二零二五年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋交易税费计算方法）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋交易税费计算方法）本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效日期1.2协议终止条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易税费计算方法3.1税费计算依据3.2税费缴纳主体3.3税费缴纳时间3.4税费缴纳方式4.交易款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋维修与保养6.1维修责任主体6.2维修资金来源6.3维修时限6.4维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3税费计算依据文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.4房屋权属证明：出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并在本协议签订前向买受人出示。3.交易税费计算方法3.1税费计算依据：本协议交易税费计算依据为市区人民政府发布的最新税收政策及相关法律法规。3.2税费缴纳主体：买受人为本协议交易税费的主要缴纳主体，出卖人应予以配合。3.3税费缴纳时间：买受人应在房屋过户手续办理完毕后日内缴纳全部税费。3.4税费缴纳方式：买受人可选择银行转账、现金或双方约定的其他方式缴纳税费。4.交易款项支付4.1款项支付方式：本协议交易款项的支付方式为银行转账。4.2款项支付时间：买受人应在签订本协议之日起日内将首付款万元支付至出卖人指定的账户。4.3款项支付节点：在房屋过户手续办理完毕后，买受人应在日内支付剩余款项万元。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：出卖人应确保房屋符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷、无抵押、无查封等情况。5.2房屋交付时间：出卖人应在日内将房屋交付给买受人。5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如验收不合格，出卖人应在日内进行整改。5.4验收不合格处理：如买受人认为房屋验收不合格，可要求出卖人在日内进行整改，逾期未整改的，买受人有权解除本协议并要求退还已支付款项。6.房屋维修与保养6.1维修责任主体：房屋在正常使用过程中出现的维修问题，由出卖人承担维修责任。6.2维修资金来源：维修资金由出卖人承担，买受人应予以配合。6.3维修时限：出卖人应在接到买受人维修通知后日内进行维修。6.4维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但若因买受人使用不当导致的损坏，由买受人承担维修费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.2解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后的处理：本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并协商处理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3税费计算依据文件11.合同变更11.1变更条件：本协议的变更应在双方协商一致的基础上进行。11.2变更程序：任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后的处理：本协议变更后，双方应重新签订变更协议，并作为本协议的附件。12.合同解除12.1解除条件：同第九条解除条件。12.2解除程序：同第九条解除程序。12.3解除后的处理：同第九条解除后的处理。13.合同终止13.1终止条件：本协议约定的终止条件成就，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止、法定终止条件成就等。13.2终止程序：本协议终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并书面通知对方。13.3终止后的处理：本协议终止后，双方应协商处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。14.其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本协议争议的管辖法院为市区人民法院。14.4合同份数：本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在本合同签订后、房屋交付前或根据合同约定的时间段内进行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。3.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于服务费用、违约责任、损害赔偿责任等。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展业务活动，包括但不限于提供信息、评估、鉴定、法律咨询等服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德，确保服务质量和专业水平。4.3第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务和成果负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不承担本合同项下的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方协议约定，与本合同无关。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1.1第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行签订协议约定；6.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；6.1.3第三方介入协议的签订、履行、变更、解除等均应遵守本合同的相关规定。6.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定，积极配合第三方履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担，包括但不限于服务费用、差旅费用、鉴定费用等。7.2第三方介入费用应在第三方协议中明确约定支付方式、支付时间等。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容、甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2第三方介入争议解决费用由争议方承担，但双方另有约定的除外。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止的条件由甲乙双方在协议中约定。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权是否清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方的权利和义务。3.税费计算依据文件要求：文件应包含税费计算的相关法律法规、政策文件等。说明：作为税费计算的依据，用于确保税费计算的准确性。4.第三方协议要求：协议应明确第三方介入的具体事宜、权利义务、费用承担、保密义务等。说明：作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方行为。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备、附属设施等。说明：作为房屋验收的正式文件，用于确认房屋交付是否符合约定。6.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为付款的证明，用于核实款项的支付情况。7.违约金收据要求：收据应包含违约金金额、违约事由、支付时间等信息。说明：作为违约金支付的证明，用于确认违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定时间支付房款。出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准。买受人逾期支付房款。双方未按照约定履行合同其他条款。