二零二五年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产及院落基本情况2.1房产基本信息2.2院落基本信息3.买卖双方的权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.买卖合同价款及支付方式4.1房产及院落总价款4.2付款方式及时间5.增值服务内容及费用5.1增值服务项目5.2增值服务费用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.房产及院落交付7.1交付时间7.2交付条件8.房产及院落产权过户8.1过户手续8.2过户费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产及院落详细信息12.2附件二：增值服务明细13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房产及院落基本情况2.1房产基本信息房产坐落：________房产面积：________平方米房产用途：________房产证号：________2.2院落基本信息院落面积：________平方米院落用途：________院落证号：________3.买卖双方的权利义务3.1出卖方权利义务出卖方保证房产及院落权属清晰，无任何权利瑕疵。出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房产及院落交付给买受方。出卖方应协助买受方办理房产及院落的产权过户手续。3.2买受方权利义务买受方应按照合同约定支付房产及院落的总价款。买受方应按照合同约定的时间、地点接收房产及院落。买受方应配合出卖方办理房产及院落的产权过户手续。4.买卖合同价款及支付方式4.1房产及院落总价款：人民币________元整。4.2付款方式及时间：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。（2）尾款：人民币________元整，于房产及院落交付之日起________个工作日内支付。5.增值服务内容及费用5.1增值服务项目：（1）装修服务：________（2）物业费缴纳：________5.2增值服务费用：（1）装修费用：人民币________元整（2）物业费：人民币________元整/年6.合同签订及生效6.1合同签订时间：________年________月________日。6.2合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）买受方支付首付款。7.房产及院落交付7.1交付时间：________年________月________日。7.2交付条件：（1）房产及院落权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房产及院落符合合同约定的用途及质量标准。（3）出卖方已协助买受方办理完房产及院落的产权过户手续。8.房产及院落产权过户8.1过户手续出卖方应向买受方提供房产及院落的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。买受方应在收到权属证明文件后________个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。8.2过户费用过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。出卖方应协助买受方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起________个工作日内，双方应进行协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：按未履行部分总价款的________%计算。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后________个工作日内仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房产及院落详细信息包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2附件二：增值服务明细详细列明增值服务项目、服务内容、服务费用等。13.合同签署日期合同签署日期为________年________月________日。14.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，自合同履行完毕之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产及院落的中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）房产及院落的评估服务；（4）合同履行的监督管理服务。16.第三方介入的申请及程序16.1申请条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和服务内容。16.2申请程序（1）甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。（2）甲乙双方应将《第三方介入协议》提交给第三方，第三方应在________个工作日内确认接受或拒绝介入。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据《第三方介入协议》的约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估。17.2第三方的义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、客观、公正地提供服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按时完成服务，并对服务结果负责。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同总价款的________%。（2）若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述比例限制。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于《第三方介入协议》的约定。（2）甲乙双方对合同履行的责任，按照本合同约定承担。19.2责任划分具体情形（1）若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应的责任。（2）若甲乙双方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应的责任。（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致服务结果不符合约定，第三方不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签署《合同变更协议》。20.2变更内容（1）变更的内容；（2）变更后的合同条款；（3）变更后的责任划分；（4）变更后的合同生效日期。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径第三方介入后，若发生争议，应按照《第三方介入协议》的约定解决。21.2争议解决期限自争议发生之日起________个工作日内，甲乙双方应与第三方共同协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产及院落详细信息要求：包含房产证、土地使用权证等权属证明文件；房屋平面图、建筑结构图等房产图纸；房产及院落的历史沿革、维修记录等资料；说明：此附件用于证明房产及院落的权属清晰，以及提供房产及院落的基本信息。2.附件二：增值服务明细要求：列明增值服务项目、服务内容、服务费用；服务提供的时间、地点、方式；说明：此附件用于明确增值服务的具体内容、费用及履行方式。