二零二五年度家庭住宅贷款合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭住宅贷款合同模板1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率2.贷款用途3.借款人信息3.1姓名3.2身份证号码3.3联系方式4.借款人承诺5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款计划6.1每期还款金额6.2还款频率6.3还款起始日期7.贷款利率调整8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款手续费8.3提前还款流程9.贷款逾期9.1逾期定义9.2逾期利率9.3逾期罚金10.贷款担保10.1担保方式10.2担保人信息11.贷款保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：借款人应在本合同签订之日起壹拾年内（即12年内）完成全部贷款本息的偿还。1.3还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式偿还贷款本息。1.4利率：本合同项下贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行及贷款银行的有关规定进行调整。2.贷款用途借款人应将本合同项下的贷款仅用于购买家庭住宅，不得用于其他任何用途。3.借款人信息3.1姓名：借款人姓名为。3.2身份证号码：借款人身份证号码为11010119900101。3.3联系方式：借款人联系电话4.借款人承诺借款人承诺其提供的个人信息真实、准确、完整，并保证本合同项下的贷款用途合法合规。5.贷款发放5.1贷款发放时间：贷款银行应在接到借款人提交的完整贷款申请材料后五个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款发放方式：贷款银行将通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。5.3贷款发放条件：借款人须满足贷款银行的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、还款能力等。6.还款计划6.1每期还款金额：借款人每月应偿还贷款本息合计人民币五千元整（￥5,000.00）。6.2还款频率：借款人每月偿还一次贷款本息。6.3还款起始日期：借款人应自贷款发放之日起次月起开始偿还贷款本息。7.贷款利率调整7.1利率调整：贷款利率如有变动，按中国人民银行及贷款银行的规定进行调整，调整后的利率适用于调整后的还款期间。7.2利率调整通知：贷款银行应在利率调整前及时通知借款人，借款人应按照调整后的利率继续履行还款义务。8.贷款提前还款8.1.1借款人应向贷款银行提出提前还款的书面申请；8.1.2借款人应提前偿还的贷款金额应不低于人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.1.3提前还款应在贷款银行规定的工作时间内完成。8.2提前还款手续费：借款人提前还款时，应支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的0.5%。8.3提前还款流程：8.3.1借款人向贷款银行提交提前还款申请；8.3.2贷款银行审核借款人提供的资料；8.3.3贷款银行与借款人协商确定提前还款的具体日期；8.3.4借款人按照贷款银行的要求支付提前还款手续费；8.3.5贷款银行办理提前还款手续。9.贷款逾期9.1逾期定义：借款人未按照约定的期限偿还贷款本息，即为逾期。9.2逾期利率：自逾期之日起，贷款银行有权对逾期贷款按每日万分之五的利率计收罚息。9.3逾期罚金：借款人逾期还款，贷款银行有权收取逾期罚金，罚金为逾期金额的0.1%。9.3.1逾期罚金从逾期之日起计算，至借款人偿还全部逾期贷款本息之日止。9.3.2逾期罚金与逾期罚息合并计收。10.贷款担保10.1担保方式：本合同项下贷款可由借款人提供抵押、质押或保证等担保方式。10.2担保人信息：如借款人提供担保，担保人应向贷款银行提供相关担保资料，包括但不限于担保人的身份证明、担保合同等。11.贷款保险11.1保险种类：借款人可根据自身需求选择购买贷款人意外伤害保险、房屋财产保险等贷款保险。11.2保险金额：保险金额应与贷款金额相当，具体金额由借款人与保险公司协商确定。11.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，借款人应在贷款期间保持保险有效。12.合同变更12.1变更条件：本合同如有变更，需经借款人与贷款银行双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2.1双方协商确定变更内容；12.2.2双方签署变更协议；12.2.3双方按照变更协议执行。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。14.合同解除与终止14.1.1借款人严重违约，经贷款银行催告后仍未改正；14.1.2贷款银行发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；14.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。14.3合同终止条件：本合同在贷款本息全部清偿后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、保险机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方完成合同约定的相关事宜，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和合同约定的责任范围内。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由合同双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。16.3保险公司责任：如第三方提供的服务涉及保险，保险公司的责任限额应按照保险合同约定执行。17.第三方介入程序17.2.1第三方服务内容；17.2.2第三方责任和权利；17.2.3第三方费用和支付方式；17.2.4第三方保密义务；17.2.5第三方违约责任；17.2.6第三方争议解决方式。17.3第三方介入时间：第三方介入时间应与合同履行进度相匹配，并提前通知合同双方。18.