二零二五年度新型房产抵押贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房产抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1贷款人信息2.2借款人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款期限与还款计划5.1贷款期限5.2还款计划6.抵押物描述6.1抵押物类型6.2抵押物地址6.3抵押物评估价值7.抵押物登记与保险7.1抵押物登记7.2抵押物保险8.贷款条件与条款8.1贷款条件8.2合同条款9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更10.2提前还款11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“贷款”指贷款方根据本合同约定向借款方提供的资金。（2）“抵押物”指借款方为担保贷款本息的偿还而向贷款方提供的用于抵押的财产。（3）“贷款期限”指本合同约定的借款方应偿还贷款本息的期限。（4）“违约”指借款方未按照本合同约定履行其义务的行为。2.合同双方2.1贷款人信息（1）贷款方名称：________________（2）贷款方住所：________________2.2借款人信息（1）借款方名称：________________（2）借款方住所：________________3.贷款金额与用途3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________元整。3.2贷款用途借款方承诺将本贷款用于________________目的。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为____________%，按月计息。4.2还款方式借款方同意采用____________方式偿还贷款本息。5.贷款期限与还款计划5.1贷款期限本合同约定的贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。5.2还款计划（1）首期还款日：____________（2）每月还款日：____________（3）每次还款金额：____________6.抵押物描述6.1抵押物类型借款方同意以其拥有的位于________________的房产作为抵押物。6.2抵押物地址抵押物地址：________________6.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币____________元整。7.抵押物登记与保险7.1抵押物登记借款方应在本合同签订之日起____________日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押物保险借款方应在本合同签订之日起____________日内，对抵押物办理足额保险，并将保险单正本交付贷款方。8.贷款条件与条款8.1贷款条件（1）借款方须具备完全民事行为能力。（2）借款方须有稳定的收入来源和偿还能力。（3）借款方须提供贷款方认可的担保措施。8.2合同条款（1）借款方应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。（2）借款方应保证贷款用途的合法合规。（3）借款方应按时支付贷款利息。9.违约责任与处理9.1违约责任（1）借款方如未按合同约定偿还贷款本息，贷款方有权要求借款方支付违约金。（2）借款方如未按合同约定使用贷款，贷款方有权提前收回贷款本息。9.2违约处理（1）借款方违约时，贷款方有权采取法律手段追究其违约责任。（2）贷款方有权要求借款方赔偿因其违约行为给贷款方造成的损失。10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更（1）在贷款期限内，如借款方需要变更贷款金额、利率或还款方式，应经贷款方同意。（2）贷款变更后，原合同条款中与本变更事项相关的条款自动失效。10.2提前还款（1）借款方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。（2）借款方提前偿还贷款时，贷款方应根据实际还款情况计算利息。11.合同解除与终止11.1合同解除（1）在贷款期限内，如借款方严重违约，贷款方有权解除本合同。（2）合同解除后，借款方应立即偿还贷款本息。11.2合同终止（1）贷款本息全部清偿完毕，本合同终止。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____________日内提出书面解决建议。（2）如协商无果，双方应按约定的争议解决方式进行处理。13.通知与送达13.1通知方式（1）本合同的通知应以书面形式发出。（2）通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达方式（1）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。（2）如因地址变更导致通知无法送达，视为已送达。14.其他约定14.1合同附件（1）借款合同（2）抵押合同（3）抵押物评估报告（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同解释权本合同的解释权归贷款方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在借款方申请贷款过程中，或贷款合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方角色（1）咨询方：为借款方提供贷款咨询服务。（2）评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）担保方：为借款方提供担保服务，确保贷款本息的偿还。（4）监管方：对贷款合同履行情况进行监督。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）借款方或贷款方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入程序（1）借款方或贷款方与第三方签订书面协议。（2）借款方或贷款方将第三方协议作为本合同附件。（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方提供的服务的性质和范围。（2）第三方提供的服务的市场价值。（3）借款方和贷款方对第三方责任的预期。3.3责任限额条款（1）第三方在本合同项下的责任限额为____________元。（2）第三方责任限额不包括借款方或贷款方的故意违约行为所造成的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1借款方与第三方（1）借款方应向第三方提供真实、准确的信息。（2）借款方应配合第三方进行尽职调查。（3）借款方应按照第三方要求履行相关义务。