二零二五年度房产开盘项目销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产开盘项目销售代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产开盘项目1.2销售代理1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6不可抗力2.合同目的与范围2.1销售代理服务2.2房产开盘项目信息3.甲方责任3.1提供房产开盘项目信息3.2确保房产开盘项目合法合规3.3提供必要文件及资料4.乙方责任4.1负责销售代理服务4.2保守商业秘密4.3完成销售任务5.代理费用5.1代理费用标准5.2付款方式及时间5.3费用结算6.房产开盘项目销售6.1销售渠道及方法6.2客户服务6.3销售目标7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与补充12.3合同份数与效力13.附件13.1房产开盘项目信息13.2甲方提供的文件及资料13.3乙方提供的文件及资料14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产开盘项目：指甲方计划在二零二四年度内推出的新建住宅项目，包括但不限于住宅楼、别墅等。1.2销售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房产开盘项目的销售推广、客户接待、合同签订等销售活动的行为。1.3甲方：指房地产开发公司，负责房产开盘项目的开发、建设及销售。1.4乙方：指具备房地产销售代理资质的公司，负责接受甲方委托进行销售代理服务。1.5合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产开盘项目全部销售完毕或双方约定的终止日期止。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条合同目的与范围2.1销售代理服务：乙方应按照甲方要求，全面负责房产开盘项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户开发、合同签订等。2.2房产开盘项目信息：甲方应向乙方提供房产开盘项目的详细资料，包括项目概况、价格体系、配套设施等。第三条甲方责任3.1提供房产开盘项目信息：甲方应在合同签订后及时向乙方提供房产开盘项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证等。3.2确保房产开盘项目合法合规：甲方应确保房产开盘项目的开发、销售符合国家法律法规和政策要求。3.3提供必要文件及资料：甲方应在乙方开展销售代理工作前，向乙方提供必要的文件及资料，包括但不限于项目宣传资料、销售政策等。第四条乙方责任4.1负责销售代理服务：乙方应按照甲方要求，全面负责房产开盘项目的销售代理工作，确保销售目标的实现。4.2保守商业秘密：乙方在执行销售代理服务过程中，应严格保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3完成销售任务：乙方应按照合同约定的时间节点，完成甲方下达的销售任务。第五条代理费用5.1代理费用标准：乙方代理费用按照销售额的一定比例计算，具体比例为合同附件《代理费用明细表》中约定。5.2付款方式及时间：乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上月销售业绩及代理费用结算申请，甲方应在收到申请后十个工作日内支付相应代理费用。5.3费用结算：代理费用结算以实际销售业绩为准，如出现退房、退款等情况，乙方应相应扣除代理费用。第六条房产开盘项目销售6.1销售渠道及方法：乙方应采取多种销售渠道及方法，包括但不限于线上推广、线下渠道、客户推荐等，以提高销售效果。6.2客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括售前咨询、售中陪同、售后服务等，以提高客户满意度。6.3销售目标：乙方应根据甲方要求，制定合理的销售目标，并在合同期限内完成销售任务。第七条保密与知识产权7.1保密义务：双方对本合同内容以及房产开盘项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属：房产开盘项目的知识产权归甲方所有，乙方在销售过程中产生的相关知识产权归双方共有，甲方享有优先使用权。第八条违约责任8.1违约情形：如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同附件《违约金计算标准》执行。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同解除9.1.1甲方未按约定提供房产开盘项目信息或文件；9.1.2乙方未按约定完成销售任务；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力，经双方协商无法继续履行合同；9.1.5一方违约，经对方催告后仍未纠正。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1房产开盘项目全部销售完毕；10.2.2合同约定的终止日期到来；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4合同因法定原因被解除或终止。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同份数与效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产开盘项目信息：包括项目规划、设计图纸、预售许可证等。13.2甲方提供的文件及资料：包括但不限于项目宣传资料、销售政策等。13.3乙方提供的文件及资料：包括但不限于销售业绩报告、客户反馈等。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：合同签署地点为甲方公司所在地。14.3签署人：甲方代表：________；乙方代表：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为甲方提供咨询服务、技术支持、营销推广、物业管理等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：在甲方认为需要第三方介入以保障本合同履行或提高项目效益的情况下，可邀请第三方介入。2.2程序：2.2.1甲方应提前三十日向乙方书面提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2.2乙方应在收到甲方申请后十五日内，对第三方介入的申请进行审查，并书面回复甲方。2.2.3经甲方和乙方同意后，甲方与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。