2024年购房补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房补充协议书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.补充协议内容3.1房屋交付时间及条件3.2付款方式及进度3.3配套设施交付及使用3.4产权过户及税费承担3.5房屋质量及保修3.6违约责任及争议解决4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄密责任6.其他条款6.1法律适用6.2争议解决方式6.3合同的补充和修改6.4合同的签署和生效7.附件7.1房屋平面图7.2付款凭证7.3相关法律法规8.合同日期8.1签署日期8.2有效期限9.甲方（购房人）签名10.乙方（开发商）签名11.见证人（如有）签名12.合同副本数量及分发13.合同修订记录14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本补充协议的购房人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（开发商）：指签订本补充协议的房地产开发企业，名称：________，营业执照号码：________，地址：________。1.3合同双方：指甲方和乙方，双方在本补充协议中分别享有权益和承担义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3房屋用途：房屋用途为________。3.补充协议内容3.1房屋交付时间及条件3.1.1乙方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间交付房屋，即________。3.1.2房屋交付时，应符合《房屋买卖合同》约定的交付条件，包括但不限于________。3.2付款方式及进度3.2.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式支付购房款，即________。3.2.2甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款进度支付购房款，即________。3.3配套设施交付及使用3.3.1乙方应按照本补充协议约定的时间交付配套设施，即________。3.3.2甲方在使用配套设施时，应遵守相关法律法规及乙方制定的管理规定。3.4产权过户及税费承担3.4.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。具体费用为________。3.4.2房屋交易过程中产生的其他税费，按照法律法规及相关政策规定由甲方承担。具体税费为________。3.5房屋质量及保修3.5.1乙方保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。3.5.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围按照《房屋买卖合同》及国家相关法律法规执行。4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.1.2本补充协议的生效，以________为前提条件。4.2合同变更4.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。4.3合同解除4.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3.2合同解除自解除协议签订之日起生效。5.保密条款5.1保密内容5.1.1本补充协议的内容及相关谈判、协商过程中的信息，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限5.2.1保密期限自本补充协议签订之日起计算，至________。5.3违约泄密责任5.3.1若一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额________。6.其他条款6.1法律适用6.1.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式6.2.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3合同的补充和修改6.3.1本补充协议未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。6.3.2本补充协议的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。6.4合同的签署和生效6.4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.4.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.附件8.1房屋平面图：详见附件1，该平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间等功能空间分布。8.2付款凭证：详见附件2，包括所有付款的银行转账记录、现金支付记录等。8.3相关法律法规：详见附件3，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.合同日期9.1签署日期：本补充协议签署日期为2024年____月____日。9.2有效期限：本补充协议自签署之日起至房屋交付之日止有效。10.甲方（购房人）签名：11.乙方（开发商）签名：12.见证人（如有）签名：13.合同副本数量及分发：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同修订记录：14.1本补充协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2修订后的补充协议应取代原补充协议，并成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。15.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于第三方提供服务、协助履行合同等。15.3第三方责任：第三方介入本合同过程中，应对其提供的服务或协助履行合同承担相应的责任。若第三方违反法律法规或本合同条款，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并在补充协议中明确第三方的名称、服务内容、介入时间等。16.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户、物业服务等。16.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。若双方未作约定，则费用由甲方承担。16.4第三方责任限制：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.5第三方权益保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响第三方的权益。17.第三方责任限额及界定17.1责任限额：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。17.2责任界定：若第三方导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定界定第三方的责任。17.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，若因不可抗力、意外事件等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行合同义务。18.3第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担一定的审核责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约：若第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。若协商不成，甲乙双方有权依法采取措施追究第三方的法律责任。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：若第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定承担相应责任。20.2替代第三方：甲乙双方应共同协商确定替代第三方，并在补充协议中明确替代第三方的名称、服务内容、介入时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间等功能空间分布，以直观展示房屋实际情况。附件2：付款凭证详细要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付记录等，以证明付款的真实性和金额。附件3：相关法律法规详细要求：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，用于指导和约束合同的履行。附件4：房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付时的状态，包括装修情况、设施设备情况等，作为交付的依据。附件5：质量保修手册详细要求：详细记录房屋质量保修的内容、期限及保修流程，以便甲方在保修期内享受保修服务。附件6：物业服务合同详细要求：明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等，以便甲方了解并享受物业服务。附件7：贷款合同及相关文件详细要求：如有贷款购房，应提供贷款合同及相关文件，明确贷款金额、还款方式、利息等。附件8：产权过户文件详细要求：包括产权过户申请表、税费缴纳凭证等，用于证明产权过户的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款进度支付购房款，若延迟支付，应支付延迟支付部分的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间交付房屋，若延迟交付，应支付延迟交付部分的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额。3.其他第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按照约定提供服务。责任认定标准：中介方应按照本合同约定的服务内容提供服务，若未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。应用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》。2.物权法：指调整物权关系及因物权关系产生的其他权利义务关系的法律规范总称。应用：房屋的所有权、使用权等物