4.2贷款方与第三方（1）贷款方应审查第三方的资质和条件。（2）贷款方应监督第三方履行职责。（3）贷款方应按照第三方协议约定支付相关费用。4.3第三方与借款方、贷款方（1）第三方应独立、客观地履行职责。（2）第三方应遵守法律法规和行业规范。（3）第三方应保护借款方和贷款方的商业秘密。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件（1）借款方、贷款方和第三方同意变更。（2）变更内容不影响本合同的基本原则。5.2变更程序变更程序如下：（1）三方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更协议作为本合同附件。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循本合同原有的争议解决条款。6.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）借款方、贷款方和第三方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）借款方、贷款方和第三方同意终止。（2）终止不影响各方其他合同权利义务的履行。7.2终止程序终止程序如下：（1）三方协商一致后，签订书面终止协议。（2）终止协议作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了贷款双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的类型、地址、价值、抵押权人、抵押物权利限制等内容。说明：抵押合同是借款方为担保贷款本息偿还而与贷款方签订的合同。3.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等内容。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明。4.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方协议是第三方介入本合同的基础文件。5.还款计划表详细要求：还款计划表应包含还款日期、还款金额、利息计算等内容。说明：还款计划表是借款方偿还贷款的详细安排。6.通知送达证明详细要求：证明应包含通知内容、送达时间、送达方式、接收人签字等内容。说明：通知送达证明是证明通知已送达的重要文件。7.违约金计算表详细要求：计算表应包含违约金计算公式、计算依据、计算结果等内容。说明：违约金计算表是计算违约金的重要依据。8.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、程序、结果等内容。说明：争议解决文件是解决争议的记录。9.合同终止协议详细要求：协议应包含合同终止的原因、程序、结果等内容。说明：合同终止协议是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金支付违约未按期还款未按约定使用贷款抵押物价值下降抵押物权利被限制2.责任认定标准违约金支付违约：借款方未按期支付违约金，应按合同约定的违约金比例支付。未按期还款：借款方未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任。未按约定使用贷款：借款方未按约定使用贷款，贷款方有权提前收回贷款本息。抵押物价值下降：如抵押物价值低于贷款金额，借款方应采取措施恢复抵押物价值。抵押物权利被限制：如抵押物权利被限制，借款方应立即通知贷款方，并采取措施解除限制。3.违约责任示例违约金支付违约：借款方应支付逾期违约金，每日按贷款金额的万分之五计算。未按期还款：借款方逾期还款，应支付逾期利息，每日按贷款金额的万分之五计算。未按约定使用贷款：借款方使用贷款进行非法活动，贷款方有权提前收回贷款本息，并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物所有人信息1.4保证人信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款本金金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款用途说明3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证明3.4抵押物评估价值3.5抵押物现状描述4.抵押物保管及使用4.1抵押物保管责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物维护责任5.贷款发放与还款5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3还款方式5.4还款计划5.5逾期还款处理6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.保证责任7.1保证人承诺7.2保证范围7.3保证期间7.4保证责任免除8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3保证人违约责任9.4抵押物处置违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2保险单据12.3其他附件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：________法定代表人姓名：________联系电话：________住所地址：________1.2贷款人信息贷款人名称：________法定代表人姓名：________联系电话：________住所地址：________1.3抵押物所有人信息抵押物所有人名称：________法定代表人姓名：________联系电话：________住所地址：________1.4保证人信息（如有）保证人名称：________法定代表人姓名：________联系电话：________住所地址：________2.贷款金额及用途2.1贷款本金金额：人民币________元整2.2贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.3贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4贷款用途说明：本次贷款用于________3.抵押物信息3.1抵押物名称：________房产3.2抵押物地址：________3.3抵押物产权证明：________3.4抵押物评估价值：人民币________元整3.5抵押物现状描述：________4.抵押物保管及使用4.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保其安全无损害。4.2抵押物使用限制：未经贷款人同意，抵押物不得出租、出售、转让或进行其他处分。4.3抵押物维护责任：借款人负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。5.