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、权利义务；约定第三方责任限额及违约责任；说明：此附件用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：合同变更协议要求：列明变更的内容、原因；约定变更后的合同条款、责任划分；说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、期限；明确各方的责任和义务；说明：此附件用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付款项；第三方未按《第三方介入协议》提供服务质量；甲乙双方未按合同约定履行交付义务；合同约定其他违约行为。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的次数。3.违约责任认定示例示例一：甲乙双方未按合同约定支付首付款，逾期________天，应向对方支付________%的违约金。示例二：第三方未按《第三方介入协议》提供服务质量，导致甲乙双方损失________元，第三方应赔偿________元。示例三：甲乙双方未按合同约定交付房产及院落，逾期________天，应向对方支付________%的违约金。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产基本情况2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式2.3付款时间及期限3.院落使用权3.1院落基本情况3.2使用期限3.3使用范围3.4使用费用及支付方式4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务期限4.3增值服务费用及支付方式5.合同履行与交付5.1房产交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：院落使用权合同10.3附件三：增值服务合同11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.2本合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案要求14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）：1.1.1.1法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.1.2身份证号码：[号码]1.1.1.3联系电话：[号码]1.1.2乙方（买受方）：1.1.2.1法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2.2身份证号码：[号码]1.1.2.3联系电话：[号码]1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.1.1地址：[详细地址]1.2.1.2邮编：[邮编]1.2.2乙方联系方式：1.2.2.1地址：[详细地址]1.2.2.2邮编：[邮编]1.3房产基本情况1.3.1房产名称：[房产名称]1.3.2房产地址：[详细地址]1.3.3房产证号：[证号]1.3.4建筑面积：[面积]1.3.5土地面积：[面积]1.3.6房产用途：[用途]1.3.7建筑结构：[结构]1.3.8房产现状：[现状描述]第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1房产总价：人民币[金额]元整2.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2付款方式2.2.1付款比例：[各期付款比例]2.2.2付款时间：[各期付款时间]2.2.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]2.3付款时间及期限2.3.1首付款：[金额]元，于[日期]前支付2.3.2尾款：[金额]元，于[日期]前支付2.3.3逾期付款：[逾期付款责任]第三条院落使用权3.1院落基本情况3.1.1院落名称：[院落名称]3.1.2院落地址：[详细地址]3.1.3院落面积：[面积]3.1.4院落用途：[用途]3.2使用期限3.2.1使用期限：自[日期]起至[日期]止3.3使用范围3.3.1使用范围：[具体使用范围描述]3.4使用费用及支付方式3.4.1使用费用：[金额]元/年3.4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4.3支付时间：[支付时间]第四条增值服务内容4.1增值服务项目4.1.1增值服务一：[服务项目]4.1.2增值服务二：[服务项目]4.2增值服务期限4.2.1增值服务期限：自[日期]起至[日期]止4.3增值服务费用及支付方式4.3.1增值服务费用：[金额]元/年4.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3.3支付时间：[支付时间]第五条合同履行与交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：[日期]5.2交付方式5.2.1交付方式：[交付方式，如自行接收、快递等]5.3交付条件5.3.1交付条件：[具体交付条件描述]第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：[变更条件描述]6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：[解除条件描述]6.3解除程序6.3.1解除程序：[解除程序描述]第七条违约责任7.1违约行为及认定7.1.1违约行为：[违约行为描述]7.1.2违约认定：[违约认定标准]7.2违约责任承担方式7.2.1违约责任承担方式：[承担方式描述]7.3违约金计算方法7.3.1违约金计算方法：[计算方法描述]第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决途径：[争议解决途径描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[具体机构名称和地址]8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：[具体程序描述，包括申请、受理、审理、裁决等步骤]第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：[生效条件描述，如双方签字盖章、支付首付款等]9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：[终止条件描述，如房产交付完成、合同解除等]9.3合同终止程序9.3.1合同终止程序：[终止程序描述，包括通知对方、办理手续等]第十条合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.1.1房产买卖合同：[合同内容摘要或关键条款]10.2附件二：院落使用权合同10.2.1院落使用权合同：[合同内容摘要或关键条款]10.3附件三：增值服务合同10.3.1增值服务合同：[合同内容摘要或关键条款]第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.1.1本合同未尽事宜：[未尽事宜的处理原则或后续协议]11.2本合同补充协议11.2.1本合同补充协议：[补充协议的签订程序和内容要求]第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：[具体日期]12.2签署地点12.2.1签署地点：[具体地点]12.3签署代表12.3.1签署代表：[代表姓名及职务]第十三条合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：[具体备案机关名称]13.2备案时间13.2.1备案时间：[具体备案时间]13.3备案要求13.3.1备案要求：[备案所需材料和要求]第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.1.1附件一清单：[列出附件一的所有文件名称]14.2附件二清单14.2.1附件二清单：[列出附件二的所有文件名称]14.3附件三清单14.3.1附件三清单：[列出附件三的所有文件名称]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介方：为房产买卖提供信息发布、带看、撮合等服务的中介机构或个人；1.2.2咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人；1.2.3代理方：代表合同一方或双方处理合同相关事宜的代理人；1.2.4评估方：对房产价值进行评估的第三方机构；1.2.5担保方：为合同双方提供担保服务的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额：[金额]元；2.2.2超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定履行相应的职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；3.2.