二零二五年度农村集体土地流转购还建房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村集体土地流转购还建房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方信息1.2购买方信息1.3还建方信息2.土地流转基本情况2.1土地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地权属证明2.4土地流转期限3.土地流转费用3.1流转费用总额3.2付款方式及时间3.3违约责任4.购房条件及要求4.1购房资格4.2购房数量4.3购房面积4.4购房款支付5.还建房建设5.1还建房建设地点5.2还建房设计要求5.3还建房建设进度5.4还建房质量标准6.还建房分配6.1分配原则6.2分配程序6.3分配时间7.土地流转合同终止7.1合同终止条件7.2终止程序7.3终止后的处理8.违约责任8.1流转方违约责任8.2购买方违约责任8.3还建方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地流转协议11.3购房协议11.4还建房设计文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方信息1.1.1流转方名称：__________________1.1.2流转方法定代表人：__________________1.1.3流转方地址：__________________1.1.4流转方联系电话：__________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：__________________1.2.2购买方法定代表人：__________________1.2.3购买方地址：__________________1.2.4购买方联系电话：__________________1.3还建方信息1.3.1还建方名称：__________________1.3.2还建方法定代表人：__________________1.3.3还建方地址：__________________1.3.4还建方联系电话：__________________2.土地流转基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在省份：__________________2.1.2土地所在县（市、区）：__________________2.1.3土地具体位置：__________________2.1.4土地总面积：__________________平方米2.2土地性质及用途2.2.1土地性质：__________________2.2.2土地用途：__________________2.3土地权属证明2.3.1土地权属证书编号：__________________2.3.2土地权属证书名称：__________________2.4土地流转期限2.4.1土地流转起始日期：__________________2.4.2土地流转终止日期：__________________3.土地流转费用3.1流转费用总额：__________________元3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：__________________3.2.2付款时间：__________________3.3违约责任3.3.1流转方未按时支付土地流转费用的违约责任：__________________3.3.2购买方未按时支付土地流转费用的违约责任：__________________4.购房条件及要求4.1购房资格4.1.1购房人需符合国家和地方的相关政策规定。4.1.2购房人需提供有效的身份证明文件。4.2购房数量4.2.1购房人可购买的土地面积：__________________平方米4.3购房面积4.3.1购房人实际购房面积：__________________平方米4.4购房款支付4.4.1购房款支付方式：__________________4.4.2购房款支付时间：__________________5.还建房建设5.1还建房建设地点5.1.1还建房建设地点：__________________5.2还建房设计要求5.2.1还建房设计风格：__________________5.2.2还建房建筑结构：__________________5.3还建房建设进度5.3.1还建房建设工期：__________________5.4还建房质量标准5.4.1还建房质量标准：__________________6.还建房分配6.1分配原则6.1.1按照购房人实际购房面积进行分配。6.2分配程序6.2.1由还建方组织分配工作。6.2.2分配结果需在规定时间内通知购房人。6.3分配时间6.3.1还建房分配时间：__________________7.土地流转合同终止7.1合同终止条件7.1.1土地流转期限届满。7.1.2双方协商一致解除合同。7.2终止程序7.2.1双方应提前30日书面通知对方合同终止意向。7.2.2双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。7.3终止后的处理7.3.1土地流转费用结算。7.3.2土地返还及权属变更手续办理。8.违约责任8.1流转方违约责任8.1.1流转方未按时支付土地流转费用的，应向购买方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2流转方未按合同约定提供土地的，应向购买方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的百分之十。8.2购买方违约责任8.2.1购买方未按时支付购房款的，应向还建方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。8.2.2购买方未按合同约定购买土地的，应向还建方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的百分之十。8.3还建方违约责任8.3.1还建方未按合同约定建设还建房的，应向购房方支付违约金，违约金为还建房建设费用总额的千分之五。8.3.2还建方未按合同约定分配还建房的，应向购房方支付违约金，违约金为还建房分配费用总额的千分之五。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除通知后30日内完成合同解除手续。11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地流转协议11.3购房协议11.4还建房设计文件11.5双方身份证复印件11.6其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2合同解除12.2.1合同解除必须符合法律规定的条件和程序。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地返还、权属变更等。13.