二零二五年度房产交易资金监管合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易资金监管合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景2.1房产交易基本情况2.2资金监管原因2.3监管机构3.合同标的及金额3.1房产基本情况3.2交易金额3.3付款方式4.资金监管流程4.1开户及监管账户4.2资金划转流程4.3监管期限5.监管机构职责5.1监管账户管理5.2资金监管措施5.3异常情况处理6.合同双方权利义务6.1出售方权利义务6.2购买方权利义务6.3监管机构权利义务7.资金监管费用及结算7.1监管费用7.2费用结算方式7.3争议解决8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：___________1.1.2购买方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出售方：___________1.2.2购买方：___________1.3联系方式1.3.1出售方：电话___________，邮箱___________1.3.2购买方：电话___________，邮箱___________2.合同签订背景2.1房产交易基本情况2.1.1房产坐落地址：___________2.1.2房产产权证号：___________2.1.3房产面积：___________平方米2.2资金监管原因2.2.1为确保交易安全，双方同意设立资金监管账户。2.3监管机构2.3.1监管机构名称：___________2.3.2监管机构联系方式：电话___________，邮箱___________3.合同标的及金额3.1房产基本情况3.1.1房产性质：___________3.1.2房产用途：___________3.2交易金额3.2.1交易总价：人民币___________元整3.3付款方式3.3.1付款比例：___________3.3.2付款时间：___________4.资金监管流程4.1开户及监管账户4.1.1出售方、购买方及监管机构共同在___________银行开设监管账户。4.1.2账户名称：___________4.1.3账号：___________4.2资金划转流程4.2.1购买方按照合同约定将交易款项划入监管账户。4.2.2出售方在完成合同约定的义务后，向监管机构申请划转资金。4.3监管期限4.3.1监管期限自监管账户开设之日起至交易完成之日止。5.监管机构职责5.1监管账户管理5.1.1监管机构负责监管账户的管理，确保资金安全。5.2资金监管措施5.2.1监管机构对资金划转进行审核，确保符合合同约定。5.3异常情况处理5.3.1如发现异常情况，监管机构应及时通知双方并采取相应措施。6.合同双方权利义务6.1出售方权利义务6.1.1出售方应按照合同约定履行房屋交付义务。6.1.2出售方应配合监管机构进行资金监管。6.2购买方权利义务6.2.1购买方应按照合同约定支付交易款项。6.2.2购买方应配合监管机构进行资金监管。6.3监管机构权利义务6.3.1监管机构有权对资金划转进行审核。6.3.2监管机构应确保资金安全，并及时处理异常情况。8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。8.2解除条件8.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。8.3变更及解除流程8.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。8.3.2协议生效后，原合同相应内容失效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋。9.1.2购买方未按约定时间支付交易款项。9.1.3监管机构未按约定履行监管职责。9.2违约责任9.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，金额为___________元。9.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，金额为___________元。9.2.3监管机构违约，应承担相应的法律责任。9.3争议解决9.3.1双方发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为仲裁。10.1.2仲裁机构为___________。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称：___________10.2.2仲裁机构地址：___________10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院为___________。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期为___________。11.3终止条件11.3.1合同约定的监管期限届满。11.3.2合同解除或终止。11.4终止日期11.4.1合同终止日期为___________。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件清单12.3.1房产买卖合同12.3.2身份证明文件12.3.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份。13.2保管方式13.2.1合同由双方妥善保管。13.2.2合同原件由___________保管。14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2身份证明文件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的原因15.2.1第三方的介入是基于合同履行过程中的需要，包括但不限于提供专业服务、进行交易辅助、协助解决争议等。15.3第三方介入的同意15.3.1双方同意在必要时引入第三方介入，且任何第三方介入均需经双方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在其专业服务范围内承担相应责任。16.1.2第三方责任不涉及合同双方的主观故意或重大过失。16.2限额约定16.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的___________%。16.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1双方需向第三方发出介入申请，并明确介入的目的和范围。18.2第三方回应18.2.1第三方应在收到申请之日起___________日内回应是否接受介入。18.3介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求开展工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出售方19.1.1第三方对出售方的责任仅限于其专业服务范围内，不涉及合同双方的其他权利义务。19.1.2出售方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方独立的专业判断。19.2第三方与购买方19.2.1第三方对购买方的责任同样限于其专业服务范围内。19.2.2购买方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方独立的专业判断。19.3第三方与监管机构19.3.1第三方应与监管机构保持沟通，确保其工作符合监管要求。19.3.2监管机构对第三方的监督应限于其工作范围，不得干预第三方的专业判断。20.第三方介入的终止20.1介入终止的条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2双方或第三方同意终止介入。20.2介入终止的程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应完成其工作并提交相关报告。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，由第三方与合同双方协商解决。21.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字盖章。附件说明：作为本合同的基础文件，用于证明房产交易的合法性。2.身份证明文件详细要求：包括出售方和购买方的身份证、户口本等证明身份的文件。附件说明：用于验证合同双方的身份信息。3.房产产权证详细要求：房产的产权证原件，证明房产的权属。附件说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的各类申请表、税费缴纳证明等。附件说明：用于办理房产过户手续，转移房产权属。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：证明已缴纳房产维修基金的相关文件。附件说明：用于证明出售方已履行相关义务。7.房产租赁合同（如有）详细要求：如有租赁情况，需提供租赁合同及相关证明。附件说明：用于明确房产租赁关系，避免潜在纠纷。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：用于明确第三方服务的内容和责任。9.争议解决协议详细要求：双方约定的争议解决方式，包括仲裁机构或法院。