2024版南京短期住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京短期住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋变更及提前终止5.1房屋变更条件5.2提前终止租赁条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条保险及责任7.1保险责任范围7.2责任承担第八条违反合同约定的处理8.1违约责任8.2违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2转让程序第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于南京市区路号，房屋面积为平方米的房子出租给乙方。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期租金每X个月支付一次。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金给甲方，账户信息如下：银行名称：中国工商银行银行账号：账户名称：第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或提前终止租赁，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金；如有损坏，甲方应在扣除修复费用后X个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方须按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2维修责任在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五条房屋变更及提前终止5.1房屋变更条件如甲方需变更房屋，应提前X个月通知乙方，并与乙方协商一致。5.2提前终止租赁条件甲乙双方同意提前终止租赁的，可协商一致提前终止本合同，但甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，按照约定及时维修，并承担房屋及附属设施的所有权和管理权。6.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应承担租赁期内房屋及附属设施的使用权和居住权。第八条违反合同约定的处理8.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约处理方式违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为南京市区路号。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同租赁期满或者甲乙双方同意提前终止的，合同即行终止。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件甲方在租赁期内不得将租赁房屋转让给第三方。12.2转让程序如甲方因特殊原因需要转让房屋，应提前X个月通知乙方，并与乙方协商一致。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数如不一致，以甲方执有的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁房屋信息，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修服务维修方负责对租赁房屋及附属设施进行维修和保养。甲方应提前通知乙方房屋需要维修的事项，乙方有权要求甲方及时维修。2.3保险服务保险公司负责为租赁房屋及附属设施提供保险保障。甲乙双方应共同办理保险手续，保险费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或商品过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额规定第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务或商品。如第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方已支付给第三方的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序甲乙双方在租赁过程中，如需第三方介入的，应提前X天通知对方。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。4.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方自行协商确定。第三方应向甲方提供合格的服务或商品，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方自行协商确定。第三方应向乙方提供合格的服务或商品，并承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务或商品。如第三方未履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第七条第三方资料保存7.1第三方资料第三方在提供服务或商品过程中，应向甲乙双方提供相关资料，包括但不限于资质证书、合同协议等。7.2资料保存甲乙双方应妥善保存第三方的资料，以备不时之需。如因甲乙双方原因导致资料丢失的，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方变更8.1第三方变更程序如甲方或乙方需要变更第三方服务的，应提前X天通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更责任第三方变更后，新第三方应承担原第三方的合同责任。如新第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，新第三方应承担相应赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因故需退出本合同的，应提前X天通知甲乙双方。9.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。如因第三方退出导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方介入的额外条款10.1额外条款内容甲乙双方根据本合同有第三方介入的，应签订书面额外条款，明确第三方的责任、权益和义务等。10.2额外条款效力额外条款与本合同具有同等法律效力。如额外条款与本合同冲突的，以额外条款为准。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同冲突的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修记录附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等设施。1.2设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施名称、数量和状态。附件二：租金支付凭证2.1租金支付凭证包括银行转账记录、、等支付凭证。2.2支付凭证应显示租金支付金额、支付日期等信息。附件三：押金支付凭证3.1押金支付凭证包括银行转账记录、、等支付凭证。3.2支付凭证应显示押金支付金额、支付日期等信息。附件四：房屋维修记录4.1维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。4.2维修记录应由维修方签字确认。附件五：保险单据5.1保险单据应包括保险合同、保险费收据等。5.2保险单据应显示保险金额、保险期间等信息。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.2第三方服务协议应由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的。2.2乙方未按照约定时间支付租金、押金或未按照约定使用房屋的。2.3第三方未按照约定提供服务或商品，或未履行合同约定的义务的。违约责任认定标准：2.4违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：2.4.1甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约金或赔偿损失。2.4.2乙方未按照约定时间支付租金、押金或未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。2.4.3第三方未按照约定提供服务或商品，或未履行合同约定的义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：2.5如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，且未能提供合理理由，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：3.1本合同中的法律名词及解释如下：3.1