2025年度绿色环保型日照市住宅租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保型日照市住宅租赁服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4租赁房产基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房产使用规则4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3禁止行为4.4租赁期间装修规定5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.房产修缮6.1修缮责任6.2修缮程序6.3修缮费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.房产交接8.1交接时间8.2交接程序8.3交接责任9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XZ0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：姓名：，身份证号码：11010119900301，联系电话：138xxxx56781.3.2承租方：姓名：，身份证号码联系电话：139xxxx87651.4租赁房产基本情况1.4.1房产地址：日照市区路号1.4.2房产类型：住宅1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产装修情况：精装修2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2026年3月31日2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元整3.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定的银行账户3.3支付时间：每月5日前3.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金4.房产使用规则4.1房产使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业活动4.2房产维护责任：租赁期间，房产的日常维护和保养责任由承租方承担4.3禁止行为：不得在房产内进行违法活动，不得损坏房产设施，不得擅自改变房产结构4.4租赁期间装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房产进行任何形式的装修5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及双方协商一致5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：双方于调整前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金6.房产修缮6.1修缮责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的房产损坏，由承租方负责修缮或承担修缮费用6.2修缮程序：承租方需提前三天书面通知出租方，出租方应在接到通知后三天内给予答复6.3修缮费用：修缮费用由造成损坏的一方承担7.保证金7.1保证金金额：人民币10000元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起三日内7.3保证金退还条件：租赁期满且房产无损坏，租金结清后，出租方应在三天内退还保证金7.4保证金退还程序：承租方向出租方提交保证金退还申请，经出租方核实无误后退还保证金第一部分：合同如下：8.房产交接8.1交接时间：租赁开始前三天内8.2交接程序：双方应在出租方指定的地点进行房产交接，交接时需进行房屋设施清单的核对，并由双方签字确认8.3交接责任：出租方应确保房产交付时符合租赁合同约定，如有不符合之处，应由出租方承担责任9.房产保险9.1保险种类：财产保险，责任保险9.2保险金额：房产价值及可能产生的赔偿责任9.3保险期限：租赁期限9.4保险费用：保险费用由出租方承担，承租方有义务配合出租方办理保险事宜10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、未经同意擅自改变房产结构、违反使用规则等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.法律适用11.1适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规11.2争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼12.合同解除12.1解除条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房产及租金等相关事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁房产及租金等相关事宜14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：如需增加其他约定事项，应在合同中明确约定，并经双方签字确认14.2附件：包括房产设施清单、租金支付凭证、保险合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养公司等。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根据合同需要，经双方协商一致，可引入第三方介入合同关系。2.2.1提供房产中介服务；2.2.2提供物业服务；2.2.3提供维修保养服务；2.2.4提供法律、财务等咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失；3.2.2第三方因违反合同约定给出租方或承租方造成的损失；3.2.3第三方因未能履行合同义务导致合同无法履行给出租方或承租方造成的损失。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，从出租方或承租方获得相应的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内，独立履行合同义务；4.1.3对出租方或承租方的保密信息负有保密义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，及时、高效地履行合同义务；4.2.2对自己的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范，维护出租方和承租方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其与出租方、承租方之间的权利义务关系由合同约定。5.2第三方与出租方、承租方的关系划分如下：5.2.1第三方与出租方的关系：第三方作为服务提供者，与出租方形成服务合同关系；5.2.2第三方与承租方的关系：第三方作为服务提供者，与承租方形成服务合同关系；5.2.3第三方与出租方、承租方的关系：第三方作为合同履行辅助者，与出租方、承租方形成合作关系。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.2合同变更后，原合同条款与变更条款同时有效。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如需终止合同，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。7.2合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产归还等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第11条争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产设施清单详细要求：列明房产内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并标注新旧程度和损坏情况。说明：该清单为房产交接的重要依据，双方应在交接时核对无误，并签字确认。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金已支付。说明：支付凭证是租赁合同履行的重要证据，双方应妥善保管。3.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等关键信息。说明：保险合同是保障双方利益的重要文件，双方应确保保险合同有效。4.房产维修记录详细要求：记录房产维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是跟踪房产状况和维护责任的重要依据。5.房产交接确认书详细要求：记录房产交接的时间、地点、双方签字等。说明：交接确认书是房产交接完成的正式文件。