贷款发放与还款5.1贷款发放条件：借款人提供符合要求的贷款申请材料，经贷款人审核通过后，发放贷款。5.2贷款发放方式：________5.3还款方式：________5.4还款计划：借款人应按照约定的还款计划按期足额还款。5.5逾期还款处理：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.利息计算及支付6.1利息计算方法：按日计息，按月结息，按年结算。6.2利息支付时间：每月____日支付上一个月的利息。6.3利息支付方式：________7.保证责任7.1保证人承诺：保证人同意对借款人的债务承担连带保证责任。7.2保证范围：保证人保证借款人按照合同约定履行还款义务。7.3保证期间：自合同签订之日起至借款人全部还清贷款本息之日止。7.4保证责任免除：在保证期间内，如因借款人自身原因导致违约，保证责任不因借款人违约而免除。8.保险条款8.1保险种类：抵押物财产险8.2保险金额：人民币________元整8.3保险期限：自合同签订之日起至贷款到期日止8.4保险费用承担：保险费用由借款人承担，贷款人有权要求借款人提供保险单据。9.违约责任9.1借款人违约责任：借款人未按期还款的，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2贷款人违约责任：贷款人未按期发放贷款的，应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的违约责任。9.3保证人违约责任：保证人未履行保证责任的，应承担借款人相应的违约责任。9.4抵押物处置违约责任：借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物受损或无法实现抵押权，应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：贷款到期后，借款人全部还清贷款本息，本合同终止。11.3合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。12.合同附件12.1抵押物清单12.2保险单据12.3其他附件：________13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，借款人、贷款人各执____份，抵押物所有人各执____份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了提供特定服务或协助，由甲方或乙方引入的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：为提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业服务。2.2第三方介入的方式：第三方可根据合同约定或双方协商，以咨询、评估、见证、代理等形式介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。3.2责任限额的约定：在合同中明确约定第三方的责任限额，并要求第三方在提供服务前签订责任限额协议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，由第三方承担赔偿责任。4.3第三方与贷款人的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致贷款人损失，由第三方承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.2第三方介入的同意：对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订委托协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入的实施：第三方根据委托协议，履行其职责，协助合同双方的履约行为。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：合同双方与第三方协商一致后，终止第三方介入，并解除委托协议。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2费用支付方式：第三方介入的费用可按月支付，也可按项目支付，具体支付方式在合同中约定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合规性9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、产权证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.保险单据要求：提供抵押物财产险的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单据是合同履行过程中的重要文件，用于证明抵押物已投保，保障贷款人的权益。3.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证、营业执照、法定代表人证明等身份证明文件。说明：身份证明文件是合同履行过程中的必要文件，用于证明借款人的合法身份。4.贷款人授权委托书要求：提供贷款人授权委托书，明确授权范围和授权期限。说明：授权委托书是贷款人授权他人代为办理相关事宜的文件，确保合同履行过程中的合法性。5.抵押物产权证明要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：产权证明文件是合同履行过程中的重要文件，用于证明抵押物的合法所有权。6.贷款申请材料要求：提供贷款申请材料，包括借款人基本情况、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请材料是贷款人审核借款人资格的重要依据。7.咨询意见书要求：提供第三方在介入过程中提供的咨询意见书，包括意见内容、建议措施等。说明：咨询意见书是第三方介入过程中形成的重要文件，用于指导合同双方履行合同。8.评估报告要求：提供抵押物的评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。9.代理协议要求：提供代理协议，明确代理权限、代理期限等。说明：代理协议是代理人在介入过程中代表合同一方行使权利和义务的文件。10.其他附件说明：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及其他附件，如合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款、提供虚假信息、擅自改变抵押物用途等。责任认定：支付逾期利息、赔偿贷款人损失、承担违约责任。示例：借款人未按期还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按期发放贷款、提供虚假信息、擅自改变贷款条件等。责任认定：支付违约金、赔偿借款人损失、承担违约责任。