合同签订及生效13.1合同签订日期：__________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1土地权属证明文件清单14.2土地流转协议清单14.3购房协议清单14.4还建房设计文件清单14.5双方身份证复印件清单14.6其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，引入的具有专业资质的第三方机构或个人。15.2.1土地评估15.2.2设计监理15.2.3施工监理15.2.4质量检测15.2.5资金监管15.2.6法律咨询16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，并明确第三方介入的条件。16.2甲乙双方共同选择符合资质要求的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方责任及责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额根据其合作协议确定，原则上不超过其收取服务费用的百分之五十。17.3第三方的责任限额在合作协议中明确，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其合作协议约定的范围内。18.1.2甲乙双方对第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失不承担责任。18.2第三方与还建方、购房方等其他方的责任划分参照上述条款执行。19.第三方权利19.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.1.2对甲乙双方违反合同约定的事项提出整改要求。19.1.3对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。20.第三方义务20.1.1按照合同约定和合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。20.1.2对甲乙双方提供的信息保密。20.1.3及时发现并报告合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。21.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式及时间内支付。22.第三方介入的合同变更22.1如需对第三方介入的事项进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。22.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入的合同出现不可抗力等情形导致无法履行，甲乙双方应协商解除合同。23.2第三方介入的合同解除程序参照本合同约定的合同解除程序执行。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式参照本合同约定的争议解决方式执行。24.2第三方介入的争议解决费用由责任方承担。25.第三方介入的合同附件25.1第三方合作协议25.2第三方资质证明文件25.3第三方服务费用清单25.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证书原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明土地的权属情况。2.土地流转协议要求：协议内容应明确土地流转的各方信息、土地流转的基本情况、流转费用、付款方式等。说明：作为土地流转的法律依据。3.购房协议要求：协议内容应明确购房人的信息、购房面积、购房款支付方式等。说明：作为购房的法律依据。4.还建房设计文件要求：提供还建房的设计图纸、结构说明、材料清单等。说明：用于指导还建房的建设。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，并加盖公章。说明：用于证明双方的身份证信息。6.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及到的其他相关文件，如资金监管协议、工程质量检测报告等。说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.流转方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地流转费用。责任认定：向购买方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若流转方应支付的土地流转费用为100万元，未按时支付，则需支付违约金5,000元。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：向还建方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例：若购买方应支付的购房款为50万元，未按时支付，则需支付违约金2,500元。3.还建方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定建设还建房。责任认定：向购房方支付违约金，违约金为还建房建设费用总额的千分之五。示例：若还建房建设费用为200万元，未按约定建设，则需支付违约金10,000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议约定履行职责。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，责任限额根据合作协议确定。示例：若第三方因自身原因导致甲乙双方损失100万元，且其责任限额为50万元，则第三方需赔偿50万元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，任何一方未按约定履行相关义务。责任认定：违约方承担争议解决费用，并赔偿对方因此产生的合理损失。示例：若争议解决过程中，一方未按时提交相关文件，则需承担争议解决费用，并赔偿对方因此产生的合理损失。全文完。二零二四年度农村集体土地流转购还建房合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.土地使用权流转3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权年限3.5土地使用权流转价格4.建设项目4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4建设内容4.5建设工期5.购还建房5.1房屋性质5.2房屋面积5.3房屋结构5.4房屋价格5.5房屋交付时间6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款条件7.权益和义务7.1出让方权益7.2受让方权益7.3出让方义务7.4受让方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”指依照《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规规定，属于农村集体所有的土地。