2025年度特色商业街商品房预售买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街商品房预售买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规1.3合同条款2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房结构3.5商品房配套设施4.预售商品房价格4.1预售商品房单价4.2预售商品房总价4.3预售商品房付款方式4.4预售商品房付款时间5.交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记程序7.产权转移及税费7.1产权转移手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售许可证12.2合同附件二：商品房平面图12.3合同附件三：商品房交付标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“出卖人”指拥有商品房预售许可证并同意将商品房预售给买受人的房地产开发企业。（2）“买受人”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。（3）“商品房”指出卖人拥有的、已取得预售许可证并用于销售的房屋。（4）“预售许可证”指政府相关部门颁发的允许出卖人进行商品房预售的证明文件。（5）“交付”指出卖人将商品房及附属设施交付给买受人使用。（6）“验收”指买受人按照合同约定的标准对商品房进行查验。1.2法律法规本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。1.3合同条款本合同条款的签订、履行及解释均以本合同为准。第二条双方信息2.1出卖人信息（1）名称：[出卖人名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出卖人住所]2.2买受人信息（1）名称：[买受人名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[买受人住所]2.3合同签订时间[合同签订日期]2.4合同签订地点[合同签订地点]第三条商品房基本信息3.1商品房位置[商品房所在详细地址]3.2商品房面积（1）建筑面积：[建筑面积]（2）套内面积：[套内面积]（3）公摊面积：[公摊面积]3.3商品房户型[商品房户型描述]3.4商品房结构[商品房结构描述]3.5商品房配套设施（1）供水：[供水情况]（2）供电：[供电情况]（3）供气：[供气情况]（4）供暖：[供暖情况]（5）通讯：[通讯设施]（6）绿化：[绿化情况]第四条预售商品房价格4.1预售商品房单价[预售商品房单价]4.2预售商品房总价[预售商品房总价]4.3预售商品房付款方式（1）首付款：[首付款比例及金额]（2）分期付款：[分期付款方式及时间安排]4.4预售商品房付款时间（1）首付款支付时间：[首付款支付日期]（2）分期付款支付时间：[分期付款支付日期]第五条交付及验收5.1商品房交付时间[商品房交付日期]5.2商品房交付条件（1）商品房应具备法律规定的交付条件。（2）商品房应符合合同约定的质量标准。5.3商品房验收标准[商品房验收标准]5.4商品房验收程序（1）买受人应在商品房交付前进行验收。（2）验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改。第六条产权登记6.1产权登记时间[产权登记日期]6.2产权登记费用[产权登记费用]6.3产权登记程序（1）买受人应在商品房交付后办理产权登记。（2）出卖人应协助买受人办理产权登记。第七条产权转移及税费7.1产权转移手续（1）出卖人应向买受人提供办理产权转移所需的全部文件。（2）买受人应按照国家规定办理产权转移手续。7.2税费承担（1）买受人应承担商品房交易过程中产生的全部税费。（2）出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。7.3税费缴纳时间[税费缴纳日期]第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付商品房的；（2）出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量标准的；（3）买受人未按合同约定支付购房款的；（4）买受人未按合同约定办理产权登记的；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）出卖人逾期交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）出卖人交付的商品房不符合合同约定的，应负责修复或退还购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）买受人逾期支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（4）买受人未按合同约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算应按照实际损失为基础，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应提交书面争议解决请求；（2）人民法院应依法受理并审理；（3）人民法院应依法作出判决。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同请求，另一方应予以确认；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签署解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理已交付的购房款、未交付的商品房及税费等相关事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间[合同生效日期]第十二条合同附件12.1合同附件一：商品房预售许可证12.2合同附件二：商品房平面图12.3合同附件三：商品房交付标准第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件同第十条合同解除条件。13.2合同解除程序同第十条合同解除程序。13.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就。13.4合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定处理已交付的购房款、未交付的商品房及税费等相关事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商品房预售买卖合同中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构等独立第三方。1.2第三方的介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责（1）提供专业服务，如中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、款项支付、产权登记等事宜；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到正确执行；（3）对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；（4）维护甲乙双方的合法权益，防止合同纠纷的发生。第三条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）对合同履行过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议或解决方案。第四条第三方义务（1）严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，不得偏袒任何一方，应保持中立。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的[具体比例]。5.2第三方责任限额的计算方式：（1）按实际损失计算；（2）按合同约定的责任限额计算；（3）按国家相关法律法规的规定计算。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利义务。第七条第三方介入的变更7.1在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签署补充协议。7.2变更后的第三方应按照原合同约定继续履行合同，并承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任范围，确保各方在合同履行过程中的权利和义务清晰。8.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同条款得到正确执行。8.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。10.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方工作所需的交通、通讯等费用；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。11.