2025年度物业管理交接责任追究协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理交接责任追究协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理1.3交接责任2.合同目的与范围2.1目的2.2范围3.交接责任的具体内容3.1责任界定3.2责任承担3.3责任追究4.交接责任的具体流程4.1交接前的准备工作4.2交接的具体步骤4.3交接后的确认5.责任追究的方式与程序5.1追究方式5.2追究程序5.3追究期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密义务9.2保密内容9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除的程序12.合同的续签与终止12.1续签条件12.2终止条件12.3续签程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议的解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2物业管理（1）物业管理是指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的物业管理区域内的建筑物及配套设施进行管理和服务的行为。（2）物业管理区域包括：[详细列举物业管理区域内的建筑物及配套设施]。1.3交接责任（1）交接责任是指甲方在将物业管理权移交给乙方时，应确保乙方能够顺利接管并承担相应的管理责任。（2）交接责任包括但不限于：物业设施设备的状态、物业管理档案的完整性、物业管理费用的结算等。2.合同目的与范围2.1目的（1）明确甲方与乙方在物业管理交接过程中的责任和义务。（2）确保物业管理工作的连续性和稳定性。2.2范围（1）本合同适用于甲方与乙方之间关于物业管理交接责任的追究。（2）合同有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.交接责任的具体内容3.1责任界定（1）甲方应确保移交的物业管理区域内的建筑物及配套设施符合合同约定的状态。（2）乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物及配套设施进行有效管理。3.2责任承担（1）甲方在移交时，应对物业管理区域内的建筑物及配套设施的现状承担法律责任。（2）乙方在接管后，应承担物业管理区域内建筑物及配套设施的日常管理责任。3.3责任追究（1）如因甲方原因导致乙方在接管后无法正常履行物业管理职责，甲方应承担相应的法律责任。（2）如因乙方原因导致物业管理区域内的建筑物及配套设施出现损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任。4.交接责任的具体流程4.1交接前的准备工作（1）甲方应提前[具体时间]向乙方提供物业管理区域内的建筑物及配套设施的相关资料。（2）乙方应提前[具体时间]对甲方提供的资料进行审核。4.2交接的具体步骤（1）双方共同对物业管理区域内的建筑物及配套设施进行现场检查。（2）双方签署交接确认书，明确交接责任。4.3交接后的确认（1）乙方应在接管后[具体时间]内完成对物业管理区域内的建筑物及配套设施的全面检查。（2）乙方应在检查完成后[具体时间]内向甲方提交检查报告。5.责任追究的方式与程序5.1追究方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。（2）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.2追究程序（1）违约方应在接到追究通知后[具体时间]内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力的，追究方有权采取法律手段追究违约责任。5.3追究期限（1）追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过两年。6.争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。6.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]。（2）[具体法院名称]。6.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定执行。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同变更（1）任何一方提出变更本合同内容，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。8.3合同解除（1）在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密义务（1）双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.2保密内容（1）本合同的所有条款内容。（2）双方在履行合同过程中产生的商业秘密、技术秘密等。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（2）因泄露商业秘密造成的损失，由泄露方全额赔偿。10.通知与送达10.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。（2）书面通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方住所]。（2）乙方送达地址：[乙方住所]。10.3送达时间（1）工作日[具体时间]前送达。（2）节假日顺延至下一个工作日。11.合同的终止与解除11.1终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿。（2）合同约定的终止条件成就。11.2解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.3终止或解除的程序（1）一方提出终止或解除合同，应以书面形式通知对方。（2）对方在接到通知后[具体时间]内未提出异议，视为同意。12.合同的续签与终止12.1续签条件（1）双方在合同到期前[具体时间]内达成续签意向。（2）续签条件应符合双方利益。12.2终止条件（1）一方违约，另一方有权终止合同。（2）合同约定的终止条件成就。12.3续签程序（1）双方协商一致后，签订续签协议。（2）续签协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应协商解决合同履行问题。13.3不可抗力通知（1）不可抗力事件发生后[具体时间]内通知对方。（2）通知应以书面形式进行。14.其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物业管理交接清单、物业管理费用结算单等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释（1）本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。（2）如合同条款存在冲突，以最新签署的协议为准。14.3合同争议的解决（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，因特定需要而被引入合同关系中的独立第三方主体。