1.1.2“土地使用权流转”指农村集体土地所有权不变，土地使用者依法将土地使用权在一定期限内转让给他人的行为。1.1.3“购还建房”指受让方在获得土地使用权后，按照约定购买并建设房屋的行为。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：________2.1.2简称：________2.1.3地址：________2.1.4法定代表人：________2.2受让方2.2.1全称：________2.2.2简称：________2.2.3地址：________2.2.4法定代表人：________3.土地使用权流转3.1土地位置3.1.1省份：________3.1.2县（市、区）：________3.1.3乡（镇、街道）：________3.1.4村（社区）：________3.1.5土地坐落：________3.2土地面积3.2.1总面积：________平方米3.2.2其中：耕地面积：________平方米3.2.3林地面积：________平方米3.2.4其他面积：________平方米3.3土地用途3.3.1主要用途：________3.3.2兼用用途：________3.4土地使用权年限3.4.1土地使用权年限：________年3.4.2起止日期：________至________3.5土地使用权流转价格3.5.1土地使用权流转总价款：________元3.5.2付款方式：________3.5.3付款时间：________4.建设项目4.1项目名称4.1.1项目全称：________4.1.2项目简称：________4.2项目地点4.2.1省份：________4.2.2县（市、区）：________4.2.3乡（镇、街道）：________4.2.4村（社区）：________4.3项目规模4.3.1总建筑面积：________平方米4.3.2其中：住宅面积：________平方米4.3.3公共设施面积：________平方米4.4建设内容4.4.1住宅楼4.4.2公共停车场4.4.3其他配套设施4.5建设工期4.5.1计划开工日期：________4.5.2计划竣工日期：________5.购还建房5.1房屋性质5.1.1住宅性质：________5.2房屋面积5.2.1建筑面积：________平方米5.3房屋结构5.3.1结构类型：________5.4房屋价格5.4.1房屋总价款：________元5.5房屋交付时间5.5.1房屋交付日期：________6.付款方式6.1付款方式6.1.1首付款：________元，在合同签订之日起________日内支付。6.1.2分期付款：________元，在房屋交付前________日内支付。6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：________6.2.2分期付款支付时间：________6.3付款比例6.3.1首付款比例：________%6.3.2分期付款比例：________%6.4付款条件6.4.1付款条件一：________6.4.2付款条件二：________7.权益和义务7.1出让方权益7.1.1获得土地使用权流转总价款。7.1.2在土地使用权流转期限内，对土地享有使用权、收益权。7.1.3享有合同约定的其他权益。7.2受让方权益7.2.1获得土地使用权流转总价款。7.2.2在土地使用权流转期限内，对土地享有使用权、收益权。7.2.3享有合同约定的其他权益。7.3出让方义务7.3.1依法办理土地使用权流转手续。7.3.2协助受让方办理房屋产权登记手续。7.3.3保障土地使用权的合法性和有效性。7.4受让方义务7.4.1依法支付土地使用权流转总价款。7.4.2按时完成房屋建设。7.4.3依法办理房屋产权登记手续。7.4.4享有合同约定的其他义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内给予书面回复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定支付款项的，应向对方支付_____%的违约金。10.1.2任何一方未按合同约定履行建设义务的，应向对方支付_____%的违约金。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应予以赔偿。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：________年________月________日。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于合同条款、金额、期限等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需双方书面确认。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同项下收取的费用总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同项下的权利：15.3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的配合和资料。15.3.2第三方在本合同项下的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方在履行合同时，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同义务，也不享有甲、乙双方之间的合同权利。15.4.2第三方在履行合同时，不得干预甲、乙双方的正常权利义务关系。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，应及时通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方解决争议。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙双方同意第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和范围。16.1.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入时的额外义务16.2.1甲、乙双方应按照补充协议的约定，向第三方提供必要的配合和资料。16.2.2第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同项下的义务。17.第三方介入时的责任划分17.1第三方介入后的责任划分，按照补充协议的约定执行。17.2如补充协议未明确约定，则第三方在履行合同时，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入后的争议解决，按照本合同第八条“争议解决”的约定执行。18.2如补充协议对争议解决有特殊约定，则从其约定。19.