示例：贷款人未按期发放贷款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：支付违约金、赔偿合同双方损失、承担违约责任。示例：第三方未按约定履行评估职责，应支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。4.抵押物所有人违约行为及责任认定违约行为：未经贷款人同意擅自处置抵押物、提供虚假信息等。责任认定：赔偿贷款人损失、承担违约责任。示例：抵押物所有人未经贷款人同意擅自出售抵押物，应赔偿贷款人因此遭受的损失。5.保证人违约行为及责任认定违约行为：未履行保证责任、提供虚假信息等。责任认定：承担借款人违约责任、赔偿合同双方损失、承担违约责任。示例：保证人未履行保证责任，应承担借款人违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证明2.3房产面积2.4房产用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押物名称4.2抵押物价值4.3抵押登记5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途限制7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款逾期处理8.贷款利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.贷款逾期罚息9.1逾期罚息计算方法9.2逾期罚息支付方式10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款手续10.3提前还款费用11.抵押权变更与转移11.1抵押权变更条件11.2抵押权转移条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议管辖法院14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，地址___________乙方联系方式：电话___________，地址___________第二条房产信息2.1房产坐落地址房产地址：___________2.2房产产权证明房产产权证号：___________2.3房产面积房产面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币___________元整3.2贷款期限贷款期限：___________年3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式还款方式：___________第四条抵押权设立4.1抵押物名称抵押物名称：位于___________的房产4.2抵押物价值抵押物价值：人民币___________元整4.3抵押登记抵押权自抵押登记之日起设立，抵押登记手续由乙方负责办理。第五条保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币___________元整5.2保证金缴纳方式保证金于合同签订之日起三个工作日内，以银行转账方式缴纳至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在贷款还清且合同终止后，甲方应在七个工作日内退还保证金。第六条贷款用途6.1贷款用途说明本贷款用于___________。6.2贷款用途限制第七条贷款还款7.1还款时间每月___________日为还款日。7.2还款金额每月还款金额为人民币___________元整。7.3还款逾期处理若乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付人民币___________元的逾期罚息。第八条贷款利息计算与支付8.1利息计算方法贷款利息按实际使用天数计算，采用单利计息方式。8.2利息支付方式乙方应于每月还款日同月还款金额一并支付利息。8.3利息支付时间利息支付时间为每月还款日，逾期支付的利息应于逾期次日一并支付。第九条贷款逾期罚息9.1逾期罚息计算方法逾期罚息按每日万分之五计算，即每日利息为贷款余额的0.05%。9.2逾期罚息支付方式逾期罚息应在逾期次日支付，与逾期本金及利息一并支付。第十条贷款提前还款10.1提前还款条件乙方有权在贷款期限内提前部分或全部还款，但需提前三十日向甲方提出书面申请。10.2提前还款手续乙方提出提前还款申请后，甲方应在五个工作日内予以答复，并办理相关手续。10.3提前还款费用提前还款不收取任何额外费用，但乙方需支付至还款日止的利息。第十一条抵押权变更与转移11.1抵押权变更条件因房产产权变更、他项权利变更等原因，需对抵押权进行变更时，双方应协商一致，并办理相关变更登记手续。11.2抵押权转移条件抵押权不得擅自转移，如需转移，应经甲方书面同意，并办理相应的抵押权转移登记手续。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同终止条件合同终止情形包括：（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）因其他原因导致合同无法继续履行。第十三条违约责任13.1违约情形（1）逾期还款；（2）未按约定支付利息；（3）未按约定使用贷款；（4）提供虚假信息；（5）其他违约行为。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为___________人民法院。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围（1）房产评估机构；（2）贷款担保公司；（3）律师事务所；（4）审计机构；（5）抵押权登记机关；（6）其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同金额等因素综合考虑确定。第十七条第三方介入的条件与程序17.1介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入有助于合同的履行。17.2介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方协商确定介入事宜；（4）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定参与合同的履行；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于本合同约定的范围，对于因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。19.2风险划分（1）因甲方原因导致的损失，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的损失，由乙方承担；（3）因第三方原因导致的损失，由第三方承担。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方应根据合同约定提供相应的服务。20.