二零二五年度按揭房屋买卖合同智能家居设备安装协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋买卖合同智能家居设备安装协议本合同目录一览1.定义与解释1.1智能家居设备1.2按揭房屋1.3合同双方1.4合同期限2.合同签订2.1合同生效日期2.2合同签署地点2.3合同签署人3.智能家居设备安装3.1安装时间3.2安装地点3.3安装方式3.4安装费用3.5安装人员4.质量保证4.1设备质量保证4.2安装质量保证4.3质量问题处理5.交付与验收5.1设备交付5.2设备验收5.3验收标准6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款金额7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：智能家居设备清单11.2附件二：安装图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1智能家居设备：指本合同所指的通过计算机网络、无线通信等技术实现家居自动化控制、智能管理、安全防护的设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等。1.2按揭房屋：指本合同所指的买卖双方通过按揭贷款方式购买的房屋，具体房屋信息详见附件一。1.3合同双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋所有权人，乙方为按揭贷款购买人。1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭贷款全部还清之日止。2.合同签订2.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同签署地点：本合同在按揭房屋所在地签署。2.3合同签署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。3.智能家居设备安装3.1安装时间：本合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方提供智能家居设备清单，甲方应在____个工作日内完成设备安装。3.2安装地点：按揭房屋内，具体安装位置由双方协商确定。3.3安装方式：甲方指定的专业安装团队负责智能家居设备的安装，安装过程中需遵守国家相关标准和规范。3.4安装费用：智能家居设备安装费用为人民币_______元，由乙方支付。3.5安装人员：安装人员应具备相关资质，并接受甲方监督。4.质量保证4.1设备质量保证：智能家居设备自安装之日起，享受_______个月的质量保证期，期间因设备质量问题导致的故障，由甲方负责维修或更换。4.2安装质量保证：安装质量保证期为_______个月，期间因安装质量问题导致的故障，由甲方负责修复。4.3质量问题处理：发现设备或安装质量问题，双方应立即协商解决，如协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼。5.交付与验收5.1设备交付：甲方应在约定的时间内将智能家居设备交付乙方，乙方应在收到设备后____个工作日内进行验收。5.2设备验收：乙方在验收时应检查设备外观、功能、安装质量等，确认无误后签字确认。5.3验收标准：验收标准应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定。6.付款方式6.1付款时间：智能家居设备安装完成后，乙方应在____个工作日内支付安装费用。6.2付款方式：乙方应通过银行转账方式支付安装费用，具体账户信息详见附件一。6.3付款金额：智能家居设备安装费用为人民币_______元。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。9.合同解除9.1.1另一方严重违反本合同约定；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的费用和损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。10.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。11.合同附件11.1附件一：智能家居设备清单，详细列明设备型号、数量、价格等信息。11.2附件二：安装图纸，包括设备安装位置、线路布局等。11.3附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且甲方已收到乙方支付的安装费用后生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同变更13.1.1法律、法规或政策发生变化；13.1.2双方协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并说明变更内容。13.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1.1按揭贷款全部还清；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。14.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的费用和损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要而介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方要求提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；15.2.3合同约定需要第三方参与的特殊情况。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和需求。15.3.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为人民币_______元，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用；17.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和评价。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务的质量；17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息；17.2.3第三方应在规定的期限内完成服务，并及时向甲方或乙方提交服务报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应接受甲方的监督和指导；18.1.2第三方应按照甲方的指示执行服务；18.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应接受乙方的监督和指导；18.2.2第三方应按照乙方的指示执行服务；18.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；18.3.2第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的指示造成的损失，由相应的甲方或乙方承担；18.3.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力条款处理。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并由第三方签订书面变更协议。20.第三方介入的合同终止21.第三方介入的合同争议解决21.1第三方介入的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居设备清单详细列明设备型号、品牌、数量、规格、价格等信息。说明：本清单为合同附件，作为设备交付和验收的依据。2.附件二：安装图纸包含设备安装位置、线路布局、电源接入等详细信息。3.附件三：合同签订证明包括合同签署日期、双方签字（或盖章）的照片或扫描件。说明：本证明为合同附件，作为合同生效的证明文件。4.附件四：付款凭证包括银行转账记录、汇款凭证等，证明付款已实际发生。说明：本凭证为合同附件，作为付款证明文件。5.