3.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有权按照合作协议的约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合作协议中约定。4.2.2责任限额的确定应考虑第三方的服务性质、服务费用、项目规模等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供服务的独立法人或其他组织，与甲方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应按照合作协议的约定，为甲方提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.2第三方在执行服务过程中，如需与乙方进行协调或决策，应按照本合同的约定进行。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他相关方的权益，应按照相关法律法规和合同约定进行处理。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲方承担，并在合作协议中明确。6.2第三方介入后的其他费用：6.2.1第三方介入后的其他费用，包括但不限于差旅费、资料费等，由甲方承担。6.2.2如乙方认为第三方介入有助于提高销售业绩，可自愿承担部分费用。第七条第三方介入的监督与考核7.1监督：甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合作协议中的义务。7.2考核：甲方和乙方应根据第三方的服务质量、完成情况等因素，对第三方进行考核。第八条第三方介入的终止8.1.1合作协议约定的服务期限届满；8.1.2第三方无法继续履行合作协议；8.1.3甲方或乙方单方面解除合作协议。8.2终止程序：终止第三方介入时，甲方和乙方应提前三十日书面通知第三方，并说明终止原因。终止后，双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产开盘项目信息要求：详细的项目规划、设计图纸、预售许可证、项目概况、价格体系、配套设施等。说明：此附件作为甲方向乙方提供的基本信息，用于乙方进行销售代理工作。2.代理费用明细表要求：明确代理费用计算标准、比例、支付方式及时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方关于代理费用的具体约定。3.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、比例、适用情形等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方关于违约责任的具体约定。4.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体约定。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿范围、计算方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方责任的具体约定。6.第三方考核标准要求：明确第三方服务质量、完成情况、考核方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务考核的具体约定。7.通知与送达地址确认书要求：明确双方在合同履行过程中的通知与送达地址。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方沟通的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产开盘项目信息或文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按照附件《违约金计算标准》执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供完整的项目信息，导致乙方无法及时开展销售工作，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照附件《违约金计算标准》执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方未在合同约定的时间内完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方无法继续履行合作协议。责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因无法继续履行合作协议，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产开盘项目销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产开盘项目基本情况2.1房产开盘项目名称2.2房产开盘项目地址2.3房产开盘项目规模2.4房产开盘项目类型3.销售代理服务内容3.1销售代理服务范围3.2销售代理服务期限3.3销售代理服务费用4.销售代理费用结算方式4.1费用结算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.销售代理业绩考核5.1业绩考核指标5.2业绩考核周期5.3业绩考核结果处理6.房产开盘项目推广宣传6.1推广宣传内容6.2推广宣传渠道6.3推广宣传费用7.房产开盘项目销售政策7.1销售政策内容7.2销售政策调整7.3销售政策执行8.合同双方权利义务8.1合同双方权利8.2合同双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产开盘项目详细信息13.2附件二：销售代理服务方案13.3附件三：合同双方授权委托书14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解释14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房产开盘项目基本情况2.1房产开盘项目名称新城住宅项目2.2房产开盘项目地址市区路号2.3房产开盘项目规模总占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米，共计1000套住宅2.4房产开盘项目类型普通住宅3.销售代理服务内容3.1销售代理服务范围乙方负责甲方房产开盘项目的市场调研、营销策划、销售执行、客户服务等工作。3.2销售代理服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3销售代理服务费用销售代理服务费用总额为人民币100万元，分阶段支付。4.销售代理费用结算方式4.1费用结算方式销售代理费用按月结算，每月结算一次。