方所有并出售给乙方的房产；（2）“交易价格”指乙方购买标的房产所支付的总金额；（3）“担保金额”指丙方向乙方提供的担保金额；（4）“履约期限”指甲方履行本合同约定的义务的期限；（5）“违约”指一方违反本合同的约定，导致对方权利受损的行为。第二条合同当事人2.1出让方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2受让方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.3担保方信息丙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________第三条房产交易信息3.1房产基本情况标的房产位于：__________________房产证号：__________________建筑面积：__________________用途：__________________3.2交易价格交易价格为人民币_________元整。3.3交易时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将标的房产过户至乙方名下。第四条保函担保条款4.1担保金额丙方应向乙方提供人民币_________元的担保，确保甲方履行本合同约定的义务。4.2担保期限本担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的义务之日止。4.3担保方式丙方应以银行保函的形式提供担保，保函应由具有相应资质的银行出具。第五条履约责任5.1履约条件甲方应按照本合同约定的交易价格、交易时间和标的房产等条件，将标的房产过户至乙方名下。5.2履约义务甲方应在本合同约定的履约期限内，按照本合同约定的方式履行相关义务。5.3履约违约责任若甲方未按照本合同约定的履约条件履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条担保费用6.1担保费计算方式担保费按担保金额的_________‰计算，按年收取。6.2担保费支付时间担保费应于本合同签订之日起____个工作日内支付。6.3担保费支付方式担保费应通过银行转账方式支付至丙方指定账户。第七条合同变更与解除7.1变更条件本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更合同内容。7.2解除条件（1）本合同约定的交易条件未达成；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.3变更与解除程序（1）变更：变更内容应经甲、乙、丙三方书面签字确认，并通知对方；（2）解除：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，甲、乙、丙三方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商；（2）协商期间，各方应保持争议事项的保密；（3）协商未果的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）协商过程中产生的费用由各方自行承担；（2）诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由标的房产所在地人民法院管辖。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）甲方履行完毕本合同约定的义务；（2）本合同约定的担保期限届满；（3）本合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于担保解除、标的房产过户等。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递、快递或专人送达等方式；（2）电子通知：以电子邮件、短信、即时通讯软件等方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：__________________（2）乙方送达地址：__________________（3）丙方送达地址：__________________13.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起满7日视为送达；（2）电子通知：自发送成功之日起视为送达。第十四条其他约定14.1合同份数本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同份数效力本合同各份内容一致，以一份签署的合同为准。14.3合同解释权本合同的解释权归甲、乙、丙三方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方分类（1）中介方：为甲、乙、丙三方提供交易媒介服务，协助交易双方达成交易；（3）法律顾问：为甲、乙、丙三方提供法律咨询和服务；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲、乙、丙三方约定的其他提供专业服务的主体。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲、乙、丙三方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方共同确定第三方介入的事宜；（2）甲、乙、丙三方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）根据第三方提供服务的性质和内容，由甲、乙、丙三方协商确定；（2）第三方责任限额不应超过其服务协议约定的赔偿范围；（3）若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿范围，由甲、乙、丙三方共同承担超出部分。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据服务协议约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲、乙、丙三方承担相应的费用。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定；（3）因自身原因导致甲、乙、丙三方权益受损时，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙、丙三方权益受损时，由第三方承担相应责任；（2）若第三方因甲、乙、丙三方的过错或合作不当导致权益受损，由过错方或合作不当方承担相应责任。5.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有服务协议约定的权利；（2）甲、乙、丙三方在履行本合同过程中，享有各自的权利。第六条第三方介入对本合同的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力；6.2第三方介入后，甲、乙、丙三方应继续履行本合同约定的义务；6.3第三方介入过程中，如需修改本合同内容，应经甲、乙、丙三方协商一致。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入目的达成或合同约定的其他终止条件成就；7.2第三方履行职责完毕，甲、乙、丙三方解除或终止相关服务协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲、乙、丙三方按照服务协议约定承担；8.2若第三方介入导致甲、乙、丙三方权益受损，由责任方承担相应费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和隐私；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易基本情况表要求：详细列出标的房产的基本信息，包括但不限于房产证号、产权人、地址、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的房产的具体情况，为合同履行提供依据。2.附件二：担保方承诺书要求：担保方需提供书面承诺，承诺按照合同约定履行担保义务。说明：本附件作为合同附件，用于证明担保方对合同履行责任的承诺。3.附件三：中介服务协议要求：中介方与甲、乙、丙三方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范中介方的服务行为，保障甲、乙、丙三方的权益。4.附件四：评估报告要求：评估方出具的对标的房产进行价值评估的报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.附件五：法律意见书要求：法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性等进行审查。说明：本附件作为合同附件，用于保障合同条款的合法性和有效性。6.