2024年购房预约合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房预约合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同标的第二条：预约购房的基本情况2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋类型及面积2.4购房预算第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及金额第四条：合同的履行及交付4.1甲方购房条件的符合4.2乙方按照约定时间交付房屋4.3房屋交付及验收第五条：产权及过户5.1房屋产权归属5.2过户手续及费用5.3过户时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1购房优惠及奖励10.2甲方隐私保护10.3乙方服务承诺第十一条：附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3房屋交付确认书第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买乙方房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（开发商）：指具有房屋开发建设资格的企业，承担房屋开发、建设、销售等义务。1.3合同标的：指本合同约定的甲方购买的乙方开发的房屋，具体位置、类型、面积等详见第二条。第二条：预约购房的基本情况2.1项目名称：指乙方开发的房地产项目名称，具体见附件房屋平面图。2.2房屋位置：指乙方所开发的房屋在项目中的具体位置，详见附件房屋平面图。2.3房屋类型及面积：指甲方预约购买的房屋的户型、面积等，具体详见附件房屋平面图。2.4购房预算：指甲方根据房屋类型及面积、单价等因素计算出的购房预算，具体金额详见合同附件。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：指甲方购买房屋所需支付的总价，根据房屋类型、面积、单价等因素确定，具体金额详见合同附件。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他双方约定的支付方式。3.3.1预订房款：甲方在签订本合同后七个工作日内支付房屋总价的20%；3.3.2首付款：甲方在签订本合同后三个月内支付房屋总价的30%；3.3.3尾款：甲方在房屋交付时支付房屋总价的50%。第四条：合同的履行及交付4.1甲方购房条件的符合：甲方应按照乙方要求提供真实的个人信息、有效证件等，并符合乙方规定的购房条件。4.2乙方按照约定时间交付房屋：乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付符合国家质量标准及乙方承诺的房屋。4.3房屋交付及验收：甲方应在收到乙方通知的房屋交付时间之日起七日内，到指定地点进行房屋验收。如甲方对房屋质量、面积等情况有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。第五条：产权及过户5.1房屋产权归属：甲方按照本合同约定支付房屋总价，并在办理过户手续后，依法取得房屋所有权。5.2过户手续及费用：甲方应按照乙方的指导办理房屋过户手续，并承担相关费用。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件。5.3过户时间：甲方应在房屋尾款支付完成后六个月内，办理完毕过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲方、乙方可以协商一致变更。6.2.1甲方因特殊原因无法继续购买房屋；6.2.2乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同解除条件：除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方未履行合同义务达到对方不能容忍的程度，对方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1购房优惠及奖励：乙方根据甲方购房情况，给予甲方相应的购房优惠及奖励，具体优惠政策详见附件。10.2甲方隐私保护：乙方承诺对甲方的个人信息、购房情况等保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第十一条：附件11.1房屋平面图：详细展示房屋的位置、面积、户型等信息。11.2付款凭证：记录甲方的付款情况，包括付款时间、金额、方式等。11.3房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同内容进行修订的，双方可以协商一致修订。13.2修订程序：合同修订应由甲方、乙方协商一致，并签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为乙方办公地点。14.3签署人：甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方名称），双方授权代表（授权代表姓名）签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如获取合同约定的服务费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应协商一致，选定具备资质的第三方机构。2.2.1第三方具备相应的资质、能力和信誉；2.2.2第三方与甲方、乙方无利益冲突；2.2.3第三方介入不影响合同的履行和双方的权利义务。第三条：第三方服务的范围及内容3.1服务范围：第三方根据本合同约定，提供包括但不限于房屋评估、贷款协助、交易咨询等服务。3.2服务内容：第三方应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果的准确性。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额，根据第三方介入的具体服务内容、性质、风险等因素确定。4.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因过失、疏忽等原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。4.3第三方免责情形：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方在履行合同过程中，应积极与甲方、乙方沟通，确保合同的顺利实施。第六条：甲方、乙方的义务及权利6.1甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，配合第三方完成合同约定的服务。6.2甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当本合同约定的服务内容全部履行完毕，或者甲方、乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、结算账目等。第八条：争议解决8.1第三方介入争议解决：当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第九条：合同的修订9.1修订条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同内容进行修订的，甲方、乙方、第三方可以协商一致修订。9.2修订程序：合同修订应由甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。第十条：合同的签署10.1签署日期：本合同签署日期为2024年。10.2签署地点：本合同签署地点为乙方办公地点。10.3签署人：甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方名称），第三方为（第三方名称），三方授权代表（授权代表姓名）签署本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细展示房屋的位置、面积、户型等信息，包括各房间的尺寸、布局、装修标准等。附件2：付款凭证记录甲方的付款情况，包括付款时间、金额、方式等，如有银行转账记录、现金收据等。附件3：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、状态等信息，包括房屋的验收情况、存在的问题及解决方式等。附件4：房屋所有权证证明甲方依法取得房屋所有权的文件，包括房屋的产权证书、土地使用权证书等。附件5：过户手续及费用清单详细列出过户手续的流程、所需材料、费用及支付方式等信息。附件6：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、范围、责任及赔偿限额等事项的协议。附件7：贷款协助协议如甲方选择贷款方式支付，需提供贷款协助的协议，包括贷款机构、利率、还款方式等信息。附件8：装修协议如甲方选择装修服务，需提供装修公司的相关信息、装修方案、预算及付款方式等。附件9：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的协议，包括特殊优惠、奖励政策等。附件10：法律法规文件涉及本合同的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款、首付款、尾款等。2.乙方未按照约定时间交付房屋、办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务、履行义务。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式：按照合同金额的一定比例计算，具体比例在本合同中约定。3.赔偿损失的计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。4.违约方应在违约行为发生后一定时间内履行违约责任，否则将加重违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。如甲方迟延支付导致乙方不能按时交付房屋，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同并购买乙方房屋的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指具有房屋开发建设资格的企业，承担房屋开发、建设、销售等义务。3.合同标的：指本合同约定的甲方购买的乙方开发的房屋，具体位置、类型、面积等详见第二条。4.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为导致的守约方实际损失的赔偿，包括直接损失和间接损失。6.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履