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.违约责任认定书详细要求：记录违约行为的性质、违约责任、处理方式等。说明：违约责任认定书是处理违约行为的重要依据。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的途径、时间、地点、双方签字等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，支付相当于租金1%的滞纳金。示例：如每月租金为8000元，逾期一天则应支付80元滞纳金。2.未经同意擅自改变房产结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房产结构导致出租方损失5000元，则承租方需赔偿5000元。3.违反使用规则责任认定标准：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若违反使用规则导致房产设施损坏，需赔偿相应维修费用。4.未经同意引入第三方责任认定标准：停止引入第三方，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若引入第三方导致出租方损失2000元，则承租方需赔偿2000元。5.房产损坏责任认定标准：由造成损坏的一方负责修复或承担修复费用。示例：若因承租方使用不当导致房产损坏，需承担修复费用。全文完。2024年度绿色环保型日照市住宅租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋维修及保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间及流程8.违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任8.3违约赔偿方式9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租手续9.3转借条件9.4转借手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1房屋租赁期间的其他约定12.2其他约定事项13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390002.房源信息2.1房屋地址：日照市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：每月初支付，提前一日通过银行转账至房东指定账户4.3水电费承担：由房客承担，每月结算，按时缴纳5.房屋押金5.1押金金额：人民币5000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，水电费结清5.3押金退还时间：租赁期满后五个工作日内退还6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：仅限于居住，不得用于经营或存放危险物品6.2房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由房客负责，外部设施及公共区域维护由房东负责6.3房屋设施损坏赔偿：房客造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿7.房屋维修及保养7.1维修责任划分：房屋结构性问题由房东负责，非结构性问题由房客负责7.2维修费用承担：结构性问题维修费用由房东承担，非结构性问题维修费用由房客承担7.3维修时间及流程：房客应在发现问题时及时通知房东，房东应在接到通知后三个工作日内安排维修8.违约责任8.1房客违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金。8.1.2擅自转租、转借房屋，造成房东损失，应赔偿损失及相应的违约金。8.1.3故意损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.2房东违约责任8.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向房客支付相当于租金1%的违约金。8.2.2故意隐瞒房屋缺陷，造成房客损失，应赔偿损失及相应的违约金。8.3违约赔偿方式：违约金由违约方支付给守约方，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。9.房屋转租与转借9.1转租条件：房客需经房东书面同意后方可转租。9.2转租手续：房客应提前一个月书面通知房东，并提供转租人相关信息。9.3转借条件：房客需经房东书面同意后方可转借。9.4转借手续：房客应提前一个月书面通知房东，并提供转借人相关信息。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同到期、双方协商一致、房屋被征收或因不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止条件：合同到期、房屋及设施损坏严重无法修复、一方违约等。10.3合同解除或终止后的处理：双方应在合同解除或终止后七日内办理相关手续，房客应将房屋及设施完好无损地交还给房东。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：自争议发生之日起六十日内提出解决要求。11.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他约定事项12.1房客在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。12.2房客不得在房屋内进行任何违法活动，否则一切后果由房客自负。12.3房客不得将房屋作为办公场所使用。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。14.合同附件14.1房屋租赁合同副本14.2房屋产权证明复印件14.3房客身份证复印件14.4房屋设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入原因：因本合同执行过程中需要专业服务、评估、鉴定或调解等，经双方同意，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并提供第三方的基本信息和介入原因。16.2介入同意：双方应在收到介入申请后五个工作日内书面同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，包括但不限于房屋评估、维修、调解等。17.2责任限额：第三方对本合同产生的直接经济损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同租金总额的20%。17.3超出责任限额的损失，由责任方承担。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行专业服务。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务，并保证其服务的质量和效果。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与房东的关系：第三方在履行服务过程中，应尊重房东的合法权益，不得损害房东的利益。19.2第三方与房客的关系：第三方在履行服务过程中，应尊重房客的合法权益，不得损害房客的利益。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由要求介入的一方承担，除非双方另有约定。20.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由要求介入的一方支付给第三方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决途径：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应对合同双方的信息保密。22.2第三方介入的有效期限：第三方介入的有效期限由双方在第三方介入协议中约定，最长不超过合同租赁期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：包含合同双方签字盖章的合同文本。2.房屋产权证明复印件：提供房屋所有权证书或房产证的复印件，以证明房屋所有权。3.房客身份证复印件：提供房客有效身份证件的复印件，用于身份验证。4.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。5.房屋租赁保证金收据：提供缴纳房屋租赁保证金的收据，证明已缴纳保证金。6.房屋租赁押金收据：提供缴纳房屋租赁押金的收据，证明已缴纳押金。7.房屋租赁费用支付凭证：提供支付租金、水电费等的凭证，以证明已支付相关费用。8.房屋维修费用支付凭证：提供支付房屋维修费用的凭证，以证明已支付维修费用。9.第三方介入协议：与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。