2024年离婚房产转让给未成年孩子协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产转让给未成年孩子协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：1.2乙方（未成年孩子）：1.3甲方与乙方之间的关系：第二条：房产转让事由2.1甲方基于与乙方解除婚姻关系的需求，愿意将房产转让给乙方；第三条：房产描述3.1房产位置：3.2房产面积：3.3房产产权性质：第四条：房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格为：4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产过户至乙方名下；第五条：房产过户手续5.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用；5.2乙方应提供必要的身份证明文件，协助甲方办理过户手续；第六条：房产交付及验收6.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方；6.2乙方应对房产进行验收，确认房产符合合同约定；第七条：房产管理与使用7.1乙方应合理使用房产，并负责房产的日常维护与管理；第八条：合同的变更与解除8.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同；第九条：违约责任9.1甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下的，应支付违约金：9.2乙方未按约定时间支付房产转让价格的，应支付违约金：第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订；第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等；第十三条：其他约定13.1双方对本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，均应遵守中华人民共和国法律法规；第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：甲方姓名：_______，身份证号码：_________，地址：__________________。1.2乙方（未成年孩子）：乙方姓名：_______，身份证号码：_________，地址：__________________。1.3甲方与乙方之间的关系：甲方与乙方为父子/母子关系，甲方基于与乙方解除婚姻关系的需求，愿意将房产转让给乙方。第二条：房产转让事由2.1甲方基于与乙方解除婚姻关系的需求，愿意将房产转让给乙方；2.2甲方确认乙方为未成年人，无完全民事行为能力，需由甲方代为处理房产转让事宜。第三条：房产描述3.1房产位置：房产位于____________省/市/区____________街道/路____________号，房产证号码：_________；3.2房产面积：房产建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米；3.3房产产权性质：房产产权为____________（如：住宅、商业、办公等），土地使用权期限至____________年。第四条：房产转让价格及支付方式4.1房产转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）；4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产过户至乙方名下。第五条：房产过户手续5.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用；5.2乙方应提供必要的身份证明文件，协助甲方办理过户手续。第六条：房产交付及验收6.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方；6.2乙方应对房产进行验收，确认房产符合合同约定。第七条：房产管理与使用7.1乙方应合理使用房产，并负责房产的日常维护与管理；7.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需要进行改造或转让，应提前征得甲方书面同意；7.3甲方对乙方使用房产的情况有监督权，有权要求乙方改正不当使用行为。第八条：合同的变更与解除8.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同；8.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订；8.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。第九条：违约责任9.1甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下的，应支付违约金：人民币____________元整（大写：____________________元整）；9.2乙方未按约定时间支付房产转让价格的，应支付违约金：人民币____________元整（大写：____________________元整）；9.3双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等；12.2附件的的真实性、合法性由甲方负责，如因附件问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。第十三条：其他约定13.1双方对本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，均应遵守中华人民共和国法律法规；13.2双方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益；13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机关、政府部门等；15.2第三方介入包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、资金监管等环节。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保房产转让过程的顺利进行；16.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，中立公正地完成介入工作；16.3第三方应按照行业标准和职责范围，保护甲乙双方的隐私和资料安全。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；17.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用；17.3第三方费用的支付不得影响甲乙双方的其他权利和义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知；18.3第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额不超过人民币____________元整（大写：____________________元整）。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；19.2第三方在合同履行过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，第三方应自行解决，不得影响房产转让进程；19.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和评价，第三方应予以配合。第二十十条：第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定；20.2第三方在终止条件满足后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方；20.3第三方终止介入后，不再承担任何合同义务，但第三方在介入过程中的行为导致的相关责任仍需承担。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；21.2第三方违约处理应按照合同约定和法律规定进行；21.3第三方违约导致的损失赔偿，应包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应另行签订书面协议，并作为本合同的附件；23.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同份数24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：婚姻状况证明附件4：未成年人身份证明附件5：房产评估报告附件6：过户手续申请表附件7：资金监管协议附件8：律师见证意见附件9：公证机关证明附件10：政府部门审批文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应原件扫描或拍照，清晰可见房产信息；2.身份证复印件：应清晰可见身份证上的文字和照片；3.婚姻状况证明：应证明甲方与乙方之间的婚姻关系；4.未成年人身份证明：应证明乙方为未成年人；5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录房产评估过程和结果；6.过户手续申请表：应填写完整，包括房产信息、双方身份信息等；7.资金监管协议：应明确资金的监管方式、监管账户、监管期限等；8.律师见证意见：应由具有律师资格的律师出具，见证合同的签订过程；9.公证机关证明：应由公证机关出具，证明合同的真实性和有效性；10.政府部门审批文件：应包含房产过户所需的政府部门审批文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下；2.乙方未按约定时间支付房产转让价格；3.第三方未按约定履行相关义务；4.甲方和乙方未按约定支付第三方费用；5.第三方违反中立公正原则，损害甲乙双方利益；6.甲方和乙方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额支付；2.实际损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3.预期利益：因违约行为导致的预期利益损失；4.损害赔偿：因违约行为导致的甲乙双方利益损失，包括但不限于房产价值贬损、租金损失等；5.违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、第三方费用等。示例说明：若甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整），并赔偿乙方因房价上涨导致的预期利益损失人民币____________元整（大写：____________________元整）。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为；2.未成年人：指年满十六周岁未满十八周岁的公民；3.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施；4.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为；5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿；6.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失；7.预期利益：指因违约行为导致的未来可获得的利益损失；8.损害赔偿：指因违约行为导致的甲乙双方利益损失的赔偿；9.律师费：指为维护甲乙双方权益而产生的律师服务费用；10.诉讼费：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、财产保全费等；11.第三方：指除甲方和乙方之外的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机关、政府部门等；12.违约：指不履行合同约定的义务的行为。1.离婚：甲方与乙方解除婚姻关系；2.未成年人