2025年度特色面馆租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色面馆租赁经营合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1面馆名称及位置2.2面馆面积及结构2.3面馆配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1经营范围7.2经营限制7.3转租规定8.维修与保养8.1面馆设施维修责任8.2面馆设施保养责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X餐饮管理有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：X特色面馆1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1面馆名称及位置2.1.1面馆名称：X特色面馆2.1.2面馆位置：省市区路号2.2面馆面积及结构2.2.1面馆面积：120平方米2.2.2面馆结构：一层，包含厨房、就餐区、卫生间等2.3面馆配套设施2.3.1厨房设备：冷藏柜、微波炉、炉灶等2.3.2就餐区设备：餐桌、椅子、空调等2.3.3卫生间设施：洗手盆、马桶、热水器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件3.3.1租赁期满前一个月，租赁双方可协商续约3.3.2续约条件：租金按原租金标准上调5%4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式4.2.1按月支付，每月底前支付下一个月租金4.2.2以银行转账形式支付4.3租金支付时间4.3.1每月一个工作日4.4违约责任4.4.1逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的违约金5.租金调整5.1调整条件5.1.1房地产市场波动较大时，双方可协商调整租金5.2调整方式5.2.1以市场租金的平均涨幅为依据进行调整5.3调整时间5.3.1每年1月1日为调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为时，租赁保证金全额退还6.3.2租赁期满后，租赁保证金用于抵扣押金或违约金7.使用范围与限制7.1经营范围7.1.1承租方在租赁期限内，仅限于经营特色面馆7.1.2经营范围包括但不限于面条、小吃、饮品等7.2经营限制7.2.1不得经营与经营范围不符的经营活动7.2.2不得在经营活动中使用违禁物品7.3转租规定7.3.1承租方不得擅自转租、转借租赁物7.3.2如需转租，需经出租方书面同意8.维修与保养8.1面馆设施维修责任8.1.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责8.1.2如因自然损耗导致的设施损坏，由承租方负责维修或更换8.1.3如因人为损坏导致的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿8.2面馆设施保养责任8.2.1承租方应保持租赁物整洁，定期进行清洁保养8.2.2不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.1.2租赁方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2.2承租方擅自转租、转借租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意12.2合同解除12.2.1合同解除需书面通知对方12.3合同解除条件12.3.1承租方严重违约12.3.2租赁方严重违约12.3.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、型号、数量、规格等详细信息13.2附件二：租赁合同附件13.2.1列明双方约定的其他事项，如经营时间、卫生标准等14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人信息14.3.1租赁方代表：，职务：总经理14.3.2承租方代表：，职务：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方协商需要，或因合同约定需要，可引入第三方参与。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于合同评估、争议调解、项目管理等。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方前通知16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2通知应包含第三方的名称、介入原因、预期效果等信息。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任范围限于其专业职责范围内的事项。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的5%，或双方约定的其他数额。17.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方专业能力、经验、合同标的额等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间发挥中介、评估、调解等作用。18.3.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1引入第三方程序19.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项。19.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限应根据具体事项确定，但最长不得超过合同期限。19.2.2第三方介入期限届满，甲乙双方应根据第三方的工作成果和报告，继续履行合同或解除合同。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成其职责，且甲乙双方对第三方的工作成果满意。20.1.2因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、数量、品牌、购买日期、价格等信息。列明租赁物的使用年限、保养要求、维修责任等信息。列明租赁物的验收标准、验收日期、验收人员等信息。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：列明双方约定的其他事项，如经营时间、卫生标准、安全规定等。列明双方约定的租金调整条件、调整方式、调整时间等。列明双方约定的维修保养责任、违约责任、争议解决方式等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、期限、职责、权利义务等。明确第三方费用承担方式、支付时间、支付方式等。明确第三方的资质要求、工作成果提交时间、报告格式等。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式、支付凭证等。保留支付凭证的原件或复印件。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养日期、项目、原因、维修人员、费用等信息。保留维修保养的相关凭证和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准2.1租赁方违约责任未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2承租方违约责任未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%。擅自转租、转借租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3第三方违约责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任范围限于其专业职责范围内的事项。第三方的责任限额为本合同标的额的5%，或双方约定的其他数额。2.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。3.违约责任示例说明示例一：租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，承租方要求租赁方支付违约金。示例二：承租方未按时支付租金，租赁方要求承租方支付违约金。