附件说明：用于明确争议解决途径，保障双方权益。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能需要提供的其他文件。附件说明：用于补充说明合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，金额为交易金额的___________%。示例说明：若出售方未按合同约定时间交付房屋，应支付购买方违约金人民币___________元。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，金额为交易金额的___________%。示例说明：若购买方未按合同约定时间支付交易款项，应支付出售方违约金人民币___________元。3.监管机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责。责任认定：监管机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若监管机构未按约定履行监管职责，导致合同一方遭受损失，监管机构应赔偿人民币___________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿人民币___________元。全文完。二零二四年度房产交易资金监管合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用条款1.3特别条款2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房产交易信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3交易价格及付款方式4.资金监管账户4.1开设监管账户4.2账户管理4.3资金监管期限5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管支付6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.第三方权利与义务8.1第三方权利8.2第三方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权，可以进行交易、出租、抵押等法律行为的建筑物及其附属设施。1.1.2交易价格：指买卖双方就房产交易达成的价格。1.1.3付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的款项方式。1.2通用条款1.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。1.3特别条款1.3.1本合同中的特别条款，对双方具有约束力，如与通用条款相冲突，以特别条款为准。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方联系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方联系方式：__________2.3第三方信息2.3.1第三方名称：__________2.3.2第三方法定代表人：__________2.3.3第三方联系方式：__________3.房产交易信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：__________3.1.2房产面积：__________平方米3.1.3房产产权证号：__________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：__________3.2.2房产他项权利情况：__________3.3交易价格及付款方式3.3.1交易价格：__________元3.3.2付款方式：__________4.资金监管账户4.1开设监管账户4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向__________银行开设监管账户。4.1.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向__________银行开设监管账户。4.2账户管理4.2.1监管账户由__________银行负责管理。4.2.2监管账户的收支情况应定期向双方报告。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限为__________个月。5.资金监管流程5.1资金监管申请5.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提交资金监管申请。5.1.2乙方应在收到甲方资金监管申请之日起__________个工作日内，向监管账户划拨相应款项。5.2资金监管审核5.2.1第三方应对资金监管申请进行审核。5.2.2第三方应在收到资金监管申请之日起__________个工作日内，完成审核工作。5.3资金监管支付5.3.1乙方应在资金监管审核通过后__________个工作日内，将监管账户中的款项支付给甲方。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。6.1.2甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、完整的信息。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付交易价格。6.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格。7.1.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、完整的信息。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付交易价格。7.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。8.第三方权利与义务8.1第三方权利8.1.1第三方有权对资金监管申请进行审核，确保资金监管的合规性。8.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成审核工作。8.2第三方义务8.2.1第三方应按照合同约定独立、客观、公正地审核资金监管申请。8.2.2第三方应在规定的时间内完成审核工作，并及时向甲方和乙方反馈审核结果。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付交易价格的，应向乙方支付__________%的违约金。9.1.2甲方未配合乙方办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付__________%的违约金。9.2.2乙方未配合甲方办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1第三方未按合同约定履行审核职责的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.1.2合同变更不影响已履行的部分。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的交易价格已全部支付。12.1.2房产过户手续已办理完毕。12.1.3双方约定的其他合同终止条件已成就。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。12.2.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：__________13.2.2乙方送达地址：__________13.2.3第三方送达地址：__________14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房产产权证复印件、交易价格确认书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力，提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于房产评估、资金监管、法律咨询、交易撮合等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，共同决定引入第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2合作协议：第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任等内容。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并收取约定的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以确保工作的顺利进行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应在规定的时间内完成相关工作，并及时向甲乙双方反馈工作进展。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。18.2责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应按照合作协议，向甲方提供房产评估、资金监管等服务。