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益；3.2.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不得直接与合同双方以外的第三方进行交易或提供服务。4.2第三方与合同双方的义务划分4.2.1第三方应向合同双方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方；4.2.2合同双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；4.2.3第三方不得利用合同双方之间的信任关系，谋取不正当利益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因；5.1.2对方应在[时间]内回复是否同意第三方介入。5.2第三方介入批准5.2.1若双方同意第三方介入，应在[时间]内签订相关协议；5.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和介入协议的约定履行职责；5.3.2合同双方应配合第三方的介入工作。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成合同约定的工作；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向合同双方发出书面通知；6.2.2合同双方应在[时间]内确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产买卖的条款，包括房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.院落使用权合同要求：明确院落的使用权范围、期限、费用及支付方式。说明：本附件是关于院落使用权的补充协议，与房产买卖合同共同构成完整合同。3.增值服务合同要求：详细列明增值服务的具体内容、期限、费用及支付方式。说明：本附件是关于增值服务的补充协议，为合同双方提供额外服务。4.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保交易安全。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为付款的证明，用于核实付款情况。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：本附件是第三方介入的正式文件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：本附件是对合同条款的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付房款未按时交付房产提供虚假房产信息1.2乙方违约行为未按时支付房款未按时接收房产提供虚假购房资质1.3第三方违约行为未按约定提供服务泄露合同双方商业秘密因自身原因导致合同无法履行2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期付款：按照合同约定的违约金比例支付违约金；未按时交付房产：按照合同约定的违约金比例支付违约金；提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任逾期付款：按照合同约定的违约金比例支付违约金；未按时接收房产：按照合同约定的违约金比例支付违约金；提供虚假购房资质：赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按约定提供服务：按照合同约定的违约金比例支付违约金；泄露商业秘密：赔偿合同双方因此遭受的损失；因自身原因导致合同无法履行：按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若甲方未按时支付房款，则按照合同约定的违约金比例（如每日万分之五）支付违约金，直至付清所有房款。若第三方在提供房产评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，造成乙方损失，则第三方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及院落使用权基本情况2.1房产基本情况2.2院落使用权基本情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.附属设施及增值服务6.1附属设施6.2增值服务7.交付使用及验收7.1交付使用7.2验收8.产权证书及档案管理8.1产权证书8.2档案管理9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除11.2合同终止条件12.合同生效及解除条件12.1合同生效12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产及院落使用权明细表13.2附件二：附属设施及增值服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码：________________2.房产及院落使用权基本情况2.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：__________________房产用途：____________________房产产权证号：________________2.2院落使用权基本情况院落面积：____________________院落使用性质：__________________院落使用权证号：________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产及院落使用权总价款：________________支付总价款的币种：________________3.2支付方式首付款支付：____________________尾款支付：____________________支付时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房日期：____________________4.2交房条件1.房产及院落使用权权属清晰；2.房产及院落使用权无抵押、查封等限制；3.房产及院落使用权已具备入住条件。5.产权过户及税费承担5.1产权过户甲方应协助乙方办理房产及院落使用权的过户手续。5.2税费承担税费承担方式：________________税费金额：____________________6.附属设施及增值服务6.1附属设施附属设施清单：________________6.2增值服务增值服务内容：________________7.交付使用及验收7.1交付使用甲方应在交房日期前将房产及院落使用权交付乙方使用。7.2验收乙方应在收到房产及院落使用权后五个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。如有异议，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以解决。8.产权证书及档案管理8.1产权证书甲方应在房产及院落使用权过户后，将产权证书原件交付乙方。8.2档案管理甲方应将房产及院落使用权的档案资料整理齐全，并保证乙方在需要时可以查阅。9.