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供官方颁发并加盖公章的商品房预售许可证复印件，确保其真实有效。2.商品房平面图要求：提供清晰、详细的商品房平面图，标注房间尺寸、门窗位置、室内设施等信息。3.商品房交付标准要求：提供详细的商品房交付标准，包括装修标准、设施设备、水电燃气等。4.出卖人企业营业执照复印件要求：提供加盖公章的出卖人企业营业执照复印件，确保其合法经营。5.买受人身份证复印件要求：提供买受人身份证复印件，确保其身份真实有效。6.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容的书面文件。7.预付款收据要求：提供买受人支付首付款的收据，证明款项已支付。8.分期付款计划表要求：提供分期付款的详细计划表，包括付款金额、付款时间等。9.商品房验收报告要求：提供商品房验收报告，证明商品房符合交付条件。10.产权登记申请书要求：提供买受人办理产权登记的申请书，包括房屋基本情况、买受人信息等。11.税费缴纳凭证要求：提供买受人缴纳相关税费的凭证，证明已履行纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）逾期交付商品房：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）交付的商品房不符合约定质量标准：出卖人应负责修复或退还购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）逾期支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）未按约定办理产权登记：买受人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供专业服务：第三方应退还服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密和隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未按合同约定时间交付商品房，买受人提出违约金请求。经协商，双方确认违约金为10万元。2.买受人逾期支付首付款，出卖人提出违约金请求。经协商，双方确认违约金为1万元。3.第三方在提供咨询服务时泄露买受人商业秘密，买受人要求第三方承担相应法律责任。经协商，第三方同意赔偿买受人5万元。全文完。2024年度特色商业街商品房预售买卖合同范本1合同目录一、合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3合同标的物信息二、合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据三、合同标的物描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途四、合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任五、合同交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收违约责任六、房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用6.4产权转移违约责任七、房屋使用及维修7.1房屋使用规范7.2维修责任及费用7.3维修流程七、配套设施及服务7.1配套设施标准7.2服务内容7.3服务违约责任九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋平面图13.2配套设施清单13.3合同附件一13.4合同附件二十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出售方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________1.2买受方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________1.3合同标的物信息房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________二、合同签订背景及依据2.1合同签订目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，签订本合同。2.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。三、合同标的物描述3.1房屋位置房屋位于特色商业街，具体位置详见附件一《房屋平面图》。3.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。3.3房屋结构房屋为________________结构。3.4房屋用途房屋用途为________________。四、合同价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币________________元整。4.2付款方式买受方分________________期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%；（2）分期付款：自首付款支付之日起，每________________个月支付房屋总价款的________________%；（3）尾款：房屋交付前支付房屋总价款的________________%。4.3付款时间节点首付款支付时间：________________；分期付款支付时间：________________；尾款支付时间：________________。4.4付款违约责任买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之________________。五、合同交付及验收5.1交付时间出卖方应于________________前将房屋交付买受方。5.2验收标准（1）房屋主体结构安全、完整；（2）房屋内部设施齐全、功能正常；（3）房屋装修符合合同约定。5.3验收程序买受方在收到出卖方交付的房屋后，应在________________日内进行验收，并出具验收报告。5.4验收违约责任买受方未按约定时间进行验收的，应向出卖方支付逾期验收违约金，违约金为每日________________元。六、房屋产权转移及登记6.1产权转移时间出卖方应于房屋交付之日起________________日内将房屋产权转移给买受方。6.2登记手续买受方应于收到房屋产权证之日起________________日内办理房屋产权登记手续。6.3登记费用房屋产权登记费用由买受方承担。6.4产权转移违约责任出卖方未按约定时间办理产权转移手续的，应向买受方支付逾期违约金，违约金为每日________________元。七、房屋使用及维修7.1房屋使用规范买受方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2维修责任及费用房屋在保修期内发生的维修费用由出卖方承担，保修期为________________年。7.3维修流程买受方发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________日内进行维修。七、配套设施及服务7.1配套设施标准配套设施详见附件二《配套设施清单》。7.2服务内容服务内容详见附件三《服务内容明细》。7.3服务违约责任出卖方未按约定提供服务的，应向买受方支付违约金，违约金为每日________________元。八、合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除后，双方约定的终止条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止情形。8.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。8.4解除及终止违约责任因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十一、其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。11.3合同附件本合同附件如下：附件一《房屋平面图》附件二《配套设施清单》附件三《服务内容明细》十二、合同签署12.1签署时间________________12.2签署地点________________12.3签署人签字盖章出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：十三、合同附件（此处列出附件内容，具体内容见附件）十四、合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：________________年________________月________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的房屋预售期间内，享有对该房屋的独家代理权。在此期间，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他渠道销售或转让该房屋。1.2甲方优先购买权在合同履行期间，如乙方因任何原因需要转让该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方监管权甲方有权对房屋的销售进度、价格、付款方式等进行监管，确保合同条款的履行。