2024版房屋买卖委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖委托合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易的其他事项10.1物业服务10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人证件号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人证件号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状描述：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付购房款：（1）自本合同签订之日起X日内，支付人民币X元；（2）自房屋交付之日起X日内，支付人民币X元；（3）剩余房款人民币X元，买受人应按照银行贷款利率支付利息，直至全部房款付清。3.3付款时间：详见3.2条款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买受人；4.2.3出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给买受人。4.3过户手续：4.3.1买受人应自本合同签订之日起X日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理过户手续；4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料；4.3.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：自过户手续办理完毕之日起X日内，买受人取得房屋所有权。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合合同约定的质量要求。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起X年。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式：买受人承担契税、印花税等相关税费，出卖人承担房产交易过程中应承担的税费。6.2税费支付时间：买受人应按照税务部门的规定支付税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金人民币X元；7.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用或赔偿买受人损失；7.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应返还已收取的购房款，并支付买受人违约金人民币X元。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应支付出卖人违约金人民币X元；7.2.2买受人未能按照合同约定履行过户手续，应承担相应的法律责任；7.2.3买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构或用途，导致合同无效，应返还已收取的购房款，并支付出卖人违约金人民币X元。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可书面通知出卖人解除合同；9.2.2买受人未能按照合同约定支付购房款，出卖人可书面通知买受人解除合同；9.2.3双方协商一致，可以解除合同。第十条房屋交易的其他事项10.1物业服务：买受人自交付房屋之日起，按照物业服务合同的约定，承担物业服务费用。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。10.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、家具等，按照合同约定进行移交。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件：详见第九条合同解除条件。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：X12.2买卖双方身份证明复印件：X12.3其他重要文件：X第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：物业服务合同复印件附件五：户口迁移协议复印件附件六：房屋附属设施清单附件七：付款凭证复印件附件八：过户手续办理完毕证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，包含房屋所有权证的所有内容，并由出卖人提供。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，并由出卖人验证真实性。3.房屋买卖合同补充协议：应包含双方约定的合同变更、解除等条款，并由双方签字（或盖章）确认。4.物业服务合同复印件：应包含物业服务费、服务内容、服务期限等条款，并由双方签字（或盖章）确认。5.户口迁移协议复印件：应明确迁移户口的义务和期限，并由双方签字（或盖章）确认。6.房屋附属设施清单：应详细列明房屋附属设施的名称、数量、状况等，并由双方签字（或盖章）确认。7.付款凭证复印件：应包含付款时间、金额、方式等信息，并由双方签字（或盖章）确认。8.过户手续办理完毕证明复印件：应由房产管理部门出具，证明房屋所有权已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。5.买受人未能按照合同约定履行过户手续。6.买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构或用途。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币X元，具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于返还已支付的购房款、承担违约金等。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可书面通知出卖人解除合同，并要求出卖人支付违约金和损害赔偿。具体金额双方可根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖标的物，包括房屋及其附属设施。2.出卖人：指本合同约定的出售房屋的一方。3.买受人：指本合同约定的购买房屋的一方。4.购房款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的房屋购买价格。5.定金：指买受人向出卖人支付的作为合同履行的保证金的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失的赔偿。8.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人