附件六：银行保函要求：担保方提供的银行保函，作为担保合同履行的凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明担保方提供的担保金额和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙、丙三方未按合同约定履行交易义务；甲方未按合同约定将标的房产过户至乙方名下；丙方未按合同约定履行担保义务；第三方未按服务协议约定履行职责；违反保密义务，泄露商业秘密和隐私；未按合同约定承担费用；未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约行为导致对方权益受损的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内将标的房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；丙方未按合同约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；第三方未按服务协议约定履行职责，甲、乙、丙三方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失；违反保密义务，泄露商业秘密和隐私，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产交易保函担保合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.房产交易保函担保范围3.1房产交易保函担保事项3.2房产交易保函担保金额4.保函担保期限4.1保函担保起始日期4.2保函担保终止日期5.保函担保费用5.1保函担保费用计算方式5.2保函担保费用支付方式6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.2合同变更程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方开户银行：________________1.1.6甲方银行账号：________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方开户银行：________________1.2.6乙方银行账号：________________2.合同背景及目的2.1合同签订背景本合同签订背景为甲方拟购买乙方名下位于________________________房产，为确保交易顺利进行，甲方同意向乙方支付房产交易保函担保费用。2.2合同签订目的本合同签订目的为明确双方在房产交易过程中涉及的保函担保事宜，保障双方的合法权益。3.房产交易保函担保范围3.1房产交易保函担保事项本保函担保事项包括但不限于：3.1.1甲方在合同约定的期限内支付购房款；3.1.2乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续；3.1.3甲方在合同约定的期限内履行合同约定的其他义务。3.2房产交易保函担保金额本保函担保金额为人民币____________元整。4.保函担保期限4.1保函担保起始日期本保函担保起始日期为____________年____________月____________日。4.2保函担保终止日期本保函担保终止日期为____________年____________月____________日。5.保函担保费用5.1保函担保费用计算方式保函担保费用按____________比例计算，具体金额为人民币____________元整。5.2保函担保费用支付方式保函担保费用由甲方在合同签订之日起____________个工作日内一次性支付给乙方。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方在保函担保期限内履行合同约定的义务；6.1.2甲方有权在合同约定的期限内解除本合同。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付保函担保费用；6.2.2甲方应在合同约定的期限内履行合同约定的义务；6.2.3甲方应遵守合同约定的其他条款。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方在保函担保期限内履行合同约定的义务；7.1.2乙方有权在合同约定的期限内解除本合同。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供房产交易保函；7.2.2乙方应确保在合同约定的期限内办理房产过户手续；7.2.3乙方应遵守合同约定的其他条款。8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；8.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式办理房产过户手续；8.1.3双方应按照合同约定的时间和方式履行其他合同义务。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.2.2任何未经双方书面同意的变更均无效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；9.2.2双方协商一致，决定终止合同；9.2.3法律法规规定或合同约定其他应当终止合同的情形。10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.2违约金计算标准10.2.1甲方未按时支付购房款的，应按每日万分之五支付违约金；10.2.2乙方未按时办理房产过户手续的，应按每日万分之五支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2本合同自甲方支付保函担保费用之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，决定解除合同；12.2.2出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产交易保函；13.1.2房产过户相关文件；13.1.3双方协商一致的其他附件。13.2合同附件内容13.2.1房产交易保函应详细列明担保事项、担保金额、担保期限等；13.2.2房产过户相关文件应包括房产证、买卖合同等；13.2.3双方协商一致的其他附件应与本合同相关。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房产交易过程中的中介服务；15.2.1.2房产价值评估；15.2.1.3房产交易资金监管；15.2.1.4合同履行过程中的法律咨询；15.2.1.5其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；16.1.2第三方责任限额应合理反映第三方的服务风险和责任范围。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方服务协议中约定的责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整；16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务；17.1.2第三方因自身过错导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议的约定支付服务费用；17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，获得甲乙双方提供的相关信息；17.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用；18.1.2第三方对甲方提供服务，甲方应提供必要的配合。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用；18.2.2第三方对乙方提供服务，乙方应提供必要的配合。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务；18.3.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在服务协议中详细约定，包括但不限于：19.1.1第三方提供服务的具体内容；19.1.2第三方提供服务的期限；19.1.3第三方提供服务的费用及支付方式；19.1.4第三方责任限额；19.1.5第三方与其他各方的责任划分。19.2服务协议的签订19.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；19.2.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易保函详细要求：保函应由具有相应资质的担保公司出具，明确担保事项、担保金额、担保期限等。说明：保函作为合同履行的重要保证，是甲乙双方履行合同义务的依据。2.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、买卖合同、产权转移登记申请书等，确保房产过户手续的合法、有效。说明：文件的真实性和合法性是房产过户的关键，附件应确保其完整性和准确性。3.房产价值评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的区位、面积、用途、市场价值等。4.甲方支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲方已支付购房款。说明：支付凭证是甲方履行合同义务的证明，应确保其真实、有效。5.乙方收款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已收到购房款。说明：收款凭证是乙方履行合同义务的证明，应确保其真实、有效。6.合同补充协议详细要求：双方就合同履行过程中的未尽事宜进行协商，并形成书面补充协议。