附件五：验收报告包括设备验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本报告为合同附件，作为设备验收完成的证明文件。6.附件六：第三方合作协议或委托书包括第三方介入的原因、服务内容、费用、期限等信息。说明：本协议或委托书为合同附件，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付房屋；1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3未按时完成智能家居设备安装。乙方违约行为：2.1未按时支付安装费用；2.2未按时验收设备；2.3未按时偿还按揭贷款。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失；2.3甲方未按时完成智能家居设备安装，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。乙方违约责任：3.1乙方未按时支付安装费用，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；3.2乙方未按时验收设备，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；3.3乙方未按时偿还按揭贷款，应按照贷款合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。示例二：乙方未按时支付安装费用，导致甲方无法按时完成设备安装，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能影响智能家居设备的安装进度。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同智能家居设备安装协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权归属3.房屋抵押情况4.房屋交易价格5.房屋交付时间三、按揭贷款1.按揭贷款银行2.贷款金额3.贷款利率4.贷款期限5.还款方式四、智能家居设备1.设备品牌及型号2.设备数量及规格3.设备安装位置4.设备安装时间5.设备费用五、安装协议1.安装公司信息2.安装服务内容3.安装时间安排4.安装质量保证5.安装费用六、合同履行1.付款方式2.付款时间3.质量验收标准4.合同解除条件5.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点八、合同附件1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.智能家居设备清单4.安装协议5.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同续签十、合同变更1.变更方式2.变更内容3.变更通知4.变更生效日期5.变更登记十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除生效日期5.解除后的处理十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效日期5.终止后的处理十三、合同履行完毕1.履行完毕标准2.履行完毕证明3.履行完毕时间4.履行完毕费用5.履行完毕手续十四、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件效力5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度按揭房屋买卖合同智能家居设备安装协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米2.房屋产权归属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全产权。3.房屋抵押情况：该房屋无任何抵押权存在。4.房屋交易价格：人民币_______元整。5.房屋交付时间：自合同签订之日起_______个工作日内。三、按揭贷款1.按揭贷款银行：_______银行2.贷款金额：人民币_______元整。3.贷款利率：_______年利率。4.贷款期限：_______年。5.还款方式：等额本息还款法。四、智能家居设备1.设备品牌及型号：_______品牌，_______型号。2.设备数量及规格：_______套，具体规格见附件。3.设备安装位置：_______4.设备安装时间：自房屋交付之日起_______个工作日内。5.设备费用：人民币_______元整。五、安装协议1.安装公司信息：_______安装有限公司。2.安装服务内容：智能家居设备的安装、调试、验收。3.安装时间安排：具体时间以安装公司通知为准。4.安装质量保证：安装后的设备正常使用期为_______年。5.安装费用：人民币_______元整。六、合同履行1.付款方式：甲方收款账户：_______乙方支付方式：_______2.付款时间：房屋交易款：_______智能家居设备款：_______3.质量验收标准：设备安装符合国家相关标准和规范。4.合同解除条件：详见本合同“争议解决”章节。5.违约责任：详见本合同“争议解决”章节。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______仲裁委员会或人民法院。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决地点：_______八、合同附件1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.智能家居设备清单4.安装协议5.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______年____月____日。3.合同终止条件：详见本合同“合同终止”章节。4.合同终止日期：_______年____月____日。5.合同续签：如需续签，双方应提前_______个工作日书面通知对方。十、合同变更1.变更方式：书面形式。2.变更内容：合同中的任何条款。3.变更通知：一方变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方。4.变更生效日期：双方签字盖章后生效。5.变更登记：如变更内容涉及登记事项，应及时办理变更登记手续。十一、合同解除1.解除条件：详见本合同“争议解决”章节。2.解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.解除通知：解除合同的通知应在_______个工作日内送达对方。4.解除生效日期：自解除通知送达对方之日起生效。5.解除后的处理：详见本合同“合同终止”章节。十二、合同终止1.终止条件：合同履行完毕或因其他原因终止。2.终止程序：双方协商一致或按法定程序终止。3.终止通知：终止合同的通知应在_______个工作日内送达对方。4.终止生效日期：自终止通知送达对方之日起生效。5.终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。十三、合同履行完毕1.履行完毕标准：合同约定的各项义务均已履行完毕。2.履行完毕证明：双方签字确认的履行完毕证明文件。3.履行完毕时间：_______年____月____日。4.履行完毕费用：_______元整。5.履行完毕手续：办理合同终止手续，并提交相关证明文件。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知方式：以书面形式通知对方，或通过双方约定的其他方式。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、贷款申请、设备安装等关键环节。甲方有权决定房屋交付的具体时间，并负责通知乙方。甲方负责与按揭贷款银行沟通，确保贷款申请的顺利进行。甲方负责智能家居设备的采购、安装和调试。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的责任，包括房屋质量保证、贷款资金安全等。甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方确保贷款资金安全，不得挪用或占用乙方贷款资金。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约时的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。