1.4甲方信息保密义务甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权乙方在本合同约定的房屋预售期间内，享有对该房屋的销售、定价等主导权。2.2乙方选择中介权乙方有权选择中介机构进行房屋销售，并有权对中介机构的服务进行监督。2.3乙方定价调整权在合同履行期间，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整房屋价格。2.4乙方信息变更权乙方有权在合同履行期间，根据自身需求变更合同约定的信息，如房屋用途、面积等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行；（3）协助办理房屋产权转移手续；（4）提供市场信息、政策咨询等服务。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由中介机构与乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构违约责任中介机构未履行职责或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密义务中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构佣金支付中介机构在合同履行完毕后，有权向乙方收取佣金，具体金额及支付方式在合同中明确。3.6中介机构争议解决中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介机构责任限制中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或第三方原因导致合同无法履行，不承担违约责任。3.8中介机构退出机制如中介机构在合同履行过程中退出，应提前通知双方，并协助双方完成剩余事宜的办理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.配套设施清单3.服务内容明细4.中介机构服务协议5.产权证明文件6.付款凭证7.验收报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定交付时间，未提供房屋或未达到合同约定的交付条件。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方超过合同约定付款时间，未支付或未足额支付约定的款项。3.违约行为：甲方未按约定办理产权转移手续。认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改变。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：中介机构未按照合同约定提供服务或违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先出售给买受人。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.代理权：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应提供付款凭证，乙方应在约定时间内支付款项，如乙方违约，甲方有权要求支付违约金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房预售买卖2.房地产开发项目合作3.房屋租赁合同4.房地产中介服务5.房地产产权纠纷全文完。2024年度特色商业街商品房预售买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度特色商业街商品房预售买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保商品房预售买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权的房地产开发企业，按照国家规定建设的、用于居住、办公、商业等用途的房屋。（2）预售：指房地产开发企业在商品房尚未竣工前，将尚未取得所有权的商品房预先出售给买受人。（3）预售许可证：指房地产开发企业按照国家规定取得的，允许其进行商品房预售的许可证。3.2关键词解释（1）合同编号：本合同编号为_________，为甲乙双方在签订本合同时共同确认的唯一标识。（2）预售面积：指本合同中约定的商品房建筑面积。（3）预售价格：指本合同中约定的商品房预售价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方出售商品房。（2）甲方有义务按照国家规定，取得商品房预售许可证。（3）甲方有义务按照本合同约定，提供符合国家质量标准的商品房。（4）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付商品房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方预售的商品房。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理商品房产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商品房预售期限为__________年。5.2合同履行地点商品房预售合同履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）乙方应当按照本合同约定的预售价格，分__________期支付购房款。（2）甲方应当在商品房预售期间，按照国家规定，向乙方提供相关商品房信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应当就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应当签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应当按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商品房预售款：指乙方根据本合同约定的价格和付款方式支付给甲方的购房款。（2）契税：指乙方根据国家相关法律法规，在办理房屋产权过户手续时应缴纳的税费。（3）印花税：指乙方根据国家相关法律法规，在签订本合同时应缴纳的税费。（4）其他费用：指在本合同履行过程中，因国家政策调整或双方约定而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应当按照本合同约定的付款方式支付购房款，具体如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________日内，支付本合同约定的首付款。（2）分期付款：乙方应在商品房交付前，按照本合同约定的分期付款计划支付剩余购房款。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。（2）分期付款时间：乙方应根据本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付相应款项。（3）其他费用支付时间：根据国家相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任或退货，并支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。（2）乙方在办理房屋产权过户手续时，未按约定时间提供相关材料的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商品房的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商品房预售期间，对商品房的设计、施工、质量等事项进行调整和变更的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对合同内容进行解释和说明的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供商品房的相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理商品房产权过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商品房预售买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（买受人）：签字：____________日期：____________盖章：____________见证人：签字：____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业营业执照复印件。2.商品房预售许可证复印件。3.商品房买卖合同。4.首付收据。5.分期付款计划表。6.房屋产权过户相关文件。7.不可抗力事件证明。8.争议解决相关文件。9.修改和补充协议。10.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按约定时间交付商品房，认定违约。（2）交付的商品房不符合合同约定的质量标准，认定违约。2.乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款，认定违约。（2）未按约定时间提供办理房屋