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方的责任（1）第三方应具备相应的资质和执业能力，并按照合同约定履行其职责。（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方负有忠实、勤勉、尽职的义务。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方根据合同约定，为甲方提供相关服务，甲方对第三方提供的服务负有验收和支付的义务。（2）第三方与乙方的关系：第三方根据合同约定，为乙方提供相关服务，乙方对第三方提供的服务负有验收和支付的义务。（3）第三方与合同双方的关系：第三方是合同关系中的独立主体，不承担甲乙双方合同约定的直接责任，但应遵守合同约定，维护甲乙双方合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）明确第三方介入的原因和目的。（2）规定第三方介入的具体方式和时间节点。（3）约定第三方介入的服务内容和标准。16.2第三方介入时的额外说明（1）甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，明确第三方介入的具体事项。（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。17.2责任限额的确定（1）甲乙双方应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素，合理确定责任限额。（2）责任限额应不低于第三方收取的服务费用的[具体比例]，但最高不超过[具体金额]。17.3责任限额的调整（1）如第三方服务内容、风险等因素发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。18.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]。（2）[具体法院名称]。18.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定执行。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理交接清单（1）详细列举物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等的状态和数量。（2）明确交接过程中发现的损坏、缺失等情况。2.物业管理费用结算单（1）详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于：物业费、公共能耗费、维修基金等。（2）明确费用的结算时间、金额和支付方式。3.第三方服务协议（1）明确第三方服务的具体内容、标准、费用及期限。（2）约定第三方服务的违约责任及争议解决方式。4.争议解决协议（1）约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。（2）明确争议解决的机构、程序和期限。5.不可抗力事件证明（1）证明不可抗力事件的发生、持续时间和影响范围。（2）明确不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。6.附件变更协议（1）记录附件的变更内容、原因和日期。（2）明确变更后的附件内容与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时提供物业管理区域内的建筑物及配套设施相关资料。交接过程中隐瞒、谎报物业管理区域内的建筑物及配套设施的现状。违反合同约定，擅自变更物业管理区域内的建筑物及配套设施。（2）乙方违约行为：未按时接管物业管理区域内的建筑物及配套设施。违反合同约定，擅自变更物业管理区域内的建筑物及配套设施。未按合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内的建筑物及配套设施出现损坏或故障。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担争议解决费用等。3.违约责任示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按时提供物业管理区域内的建筑物及配套设施相关资料，导致乙方无法按时接管，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内的公共区域出现安全隐患，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度物业管理交接责任追究协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.物业管理交接背景2.1物业管理交接原因2.2物业管理交接时间3.物业管理交接范围3.1物业管理范围3.2物业管理项目4.物业管理交接责任4.1交接责任划分4.2责任追究标准5.物业管理交接程序5.1交接流程5.2交接时间节点6.物业管理交接内容6.1物业管理资料交接6.2物业管理设施设备交接7.物业管理交接验收7.1验收标准7.2验收流程8.物业管理交接责任追究8.1违约责任追究8.2违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理交接清单11.2附件二：物业管理责任追究标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.物业管理交接背景2.1物业管理交接原因2.1.1甲方原物业管理单位因________原因，决定不再承担物业管理服务。2.1.2乙方同意接替甲方原物业管理单位的工作，负责物业管理服务。2.2物业管理交接时间2.2.1交接时间：____年____月____日2.2.2交接工作应在____个工作日内完成。3.物业管理交接范围3.1物业管理范围3.1.1甲方物业小区范围内所有住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。3.1.2小区内绿化、道路、停车场、公共设施等。3.2物业管理项目3.2.1保洁、绿化、保安、维修等日常物业管理服务。3.2.2设备设施的日常维护和保养。3.2.3应急事件的处理和协调。4.物业管理交接责任4.1交接责任划分4.1.1甲方负责提供完整、准确的物业管理资料，包括但不限于物业管理制度、收费标准、设备清单等。4.1.2乙方负责接收并核对甲方提供的资料，确保资料完整、准确。4.2责任追究标准4.2.1甲方未按时提供完整资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。4.2.2乙方未按时完成交接工作，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。5.物业管理交接程序5.1交接流程5.1.1甲方提前____个工作日向乙方发出书面交接通知。5.1.2乙方在接到通知后____个工作日内，派专人负责接收和核对资料。5.1.3双方共同对物业设施设备进行现场查验。5.2交接时间节点5.2.1交接通知发出后____个工作日内完成资料交接。5.2.2交接现场查验后____个工作日内完成设施设备交接。6.物业管理交接内容6.1物业管理资料交接6.1.1物业管理制度、收费标准、设备清单等文件。6.1.2业主档案、维修记录、财务报表等。