第三方责任与权利18.1第三方责任：第三方应按照合同约定和本合同的要求，履行其服务职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合，以完成其服务职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方责任：合同双方应各自承担本合同项下的责任和义务，第三方不承担合同双方的直接责任。19.2第三方与借款人关系：第三方与借款人的关系由第三方协议约定，借款人应遵守第三方协议的约定。19.3第三方与贷款银行关系：第三方与贷款银行的关系由第三方协议约定，贷款银行应遵守第三方协议的约定。19.4第三方与其他第三方关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：在第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2变更通知：合同变更应通知所有相关方，包括合同双方和第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后发生的争议，应按照合同约定和第三方协议的约定解决。21.2争议解决机构：如合同双方和第三方无法协商解决争议，可选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包含买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：用于证明贷款用途为购买房屋。3.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据等。说明：用于确定贷款金额的依据。4.房屋抵押合同要求：合同内容应完整，包含抵押物信息、抵押权人信息等。说明：用于抵押贷款，保障贷款安全。5.贷款申请审批表要求：表格内容应完整，包含借款人信息、贷款金额、期限等。说明：用于记录贷款申请审批过程。6.还款计划表要求：表格内容应详细，包含每期还款金额、还款日期等。说明：用于指导借款人按期还款。7.贷款利率调整通知要求：通知内容应明确，包含调整后的利率、生效日期等。说明：用于告知借款人贷款利率调整情况。8.提前还款申请表要求：表格内容应完整，包含借款人信息、还款金额、还款日期等。说明：用于借款人申请提前还款。9.逾期还款通知要求：通知内容应明确，包含逾期金额、逾期利率、逾期罚金等。说明：用于告知借款人逾期还款情况。10.第三方服务协议要求：协议内容应详细，包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务提供者的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按时还款：借款人未按照约定的期限偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期罚金，并承担合同约定的违约责任。示例：借款人每月应偿还贷款本息人民币五千元，但连续三个月未按时还款。1.2提供虚假信息：借款人在贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应法律责任，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例：借款人在申请贷款时隐瞒了其收入状况，导致贷款银行遭受损失。2.贷款银行违约行为：2.1未按时发放贷款：贷款银行未在约定的时间内发放贷款。责任认定：贷款银行应支付违约金，并承担合同约定的违约责任。示例：贷款银行未在五个工作日内发放贷款，导致借款人遭受损失。2.2未按约定调整利率：贷款银行未按约定调整贷款利率。责任认定：贷款银行应承担相应法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款银行未在规定时间内调整贷款利率，导致借款人承担不必要的利息支出。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供服务：第三方未按约定提供合同约定的服务。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间出具评估报告，导致合同履行延迟。全文完。二零二四年度家庭住宅贷款合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2贷款金额及利率1.3贷款期限及还款方式1.4贷款用途2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款资金拨付2.3贷款使用规定3.还款责任3.1还款时间表3.2还款金额3.3逾期还款处理4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整机制5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任6.抵押物6.1抵押物范围6.2抵押物评估6.3抵押物权利登记7.信用保证7.1信用保证方式7.2保证人责任7.3保证人权利8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1贷款申请表13.2抵押物清单13.3信用保证书14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：1.1.1.3联系电话：1.1.2.1公司名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.2贷款金额及利率1.2.1贷款金额：人民币_____元整。1.2.2贷款利率：年利率为_____%，按月计息。1.3贷款期限及还款方式1.3.1贷款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。1.3.2还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他方式。1.4贷款用途1.4.1贷款用途为：家庭住宅建设/购置/装修等。1.4.2甲方承诺，将严格按照贷款用途使用贷款资金。2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.1.1乙方在收到甲方提供的完整、真实、有效的贷款申请材料后，经审查符合贷款条件。2.1.2甲方在签订本合同时，已支付首付款达到规定比例。2.2贷款资金拨付2.2.1乙方在发放贷款前，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。2.2.2甲方应在收到贷款资金后____个工作日内，将贷款资金用于约定的贷款用途。2.3贷款使用规定2.3.1甲方应按照贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。