2024文化旅游项目投资与开发协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024文化旅游项目投资与开发协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指文化旅游发展有限公司1.2乙方：指投资集团有限公司1.3合同主体双方应具备合法的法人资格，具备签订和履行本合同的权利和能力。第二条：投资金额及支付方式2.1乙方同意向甲方投资人民币亿元，用于甲方文化旅游项目的开发与建设。2.2投资款分三期支付，具体支付时间及金额如下：2.2.1第一期：合同签订后10个工作日内，支付人民币亿元；2.2.2第二期：项目开工后6个月内，支付人民币亿元；2.2.3第三期：项目封顶后6个月内，支付人民币亿元。第三条：投资用途3.1甲方应按照本合同约定的投资金额，将投资款用于文化旅游项目的开发与建设。3.2甲方不得将投资款用于其他非文化旅游项目的开发与建设。第四条：项目开发及建设4.1甲方应按照本合同约定的投资金额，确保项目按期完成开发及建设。4.2甲方应保证项目的质量、安全及环保符合国家相关法律法规的要求。第五条：股权分配5.1乙方投资完成后，获得甲方文化旅游项目10%的股权。5.2股权分配应以实际投资金额为准，不因市场波动或其他因素影响。第六条：利润分配6.1项目运营后，乙方按照其所持10%的股权比例享有利润分配权。6.2利润分配应以项目实际运营收益为准，不因市场波动或其他因素影响。第七条：合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定的违约金计算方法执行。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延长10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。10.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动延长1年。10.3合同延长期间，双方应继续履行本合同的约定。第十一条：保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：13.1.1投资金额及支付方式的详细说明；13.1.2项目开发及建设的详细规划；13.1.3股权分配及利润分配的详细方案。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，不得违反国家相关法律法规。14.2双方应遵守社会公德，共同维护社会公共利益。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同主体双方应具备合法的法人资格，具备签订和履行本合同的权利和能力；1.5本合同所称投资金额，是指乙方同意向甲方投资的人民币亿元。第二条：投资金额及支付方式2.1乙方同意向甲方投资人民币亿元，用于甲方文化旅游项目的开发与建设；2.2投资款分三期支付，具体支付时间及金额如下：2.2.1第一期：本合同签订后10个工作日内，乙方一次性支付人民币亿元；2.2.2第二期：项目开工后6个月内，乙方一次性支付人民币亿元；2.2.3第三期：项目封顶后6个月内，乙方一次性支付人民币亿元；2.3乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方支付投资款，否则乙方应按逾期付款金额的日息万分之五向甲方支付滞纳金。第三条：投资用途3.1甲方应按照本合同约定的投资金额，将投资款用于文化旅游项目的开发与建设，不得将投资款用于其他非文化旅游项目的开发与建设；3.2甲方应保证投资款专款专用，不得挪作他用；3.3甲方应在每期投资款到账后10个工作日内向乙方出具投资款使用情况报告。第四条：项目开发及建设4.1甲方应按照本合同约定的投资金额，确保项目按期完成开发及建设；4.2甲方应保证项目的质量、安全及环保符合国家相关法律法规的要求，并承担因质量、安全、环保问题而产生的所有责任和费用；4.3甲方应在项目开发及建设过程中，及时向乙方报告项目进展情况，包括但不限于设计方案、施工进度、资金使用情况等。第五条：股权分配5.1乙方投资完成后，获得甲方文化旅游项目10%的股权；5.2股权分配应以实际投资金额为准，不因市场波动或其他因素影响；5.3甲方应于投资款全部到账后30个工作日内，办理完毕股权转让手续，将乙方登记为甲方文化旅游项目的股东。第六条：利润分配6.1项目运营后，乙方按照其所持10%的股权比例享有利润分配权；6.2利润分配应以项目实际运营收益为准，不因市场波动或其他因素影响；6.3甲方应在每年项目运营结束后30个工作日内，向乙方支付上一年度的利润分配款。第七条：合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议；7.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任；7.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；8.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定的违约金计算方法执行；8.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延长10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年；10.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动延长1年；10.3合同延长期间，双方应继续履行本合同的约定。第十一条：保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：13.1.1投资金额及支付方式的详细说明；13.1.2项目开发及建设的详细规划；13.1.3股权分配及利润分配的详细方案；13.1.4项目运营管理方案；13.1.5其他双方认为需要附件说明的事项。