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第十四条约定执行。21.2争议管辖法院第三方介入后的争议管辖法院，仍按本合同第十四条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属，作为抵押物的基础。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需合法有效。说明：用于确定房产的价值，作为抵押物价值的依据。3.贷款合同要求：双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：作为贷款关系的正式文件，用于后续还款和利息支付。4.抵押合同要求：双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、价值等。说明：作为抵押关系的正式文件，用于抵押权的设立和变更。5.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或其他合法的缴纳凭证。说明：证明保证金已缴纳，作为合同履行的保障。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的流程和责任，确保合同履行。7.提前还款申请书要求：乙方书面提交的提前还款申请书，明确还款意愿。说明：用于申请提前还款，需在规定时间内得到甲方的同意。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如有）签订的争议解决协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的稳定性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定的还款日期还款，视为逾期还款。示例：乙方应于每月15日还款，若逾期至16日，则视为逾期还款，需支付逾期罚息。2.未按约定使用贷款责任认定：乙方未按合同约定的用途使用贷款，视为违规使用。示例：乙方将贷款用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.提供虚假信息责任认定：甲乙双方在合同履行过程中，提供虚假信息，导致合同无法履行。示例：甲方提供虚假的房产产权证明，导致抵押权无法设立，乙方有权解除合同。4.第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中，违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致抵押物价值评估不准确，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.甲方违约责任认定：甲方在履行合同过程中，违反合同约定，导致乙方遭受损失。示例：甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方违约责任认定：乙方在履行合同过程中，违反合同约定，导致甲方遭受损失。示例：乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语定义2.贷款金额与期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利率调整机制4.抵押物描述4.1抵押物类型4.2抵押物详细描述4.3抵押物评估价值5.抵押物登记与保管5.1抵押物登记手续5.2抵押物保管责任5.3抵押物保险6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.还款计划与还款责任7.1还款计划安排7.2还款责任7.3逾期还款处理8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语定义1.2.1贷款：指出借方根据本合同约定，向借款方提供的用于购买房产的款项。1.2.2抵押物：指借款方为担保贷款本息的偿还，提供给出借方作为抵押的房产。1.2.3抵押登记：指借款方将抵押物办理抵押登记手续的行为。1.2.4还款：指借款方按照本合同约定的期限和方式，向出借方偿还贷款本金及利息的行为。第二条贷款金额与期限2.1贷款总额：本合同约定的贷款总额为人民币______元整。2.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式：借款方应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率：本合同约定的贷款年利率为______%，自贷款发放之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.2贷款费用：本合同约定的贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。3.3贷款利率调整机制：贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，出借方有权根据调整后的利率对借款方的贷款利率进行调整。第四条抵押物描述4.1抵押物类型：本合同约定的抵押物为借款方名下的房产，具体位置、面积、产权状况等详见附件《抵押物清单》。4.2抵押物详细描述：详见附件《抵押物清单》。4.3抵押物评估价值：本合同约定的抵押物评估价值为人民币______元整，由双方认可的评估机构出具评估报告。第五条抵押物登记与保管5.1抵押物登记手续：借款方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给出借方。5.2抵押物保管责任：借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经出借方书面同意，不得擅自处分抵押物。5.3抵押物保险：借款方应在本合同签订之日起______个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单提交给出借方。第六条贷款发放与使用（1）借款方已按照本合同约定支付了贷款手续费等相关费用；（2）借款方已将抵押物办理了抵押登记手续；（3）出借方认为其他必要条件已满足。6.2贷款使用范围：借款方应将贷款用于购买本合同约定的房产，不得用于其他用途。6.3贷款使用监督：出借方有权对借款方的贷款使用情况进行监督，借款方应予以配合。第七条还款计划与还款责任7.1还款计划安排：借款方应按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内按月偿还贷款本金及利息。7.2还款责任：借款方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（1）要求借款方立即偿还逾期贷款本息；（2）按照逾期利率计收逾期利息；（3）依法处置抵押物以清偿债务。第一部分：合同如下：第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件：借款方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前______个工作日向出借方提出书面申请，并经双方协商一致后签订补充协议。