19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应按照合作协议，向乙方提供房产评估、资金监管等服务。19.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。19.3第三方与第三方：19.3.1第三方之间应相互尊重，独立开展业务，不得相互干涉。19.3.2如第三方之间存在合作关系，应签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更：20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入后的合同解除：20.2.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订解除协议。20.3第三方介入后的争议解决：20.3.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的所有权归属。2.房产评估报告说明：第三方机构出具的房产评估报告，用于确定房产的交易价格。3.资金监管协议说明：甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，明确资金监管的具体流程和责任。4.交易价格确认书说明：甲乙双方确认的交易价格，作为合同履行的重要依据。5.房产过户申请表说明：甲乙双方向房产登记机关提交的房产过户申请表，用于办理房产过户手续。6.房产过户登记证明说明：房产登记机关出具的房产过户登记证明，证明房产过户手续已办理完毕。7.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.争议解决协议说明：甲乙双方与第三方（如有）签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.违约金支付凭证说明：因违约行为产生的违约金支付凭证，作为履行违约责任的具体证据。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付交易价格。1.2乙方未按合同约定支付交易价格。1.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。1.4甲乙双方未配合第三方工作，影响工作进度。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1甲方或乙方未按合同约定支付交易价格的，应向对方支付合同约定比例的违约金。2.2第三方未按合作协议提供专业、高效服务的，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方未配合第三方工作，影响工作进度的，应承担相应的责任。2.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付交易价格，乙方有权要求甲方支付合同约定比例的违约金，如10%。3.2第三方未在规定时间内完成房产评估报告，导致交易延迟，应向甲方或乙方支付相应的赔偿金。3.3甲乙双方未在规定时间内提供必要的信息和资料，导致第三方工作进度延误，应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房产交易资金监管合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.房产交易资金监管账户4.房产交易资金监管账户的设立与管理5.房产交易资金的划转与监管6.房产交易资金的提取与使用7.房产交易资金的结算与清算8.违约责任与争议解决9.合同的生效、变更与解除10.合同的终止与解除11.合同的履行与担保12.合同的保密条款13.合同的附件与补充14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在规范房产交易资金监管，确保交易资金安全，保障交易双方的合法权益。第二条定义与解释2.1房产交易资金：指买卖双方在房产交易过程中涉及的房款及相关税费。2.2监管账户：指由监管机构指定的用于存放房产交易资金的专用账户。2.3监管机构：指负责监管房产交易资金的机构。2.4交易双方：指房产买卖合同中的卖方和买方。第三条房产交易资金监管账户3.1交易双方应按照监管机构的要求，将房产交易资金存入监管账户。3.2监管账户由监管机构指定，交易双方不得擅自变更。3.3监管账户的设立、变更、撤销等事宜，应遵守监管机构的规定。第四条房产交易资金的划转与监管4.1交易双方在完成房屋过户手续后，监管机构应将监管账户中的房产交易资金划转至买方指定的账户。4.2监管机构应确保房产交易资金的划转及时、准确。4.3监管机构有权对房产交易资金进行监管，确保资金安全。第五条房产交易资金的提取与使用5.1交易双方在完成房屋过户手续后，监管机构应根据买方的要求，将房产交易资金提取至买方指定的账户。5.2提取房产交易资金时，买方应提供合法有效的身份证明和交易手续。5.3监管机构应核实提取房产交易资金的合法性，确保资金安全。第六条房产交易资金的结算与清算6.1交易双方应按照监管机构的要求，在规定的时间内完成房产交易资金的结算与清算。6.2监管机构应负责监督交易资金的结算与清算，确保交易双方的资金安全。6.3若交易过程中发生争议，监管机构应协助解决争议，确保交易资金的结算与清算顺利进行。第七条违约责任与争议解决7.1交易双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。7.2交易双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向监管机构申请调解或仲裁。7.3交易双方应遵守我国法律法规，不得利用合同进行欺诈、恶意串通等违法行为。如发现违法行为，监管机构有权终止合同，并追究相关责任。第八部分：合同如下：第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向监管机构申请解除合同。第九条合同的终止与解除9.1.1房产交易完成，资金结算完毕；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他终止情形。9.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并相互返还已交付的款项。第十条合同的履行与担保10.1交易双方应按照本合同的约定履行各自义务。10.2双方应保证合同履行过程中提供真实、准确、完整的资料。10.3如一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一部分：合同的保密条款11.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。11.3保密义务在本合同终止后仍有效，除非法律法规另有规定。第十二部分：合同的附件与补充12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的签署与生效13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十四部分：争议解决14.1交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除交易双方以外的，参与房产交易资金监管过程中的中介机构、监管机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1中介机构：负责协助交易双方进行房产交易，提供信息对接、沟通协调等服务，但不对交易结果承担责任。2.1.2监管机构：负责监管房产交易资金，确保资金安全，对资金监管过程中的失误承担相应责任。2.1.3评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告，对评估报告的真实性承担责任。2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务，对所提供服务的合法性承担责任。2.2第三方的权利：2.2.1中介机构：有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2监管机构：有权对房产交易资金进行监管，有权要求交易双方提供相关资料。2.2.3评估机构：有权要求交易双方提供必要的资料和协助进行房产评估。2.2.4律师事务所：有权根据合同约定收取服务费用。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与交易双方的关系：3.1.1第三方与交易双方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的提供是基于交易双方的需求。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，维护交易双方的合法权益。3.2第三方与监管机构的关系：3.2.1第三方在提供服务过程中，应接受监管机构的指导和监督。3.2.2第三方应积极配合监管机构的工作，确保交易资金的安全。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：4.1.1中介机构：对因服务失误导致的损失，责任限额不超过中介机构收取服务费用的三倍。4.1.2监管机构：对因监管失误导致的损失，责任限额不超过交易资金总额的1%。4.1.3评估机构：对评估报告中的错误导致的损失，责任限额不超过评估报告价值的10%。4.1.4