4.2费用支付时间每月结算后的5个工作日内，乙方应向甲方提交结算报告及发票，甲方应在收到结算报告及发票后的10个工作日内支付相应费用。4.3费用支付方式甲方以银行转账方式支付销售代理费用。5.销售代理业绩考核5.1业绩考核指标销售业绩达成率、客户满意度、销售团队建设等。5.2业绩考核周期每季度末进行一次业绩考核。5.3业绩考核结果处理根据业绩考核结果，甲方有权对乙方的销售代理服务进行调整。6.房产开盘项目推广宣传6.1推广宣传内容包括但不限于：线上推广、线下推广、媒体宣传、活动策划等。6.2推广宣传渠道包括但不限于：网络平台、户外广告、报纸、电视、电台等。6.3推广宣传费用推广宣传费用总额为人民币50万元，由甲方承担。8.合同双方权利义务8.1合同双方权利（1）监督乙方按照合同约定履行销售代理服务；（2）对乙方的销售代理服务提出改进建议；（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。（1）根据合同约定，获取销售代理费用；（2）要求甲方提供必要的项目资料和市场信息；（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。8.2合同双方义务甲方义务：（1）按照合同约定支付销售代理费用；（2）提供项目资料和市场信息；（3）配合乙方进行销售代理工作。乙方义务：（1）按照合同约定履行销售代理服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）确保销售服务的质量。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行销售代理服务；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为未履行部分费用的百分之二十；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿（1）违约方赔偿甲方因违约造成的实际损失；（2）违约方赔偿甲方为追究违约责任而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）仲裁委员会根据仲裁规则和当事人的约定进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后7日内，双方完成合同备案。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行部分；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分。13.合同附件13.1附件一：房产开盘项目详细信息13.2附件二：销售代理服务方案13.3附件三：合同双方授权委托书14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。14.4合同附件合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。14.5合同解释14.6合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同需要，引入第三方提供特定服务；（2）因不可抗力或合同履行需要，第三方介入协助履行合同；（3）合同履行过程中，甲乙双方协商一致引入第三方。15.3第三方责任划分（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求提供相应服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的权益承担相应责任；（3）第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定；（2）第三方责任限额应合理确定，以保障甲方或乙方的合法权益。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应服务；（2）要求甲方或乙方提供必要的服务条件；（3）在提供服务的范围内，享有相应的报酬。17.2第三方义务（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，履行服务职责；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方另行签订的服务合同或协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方另行签订的服务合同或协议约定。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方承担相应责任；（2）甲乙双方对第三方不承担连带责任；（3）第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当引入第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。19.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，签订合同变更协议；（2）合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入产生的争议，提交市仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序第三方介入产生的争议，仲裁委员会根据仲裁规则和当事人的约定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产开盘项目详细信息要求：包含项目地理位置、周边配套设施、项目规划、户型图、价格表等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于甲方向乙方提供项目的基本信息。2.附件二：销售代理服务方案要求：详细说明销售代理服务的具体内容、实施步骤、预期目标等。说明：此附件作为合同附件，用于乙方制定销售代理工作的具体方案。3.附件三：合同双方授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、授权期限、授权代表等。说明：此附件作为合同附件，用于甲乙双方确认授权事宜。4.附件四：第三方服务合同要求：第三方服务合同需明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于甲乙双方与第三方签订的服务合同。5.附件五：销售业绩报告要求：每月提交销售业绩报告，包括销售数据、客户反馈、市场分析等。说明：此附件作为合同附件，用于乙方向甲方汇报销售业绩。6.附件六：推广宣传方案要求：详细说明推广宣传的内容、渠道、预算等。说明：此附件作为合同附件，用于乙方制定推广宣传的具体方案。7.附件七：销售政策调整通知要求：在销售政策调整时，及时通知甲方。说明：此附件作为合同附件，用于乙方向甲方传达销售政策调整信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之二十。