8.2提前还款条件：借款方在贷款期限内，如需提前偿还全部或部分贷款，应提前______个工作日向出借方提出书面申请，并经出借方同意后方可提前还款。8.3提前还款费用：借款方提前还款的，除正常贷款利息外，应支付提前还款违约金，具体金额由双方另行协商确定。第九条违约责任9.1违约行为定义：本合同约定的违约行为包括但不限于：（1）借款方未按约定时间还款；（2）借款方未按约定用途使用贷款；（3）借款方擅自处分抵押物；（4）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约纠纷解决：因违约引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止（1）借款方严重违约；（2）出借方违约，且借款方要求解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：贷款本息全部清偿后，本合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于归还抵押物、结清贷款余额等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十二条通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址：双方在本合同中指定的送达地址为：出借方：_______借款方：_______12.3送达生效：通知自送达之日起生效。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构：合同备案机构为借款方所在地的人民政府相关主管部门。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序（1）双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和服务内容；（2）甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应在服务协议约定的期限内完成相关服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果存在错误，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的合法合规。3.2第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照服务协议约定，按时完成服务；（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致服务结果存在错误，造成甲乙双方损失的，应承担不超过其服务费用______倍的责任；（2）如第三方因故意或重大过失导致损失，应承担全部责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同，双方应按照服务协议约定履行权利义务；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，双方应按照服务协议约定履行权利义务；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行服务协议过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决；6.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可依法解除合同，并追究第三方的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更本合同，应经双方协商一致，并签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的类型、位置、面积、产权状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，真实反映抵押物的市场价值。3.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、费用等条款。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确双方在贷款方面的权利义务。4.抵押登记证明要求：由抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押物已办理抵押登记手续。5.保险单要求：由保险公司出具的财产保险单，确保抵押物在保险期间内的安全。说明：保险单作为合同附件，用于证明抵押物已购买足额的财产保险。6.服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.补充协议要求：甲乙双方就合同变更、补充事项签订的协议。说明：补充协议作为合同附件，用于明确合同履行过程中出现的变更和补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定时间还款责任认定标准：借款方未按约定的还款时间偿还贷款本息，视为违约。示例：借款方应于每月______日偿还贷款，如逾期未还，则构成违约。2.借款方未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款方将贷款用于本合同约定的用途之外，视为违约。示例：借款方应将贷款用于购买房产，如将贷款用于其他用途，则构成违约。3.借款方擅自处分抵押物责任认定标准：借款方未经出借方同意，擅自处分抵押物，视为违约。示例：借款方未经出借方同意，将抵押物出售或出租，则构成违约。4.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。示例：借款方在申请贷款时，故意隐瞒其负债情况，则构成违约。5.出借方违约，未按约定发放贷款责任认定标准：出借方未按约定时间或金额发放贷款，视为违约。示例：出借方应于______日内发放贷款，如未按时发放，则构成违约。6.第三方提供错误服务或未按时完成服务责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供错误服务或未按时完成服务，视为违约。示例：第三方在提供评估服务时，评估结果存在重大误差，则构成违约。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所1.3联系方式2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物所在地3.3抵押物权属证明4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2逾期利率4.3其他费用5.