2024年甲乙双方关于商铺租赁的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于商铺租赁的合同范本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺可见性与客流量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊情况下费用承担的调整5.租赁用途与经营范围5.1乙方经营业务范围5.2租赁用途变更手续5.3甲方对乙方经营活动的限制6.维修与保养6.1甲方提供的设施设备6.2乙方应承担的维修责任6.3维修保养的协调与费用7.保险事宜7.1乙方应购买的保险7.2保险权益的转让7.3保险理赔的协调8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.其他约定11.1商铺交付时间及标准11.2商铺返还时的状态要求11.3双方联系方式及授权代表12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同补充协议12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米出租给乙方使用。该商铺现状为【商铺现状描述】，乙方可在租赁期间内按照合同约定使用商铺。1.2商铺现状与使用范围乙方租赁的商铺现状为【商铺现状描述】，乙方可在租赁期间内按照合同约定使用商铺。乙方使用商铺的范围包括：【使用范围详细描述】。1.3商铺可见性与客流量商铺位于繁华商业区，具有较高的可见性和客流量，有利于乙方的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】个月向甲方提出续约申请，双方可就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【支付时间】内向甲方支付当期的租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊情况下费用承担的调整如遇特殊情况，导致乙方经营成本显著增加，双方可协商调整费用承担。第五条租赁用途与经营范围5.1乙方经营业务范围乙方在租赁期间内，可在商铺内从事【经营业务范围】的相关业务。5.2租赁用途变更手续如乙方需变更租赁用途，应提前【通知时间】个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。5.3甲方对乙方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规和商业道德。第六条维修与保养6.1甲方提供的设施设备甲方应确保商铺内的设施设备【设施设备名称】正常使用。6.2乙方应承担的维修责任乙方在租赁期间内，应对商铺内的设施设备进行合理使用，如有损坏，乙方应承担维修责任。6.3维修保养的协调与费用如商铺内的设施设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内安排维修。维修费用按照【费用承担方式】进行分担。第八条保险事宜7.1乙方应购买的保险乙方应在租赁开始前购买【保险名称】保险，保险金额不低于【保险金额】元，并将保险单副本交给甲方留存。7.2保险权益的转让如乙方将商铺转租给第三方，乙方需确保第三方购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方留存。7.3保险理赔的协调如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除的条件双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的费用。第十条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：【支付方式】。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2仲裁地点与机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他约定11.1商铺交付时间及标准甲方应在合同签订后【交付时间】内将商铺交付给乙方，交付标准为：【交付标准】。11.2商铺返还时的状态要求乙方应在租赁期满后【返还时间】内将商铺按原状返还给甲方。11.3双方联系方式及授权代表甲方的联系方式为：【联系方式】，授权代表为：【授权代表姓名】；乙方的联系方式为：【联系方式】，授权代表为：【授权代表姓名】。第十三条签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】12.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】第十四条合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件本合同的生效前提条件为：【生效前提条件】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应遵守合同约定，如违反合同约定造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并收取中介费。2.2维修保养服务方介入商铺的维修保养服务由第三方提供，第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。2.3保险服务方介入乙方购买的保险由第三方保险公司提供，保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，需书面协议并经双方签字盖章确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方应遵守合同约定，不干涉甲乙方的正常经营活动。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益在合同中明确划分，避免产生纠纷。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.2第三方违约金支付第三方应按照合同约定支付违约金，违约金金额在合同中明确。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有合同约定的解除条件，可向甲方和乙方提出解除合同的要求。6.2第三方解除合同的通知第三方应书面通知甲方和乙方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方解除合同的法律后果7.1第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应承担合同约定的责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。7.2第三方解除合同后的权益处理第三方解除合同后，应按照合同约定处理与合同相关的权益。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在合同约定范围内，有权要求第三方履行合同约定的义务。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成合同约定的事项。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲方、乙方和第三方发生争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点与机构仲裁地点和仲裁机构在合同中明确。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十条其他约定10.1甲方和乙方的联系方式甲方和乙方的联系方式在合同中明确。10.2第三方介入的约定合同中明确第三方介入的情形、责任限额、关系界定、违约处理等事项。10.3合同的修改和补充合同的修改和补充需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条签字盖章页11.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】11.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】11.3第三方签字盖章第三方代表：【第三方代表姓名】第十二条合同生效条件12.1合同生效时间本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的前提条件本合同的生效前提条件为：【生效前提条件】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：租赁合同补充协议附件3：商铺设施设备清单附件4：保险单副本附件5：维修保养服务协议附件6：第三方介入协议附件1的详细要求和说明：商铺照片应包括商铺的外观、内部布局、设施设备等，照片应清晰、完整，以直观地反映商铺的实际状况。附件2的详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括合同变更、解除的条件、违约责任、争议解决等条款，以及甲乙双方和第三方之间的权利义务划分。附件3的详细要求和说明：商铺设施设备清单应详细列明商铺内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、状态等信息，以便甲乙双方明确设施设备的情况。附件4的详细要求和说明：保险单副本应包括保险单的正式文本或复印件，以证明乙方已购买合同约定的保险，并保障甲乙双方的权益。附件5的详细要求和说明：维修保养服务协议应详细列明维修保养服务的范围、内容、周期、费用等，以及双方在维修保养过程中的权利义务。附件6的详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的情形、责任限额、关系界定、违约处理等事项，以及甲方、乙方和第三方之间的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未按约定提供设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺。5.第三方未按约定提供维修保养服务。6.第三方未按约定支付保险费。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额在合同中明确。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，损失赔偿金额根据损失的具体情况确定。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金10000元，并赔偿乙方因延迟交付造成的经营损失20000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，即商铺的出租方。2.乙方：指【乙方名称】，即商铺的承租方。3.第三方：指除