2.3.2甲方在使用贷款资金过程中，应遵守国家相关法律法规。3.还款责任3.1还款时间表3.1.1甲方应按照约定的还款时间表，按月偿还贷款本金及利息。3.1.2还款时间表详见附件一。3.2还款金额3.2.1每月还款金额为：人民币_____元整。3.2.2还款金额包括本金和利息。3.3逾期还款处理3.3.1甲方如逾期还款，应按照逾期天数向乙方支付____%的逾期利息。3.3.2逾期还款超过____个月，乙方有权提前收回全部贷款。4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式：每月利息=贷款本金×月利率。4.1.2月利率=年利率÷12。4.2利息支付方式4.2.1甲方应在每月还款日当天，将当月应还利息支付给乙方。4.2.2利息支付方式为：银行转账/现金支付。4.3利息调整机制4.3.1如国家政策调整，乙方有权根据政策规定调整贷款利率。4.3.2利率调整后，甲方应按照调整后的利率支付利息。5.贷款保险5.1保险种类5.1.1.1房屋保险5.1.1.2生命保险5.1.1.3健康保险5.2保险费用5.2.1保险费用由甲方承担。5.2.2保险费用在贷款发放时一次性支付。5.3保险责任5.3.1保险责任详见保险合同。6.抵押物6.1抵押物范围6.1.1抵押物为甲方名下的家庭住宅。6.1.2抵押物价值不低于贷款金额。6.2抵押物评估6.2.1抵押物评估由乙方指定的评估机构进行。6.2.2评估费用由甲方承担。6.3抵押物权利登记6.3.1甲方应将抵押物权利登记于乙方指定的登记机构。6.3.2登记费用由甲方承担。8.信用保证8.1信用保证方式8.1.1.1第三方保证8.1.1.2质押8.1.1.3其他合法有效的保证方式。8.2保证人责任8.2.1保证人应按照本合同约定，承担保证责任。8.2.2保证人在贷款到期时，应确保甲方按时偿还贷款本息。8.3保证人权利8.3.1保证人有权要求甲方提供贷款使用情况的报告。8.3.2保证人有权在甲方违约时，要求乙方采取必要措施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定还款；9.1.2甲方未按约定使用贷款资金；9.1.3甲方提供虚假信息；9.1.4甲方其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。9.3违约赔偿9.3.1违约金计算方式：按逾期金额的____%计算。9.3.2赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接和间接损失。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约；10.2.2出现不可抗力事件；10.2.3双方协商一致。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内，协商处理贷款本息的偿还事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2仲裁条款11.2.1仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。11.2.2仲裁地点：____。11.3诉讼条款11.3.1如仲裁机构无权管辖或仲裁裁决被撤销，双方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2乙方将贷款资金拨付至甲方指定的账户。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿；12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后____个工作日内，办理合同终止手续。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1贷款申请表13.3.1.2抵押物清单13.3.1.3信用保证书14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.1.2双方在本合同上签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高贷款的安全性和效率，以及为甲乙双方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%。3.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，具体程序如下：4.1.1第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因和目的。4.1.2甲乙双方应在收到第三方申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。4.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。5.1.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保本合同的履行。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方应直接向乙方履行本合同约定的义务。6.1.2第三方对甲方不承担任何法律责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方应直接向甲方履行本合同约定的义务。6.2.2第三方对乙方不承担任何法律责任。6.3第三方与其他各方的划分：6.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，各方应按照本合同约定，相互履行义务。6.3.2第三方对其他各方不承担任何法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面修改合同内容。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定的合同终止程序办理。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入协议10.1.2第三方资质证明10.1.3第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方审查贷款申请的基础文件，需由借款人填写并签字确认。2.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。说明：抵押物清单是乙方确认抵押物价值及权属的重要文件。3.信用保证书详细要求：保证人承诺按照本合同约定，承担保证责任。