2.责任认定标准出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。买受人逾期支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的%。出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准的，应承担修复费用，修复期间由出卖人承担房屋租金。买受人逾期支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.违约示例说明出卖人未按约定时间交付房屋，逾期天，应向买受人支付违约金万元。买受人逾期支付房款天，应向出卖人支付违约金万元。出卖人提供的房屋存在质量问题，经鉴定需修复，修复费用为万元，期间买受人应支付租金元/月。全文完。二零二四年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋交易税费计算方法）1本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议签订目的1.2协议生效条件1.3协议解除条件2.房屋交易税费计算方法2.1税费计算依据2.2税费计算公式2.3税费缴纳主体2.4税费缴纳时间2.5税费缴纳方式2.6税费争议解决3.房屋产权过户手续3.1过户手续办理主体3.2过户手续办理流程3.3过户手续办理时间3.4过户手续费用3.5过户手续争议解决4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量保证争议解决6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维护费用6.4房屋维护争议解决7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁条件7.2房屋转售条件7.3房屋租赁及转售争议解决8.房屋抵押8.1抵押条件8.2抵押登记8.3抵押解除8.4抵押争议解决9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险期限9.4保险争议解决10.房屋交易税费承担10.1税费承担比例10.2税费承担方式10.3税费承担争议解决11.付款方式与期限11.1付款方式11.2付款期限11.3逾期付款责任11.4付款争议解决12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议签订目的本补充协议旨在明确二零二四年度房屋买卖合同中关于房屋交易税费的计算方法及承担方式，确保双方权益。1.2协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议解除条件2.房屋交易税费计算方法2.1税费计算依据税费计算依据为国家现行相关法律法规及政策。2.2税费计算公式税费计算公式如下：应纳税额=计税价格×税率2.3税费缴纳主体税费缴纳主体为房屋买卖双方，具体缴纳比例由双方另行协商确定。2.4税费缴纳时间税费应在房屋产权过户手续办理完毕后15日内缴纳。2.5税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账或现金支付。2.6税费争议解决如对税费计算有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。3.房屋产权过户手续3.1过户手续办理主体过户手续办理主体为房屋买方。3.2过户手续办理流程1）买方提供房屋买卖合同、身份证、户口本等材料；2）买方到房产交易管理部门办理过户手续；3）房产交易管理部门审核材料，出具《房屋所有权证》；4）买方领取《房屋所有权证》。3.3过户手续办理时间过户手续办理时间为自买方提交完整材料之日起30个工作日内。3.4过户手续费用过户手续费用为按照国家规定标准收取。3.5过户手续争议解决如对过户手续办理有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产交易管理部门申请行政复议或向人民法院提起诉讼。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年X月X日。4.2房屋交付条件1）房屋结构安全；2）房屋设施齐全；3）房屋无权属纠纷；4）房屋符合买卖合同约定。4.3房屋验收标准房屋验收标准为买卖合同约定的房屋质量标准。4.4验收争议解决如对房屋验收有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。5.房屋质量保证5.1质量保证期限质量保证期限为房屋交付之日起X年。5.2质量保证责任1）卖方对房屋质量承担保修责任；2）卖方应在质量保证期内及时修复房屋质量问题；3）卖方对因房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任。5.3质量保证争议解决如对房屋质量保证有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围房屋仅限于居住用途。6.2房屋维护责任1）买方负责房屋的日常维护；2）卖方负责房屋的大修和更换；3）双方应共同维护房屋的外观和结构。6.3房屋维护费用房屋维护费用由双方按照约定比例承担。6.4房屋维护争议解决如对房屋维护有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁条件1）租赁期限为X年；2）租金为每月X元；3）租赁用途仅限于居住。7.2房屋转售条件1）房屋转售需经卖方书面同意；2）转售价不得低于房屋原购买价格；3）转售后的房屋用途仅限于居住。7.3房屋租赁及转售争议解决如对房屋租赁及转售有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.房屋抵押8.1抵押条件1）买方需在购房合同签订后X日内向卖方支付首付款；2）买方需在房屋产权过户后X日内向卖方支付剩余房款；3）买方需提供合法的贷款证明。8.2抵押登记买方应在支付首付款后X日内，向房产登记机构申请办理抵押登记。8.3抵押解除1）买方全额支付房屋价款后，卖方应在X日内向房产登记机构申请解除抵押；2）抵押期间，如买方提前偿还全部贷款，卖方应在X日内申请解除抵押。8.4抵押争议解决如对抵押登记或解除有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.房屋保险9.1保险种类1）房屋建筑保险；2）室内财产保险；3）责任保险。9.2保险费用保险费用由买方承担，具体金额根据保险种类及保险公司的报价确定。9.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至房屋所有权转移登记之日起满X年。9.4保险争议解决如对保险理赔有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向保险公司申请理赔仲裁或向人民法院提起诉讼。10.房屋交易税费承担10.1税费承担比例税费承担比例根据国家规定及双方协商确定，具体比例见附件。10.2税费承担方式税费承担方式为按照税费承担比例，由买方一次性支付给卖方。10.3税费承担争议解决如对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。11.付款方式与期限11.1付款方式1）银行转账；2）现金支付。11.2付款期限1）首付款应在购房合同签订后X日内支付；2）剩余房款应在房屋产权过户后X日内支付。11.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的X%作为违约金。11.4付款争议解决如对付款方式或期限有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房屋；2）买方未按约定时间支付房款；3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约争议解决如对违约责任有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除本合同经双方协商一致，可予以变更或解除。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨询、评估、贷款、过户服务等。15.3第三方介入程序1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务；2）甲乙双方与第三方签订相应服务协议；3）第三方按照服务协议提供相应服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1）甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；2）甲方应按照服务协议支付第三方服务费用；3）甲方应配合第三方完成相关工作。