违约责任及赔偿9.1违约责任若甲方未按约定时间交付房产及院落使用权，每延迟一日，应向乙方支付相当于总价款万分之一的违约金。若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2赔偿因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1合同解除1.甲方未按约定交付房产及院落使用权；2.乙方未按约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或因法定事由而终止。12.合同生效及解除条件12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致或依法判决。13.合同附件13.1附件一：房产及院落使用权明细表13.2附件二：附属设施及增值服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介机构提供房产买卖服务；2.评估机构提供房产价值评估服务；3.律师提供法律咨询及起草合同等服务；4.其他与本合同履行相关的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的及所需服务的具体内容。16.2介入同意对方应在收到介入申请后五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同履行过程中产生的责任，应根据其提供的服务内容和性质，由其自行承担。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应在其与甲乙双方签订的服务协议中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照法律规定，承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.合同履行完毕或因法定事由而终止；3.双方协商一致终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，签署终止协议，明确各方权利义务。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款应在服务协议中予以明确，并作为本合同的附件。21.2本合同的任何条款与本合同的附件不一致的，以附件为准。21.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产及院落使用权明细表详细要求：包括房产地址、建筑面积、用途、产权证号，院落面积、使用性质、使用权证号等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于详细记录房产及院落使用权的具体信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：附属设施及增值服务明细表详细要求：列出附属设施的具体名称、数量、使用状况，以及增值服务的具体内容、提供方式等。说明：本附件作为合同附件，用于详细记录附属设施和增值服务的具体信息，作为合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中涉及的其他重要文件，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用标准、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容和服务协议，作为合同履行的重要依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产及院落使用权。乙方未按约定支付款项。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：每延迟一日，向乙方支付相当于总价款万分之一的违约金。乙方违约：每延迟一日，向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。因任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方违约示例：若甲方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付日期为1月10日，则甲方应向乙方支付9天的违约金，共计________元。乙方违约示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为1月10日，则乙方应向甲方支付9天的违约金，共计________元。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途3.院落使用权及增值服务内容3.1院落使用权范围3.2增值服务项目3.3增值服务期限4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.交付及验收6.1房产交付时间6.2交付条件6.3验收标准及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同保密12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同解除及终止的通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖、院落使用权及增值服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益。2.房产基本信息2.1房产坐落房产位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，符合《住宅建筑设计规范》的要求。3.院落使用权及增值服务内容3.1院落使用权范围乙方享有甲方院落的使用权，具体范围为平方米，包括绿化带、停车场等。3.2增值服务项目（1）物业费减免；（2）公共设施维护；（3）社区活动参与资格；（4）绿化养护。3.3增值服务期限增值服务期限自本合同生效之日起至年月日止。4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付比例：乙方应在合同签订之日起日内支付房价的%作为首付；（2）尾款支付：剩余房价应在日内一次性支付；（3）支付方式：银行转账或现金支付。4.3付款时间首付及尾款的具体支付时间见合同附件。5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。5.2过户税费承担过户税费按国家规定执行，由甲方承担。5.3过户时间过户手续应在合同签订之日起日内完成。6.交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为年月日。6.2交付条件（1）房产证已办理完毕；（2）房产及相关配套设施符合合同约定；（3）乙方支付完毕全部房款。6.3验收标准及程序乙方应在交付后日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在日内予以修复。验收标准详见合同附件。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律规定或者当事人约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已履行的部分按照合同约定结算；（2）未履行的部分不再履行；（3）因解除合同造成的损失，由违约方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止的具体时间以实际履行完毕或合同解除的时间为准。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、院落使用权及增值服务协议、付款计划等。11.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字（或盖章）生效。11.3合同保密双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同于年月日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点本合同在市区街道号签署。