贷款发放及还款安排5.1贷款发放时间5.2还款时间及金额5.3还款计划调整6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保险6.3抵押物损失赔偿7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1逾期还款违约责任9.2抵押物损毁或灭失违约责任9.3其他违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签订时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________有限公司乙方：________个人1.2住所甲方住所：________市________区________街道________号乙方住所：________市________区________街道________号1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币_________元整。2.2贷款期限贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3还款方式乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。3.抵押物信息3.1抵押物类型抵押物为位于________市________区________街道________号的房产，房产证号为________。3.2抵押物所在地抵押物所在地：________市________区________街道________号3.3抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.贷款利率及费用4.1贷款利率本合同项下贷款利率为年利率_________%。4.2逾期利率如乙方逾期还款，逾期利率为年利率_________%。4.3其他费用本合同项下乙方应支付的其他费用包括但不限于贷款保险费、抵押登记费等。5.贷款发放及还款安排5.1贷款发放时间甲方应在合同签订后的________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。5.2还款时间及金额乙方应每月________日偿还贷款本息，每月还款金额为人民币_________元整。5.3还款计划调整经双方协商一致，可对还款计划进行调整。6.抵押物保管6.1抵押物保管方式乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.2抵押物保险乙方应在抵押期间对抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值。6.3抵押物损失赔偿如因乙方原因导致抵押物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决期限双方应在争议发生后________个工作日内提出争议解决请求。9.违约责任9.1逾期还款违约责任若乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期利率计收利息，并可要求乙方支付违约金。9.2抵押物损毁或灭失违约责任若因乙方原因导致抵押物损毁或灭失，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。9.3其他违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间发放贷款；（2）乙方未按约定偿还贷款；（3）抵押物因不可抗力导致灭失；（4）其他合同约定解除的情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被依法拍卖或变卖；（3）合同约定的终止条件成就；（4）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，并办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的住所或通讯地址。12.3送达时间通知自发出之日起视为送达，如因特殊情况导致未能及时送达，不影响通知的效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的类型、数量、价值等信息。13.2附件二：贷款申请表贷款申请表应包括乙方的基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。13.3附件三：抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同条款的解释，以中文为准。如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。16.2第三方服务内容（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）对抵押物进行评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他双方约定的服务。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体费用标准应在合同中明确。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的_________%。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业意见或服务时，若因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或未及时更新，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与合同履行的关系第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方重新签订服务协议。19.2解除（1）若第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。（2）合同解除后，第三方应立即停止服务，并按照合同约定退还已收取的费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择________仲裁委员会作为仲裁机构。20.3争议解决期限双方应在争议发生后________个工作日内提出争议解决请求。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服务协议附件一应详细列明第三方的服务内容、费用、责任限额等。21.2附件二：第三方资质证明附件二应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。21.3附件三：第三方服务记录附件三应记录第三方在履行职责过程中的服务情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应包括抵押物的名称、类型、数量、价值、位置、权属证明等详细信息，并由抵押物所有人签字确认。