6.2物业管理设施设备交接6.2.1电梯、消防设施、监控系统等主要设备。6.2.2绿化、道路、停车场等公共设施。8.物业管理交接责任追究8.1违约责任追究8.1.1若甲方未按时提供完整资料，乙方有权要求甲方在____个工作日内补正，否则乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金，违约金按____元/日计算。8.1.2若乙方未按时完成交接工作，甲方有权要求乙方在____个工作日内完成，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金按____元/日计算。8.2违约赔偿标准8.2.1甲方未提供完整资料导致乙方经济损失的，甲方应按实际损失全额赔偿。8.2.2乙方未按时交接导致甲方经济损失的，乙方应按实际损失全额赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内开始协商。9.2.2若协商不成，应在____个工作日内向仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2交接工作完成，双方确认无误。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的物业管理服务期限届满。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理交接清单11.1.1清单应详细列明所有交接的资料和设施设备。11.1.2双方应在清单上签字确认。11.2附件二：物业管理责任追究标准11.2.1标准应详细列明各种违约行为及相应的责任追究方式。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：________13.合同份数13.1正本份数：____份13.2副本份数：____份14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方一致同意，参与物业管理交接过程或提供相关服务的任何个人、组织或企业。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1物业管理交接的评估和监督；15.2.1.2物业管理资料的整理和归档；15.2.1.3物业管理设施设备的检测和验收；15.2.1.4法律咨询和争议解决。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.1.2甲方应承担第三方合理的工作费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效地履行职责。16.2.2乙方应承担第三方合理的工作费用。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，认真履行职责，确保物业管理交接的顺利进行。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对物业管理交接过程进行监督和评估。17.3利益17.3.1第三方有权按照合同约定获得合理的工作费用。17.3.2第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元。18.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方应直接向第三方支付相关费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方应直接向第三方支付相关费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，不得干预乙方与甲方之间的权利义务关系。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1若存在多个第三方参与同一项目管理，各第三方应明确各自的责任范围和工作内容，避免职责交叉和责任不清。19.3.2各第三方之间应相互协调，共同确保项目管理目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理交接清单详细要求和说明：清单应包括所有交接的物业管理资料和设施设备的名称、型号、数量、状态等。清单应由甲乙双方和第三方共同签署，作为交接确认的依据。清单应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。2.附件二：物业管理责任追究标准详细要求和说明：标准应详细列明各种违约行为及相应的责任追究方式。标准应包括违约行为的定义、责任认定标准、赔偿计算方法等。标准应作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：物业管理交接协议详细要求和说明：协议应详细列明甲乙双方在物业管理交接过程中的权利义务。协议应包括交接时间、交接内容、交接程序、违约责任等内容。协议应由甲乙双方签署，并加盖公章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、范围、职责、权利和义务。协议应包括第三方的工作内容、费用、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方签署，并加盖公章。5.附件五：物业管理服务合同详细要求和说明：合同应详细列明乙方提供物业管理服务的范围、标准、费用等。合同应包括服务期限、违约责任、争议解决方式等内容。合同应由甲乙双方签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供完整资料责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供完整资料，导致乙方无法正常开展工作。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供物业管理制度和设备清单，乙方有权要求甲方在____个工作日内补正，否则乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成交接工作责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成交接工作，导致甲方利益受损。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成物业管理资料的交接，甲方有权要求乙方在____个工作日内完成，否则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。示例说明：若第三方在评估过程中故意提供虚假数据，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方利益受损。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成物业管理设施的检测，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度物业管理交接责任追究协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方负责人1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方负责人1.6业主方联系方式2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理交接责任范围3.1物业设施交接责任3.2物业管理服务交接责任3.3物业费用交接责任4.