示例三：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度特色面馆租赁经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章面馆基本情况2.1面馆位置及面积2.2面馆装修情况2.3面馆设施设备第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还第四章经营许可4.1经营许可证要求4.2经营范围及限制4.3经营许可证办理及费用第五章面馆经营5.1经营项目及标准5.2品牌及宣传5.3营业时间及休息日5.4店面维护及清洁第六章人员管理6.1人员招聘及培训6.2员工工资及福利6.3员工考核及晋升第七章财务管理7.1财务核算及报表7.2营业收入及支出7.3税收申报及缴纳第八章违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的通知第十三章合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力第十四章其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同变更及补充14.4合同生效条件合同编号2024特色面馆租赁经营合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度特色面馆租赁经营合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。1.6合同目的乙方租赁甲方位于[面馆地址]的特色面馆，用于经营特色面馆业务。第二章面馆基本情况2.1面馆位置及面积面馆位于[面馆地址]，建筑面积为[面积]平方米。2.2面馆装修情况面馆装修符合[装修标准]，包括但不限于：墙面、地面、照明、空调等设施。2.3面馆设施设备面馆配备有[设施设备清单]，包括但不限于：厨房设备、餐具、桌椅等。第三章租赁条款3.1租赁期限租赁期限如第一章1.5所述。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起[调整间隔]调整一次，调整幅度根据市场行情及成本变化确定。3.4押金及退还乙方需支付押金[押金金额]，合同期满或终止后，若无违约，甲方应无息退还押金。第四章经营许可4.1经营许可证要求乙方需在签订合同后[时间]内取得相关经营许可证。4.2经营范围及限制乙方经营范围限于特色面馆业务，不得从事与经营范围不符的经营活动。4.3经营许可证办理及费用乙方负责办理经营许可证，相关费用由乙方承担。第五章面馆经营5.1经营项目及标准乙方经营特色面馆，提供符合[质量标准]的食品和服务。5.2品牌及宣传乙方有权使用甲方提供的品牌及宣传资料，不得擅自变更。5.3营业时间及休息日乙方营业时间为[营业时间]，休息日为[休息日]。5.4店面维护及清洁乙方负责保持店面整洁，定期进行清洁和维护。第六章人员管理6.1人员招聘及培训乙方负责招聘、培训和管理面馆员工。6.2员工工资及福利乙方根据国家规定和行业标准确定员工工资及福利待遇。6.3员工考核及晋升乙方建立员工考核及晋升制度，确保员工队伍的稳定和发展。第七章财务管理7.1财务核算及报表乙方需建立完善的财务核算体系，定期向甲方提供财务报表。7.2营业收入及支出乙方负责核算面馆的营业收入及支出，确保账目清晰。7.3税收申报及缴纳乙方负责办理面馆的税务申报及缴纳相关税费。第八章违约责任8.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金及赔偿违约金金额为[违约金金额]，具体赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。8.3违约解除合同若一方连续[次数]次未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[时间]内。第十章合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同需提前[时间]书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行相关手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并退还各自应得的款项。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关财产和事务。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十三章合同附件13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、设施设备清单、经营许可证复印件等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1通知方式及送达本合同项下的通知，以书面形式进行，通过[通知方式]送达。14.2合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。14.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营的面馆进行定期检查，以确保乙方遵守合同规定，并符合食品安全和卫生标准。条款说明：此条款确保甲方对租赁资产的使用情况有监督权，同时保障消费者权益。1.2甲方保留对面馆装修风格的最终决定权，乙方需按照甲方要求进行装修。条款说明：此条款保障甲方品牌形象的一致性，避免乙方擅自改动可能导致的品牌形象混乱。1.3甲方有权要求乙方在经营过程中使用甲方指定的原材料供应商，以保证食品质量。条款说明：此条款有助于甲方控制产品质量，确保面馆提供的产品符合既定标准。1.4甲方有权在合同期内对租金进行调整，以反映市场变化和成本增加。条款说明：此条款允许甲方根据市场情况调整租金，以适应市场波动。1.5甲方有权在合同期内对经营策略进行修改，包括但不限于菜单调整、营销活动等。条款说明：此条款确保甲方在经营过程中能够灵活应对市场变化，保持竞争力。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期限内对面馆进行必要的装修改造，但需提前[时间]向甲方提出申请。条款说明：此条款赋予乙方一定的自主权，允许乙方根据市场需求调整经营环境。2.2乙方有权自主选择原材料供应商，但需保证原材料质量符合国家食品安全标准。条款说明：此条款尊重乙方的经营自主权，同时保障食品安全。2.3乙方有权自行制定经营策略，包括但不限于菜单设计、促销活动等。条款说明：此条款确保乙方能够根据自身情况和市场反馈灵活调整经营策略。2.4乙方有权在合同期满后继续租赁面馆，但需提前[时间]与甲方协商续租事宜。条款说明：此条款为乙方提供了经营稳定性，鼓励乙方长期投资。2.5乙方有权在合同期内转让租赁权，但需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。条款说明：此条款赋予乙方在特殊情况下转让经营权的权利，提高经营灵活性。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为合同的见证方，有权对合同执行情况进行监督，确保合同各方履行义务。条款说明：此条款确保中介机构在合同执行过程中发挥监督作用，维护合同双方的合法权益。3.2中介机构有权对合同条款进行解释，如出现争议，中介机构可提供专业意见。条款说明：此条款赋予中介机构在合同解释上的权威性，有助于解决合同执行过程中的疑问。3.3中介机构有权收取中介服务费，具体费用由合同双方与中介机构协商确定。条款说明：此条款明确中介机构的收费权利，保障中介机构的服务价值。条款说明：此条款确保合同双方在签订合同前充分了解合同内容，避免因信息不对称而产生纠纷。3.5中介机构需在合同执行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。条款说明：此条款要求中介机构在合同执行过程中保持公正，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.面馆租赁合同2.面馆平面图3.设施设备清单4.经营许可证复印件5.装修图纸及验收报告6.原材料供应商资质证明7.人员配置及培训计划8.财务报表9.争议解决协议10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：根据合同3.2条款，乙方应在每月[支付日期]前支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变经营范围或经营方式。违约认定：根据合同4.2条款，乙方经营范围限于特色面馆业务，擅自改变即构成违约。3.违约行为：甲方未按时提供设施设备。