10.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋价值。11.房屋维修记录：记录房屋维修情况的文档，包括维修时间、维修项目、维修费用等。12.房屋租赁纠纷调解协议：如发生纠纷，调解机构出具的调解协议。13.房屋租赁合同变更协议：如合同内容变更，双方签订的书面协议。14.房屋租赁合同解除协议：如合同解除，双方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房客未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，房客应向房东支付相当于租金1%的违约金。示例说明：房客逾期支付租金三天，应支付相当于租金3%的违约金。2.违约行为：房客擅自转租、转借房屋。责任认定标准：房客应赔偿房东因此遭受的损失及相应的违约金。示例说明：房客未经房东同意擅自转租房屋，导致房东损失租金，房客应赔偿损失及违约金。3.违约行为：房东未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，房东应向房客支付相当于租金1%的违约金。示例说明：房东逾期交付房屋五天，应支付相当于租金5%的违约金。4.违约行为：房东故意隐瞒房屋缺陷。责任认定标准：房东应赔偿房客因此遭受的损失及相应的违约金。示例说明：房东隐瞒房屋存在严重漏水问题，房客因此遭受损失，房东应赔偿损失及违约金。5.违约行为：房客故意损坏房屋设施。责任认定标准：房客应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：房客损坏空调，应负责修复或赔偿空调的维修费用。6.违约行为：第三方未能履行专业服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定和行业标准承担相应的责任。示例说明：第三方评估机构评估结果严重失实，导致房东损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度绿色环保型日照市住宅租赁服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4住宅地址及基本情况2.租赁双方的权利义务2.1承租人权利2.2承租人义务2.3出租人权利2.4出租人义务3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2物业费、水电费等费用承担3.3租金调整4.交付与验收4.1交付时间及条件4.2住宅验收标准4.3验收程序5.使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3故意损坏赔偿6.租赁期限变更及终止6.1租赁期限变更6.2租赁期限终止6.3合同解除条件7.住宅转让及转租7.1住宅转让7.2住宅转租8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解释11.4其他约定12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：日照市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：日照市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名称：1.1.5承租方地址：日照市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：日照市房地产开发有限公司办公室1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4住宅地址及基本情况1.4.1住宅地址：日照市区路号单元室1.4.2住宅面积：100平方米1.4.3住宅户型：三室两厅1.4.4住宅装修情况：精装修2.租赁双方的权利义务2.1承租人权利2.1.1按照合同约定使用住宅2.1.2享有住宅的居住权益2.1.3享有住宅内的装修使用权2.2承租人义务2.2.1按时支付租金及相关费用2.2.2保持住宅的整洁与完好2.2.3不得擅自改变住宅结构2.3出租人权利2.3.1收取租金及相关费用2.3.2对住宅进行定期检查与维护2.4出租人义务2.4.1确保住宅符合居住条件2.4.2提供必要的维修服务2.4.3不得干涉承租人的正常居住3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币10,000元3.1.2支付方式：每月1日支付前一个月的租金3.2物业费、水电费等费用承担3.2.1物业费：每月人民币500元，由承租人承担3.2.2水电费：按实际使用量由承租人承担3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果3.3.2租金调整程序：双方协商一致后，签订补充协议4.交付与验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：2024年1月1日4.1.2交付条件：住宅符合合同约定的使用条件4.2住宅验收标准4.2.1住宅结构安全、无安全隐患4.2.2住宅设施设备齐全、完好4.3验收程序4.3.1双方共同进行住宅验收4.3.2验收合格后，签署验收报告5.使用及维护5.1使用规定5.1.1承租人仅限自用，不得转租、转借5.1.2不得擅自改变住宅用途5.2维护责任5.2.1承租人负责住宅的日常维护5.2.2出租人负责住宅的定期检查与维修5.3故意损坏赔偿5.3.1承租人因故意损坏住宅设施，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向日照市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为日照市区仲裁委员会9.违约责任9.1承租人违约责任9.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算9.1.2擅自改变住宅结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失9.2出租人违约责任9.2.1未按时交付住宅或交付的住宅不符合约定的，应退还租金，并赔偿承租人因此遭受的损失9.2.2干涉承租人正常居住的，应停止侵害，并赔偿承租人因此遭受的损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行10.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续11.合同生效及其他11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同附件住宅租赁房屋清单验收报告其他双方约定的文件11.3合同解释11.3.1本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准11.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应采用书面形式12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应具体明确，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3住宅被依法拆除或征收13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理合同终止手续13.2.2双方应相互退还各自应得的款项14.合同附件清单14.1住宅租赁房屋清单14.2验收报告14.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、监督、法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的提供是基于本合同的约定。16.2甲乙双方应共同委托第三方，并支付相应的服务费用。16.3第三方提供的任何服务或意见，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构应在本合同签订前由甲乙双方共同选定。17.1.2中介机构的主要职责包括但不限于：协助甲乙双方签订本合同；提供市场行情、租赁政策等相关信息；协调甲乙双方在合同履行过程中的争议。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应在合同签订前由甲乙双方共同选定。17.2.2评估机构的主要职责包括但不限于：对住宅进行评估，提供评估报告；对租赁价格的合理性进行评估。17.3监理机构介入17.3.1监理机构应在合同签订前由甲乙双方共同选定。17.3.2监理机构的主要职责包括但不限于：监督住宅的维修保养；监督租金的支付情况；协调甲乙双方在合同履行过程中的争议。18.第三方责任限额18.1第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方服务费用的三倍。19.第三方责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致