如甲方挪用或占用乙方贷款资金，应立即返还并支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于设备选择、安装验收、付款方式等关键环节。乙方有权选择智能家居设备的品牌、型号和安装位置。乙方负责对安装的智能家居设备进行验收，并有权提出整改要求。乙方有权选择付款方式和时间。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的责任，包括按揭贷款还款、设备使用维护等。乙方应按时足额偿还按揭贷款，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应责任。乙方应妥善使用和维护智能家居设备，如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约时的责任，包括支付违约金、承担赔偿责任等。如乙方未按时偿还按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。如乙方未按时验收设备或提出整改要求，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。第三方中介负责协助双方进行房屋买卖和设备安装的相关事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、沟通协调等。中介服务费用为_______元，由双方按约定比例承担。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，包括信息真实性、合同履行监督等。第三方中介应确保提供的信息真实、准确，并对合同履行过程进行监督，确保双方权益得到保障。3.中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中违约时的责任，包括赔偿损失、退还费用等。如第三方中介未履行合同义务，导致一方损失，应承担赔偿责任。如第三方中介提供虚假信息，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.智能家居设备清单4.安装协议5.第三方中介服务协议6.房屋产权证明7.房屋抵押证明（如有）8.按揭贷款批准文件9.智能家居设备安装验收报告10.合同履行完毕证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时偿还按揭贷款。认定：乙方应按约定的还款计划按时偿还贷款，如逾期还款，视为违约。3.违约行为：第三方中介提供虚假信息。认定：第三方中介提供的信息应真实可靠，如提供虚假信息，视为违约。4.违约行为：甲方挪用或占用乙方贷款资金。认定：甲方应确保贷款资金安全，如挪用或占用，视为违约。5.违约行为：乙方未按时验收设备或提出整改要求。认定：乙方应在约定的时间内验收设备，如未按时验收或提出整改要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同一方违约时，根据合同约定应支付给守约方的金钱。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在_______个工作日内进行修复。2.问题：按揭贷款审批未通过。解决办法：双方应重新评估贷款条件，必要时调整贷款方案。3.问题：智能家居设备安装不符合要求。解决办法：乙方应在验收时提出，安装公司应在_______个工作日内进行整改。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖及按揭贷款。2.智能家居设备采购及安装。3.第三方中介提供专业服务。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同智能家居设备安装协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中，以及智能家居设备安装过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指甲方已向银行申请按揭贷款购买的房屋；（2）智能家居设备：指乙方购买并安装在房屋内的智能家电、安防系统、照明系统等；（3）安装：指乙方在房屋内安装智能家居设备的过程。3.2关键词解释（1）按揭：指甲方在购买房屋时，以房屋作为抵押物，向银行申请贷款，分期偿还贷款本息的行为；（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为；（3）安装协议：指本合同中关于智能家居设备安装的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；（4）乙方有权要求甲方在房屋内安装智能家居设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续；（4）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定安装智能家居设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算购房款；（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及智能家居设备。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方房屋；（2）税费：乙方应按照国家相关政策规定，支付房屋买卖过程中产生的税费；（3）智能家居设备费用：乙方应按照合同约定支付智能家居设备的购买、安装费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋买卖价款；（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关政策规定，通过银行转账等方式支付税费；（3）智能家居设备费用支付方式：乙方应按照合同约定支付智能家居设备的费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同生效后，按照合同约定的支付时间支付房屋买卖价款；（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关政策规定支付税费；（3）智能家居设备费用支付时间：乙方应在智能家居设备安装完毕后，按照合同约定支付费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，向甲方提供合法有效的付款凭证；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）双方应按照合同约定的支付方式，确保款项的安全、准确、及时到账。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）若乙方未按合同约定支付智能家居设备费用，应向甲方支付违约金，违约金为设备总价款的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应按照合同约定或法律规定，采取有效措施，赔偿对方的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特定权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付合理费用或赔偿损失的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息；（2）双方应按照合同约定，按时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居设备清单及安装方案3.税费计算明细4.付款凭证5.修改和补充协议6.争议解决协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋，认定违约。房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户，认定违约。未按时支付违约金，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按合同约定支付智能家居设备费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，