16.2乙方责任1）乙方应向第三方提供真实、完整的购房信息；2）乙方应按照服务协议支付第三方服务费用；3）乙方应配合第三方完成相关工作。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。17.2第三方责任限额1）第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务协议约定的赔偿限额；2）第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任；3）第三方未履行服务协议或违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照协议约定支付费用，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照协议约定支付费用，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应按照本合同及服务协议的要求，为甲乙双方提供专业服务。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件1）甲乙双方协商一致；2）第三方同意变更。20.2合同变更程序1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；2）甲乙双方与第三方签订变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件1）甲乙双方协商一致；2）第三方同意解除。21.2合同解除程序1）甲乙双方与第三方协商确定解除原因；2）甲乙双方与第三方签订解除协议；3）解除协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是房屋买卖的核心文件，所有附件均应与本合同保持一致。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。说明：用于核实房屋产权情况。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构。4.房屋交易税费计算明细详细要求：列出房屋交易税费的计算依据、计算公式、计算结果等。说明：用于明确税费承担和缴纳情况。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明卖方已履行维修基金缴纳义务。6.房屋抵押证明（如有）详细要求：提供房屋抵押证明，证明房屋是否存在抵押情况。说明：用于核实房屋是否存在抵押权。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否存在租赁情况。说明：用于核实房屋是否存在租赁权。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。9.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付相关费用。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。示例：卖方应在2024年X月X日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%。示例：买方应在2024年X月X日前支付剩余房款，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务协议约定的金额。示例：第三方应在规定时间内完成评估工作，如未按时完成，应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同补充协议（包含房屋交易税费计算方法）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3交易税费定义2.补充协议的适用范围3.房屋交易税费计算方法3.1税费计算依据3.2税费计算公式3.3税费缴纳流程4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用5.房屋交易税费承担5.1买方税费承担5.2卖方税费承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议解决8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房产证号为________号的住宅房屋。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指________，乙方（买方）指________。1.3交易税费定义：交易税费指根据我国相关法律法规，在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.补充协议的适用范围本补充协议适用于甲乙双方于二零二四年度签订的房屋买卖合同，作为该合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋交易税费计算方法3.1税费计算依据：税费计算依据我国相关法律法规及地方政策规定，以合同约定的成交价格为计税依据。3.2税费计算公式：税费计算公式如下：契税=成交价格×契税率印花税=成交价格×印花税率个人所得税=（成交价格原购房款合理费用）×个人所得税率3.3税费缴纳流程：乙方应在合同约定的付款期限内，按照税费计算结果，向税务机关缴纳相关税费。4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，完成房屋产权过户手续。4.2过户手续办理地点：过户手续办理地点为________市________区房产交易管理部门。4.3过户手续办理费用：过户手续办理费用按照国家及地方相关政策规定执行。5.房屋交易税费承担5.1买方税费承担：乙方按照税费计算结果，承担房屋交易过程中的全部税费。5.2卖方税费承担：甲方不承担房屋交易过程中的税费。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。6.2付款期限：乙方应在合同约定的房屋交付前，支付全部购房款。6.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准：乙方在接收房屋时，应按照房屋买卖合同约定的房屋质量标准进行验收。7.3验收争议解决：如乙方对房屋质量存在异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.房屋质量保证8.1质量保证期限：甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。8.3质量保证责任：在质量保证期限内，如发生上述质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算标准为：按照未履行合同义务部分的实际损失计算，但最高不超过合同总价款的____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止11.3合同解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，并遵循合同约定的程序。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理合同备案手续。12.3合同备案期限：合同备案手续应在合同签订之日起____日内完成。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；协商不成的，可依法免除或部分免除责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。13.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、交易协调、法律咨询、监理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同选定第三方；2.2.2第三方应具备相应的资质和条件；2.2.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.4第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，其责任限额为第三方协议约定的金额。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿；4.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；4.1.3第三方应协助甲方完成合同履行的相关手续。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿；4.