二零二五年度成都商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及户型2.3房屋配套设施3.预售合同签订及备案3.1合同签订时间及地点3.2合同备案手续4.预售款支付方式及时间4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同其他约定13.1合同签订地13.2合同文本数量及效力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：成都市X房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：成都市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：成都市X区X路X号2.预售房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：成都市X区X路X号2.1.2房屋建筑面积：100平方米2.1.3房屋套内面积：80平方米2.2房屋结构及户型2.2.1房屋结构：框架结构2.2.2房屋户型：三室两厅一卫2.3房屋配套设施2.3.1供水：市政供水2.3.2供电：市政供电2.3.3供暖：集中供暖2.3.4电梯：每层两部电梯2.3.5宽带：光纤宽带接入3.预售合同签订及备案3.1合同签订时间及地点3.1.1合同签订时间：2024年1月1日3.1.2合同签订地点：成都市X区X路X号3.2合同备案手续3.2.1甲方应于合同签订后30日内，将预售合同报送成都市房产管理部门备案。4.预售款支付方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款比例：总房款的30%4.1.2首付款支付时间：合同签订后10日内4.2按揭贷款支付4.2.1按揭贷款比例：总房款的70%4.2.2按揭贷款申请时间：合同签订后30日内4.3尾款支付4.3.1尾款比例：总房款的30%4.3.2尾款支付时间：房屋交付前10日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2025年12月31日5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及国家标准5.2.2验收程序：甲方提供房屋验收资料，乙方在房屋交付前10日内进行验收。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：总房款的5%6.1.2保证金缴纳方式：合同签订后10日内，以银行转账形式缴纳至甲方指定账户。6.2保证金退还条件及程序6.2.1退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.2.2退还程序：合同履行完毕后，甲方在30日内将保证金退还乙方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：成都市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：成都市9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，经乙方书面通知后30日内仍未交付的；9.1.2乙方未按合同约定支付房款，经甲方书面通知后30日内仍未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意；10.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应包括但不限于房屋面积、交付时间、付款方式等；10.2.2合同变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋平面图；11.1.3房屋配套设施清单；11.1.4预售许可证复印件。11.2补充协议签订11.2.1如需签订补充协议，应与本合同具有同等法律效力；11.2.2补充协议应由双方签字盖章。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方收到首付款；12.1.3合同备案。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同终止条件成就。13.合同其他约定13.1合同签订地13.1.1合同签订地为成都市。13.2合同文本数量及效力13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲方代表和乙方代表于2024年1月1日在成都市签署。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋验收、贷款办理、产权过户等环节。16.第三方介入的引入及职责16.1第三方引入方式16.1.1第三方的引入应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责及权利。16.1.2第三方的引入应经过甲乙双方书面同意，并在合同附件中予以列明。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按时支付第三方提供服务的费用。17.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收、产权过户等环节。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险及合同约定确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.3责任承担18.3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付。18.3.3第三方责任限额外的赔偿，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不对第三方的行为承担责任。19.1.2第三方应独立承担因其自身行为产生的法律责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不对第三方的行为承担责任。19.2.2第三方应独立承担因其自身行为产生的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.3.2第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方应按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、预售款支付方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.房屋平面图要求：平面图应清晰展示房屋的布局、结构及配套设施。说明：本附件用于帮助双方了解房屋的具体情况。3.房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内外的配套设施，如供水、供电、供暖、电梯等。说明：本附件用于明确房屋的配套设施情况。4.预售许可证复印件要求：复印件应清晰显示预售许可证的编号、发证机关、有效期等信息。说明：本附件用于证明甲方具备预售资格。5.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方及收款方信息。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。6.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时符合约定标准。7.产权过户手续要求：手续应包含产权过户的申请表、身份证复印件、房产证等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至乙方。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方提供的服务。9.补充协议要求：协议应包含双方协商一致变更的合同内容。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。示例：若甲方未按时交付房屋，违约金计算公式为：违约金=总房款×30%×违约天数×0.0005。1.2房屋质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。示例：若乙方未按时支付房款，违约金计算公式为：违约金=应付款项×违约天数×0.0005。2.2验收房屋时发现质量问题责任认定：若验收时发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。示例：若乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，乙方有权要求退还部分房款。全文完。