2.附件二：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包含申请人的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、用途说明等，并由申请人签字确认。3.附件三：抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括对抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等内容的详细说明。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。5.附件五：第三方资质证明详细要求和说明：资质证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书、服务范围等相关证明文件。6.附件六：第三方服务记录详细要求和说明：服务记录应记录第三方在履行职责过程中的服务情况，包括服务内容、服务时间、服务结果等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包括合同解除的原因、解除程序、解除后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：乙方未按约定的还款时间及金额偿还贷款。抵押物损毁或灭失：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损毁或灭失。信息提供不实：乙方在提供抵押物信息或贷款申请信息时，故意隐瞒或提供虚假信息。第三方服务不符合约定：第三方未按服务协议履行职责或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：逾期还款：乙方应支付逾期利息，并可被要求支付违约金。抵押物损毁或灭失：乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复或赔偿抵押物的价值。信息提供不实：乙方应承担因信息不实导致的全部后果，包括贷款损失。第三方服务不符合约定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若乙方未按时还款，导致贷款逾期，乙方应支付从逾期之日起至还款日止的逾期利息，并可能被要求支付违约金。若抵押物因乙方原因损毁，乙方应赔偿甲方相应的损失，包括但不限于修复费用或市场价值损失。若乙方在贷款申请时故意隐瞒财产状况，导致贷款发放后无法收回，乙方应承担贷款损失及相应的违约责任。若第三方未按服务协议提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应重新提供准确的评估报告，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度新型房产抵押贷款合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2贷款基本信息1.3合同双方基本信息2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押房产基本信息3.2抵押房产评估价值3.3抵押物处置方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3贷款逾期罚息5.还款计划5.1还款计划表5.2还款时间节点5.3逾期还款处理6.抵押登记与解除6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押解除条件7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后事项11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2贷款合同附件12.3合同变更协议13.合同附件13.1贷款还款计划表13.2贷款逾期罚息计算表13.3合同解除通知书14.合同附件14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息a.房产位置：[具体地址]b.房产面积：[具体面积]c.房产用途：[具体用途]d.房产所有权证书编号：[证书编号]e.房产评估价值：[评估价值]1.2贷款基本信息a.贷款金额：[具体金额]b.贷款利率：[年利率百分比]c.贷款期限：[具体期限，如：20年]d.还款方式：[如：等额本息、等额本金等]1.3合同双方基本信息a.借款人名称：[借款人全称]b.借款人法定代表人或负责人：[姓名]c.借款人联系方式：[电话号码、电子邮箱等]d.贷款人名称：[贷款人全称]e.贷款人法定代表人或负责人：[姓名]f.贷款人联系方式：[电话号码、电子邮箱等]2.贷款金额与期限2.1贷款金额：[具体金额]2.2贷款期限：[具体期限，如：20年]2.3还款方式：[如：等额本息、等额本金等]3.抵押物信息3.1抵押房产基本信息a.房产位置：[具体地址]b.房产面积：[具体面积]c.房产用途：[具体用途]d.房产所有权证书编号：[证书编号]e.房产评估价值：[评估价值]3.2抵押房产评估价值：[评估价值]3.3抵押物处置方式：[具体处置方式，如：拍卖、变卖等]4.贷款利率与费用4.1贷款利率：[年利率百分比]4.2贷款费用：[具体费用项目及金额]4.3贷款逾期罚息：[逾期罚息比例]5.还款计划5.1还款计划表：[详细列出每期还款金额、日期等]5.2还款时间节点：[具体还款日期，如：每月15日]5.3逾期还款处理：[逾期还款的具体处理措施]6.抵押登记与解除6.1抵押登记手续：[抵押登记所需办理的手续及流程]6.2抵押登记费用：[抵押登记所需支付的费用]6.3抵押解除条件：[抵押解除的具体条件及流程]8.违约责任8.1违约情形a.借款人未按时还款b.借款人未按约定使用贷款资金c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实d.贷款人未按时提供贷款资金e.贷款人违反合同约定泄露借款人信息8.2违约责任承担a.借款人未按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例。b.借款人未按约定使用贷款资金，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应损失。c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。d.贷款人未按时提供贷款资金，应向借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的一定比例。e.贷款人违反合同约定泄露借款人信息，应承担相应的法律责任。8.3违约金a.违约金比例：[具体比例，如：每日万分之五]b.违约金计算方式：[具体计算方法]9.争议解决9.1争议解决方式a.争议通过友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民