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内支付销售代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：任何一方未按合同约定履行销售代理服务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定完成销售代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房产开盘项目销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发单位3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理权限4.销售目标及任务4.1销售目标4.2销售任务分配4.3销售进度要求5.销售价格及折扣5.1基础销售价格5.2折扣政策5.3价格调整机制6.佣金及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.营销推广7.1营销方案7.2推广费用预算7.3推广效果评估8.客户服务与管理8.1客户服务体系8.2客户信息管理8.3客户满意度调查9.质量保证与服务承诺9.1房屋质量保证9.2管理服务承诺9.3保修服务承诺10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用及争议管辖14.合同附件14.1附件一：项目销售代理详细方案14.2附件二：佣金结算明细表14.3附件三：营销推广计划14.4附件四：客户服务手册第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称花园2.2项目地址市区路号2.3项目类型住宅2.4项目规模总建筑面积：100000平方米，住宅面积：80000平方米2.5项目开发单位房地产开发有限公司3.销售代理范围3.1销售代理区域全国范围内3.2销售代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3销售代理权限包括但不限于销售、宣传、推广、客户接待、签约等4.销售目标及任务4.1销售目标总销售额达到80000万元4.2销售任务分配每月销售任务：8000万元4.3销售进度要求5.销售价格及折扣5.1基础销售价格根据市场调研，基础销售价格为每平方米8000元5.2折扣政策一次性付款：享受8%的折扣按揭付款：享受5%的折扣5.3价格调整机制根据市场行情及政府相关政策，价格每半年调整一次6.佣金及支付方式6.1佣金比例销售额的2%6.2佣金支付方式每月底前支付上月佣金的50%，年终结算支付剩余50%6.3佣金支付时间每月5日前支付上月佣金7.营销推广7.1营销方案包括线上推广、线下活动、户外广告、媒体合作等7.2推广费用预算总预算：1000万元7.3推广效果评估每月对推广效果进行评估，包括曝光量、量、访客量等指标8.客户服务与管理8.1客户服务体系建立完善的服务体系，包括售前咨询、售中服务、售后服务等8.2客户信息管理对客户信息进行严格保密，建立客户档案，定期更新客户需求8.3客户满意度调查每月进行一次客户满意度调查，根据调查结果调整服务策略9.质量保证与服务承诺9.1房屋质量保证提供五年质保，保证房屋主体结构安全、设施设备正常运行9.2管理服务承诺提供物业托管服务，确保业主居住环境整洁、安全、舒适9.3保修服务承诺对于房屋出现的质量问题，在保修期内提供免费维修服务10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时完成销售任务、未达到销售目标、违反保密协议等10.2违约责任承担甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金的10%10.3违约处理程序任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可采取法律手段解决争议11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁机构仲裁11.2争议解决机构选择市仲裁委员会作为争议解决机构11.3争议解决程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件双方签署合同并履行完毕合同约定的手续后，合同生效12.2合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行；或一方严重违约，经另一方书面通知后，合同解除12.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可提交仲裁机构仲裁13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2知识产权条款双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意不得擅自使用13.3法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地14.合同附件14.1附件一：项目销售代理详细方案包括销售策略、推广计划、客户服务标准等14.2附件二：佣金结算明细表详细列出每月佣金结算情况14.3附件三：营销推广计划包括具体推广活动、媒体合作方案等14.4附件四：客户服务手册详细说明客户服务流程、服务标准等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同项目销售、推广、服务或其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户关系管理、物业管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于委托、合作、分包等形式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.对其提供的服务的质量、安全、合法性负责；2.对其违反本合同约定给甲方、乙方或项目造成的损失承担赔偿责任；3.对其违反保密义务泄露项目信息的行为承担法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持；3.第三方有权根据合同约定，对项目提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作，甲方对第三方的行为负责。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作伙伴或分包商，乙方对第三方的行为负责。17.3与项目其他参与方的关系第三方与其他参与方的关系为独立第三方，与其他参与方无直接合同关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定共同确定。18.2第三