城市房地产转让管理规定释义（2篇）_第1页
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文档简介

城市房地产转让管理规定释义依据《城市房地产转让管理规定》，现对相关术语进行阐释如下：1.城市房地产转让：系指在城市地域内，将个人或单位所拥有的、产权明确的房地产资产，由一方移转至另一方之行为。2.房地产资产：指拥有所有权、使用权、收益权及处置权的房地产，涵盖住宅、商业用地、办公楼等不动产。3.转让方：指房地产的所有权人或其合法代理人，具备将该房地产资产转让的权利。4.受让方：指购买房地产资产的一方，负有接收资产并支付相应价款的责任。5.转让合同：指转让方与受让方之间订立的书面协议，明确双方的权利义务及转让事宜。6.转让登记：指转让方与受让方依照规定，将房地产转让事宜在相关部门进行登记，并获取相应证明文件的行为。7.转让价格：指受让方向转让方支付的房地产转让金额，包括货币及其他形式的价款。8.转让手续费：指转让方在房地产转让过程中，应依照相关规定向有关部门缴纳的手续费用。9.转让税费：指转让方在房地产转让过程中，根据国家相关税收法律法规，需承担的税费，例如契税、土地增值税等。10.转让登记证书：指转让方在完成房地产转让登记手续后，由登记部门颁发的证明其转让权的证书。须知，上述解释仅为简明阐述，具体含义应以现行法律法规之详细规定为准。城市房地产转让管理规定释义（二）一、总则本规定旨在规范城市房地产转让行为，保障市民合法权益，推动房地产市场的稳健发展。二、转让范围城市房地产转让涉及在城市范围内，通过出售、赠与、交换等方式将不动产权利转移给他人的行为。三、转让主体1.转让方：指拥有房地产权利的自然人、法人或其他组织。转让方必须持有合法的不动产权利，并有权依法处置该不动产。2.受让方：指接受转让房地产权利的自然人、法人或其他组织。受让方应具备合法接受转让房地产权利的资格。四、转让程序1.转让合同的签订：转让方与受让方在明确转让条款、价格等基本要素后，应签订书面转让合同，并依规定办理合同订立登记手续。2.不动产权属变更登记：转让合同签订后，转让方应向房地产管理机构申请办理不动产权属变更登记手续，将不动产权利转让给受让方。五、转让责任和义务1.转让方责任：转让方应依照合同约定，将不动产权利转让给受让方，并履行转让过程中的各项义务。如未依约转让，应承担违约责任。2.受让方责任：受让方应依照合同约定，支付转让价格，并履行转让过程中的各项义务。如未依约支付价格，应承担违约责任。六、违约处理1.转让方违约：转让方若未依合同约定转让不动产权利，应赔偿受让方因此遭受的经济损失，并承担其他法律责任。2.受让方违约：受让方若未依合同约定支付转让价格，应赔偿转让方因此遭受的经济损失，并承担其他法律责任。七、附则本规定自颁布之日起实施，对于已签订的转让合同，应依本规定执行。对于无法履行的合同，应依法处理。八、附件无以上为城市房地产转让管理规定的解释模板。通过规范转让程序、明确转让责任和义务，能够有效保障市民的合法权益，维护房地产市场的稳健发展

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