2024年版房产最高额抵押担保协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产最高额抵押担保协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.2术语解释2.抵押物描述2.1抵押房产情况2.2抵押房产的权利与限制3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.抵押担保的范围4.1担保范围4.2担保期限5.抵押权的设立与生效5.1抵押权设立的时间5.2抵押权生效的条件6.贷款的偿还6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款的违约金计算7.抵押物的管理与处置7.1抵押物的管理7.2抵押物处置的条件与程序8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1各方主体的违约情形9.2违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1各方主体的其他权利与义务13.2其他需要约定的内容14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2本协议所用术语的含义如下：1.2.1抵押房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，具体面积、结构、用途等详见附件一。1.2.2贷款金额：指乙方同意向甲方提供的最高贷款额度，本协议项下的贷款金额为人民币【贷款金额】。1.2.3贷款用途：甲方承诺本次贷款主要用于【贷款用途】，并承诺不将贷款用于违法活动及高风险投资。2.抵押物描述2.1抵押房产情况2.1.1甲方同意将抵押房产作为本协议项下贷款的抵押物，抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利限制。2.1.2甲方保证抵押房产不存在任何争议、诉讼或者其他权利瑕疵，且能够正常使用和出租。2.2抵押房产的权利与限制2.2.1甲方在抵押期间仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得转让或设定其他权利负担。2.2.2甲方应确保抵押房产的保险有效，并将乙方作为第一受益人。3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1乙方同意在甲方符合本协议约定的条件下，向甲方提供最高额为人民币【贷款金额】的贷款。3.2贷款用途3.2.1甲方承诺本次贷款主要用于【贷款用途】，并承诺不将贷款用于违法活动及高风险投资。4.抵押担保的范围4.1担保范围4.1.1本协议项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的所有费用，均由抵押房产担保。4.2担保期限4.2.1抵押担保的期限为自本协议签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。5.抵押权的设立与生效5.1抵押权设立的时间5.1.1本协议签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权生效的条件5.2.1抵押权生效的条件为甲方按照本协议约定履行其还款义务。6.贷款的偿还6.1还款方式6.1.1甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款。6.2还款期限6.2.1本协议项下的贷款还款期限为【还款期限】年，自首次贷款发放之日起计算。6.3逾期还款的违约金计算6.3.1若甲方逾期还款，应按照逾期本金金额的【百分比】支付违约金，计算方式如下：违约金=逾期本金×【百分比】×【逾期天数】8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1协议的任何一方主体均可提议合同的变更，提议应书面形式提出，并由各方主体协商一致。8.1.2合同的变更应书面签署，并经各方主体签字盖章后生效。8.2合同终止的条件8.2.1在贷款本息全部清偿之前，除非各方主体协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。8.2.2如甲方提前还清贷款本息，经乙方同意后，本协议可提前终止。9.违约责任9.1各方主体的违约情形9.1.1甲方违约情形包括但不限于：未按约定用途使用贷款、逾期还款、提供虚假信息等。9.1.2乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间发放贷款、未按约定提供服务、未按约定履行还款责任等。9.1.3丙方违约情形包括但不限于：未按约定提供担保、未按约定履行还款责任等。9.2违约责任的具体处理方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方的违约行为导致本协议无法履行或者造成其他方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协议各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律10.2.1争议解决的地点为【争议解决地点】。10.2.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本协议自各方主体签字盖章之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表甲方放弃对抵押房产的所有权，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权。11.2合同生效的时间11.2.1本协议自签字盖章之日起【生效时间】正式生效。12.合同的附件12.1附件清单12.1.1本协议附件包括但不限于：抵押房产的权属证明、贷款用途证明、各方主体的资质证明等。13.其他约定13.1各方主体的其他权利与义务13.1.1各方主体应遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。13.1.2各方主体应保守本协议的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2其他需要约定的内容13.2.1本协议未尽事宜，可由各方主体另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.签署14.1签署日期14.1.1本协议于【签署日期】由各方主体签署。14.2签署地点14.2.1本协议于【签署地点】签署。14.3签署主体14.3.1本协议由甲方【甲方签署人】代表签署，乙方【乙方签署人】代表签署，丙方【丙方签署人】代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的权属证明证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：贷款用途证明证明甲方贷款主要用于【贷款用途】。包括但不限于贷款用途的详细说明、相关合同或协议等。附件三：各方主体的资质证明证明乙方和丙方的合法成立和经营资格。包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件四：抵押房产的评估报告详细说明抵押房产的价值评估情况。包括但不限于房产的评估值、评估方法、评估日期等。附件五：抵押登记证明证明抵押权已按照法律规定进行登记。包括但不限于抵押登记证书、登记证明等。附件六：贷款合同详细规定贷款的金额、用途、还款方式、利率等条款。包括但不限于贷款的发放日期、还款计划、利息计算等。附件七：担保协议详细规定丙方作为担保人对甲方贷款的担保责任。包括但不限于担保的范围、期限、方式等。附件八：保险单据证明甲方已为抵押房产购买了保险，并将乙方作为第一受益人。包括但不限于保险单、保险条款等。附件九：甲方身份证明证明甲方的身份，包括但不限于身份证、护照等。附件十：乙方和丙方授权代表文件证明乙方和丙方的授权代表有权签署本合同。包括但不限于授权书、代表证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款。示例：甲方将贷款用于高风险投资，而非协议约定的【贷款用途】。2.甲方逾期还款。示例：甲方未能在约定的还款日期之前偿还贷款本息。3.甲方提供虚假信息。示例：甲方在申请贷款时提供虚假的财务状况报告。4.乙方未按约定时间发放贷款。示例：乙方延迟发放贷款，超过协议约定的发放日期。5.乙方未按约定提供服务。示例：乙方未能提供协议约定的贷款咨询服务。6.丙方未按约定提供担保。示例：丙方未能按照协议约定提供相应的担保措施。违约责任的具体处理方式包括但不限于：1.支付违约金。示例：甲方逾期还款，需支付按照逾期本金金额的【百分比】计算的违约金。2.赔偿损失。示例：乙方未按约定提供服务，需赔偿甲方因此产生的直接损失。3.合同终止。示例：甲方严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指甲