二零二四年度成都商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人/负责人信息1.4乙方法定代表人/负责人信息2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落地点2.3商品房规划用途2.4商品房总建筑面积2.5商品房套内建筑面积2.6商品房公摊面积2.7商品房套内面积计算方式3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房销售价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5预付款及分期付款金额及时间3.6预售合同总价款3.7付款方式变更约定4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准及程序4.4商品房交付后维修责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金及赔偿标准5.4违约金支付方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数9.4合同解释权10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同生效时间11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：成都市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：成都市区路号1.2.3乙方身份证号码：510101199003071.2.4乙方联系电话：13956781.3甲方法定代表人/负责人信息1.3.1法定代表人姓名：1.3.2职务：总经理1.3.3联系电话：02856781.4乙方法定代表人/负责人信息1.4.1负责人姓名：1.4.2职务：个人购房者1.4.3联系电话：13956782.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：成都市新城2.2商品房坐落地点：成都市区路号2.3商品房规划用途：住宅2.4商品房总建筑面积：50000平方米2.5商品房套内建筑面积：100平方米2.6商品房公摊面积：20平方米2.7商品房套内面积计算方式：按照建筑面积的90%计算3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房销售价格：10000元/平方米3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：在合同签订后10日内支付总价款的30%3.2.2预付款：在合同签订后1年内支付总价款的50%3.2.3分期付款：在合同签订后2年内支付总价款的20%3.2.4尾款：在商品房交付前支付总价款的10%3.3首付款比例：30%3.4首付款支付时间：合同签订后10日内3.5预付款及分期付款金额及时间：3.5.1预付款：合同签订后1年内支付总价款的50%3.5.2分期付款：合同签订后2年内支付总价款的20%3.6预售合同总价款：1000万元3.7付款方式变更约定：经双方协商一致，可对付款方式进行变更4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间：合同签订后3年内4.2商品房交付条件：具备入住条件，符合国家规定的交付标准4.3商品房验收标准及程序：4.3.1乙方在商品房交付后10日内对商品房进行验收4.3.2乙方验收合格后，在验收合格证明上签字确认4.3.3乙方验收不合格的，有权要求甲方进行整改4.4商品房交付后维修责任：4.4.1交付后的商品房由甲方负责维修保养4.4.2乙方在正常使用过程中对商品房造成的损坏，由乙方自行承担维修责任5.违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时交付商品房的，每逾期一日应向乙方支付合同总价款的0.1%的违约金5.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定或国家规定的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方损失5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时付款的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的0.1%的违约金5.2.2乙方擅自变更付款方式或拒绝付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：成都市仲裁委员会或人民法院6.3争议解决费用：由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1商品房交付并经验收合格；8.2.2双方约定的其他合同终止条件；8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；8.3.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；8.3.3合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的所有事宜。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。9.2.1商品房买卖合同；9.2.2商品房平面图；9.2.3商品房预售许可证；9.2.4其他双方约定的文件；9.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。9.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。10.合同签订及生效10.1合同签订时间：____年____月____日10.2合同签订地点：成都市区路号10.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：商品房预售许可证11.4附件四：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：叁份12.2合同保管责任：甲乙双方各自妥善保管合同文本。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。14.合同附件清单14.1附件一清单：商品房买卖合同14.2附件二清单：房屋平面图14.3附件三清单：商品房预售许可证14.4附件四清单：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、审计机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，应当经过甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议或承诺书。15.3第三方介入职责：15.3.1中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供信息沟通服务，协助完成合同履行过程中的相关手续。15.3.2监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定和国家标准。15.3.3设计单位：负责按照合同约定提供设计图纸和技术文件，并对设计方案的合理性和可行性负责。15.3.4施工单位：负责按照设计图纸和合同约定进行施工，确保施工质量、进度和费用控制。15.3.5审计机构：负责对合同履行过程中的费用进行审计，确保费用合理、合规。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任：16.1.1按照合同约定提供商品房，并保证商品房符合国家规定的交付标准。16.1.2按时支付合同约定的费用，包括但不限于土地出让金、建设资金等。16.1.3配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方的责任：16.2.1按时支付合同约定的款项。16.2.2按照合同约定接收和使用商品房。16.2.3配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：承担不超过合同总价款5%的赔偿责任。17.2.2监理单位：承担不超过合同总价款3%的赔偿责任。17.2.3设计单位：承担不超过合同总价款2%的赔偿责任。17.2.4施工单位：承担不超过合同总价款3%的赔偿责任。17.2.5审计机构：承担不超过合同总价款1%的赔偿责任。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更应遵循本合同的相关规定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后续处理，按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商品房的基本信息、价格及付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等内容。