交接程序与时间4.1交接程序4.2交接时间5.交接物品清单5.1物业设施清单5.2物业管理服务清单5.3物业费用清单6.责任追究方式6.1违约责任追究6.2罚款规定6.3责任追究程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿范围9.3违约赔偿方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更与解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1物业设施交接清单12.2物业管理服务交接清单12.3物业费用交接清单13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的物业设施移交13.3合同解除后的物业管理服务移交14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方负责人：1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方负责人：2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的：明确2024年度物业管理交接责任，确保物业管理工作顺利进行。2.2合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等相关法律法规。3.物业管理交接责任范围3.1物业设施交接责任：物业管理方应确保物业设施在交接时处于良好状态，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。3.2物业管理服务交接责任：物业管理方应确保物业管理服务在交接时达到合同约定的标准，包括但不限于保洁、安保、绿化等。3.3物业费用交接责任：物业管理方应确保物业费用在交接时清晰明确，包括但不限于物业费、维修基金等。4.交接程序与时间a.业主方提前通知物业管理方交接时间；b.双方共同对物业设施、物业管理服务、物业费用进行验收；c.双方签署交接确认书。4.2交接时间：2024年3月31日前完成全部交接工作。5.交接物品清单5.1物业设施清单：包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带、设备等，具体清单详见附件一。5.2物业管理服务清单：包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等，具体清单详见附件二。5.3物业费用清单：包括但不限于物业费、维修基金、公共收益等，具体清单详见附件三。6.责任追究方式6.1违约责任追究：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2罚款规定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况由双方协商确定。6.3责任追究程序：违约方应在接到违约通知后15日内支付违约金，否则守约方有权采取法律手段追究违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。a.合同约定的解除条件成就；b.一方严重违约，另一方书面通知解除；c.出现不可抗力，经双方协商一致解除。9.违约责任9.1违约责任承担：违约方应按照法律法规和合同约定承担违约责任。9.2违约赔偿范围：违约赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。10.3合同变更与解除条件：合同变更与解除的条件应符合法律法规和合同约定。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址：物业管理方送达地址为合同约定的物业管理处，业主方送达地址为业主委员会指定的地址。11.3送达时间：通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。12.合同附件12.1物业设施交接清单：详见附件一。12.2物业管理服务交接清单：详见附件二。12.3物业费用交接清单：详见附件三。13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于未结清的物业费、维修基金等。13.2合同解除后的物业设施移交：物业管理方应将物业设施完好无损地移交给业主方。13.3合同解除后的物业管理服务移交：物业管理方应确保合同解除后的物业管理服务平稳过渡，直至新物业管理方接管。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：a.中介方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。b.监督方：指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督的第三方。c.协调方：指在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议的第三方。d.专业服务方：指在合同履行过程中，提供专业服务的第三方，如评估机构、审计机构等。15.3第三方介入程序：a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。c.第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。b.甲方应将第三方介入的相关费用纳入合同成本，并在合同中明确费用承担方式。c.甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.2乙方额外条款：a.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。b.乙方应将第三方介入的相关费用纳入物业管理成本，并在合同中明确费用承担方式。c.乙方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定：a.第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容和合同约定确定。b.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行：a.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照第三方责任限额进行赔偿。b.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方应独立履行合同约定的职责，不得干涉甲方在合同履行过程中的决策。b.第三方与甲方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方应独立履行合同约定的职责，不得干涉乙方在合同履行过程中的决策。b.第三方与乙方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。18.3第三方与其他各方的划分：a.第三方与其他各方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。b.如第三方介入协议未约定争议解