2024年第二医院物业管理与服务协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年第二医院物业管理与服务协议细则版B版本合同目录一览1.物业管理与服务范围1.1物业管理范围1.2服务项目与内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方权益3.1甲方权益3.2乙方权益4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算4.2费用支付方式与时间5.服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准6.维修与保养6.1维修项目与范围6.2保养项目与周期7.安全管理7.1安全管理制度7.2应急预案8.环境保护与绿化8.1环境保护措施8.2绿化工作内容9.沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息反馈渠道10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.物业管理与服务范围1.1物业管理范围（1）甲方物业包括医院大楼、门诊楼、急诊楼、住院楼、医技楼等所有建筑物及其附属设施。（2）乙方负责上述物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等。1.2服务项目与内容（1）物业维护：乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（2）环境卫生：乙方负责物业内的清洁工作，包括地面清洁、垃圾收集与处理等。（3）安全保障：乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防安全等。（4）绿化工作：乙方负责物业内的绿化区域的管理和维护，包括植被修剪、浇水、施肥等。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.双方权益3.1甲方权益（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。（2）甲方有权在合同期限内提出合理的服务要求，乙方应予以满足。3.2乙方权益（1）乙方有权根据合同约定收取物业管理费用。（2）乙方有权在合同期限内对物业管理进行合理调整，以提高服务质量。4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算（1）物业管理费用按平方米计算，每平方米每月____元。（2）物业管理费用根据物业的实际面积和合同期限进行计算。4.2费用支付方式与时间（1）甲方应在每个付款周期内支付乙方物业管理费用。（2）甲方应在每个付款周期内支付乙方维修保养费用。5.服务质量与标准5.1服务质量乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保甲方物业的正常运行。5.2服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行服务，确保服务质量符合规定要求。6.维修与保养6.1维修项目与范围乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。6.2保养项目与周期乙方应根据设施设备的性质和使用情况，制定合理的保养计划，并按照计划进行保养。8.环境保护与绿化8.1环境保护措施乙方应按照国家和地方的环保法规，采取有效措施，防止污染和环境破坏。8.2绿化工作内容乙方负责物业内的绿化区域的管理和维护，包括植被修剪、浇水、施肥等。9.沟通协调9.1沟通协调机制双方应建立定期沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题。9.2信息反馈渠道乙方应设立信息反馈渠道，及时向甲方报告物业管理情况。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金。10.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金。11.争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与终止12.1变更条件合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。12.2终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。13.合同的签署与生效13.1签署程序双方签字盖章后，合同即刻生效。13.2生效条件合同自签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括物业设施设备清单、服务项目清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出所有物业的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件二：服务项目清单详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件三：环保与绿化工作标准详细列出乙方应遵守的环保法规和绿化工作标准。附件四：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式和费用明细。附件五：维修保养计划详细列出设施设备的维修保养计划，包括保养项目、保养周期、保养要求等。附件六：沟通协调机制的具体操作流程详细说明双方沟通协调的流程和方式，包括定期会议、报告提交等。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出所有可能的违约行为和违约责任认定标准。附件八：争议解决流程详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.甲方未按约定提供物业设施设备及相关资料。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未按约定进行维修保养。5.双方未按约定履行沟通协调义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.甲方未按约定提供物业设施设备及相关资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并支付逾期提供的违约金，违约金为应提供设施设备及相关资料价值的10%。3.乙方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。4.乙方未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方在规定时间内修复，并支付逾期修复的违约金，违约金为维修保养费用的10%。5.双方未按约定履行沟通协调义务，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：如果甲方未按约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，如果甲方逾期支付，乙方还可以要求甲方支付逾期支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方的物业进行日常管理工作，包括设施设备维护保养、环境卫生、安全保卫等。2.维修保养：指乙方对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。3.违约金：指一方未履行合同义务，应支付给另一方的金