13.合同解除及终止的通知13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或专人送达。13.2通知内容通知应包括合同解除或终止的事由、日期以及双方约定的其他内容。13.3通知送达通知应在合同约定的期限内送达至对方指定的地址。14.合同附件（1）房产买卖合同；（2）院落使用权及增值服务协议；（3）付款计划；（4）房产过户手续相关文件；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）合同起草与审核；（4）房产过户代理；（5）增值服务提供。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）第三方对因其过错导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供增值服务时，应遵守国家法律法规及本合同约定。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、风险程度等因素。17.2责任限额执行（1）第三方在提供服务的全过程中，其责任限额应作为其承担责任的最高限度；（2）如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方责任，甲乙双方应承担相应责任；（3）第三方在提供增值服务时，如因甲方或乙方原因导致第三方责任，甲方或乙方应承担相应责任。18.2义务划分（1）第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应配合第三方履行其职责；（2）甲乙双方应按照合同约定履行其义务，第三方应配合甲乙双方履行其职责；（3）第三方在提供增值服务时，甲方或乙方应按照合同约定履行其义务，第三方应配合甲方或乙方履行其职责。19.第三方变更与替换19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。19.2第三方替换（1）如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）替换后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质；20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体承担方式如下：（1）如合同约定由甲方承担，则甲方应支付第三方介入费用；（2）如合同约定由乙方承担，则乙方应支付第三方介入费用；（3）如合同未约定，则甲乙双方应按照公平原则分担。20.2费用支付时间第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，具体支付时间见合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房产买卖的具体条款。2.院落使用权及增值服务协议详细要求：明确院落使用权范围、增值服务内容、期限及费用等。说明：本附件规定了乙方享有的院落使用权和增值服务的具体内容。3.付款计划详细要求：列出分期付款的具体金额、时间及支付方式。说明：本附件明确了房款支付的详细计划，确保双方按照约定履行付款义务。4.房产过户手续相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需文件。说明：本附件列出了办理房产过户所需的所有文件，确保过户手续顺利进行。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，评估房产价值。说明：本附件提供了房产的评估价值，作为买卖双方确定房价的依据。6.法律咨询意见书详细要求：由律师出具，对合同条款进行法律风险评估。说明：本附件提供了法律专业人士对合同条款的意见，保障双方权益。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更事项，确保变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及期限。说明：本附件明确了双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：a.未按时支付房款；b.未按时办理房产过户手续；c.提供虚假房产信息；d.未经乙方同意擅自改变房产用途。（2）乙方违约：a.未按时交付房产；b.未按时提供增值服务；c.提供虚假院落使用权信息；d.未经甲方同意擅自改变院落用途。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：a.逾期支付房款，应支付违约金；b.未按时办理房产过户手续，应赔偿乙方损失；c.提供虚假房产信息，应赔偿乙方损失；d.未经乙方同意擅自改变房产用途，应赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：a.逾期交付房产，应支付违约金；b.未按时提供增值服务，应赔偿甲方损失；c.提供虚假院落使用权信息，应赔偿甲方损失；d.未经甲方同意擅自改变院落用途，应赔偿甲方损失。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：a.甲方应在合同约定的付款时间内支付房款，但逾期未支付，应向乙方支付%的违约金。（2）乙方违约示例：a.乙方应在合同约定的交付时间内交付房产，但逾期未交付，应向甲方支付%的违约金。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.院落使用权3.1院落位置3.2院落面积3.3院落用途3.4院落使用权期限4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务期限4.3增值服务费用5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2院落使用权交易价格5.3增值服务费用5.4付款时间节点5.5付款方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.交付标准及验收8.1交付标准8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：院落使用权证书13.3附件三：增值服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________________1.1.2出卖方住所：__________________1.1.3出卖方法定代表人：__________________1.1.4出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________________1.2.2买受方住所：__________________1.2.3买受方法定代表人：__________________1.2.4买受方联系电话：__________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：__________________2.1.2街道地址：__________________2.1.3楼栋号：__________________2.1.4房号：__________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________________平方米2.2.2使用面积：__________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：__________________2.3.2住宅层高：__________________米2.4房产用途2.4.1用途性质：__________________2.4.2许可用途：__________________3.院落使用权3.1院落位置3.1.1所在地区：__________________3.1.2街道地址：__________________3.1.3院落面积：__________________平方米3.2院落面积3.2.1院落面积：__________________平方米3.3院落用途3.3.1用途性质：__________________3.3.2许可用途：__________________3.4院落使用权期限3.4.1使用权期限：__________________4.