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.商品房平面图详细要求：应清晰展示商品房的布局、结构、尺寸等信息。说明：平面图是购房者了解房屋结构的重要依据。3.商品房预售许可证详细要求：应真实、合法、有效，由相关部门颁发。说明：预售许可证是商品房预售的法律依据。4.商品房质量保证书详细要求：应详细说明商品房的质量保证期限、质量标准、保修服务等。说明：质量保证书是购房者了解房屋质量和保修的重要文件。5.商品房交付通知书详细要求：应明确交付时间、交付条件、交付程序等。说明：交付通知书是通知购房者房屋交付的重要文件。6.商品房验收报告详细要求：应详细记录验收时间、验收过程、验收结果等。说明：验收报告是购房者确认房屋质量的重要文件。7.付款凭证详细要求：应真实、合法，记录付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件。8.支付协议详细要求：应明确付款时间、付款金额、付款方式、违约责任等。说明：支付协议是双方约定付款事宜的书面文件。9.不可抗力证明详细要求：应真实、合法，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力证明是免除双方责任的重要文件。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、身份证、户口本等。说明：其他相关文件是履行合同过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房责任认定：每逾期一日，向乙方支付合同总价款的0.1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：每逾期一日，向甲方支付合同总价款的0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因造成损失责任认定：按照合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方因故未能按时交付商品房，则甲方应向乙方支付合同总价款的0.1%×逾期天数×合同总价款的违约金。若乙方未按时支付首付款，则乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%×逾期天数×合同总价款的违约金。若第三方在施工过程中造成房屋损坏，则第三方应按照合同约定的责任限额，对甲方和乙方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度成都商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策规定2.合同当事人信息2.1预售人信息2.2购买人信息3.预售商品房基本情况3.1商品房项目名称3.2商品房位置3.3商品房类型3.4商品房面积3.5商品房配套设施4.预售合同签订时间与地点5.预售合同价格与付款方式5.1商品房单价5.2商品房总价5.3付款方式5.4付款期限5.5首付款比例6.预售合同备案与登记7.商品房交付条件与时间7.1商品房交付标准7.2商品房交付时间7.3商品房交付地点8.商品房产权转移与登记8.1产权证办理8.2产权登记费用9.风险承担与违约责任9.1预售人违约责任9.2购买人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充13.合同附件与补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2地方政府相关政策规定1.2.1成都市人民政府关于商品房预售管理的相关规定1.2.2成都市关于房地产开发企业信用管理的相关规定2.合同当事人信息2.1预售人信息2.1.1预售人名称：成都市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：10000万元2.1.4注册地址：成都市区路号2.2购买人信息2.2.1购买人姓名：2.2.2身份证号：510101199003072.2.3联系电话：138xxxx56783.预售商品房基本情况3.1商品房项目名称：成都市国际社区3.2商品房位置：成都市区街道路3.3商品房类型：住宅3.4商品房面积：100平方米3.5商品房配套设施3.5.1室内装修：毛坯房3.5.2周边配套：超市、医院、学校、公园等4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同签订地点：成都市房地产开发有限公司销售中心5.预售合同价格与付款方式5.1商品房单价：10000元/平方米5.2商品房总价：100万元5.3付款方式5.3.1首付款：10万元，合同签订之日起5个工作日内支付5.3.2分期付款：剩余90万元，自合同签订之日起12个月内分6期支付，每期支付15万元5.4付款期限：12个月5.5首付款比例：10%6.预售合同备案与登记6.1预售人应在合同签订之日起30个工作日内，将本合同向成都市区住房保障和房产管理局备案6.2预售人应在商品房交付之日起90个工作日内，协助购买人办理房屋产权登记手续7.商品房交付条件与时间7.1商品房交付标准7.1.1商品房应达到交付条件，即主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位符合设计要求7.1.2商品房应配备必要的配套设施，如供水、供电、供气、供暖等7.2商品房交付时间：2024年12月31日前7.3商品房交付地点：成都市区街道路号8.商品房产权转移与登记8.1产权证办理8.1.1预售人应在本合同约定的商品房交付条件满足后，按照法律规定办理房屋产权证8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由购买人承担，具体费用以登记部门实际收费标准为准8.2.2购买人应在收到产权证办理通知后15日内，向预售人支付产权登记费用9.风险承担与违约责任9.1预售人违约责任9.1.1若预售人未能按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向购买人支付相当于已付款金额千分之二的违约金9.1.2若预售人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，预售人应退还购买人全部已付款，并支付相当于已付款金额百分之十的违约金9.2购买人违约责任9.2.1若购买人未按约定支付房款，每延迟一日，应向预售人支付相当于未付款金额千分之二的违约金9.2.2若购买人单方面解除合同，应向预售人支付相当于已付款金额百分之五的违约金9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为成都市区人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1预售人严重违约，如未按约定时间交付商品房11.1.2购买人严重违约，如未按约定支付房款11.2合同终止条件11.2.1商品房交付完毕11.2.2产权证办理完毕11.2.3双方协商一致解除合同12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件与补充协议13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：购房合同、购房发票、付款凭证、房屋平面图等13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，预售人和购买人各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同当事人实现合同目的而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等。15.2第三方的介入方式协助合同当事人进行交易谈判；提供专业咨询、评估、监理等服务；协调合同当事人的权利义务关系；在合同履行过程中提供必要的协助。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。16.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同当事人提供的利益。16.3.2第三方有权在合同履行完毕后，获得相应的报酬。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合同中的职责。17.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在委托协议中明确。第三方的资质和经验第三方提供服务的性质和范围合同标的的价值市场行情和行业标准18.3责任限额的履行18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.3.2超过责任限额的损失，由合同当事人根据合同约定或法律规定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同履行过程中，仅对其自身