说明：补充协议是对合同条款的完善和补充，有助于明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，应确保其合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时办理房产过户手续第三方未按服务协议履行服务义务甲乙双方未按合同约定履行合同义务2.违约责任认定标准违约金的计算：根据合同约定或法律法规的规定，按每日万分之五计算违约金；赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方赔偿对方因此遭受的损失；合同解除：违约方在合理期限内未纠正违约行为，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付购房款，逾期一日，应向乙方支付人民币____________元违约金；示例二：乙方未按时办理房产过户手续，逾期一日，应向甲方支付人民币____________元违约金；示例三：第三方未按服务协议履行服务义务，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产交易保函担保合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方定义1.3合同适用法律2.合同签订与生效2.1合同签订方式2.2合同生效条件2.3合同签订日期3.房产交易基本情况3.1房产基本信息3.2交易双方信息3.3交易价格3.4交易时间4.保函担保条款4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任5.房产交易款项支付5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付责任6.交易房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付责任7.交易税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担时间7.3税费承担责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产交易基本情况表11.2附件二：交易款项支付计划表11.3附件三：交易税费承担协议12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的房屋交付12.2合同解除与终止后的交易款项退还12.3合同解除与终止后的税费退还13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.5“交易款项”指乙方按照合同约定支付的款项，包括首付款和尾款。1.2交易双方定义1.2.1甲方为房产所有者，具有合法的房产所有权。1.2.2乙方为合法的购房人，具有支付交易款项的能力。1.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并按照相关法律法规的规定执行。第二条合同签订与生效2.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方当事人签字或盖章。2.2合同生效条件本合同经双方签字或盖章后，自签订之日起生效。2.3合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第三条房产交易基本情况3.1房产基本信息房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[面积]平方米。3.2交易双方信息甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.3交易价格交易价格为人民币[交易价格]元整。3.4交易时间交易时间为[具体日期]，甲方应在此日期前将房产交付乙方。第四条保函担保条款4.1担保金额保函担保金额为交易价格的100%，即人民币[交易价格]元整。4.2担保期限保函有效期为[担保期限]，自合同生效之日起计算。4.3担保方式担保方式为无条件担保，甲方应按照乙方要求及时提供符合条件的保函。4.4担保责任担保机构对本合同项下甲方应履行的义务承担担保责任。第五条房产交易款项支付5.1交易款项支付方式交易款项支付方式为分期支付，具体支付计划如下：[分期支付计划表]5.2交易款项支付时间乙方应在[具体日期]前支付首付款，[具体日期]前支付尾款。5.3交易款项支付责任乙方应按照支付计划按时足额支付交易款项，甲方应按照合同约定提供房产。第六条交易房屋交付6.1房屋交付条件房屋交付条件为甲方将房产交付乙方，并确保房屋符合交付条件。6.2房屋交付时间甲方应在[具体日期]前将房产交付乙方。6.3房屋交付责任甲方应负责将房产交付乙方，并确保房屋符合交付条件。第七条交易税费承担7.1税费承担方式税费承担方式为按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担相应的税费。7.2税费承担时间税费应在房屋交付前由各自承担方支付完毕。7.3税费承担责任甲方和乙方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第九条违约责任9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金金额为[违约金金额]元，具体数额根据违约情况确定。9.2违约责任赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。9.2.2赔偿金额根据实际损失确定。9.3违约责任解除9.3.1在违约方履行合同义务后，违约责任可予以解除。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。第十一条合同附件11.1附件一：房产交易基本情况表11.2附件二：交易款项支付计划表11.3附件三：交易税费承担协议第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的房屋交付12.1.1合同解除或终止后，已交付的房屋不予退还。12.1.2未交付的房屋，甲方应继续履行交付义务。12.2合同解除与终止后的交易款项退还12.2.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。12.2.2未支付的款项，根据合同约定和实际情况处理。12.3合同解除与终止后的税费退还12.3.1合同解除或终止后，已缴纳的税费不予退还。12.3.2未缴纳的税费，根据合同约定和实际情况处理。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同补充方式13.2.1合同补充以书面形式进行。13.3合同变更与补充程序13.3.1合同变更与补充应按照合同签订程序执行。第十四条其他约定事项14.1合同附件效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归[合同签订方名称]所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在房产交易过程中，为甲方、乙方或双方提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产交易过程中的中介服务；2.1.2房产价值的评估；2.1.3房产交易款项的担保；2.1.4房产交易的咨询服务；2.1.5房产交易的代理服务；2.1.6法律咨询与代理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[责任限额]元，超过该限额的部分，甲方、乙方或双方可另行追究。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，应遵守诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或误导。4.2第三方在提供评估服务时，应依据国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保函的真实性和有效性，并在担保期限内履行担保责任。4.4第三方在提供咨询服务时，应提供专业、准确的意见和建议。4.5第三方在提供代理服务时，应代理甲方、乙方或双方按照合同约定行使权利、履行义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1当第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量进行监督。5.3甲方、乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其具备履行服务协议的能力。第六条第三方与其他各方的权利义务6.1第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。6.2第三方在履行服务协议过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行沟通或合作，应取得甲方、乙方的书面同意。6.3第三方应按照合同约定，及时向甲方、乙方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经甲方、乙方与第三方协商一致。7.2第三方介入的变更与解除，应书面通知甲方、乙方和其他相关方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。8.2