第三方介入时的合同终止19.1第三方介入后的合同终止，按照本合同第九条“合同解除”的约定执行。19.2如补充协议对合同终止有特殊约定，则从其约定。20.第三方介入时的其他约定20.1本合同中关于第三方的约定，如与补充协议有冲突，以补充协议为准。20.2本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况，另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.土地使用权证要求：提供土地管理部门颁发的土地使用权证。说明：用于证明出让方拥有合法的土地使用权。4.土地使用权流转审批文件要求：提供土地管理部门批准土地使用权流转的文件。说明：用于证明土地使用权流转的合法性。5.项目规划许可证要求：提供规划部门颁发的项目规划许可证。说明：用于证明项目建设符合规划要求。6.建设工程规划许可证要求：提供建设部门颁发的建设工程规划许可证。说明：用于证明房屋建设符合规划要求。7.建设工程施工许可证要求：提供建设部门颁发的建设工程施工许可证。说明：用于证明房屋建设已取得合法施工许可。8.房屋预售许可证要求：提供房地产管理部门颁发的房屋预售许可证。说明：用于证明房屋预售的合法性。9.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同项下的权利义务。10.合同补充协议要求：提供甲、乙双方就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权流转总价款。乙方未按时完成房屋建设。第三方未按合同约定提供服务。甲、乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金。守约方因违约方违约行为遭受损失的，违约方应予以赔偿。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时支付土地使用权流转总价款的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。示例二：乙方未按时完成房屋建设的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟交付房屋造成的损失。示例三：第三方未按合同约定提供服务，应向甲、乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。示例四：甲、乙双方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度农村集体土地流转购还建房合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.流转土地的基本情况2.1土地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地权属证明3.购还建房的基本情况3.1建房地点及面积3.2建房性质及用途3.3建房权属证明4.流转期限及租金4.1流转期限4.2租金计算及支付方式4.3租金调整5.购房条件及价格5.1购房资格5.2购房价格5.3购房付款方式6.还建房条件及期限6.1还建房资格6.2还建房面积6.3还建房期限7.土地使用权及房屋所有权7.1土地使用权7.2房屋所有权8.土地及房屋的权属变更手续8.1土地权属变更手续8.2房屋所有权变更手续9.土地及房屋的维护与管理9.1土地维护9.2房屋维护9.3管理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于农村集体土地流转及购还建房项目，包括土地流转期限、租金、购房条件、还建房条件等。2.流转土地的基本情况2.1土地位置及面积流转土地位于省市县乡村，总面积为亩。2.2土地性质及用途流转土地性质为农村集体土地，用途为住宅建设。2.3土地权属证明甲方提供土地权属证明文件，包括土地承包经营权证、土地所有权证等。3.购还建房的基本情况3.1建房地点及面积购还建房地点位于省市县乡村，建筑面积为平方米。3.2建房性质及用途购还建房性质为住宅，用途为居住。3.3建房权属证明乙方提供购房合同、房产证等权属证明文件。4.流转期限及租金4.1流转期限土地流转期限为年，自合同签订之日起计算。4.2租金计算及支付方式租金按年支付，每年租金为元/亩，租金总额为元。租金支付时间为每年的月日。4.3租金调整租金在合同期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金可根据相关政策进行调整。5.购房条件及价格5.1购房资格乙方须符合国家及地方有关购房政策，具备购房资格。5.2购房价格购房价格为元/平方米，总房款为元。5.3购房付款方式购房款可分期支付，首付款为总房款的%，余款在房屋交付后个月内付清。6.还建房条件及期限6.1还建房资格乙方在土地流转期满后，符合国家及地方有关还建房政策，具备还建房资格。6.2还建房面积还建房面积为平方米，与购房面积相同。6.3还建房期限还建房期限为年，自还建房合同签订之日起计算。7.土地使用权及房屋所有权7.1土地使用权甲方将流转土地的使用权依法转让给乙方，乙方享有该土地的使用权。7.2房屋所有权乙方购买房屋后，依法享有该房屋的所有权。8.土地及房屋的权属变更手续8.1土地权属变更手续甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方办理土地权属变更手续，确保乙方依法取得土地使用权。8.2房屋所有权变更手续乙方在购房后，应在个工作日内，办理房屋所有权变更手续，将房屋所有权登记在乙方名下。9.土地及房屋的维护与管理9.1土地维护乙方应负责土地的日常维护，包括排水、绿化等，确保土地的合理利用。9.2房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，包括维修、保养等，确保房屋的安全和完好。9.3管理责任甲方对流转土地和购还建房项目享有监督权，并对项目的整体管理负责。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除后的赔偿等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式争议解决采用仲裁或诉讼方式，具体选择由双方协商确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同附件14.1附件内容（1）土地权属证明文件；（2）房屋权属证明文件；（3）土地流转协议；（4）购房合同；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围及方式2.1第三方介入范围（1）土地评估；（2）房屋质量检测；（3）合同签订及履行过程中的法律咨询；（4）项目管理的监督与协调；（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.2第三方介入方式（1）委托代理；（2）咨询服务；（3）项目管理；（4）其他形式。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，独立开展第三方工