增值服务内容4.1增值服务项目4.1.1物业管理服务4.1.2保安服务4.1.3清洁服务4.2增值服务期限4.2.1服务期限：__________________4.3增值服务费用4.3.1物业管理服务费用：__________________元/年4.3.2保安服务费用：__________________元/年4.3.3清洁服务费用：__________________元/年5.交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格：__________________元5.2院落使用权交易价格5.2.1院落使用权交易价格：__________________元5.3增值服务费用5.3.1增值服务总费用：__________________元5.4付款时间节点5.4.1首付款支付时间：__________________5.4.2尾款支付时间：__________________5.5付款方式5.5.1首付款支付方式：__________________5.5.2尾款支付方式：__________________6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房时间：__________________6.2交房条件6.2.1房屋及院落无任何权属争议6.2.2房屋及院落无任何欠缴费用6.2.3房屋及院落符合交付标准6.3交房流程6.3.1买受方按照约定时间到场验收6.3.2出卖方配合买受方进行房屋及院落验收6.3.3双方签署交房确认书8.产权过户手续8.1过户时间8.1.1房产产权过户手续办理时间：自本合同生效之日起____个工作日内8.2过户费用8.2.1房产产权过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行，具体税费由买受方承担。8.3过户流程8.3.1出卖方提供房产证、身份证等必要文件；8.3.2买受方提供身份证、购房合同等必要文件；8.3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续；8.3.4办理完毕后，买受方取得房产证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；9.1.4买受方擅自改变房产用途。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金；9.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金；9.2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2.4买受方擅自改变房产用途，应恢复原状或赔偿相应损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金计算方式：按实际损失或约定金额计算；9.3.2赔偿金额：根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提交相关证据；10.3.2法院依法审理并作出判决。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方依法解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；11.2.3解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交易价格及支付方式明确；12.1.3产权过户手续办理完毕。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。13.2附件二：院落使用权证书13.2.1院落使用权证书应由相关管理部门颁发。13.3附件三：增值服务协议13.3.1增值服务协议应由双方签订，明确服务内容、费用及期限。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保、法律服务等非直接参与买卖交易的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，因需要评估房产价值、提供法律咨询、进行产权过户手续办理等，可能需要引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价的_____%。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，甲乙双方有权根据第三方提供的专业服务及信誉进行选择。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其专业服务。15.5.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成其专业服务。15.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和合规性。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，如需与政府机关、金融机构等第三方机构进行沟通，甲乙双方应予以配合。15.6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的保密信息，第三方应遵守保密义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，以保障本合同的履行。16.4甲乙双方应要求第三方在提供专业服务时，遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.5甲乙双方应就第三方介入后的费用承担进行协商，并在合同中明确约定。17.第三方责任界定17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。17.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。17.3第三方在本合同履行过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方责任界定以第三方提供的专业服务报告或评估结果为依据，甲乙双方应予以认可。17.5第三方责任界定后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应详细描述房产的地理位置、面积、结构等信息，并附有房产平面图。说明：房产测绘报告是确认房产面积和结构的重要依据，对于后续的产权过户和交易价格有直接影响。2.附件二：院落使用权证书要求：由相关管理部门颁发，证书应明确院落的使用权范围、期限和用途。说明：院落使用权证书是买受方取得院落使用权的法律凭证，对于买受方来说至关重要。3.附件三：增值服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，协议应详细列明增值服务的具体内容、费用、期限和违约责任。说明：增值服务协议是甲乙双方与第三方之间关于服务内容、费用的明确约定，对于保障服务质量和权益有重要作用。4.附件四：房产交易合同要求：由甲乙双方签订，合同应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间和条件等。说明：房产交易合同是甲乙双方之间关于房产买卖的正式约定，对于合同履行和双方权益保障有决定性作用。5.附件五：产权过户申请书要求：由买受方填写，申请书应包含房产的基本信息、买受方信息、产权过户原因等。说明：产权过户申请书是办理产权过户手续的必要文件，对于顺利完成产权过户有重要作用。6.附件六：房产交易税费清单要求：由税务机关出具，清单应列明房产交易过程中需要缴纳的各项税费。说明：房产交易税费清单是买受方了解交易税费的重要依据，对于预算和支付税费有指导意义。7.附件七：第三方资质证明文件要求：由第三方提供，证明文件应包含第三方的营业执照、资质证书、信用评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付导致买受方遭受的损失。