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，不得违反国家相关法律法规；14.2双方应遵守社会公德，共同维护社会公共利益；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本项目有合同关系或业务往来的单位和个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、施工单位、供应商等；1.2第三方介入：指第三方参与或介入本项目的开发、建设、运营等过程；1.3第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责，确保项目顺利进行；1.4第三方应对其在项目过程中所提供的设计、施工、货物等质量和安全负责，并承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1若项目需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、合作方式及责任划分；2.2甲乙双方应审查第三方的合法资格、业务能力和信誉，确保其具备履行合同的能力；2.3甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务及违约责任；2.4甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目质量和进度。第三条：第三方责任限额3.1第三方对项目造成的损失承担有限责任，责任限额应在其合同约定的范围内；3.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供的服务、货物或工程的性质、价值及风险程度；3.3甲乙双方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，并约定计算方法和赔偿程序；3.4若第三方违约或侵权导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准；4.2第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益；4.3甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务，确保项目顺利进行；4.4第三方不得将其合同义务转嫁给甲乙双方，甲乙双方也不得要求第三方履行非合同义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反其与甲乙双方签订的合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；5.2第三方违约导致项目损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；5.3甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并及时通知对方；5.4甲乙双方应共同协商解决第三方违约问题，确保项目不受影响。第六条：第三方侵权责任6.1第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金；6.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方侵权事宜，并及时通知对方；6.3甲乙双方应共同协商解决第三方侵权问题，确保项目不受影响。第七条：第三方退出或更换7.1第三方因故无法继续履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方退出或更换；7.2甲乙双方应与第三方协商确定退出或更换的条件和程序；7.3第三方退出或更换后，甲乙双方应重新确定第三方的选择标准、合作方式及责任划分；7.4甲乙双方应确保项目在第三方退出或更换后继续顺利进行。第八条：第三方介入的合同变更8.1甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2合同变更应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务；8.3合同变更不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；8.4甲乙双方应监督第三方按照变更后的合同履行义务。第九条：第三方介入的合同终止9.1甲乙双方与第三方签订的合同如需终止，应经双方协商一致，并签订书面终止协议；9.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定履行后续义务；9.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但双方仍应履行本合同约定的义务；9.4甲乙双方应与第三方协商确定合同终止后的相关事宜，确保项目不受影响。第十条：第三方介入的合同延长10.1甲乙双方与第三方签订的合同如需延长，应经双方协商一致，并签订书面延长协议；10.2合同延长后，第三方应继续履行合同约定的义务；10.3合同延长后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系继续有效；10.4甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目开发及建设的详细规划附件2：股权分配及利润分配的详细方案附件3：投资金额及支付方式的详细说明附件4：项目运营管理方案附件5：第三方选择标准及合作方式附件6：第三方合同范本附件7：项目质量和安全标准附件8：项目进度计划和里程碑附件9：项目成本预算和控制附件10：项目风险管理计划附件11：项目竣工验收标准附件12：项目运营绩效评估标准附件13：项目合作期限和终止条件附件14：合同变更、终止和延长的程序和要求附件15：项目知识产权保护协议附件16：项目保密协议附件17：项目环境和社会责任报告附件18：其他双方认为需要附件说明的事项说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的期限和金额支付投资款；2.未按照合同约定的期限和质量完成项目开发及建设；3.未按照合同约定的比例和时间进行利润分配；4.未按照合同约定履行股权转让手续；5.未按照合同约定履行项目运营管理职责；6.未按照合同约定履行保密义务；7.未按照合同约定履行质量、安全、环保责任；8.未按照合同约定履行合同变更、终止和延长的程序和要求；9.未按照合同约定履行知识产权保护义务；10.未按照合同约定履行侵权责任。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失；3.违约方应承担因其违约行为而产生的所有责任和费用；4.违约方应承担因其违约行为而给项目造成的所有损失和风险；5.违约方应按照合同约定承担因违约行为而产生的所有法律责任。说明三：法律名词及解释：1.法人：指具备法人资格的单