违约认定：根据合同2.3条款，甲方应在合同签订后[时间]内提供设施设备，未按时提供即构成违约。4.违约行为：乙方未按时取得经营许可证。违约认定：根据合同4.1条款，乙方应在签订合同后[时间]内取得经营许可证，未按时取得即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将另一方诉至人民法院，通过诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发送书面催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供设施设备。解决办法：乙方可发送书面通知，要求甲方在[时间]内提供，否则可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：双方在经营过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.面馆租赁合同签订及执行。2.面馆装修及设施设备安装。3.面馆经营及管理。4.面馆员工招聘及培训。5.面馆财务核算及税务申报。6.面馆合同争议解决。7.面馆合同续签或终止。全文完。2024年度特色面馆租赁经营合同2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方位于_______的特色面馆租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方将位于_______的特色面馆租赁给乙方进行经营，双方应严格遵守合同约定，确保租赁经营活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色面馆：指甲方拥有的位于_______的具有独特经营特色的餐饮店；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方特色面馆的期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方获得甲方特色面馆的使用权，但未取得所有权；（2）经营：指乙方在获得使用权后，对特色面馆进行经营活动；（3）违约：指合同双方违反合同约定，未履行应尽义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保符合国家法律法规和行业标准；（3）甲方应按照合同约定提供特色面馆的设施和设备，保证乙方正常经营；（4）甲方应在本合同约定的期限内将特色面馆租赁给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用甲方特色面馆，并按照合同约定进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保经营活动的合法性；（4）乙方应合理使用甲方提供的设施和设备，不得损坏或擅自更改；（5）乙方应在租赁期满后，将特色面馆恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_______的特色面馆。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付租金，并确保特色面馆的正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同的，应当提前_______天书面通知对方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将特色面馆恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、税费缴纳等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；（2）保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间乙方遵守合同约定的担保；（3）水电费：乙方在使用特色面馆过程中产生的水电费，由乙方自行承担；（4）税费：乙方在经营过程中应缴纳的税费，由乙方自行承担；（5）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方将款项以现金形式交付甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付给甲方；（2）保证金：乙方应在签订本合同时，一次性支付保证金；（3）水电费：乙方应在每月的_______日前，将上月水电费支付给相关供应商；（4）税费：乙方应在规定的时间内，依法缴纳相关税费。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内，按照约定的支付方式，将费用支付给甲方；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之_______计算；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权暂停乙方使用特色面馆，直至乙方支付所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供特色面馆，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方未按约定履行合同其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金、保证金及其他费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）如乙方未按约定使用特色面馆，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以货币形式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方特色面馆的经营策略、技术秘密、客户信息等；（2）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后_______年。9.3保密履行方式（1）合同双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）合同双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，合同双方应立即通知对方；（2）合同双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力事件导致合同履行不能或难以履行，合同双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致特色面馆损坏；（2）政府发布禁令，禁止餐饮业经营；（3）其他导致合同履行不能或难以履行的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的支付义务；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色面馆的拥有权和所有权；（2）甲方保留对特色面馆的经营策略、技术秘密、客户信息等商业秘密的保密权；（3）甲方保留在合同履行期间对特色面馆的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为的指导权和纠正权；（2）甲方保留在合同履行期间，对特色面馆进行装修、改造或拆除的权利；（3）甲方保留在合同终止后，对特色面馆进行重新租赁或出售的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理特色面馆的工商登记、卫生许可证等相关手续；（2）乙方应协助甲方维护特色面馆的品牌形象，提高知名度。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色面馆租赁经营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应由双方书面确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.特色面馆房屋租赁合同4.特色面馆装修图纸及施工许可5.特色面馆消防验收报告6.特色面馆卫生许可证7.甲方提供的设施设备清单8.双方协商确定的修改和补充协议9.争议解决协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供特色面馆或提供不符合约定的设施设备，认定为违约。未按合同约定进行监督，导致乙方经营受损，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金及其他费用，认定为违约。未按合同约