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，但出卖方实际交房时间为2024年4月1日，则出卖方应支付买受方3%的违约金，并赔偿因延迟交房导致的损失。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款导致出卖方遭受的损失。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，但买受方实际支付时间为2024年4月1日，则买受方应支付出卖方2%的违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.违约行为：出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房产瑕疵、退还房款等。示例：若出卖方在合同中未告知房产存在结构性问题，导致买受方在入住后发现，则出卖方应修复房产瑕疵，并退还买受方已支付的房款。4.违约行为：买受方擅自改变房产用途责任认定：买受方应恢复房产原状，并承担因擅自改变用途导致的损失。示例：若买受方将住宅改为商业用途，违反了合同约定，则买受方应恢复房产为住宅用途，并承担因改变用途导致的损失。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及增值服务合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产及院落基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产及院落使用权2.1产权证明文件2.2使用权范围及期限2.3使用权变更及转让3.增值服务内容3.1增值服务种类3.2增值服务提供方式3.3增值服务费用及支付4.交付与验收4.1房产及院落交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用及承担5.3过户时间及流程6.付款及结算6.1付款方式及时间6.2结算方式及账户6.3逾期付款的违约责任7.交付前及交付后的责任7.1交付前的责任7.2交付后的责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位及人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.1.2甲方（出卖方）地址：________________________1.1.3甲方（出卖方）联系人：_____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方（买受方）名称：________________________1.2.2乙方（买受方）地址：________________________1.2.3乙方（买受方）联系人：_____________________1.2.4乙方（买受方）联系电话：____________________1.3房产及院落基本信息1.3.1房产地址：________________________1.3.2房产面积：________________________1.3.3房产用途：________________________1.3.4院落面积：________________________1.3.5院落用途：________________________1.4交易价格及支付方式1.4.1交易总价：人民币________________________元整1.4.2付款方式：________________________1.4.3付款时间：________________________第二条房产及院落使用权2.1产权证明文件2.1.1甲方保证提供合法、有效的房产证及院落使用权证明文件。2.1.2乙方在签署本合同时，应仔细核对产权证明文件的真实性、有效性。2.2使用权范围及期限2.2.1乙方获得房产及院落的使用权，使用权期限为________________________。2.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。2.3使用权变更及转让2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让使用权。2.3.2甲方有权根据实际情况，对使用权进行合理调整。第三条增值服务内容3.1增值服务种类3.1.1增值服务一：________________________3.1.2增值服务二：________________________3.1.3增值服务三：________________________3.2增值服务提供方式3.2.1甲方将按照本合同约定，以________________________的方式提供增值服务。3.2.2乙方应按照约定的时间、地点接受增值服务。3.3增值服务费用及支付3.3.1增值服务费用总额为人民币________________________元。3.3.2乙方应在签署本合同时支付增值服务费用。第四条交付与验收4.1房产及院落交付时间4.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产及院落交付给乙方。4.1.2交付时间：________________________4.2验收标准及程序4.2.1乙方应在交付后________________________日内对房产及院落进行验收。4.2.2验收标准：________________________4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起________________________日内通知甲方。4.3.2甲方应在接到通知后________________________日内进行整改。第五条产权过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1甲方负责办理房产及院落的产权过户手续。5.1.2乙方应配合甲方办理过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1过户费用总额为人民币________________________元。5.2.2乙方承担过户费用中属于其承担的部分。5.3过户时间及流程5.3.1过户时间：________________________5.3.2过户流程：________________________第六条付款及结算6.1付款方式及时间6.1.1乙方应在签署本合同时支付交易总价的一定比例作为定金。6.1.2乙方应在交付房产及院落前支付剩余款项。6.2结算方式及账户6.2.1结算方式：________________________6.2.2甲方收款账户：________________________6.3逾期付款的违约责任6.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付________________________作为违约金。6.3.2甲方有权要求乙方立即支付全部款项。第七条交付前及交付后的责任7.1交付前的责任7.1.1甲方应确保房产及院落符合合同约定的交付条件。7.1.2甲方在交付前应将房产及院落内的物品、设施等清理干净。7.2交付后的责任7.2.1乙方应妥善保管房产及院落，防止损坏。7.2.2乙方在使用过程中，如造成房产及院落的损坏，应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按约定时间交付房产及院落，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易总价千分之五计算。8.1.2乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的千分之五计算。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金最高不得超过交易总价的一定比例。8.2.2甲方或乙方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约争议解决8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________