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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房产买卖产权变更协议本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4产权变更第二条:房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条:产权变更内容3.1产权转移登记3.2产权过户手续3.3产权证书领取第四条:交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条:交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条:费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费6.4其他费用第七条:违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条:争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条:保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条:合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条:其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条:合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人:指具有房产所有权,同意将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人:指同意购买出卖人房产,并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3房产:指出卖人拥有所有权并同意出售的位于____(地址)的____(房屋类型)房产,房产所有权证号:____。1.4产权变更:指将出卖人名下的房产所有权转移至买受人名下的法律行为。第二条:房产基本情况2.1房产位置:位于____(城市)____(区域)____(街道)____(门牌号)。2.2房产面积:建筑总面积为____平方米。2.3房产现状:房产现有状况为____(房产用途,如住宅、商业等)。2.4房产所有权证号:____。第三条:产权变更内容3.1产权转移登记:出卖人应自合同签订之日起____个工作日内,协助买受人办理房产产权转移登记手续。3.2产权过户手续:出卖人应提供所有必要的证件和文件,以便买受人办理房产过户手续。3.3产权证书领取:产权转移登记完成后,买受人应领取新的房产所有权证书。第四条:交易价格及支付方式4.1交易价格:房产的交易价格为人民币____元整(大写:____元整)。2.1现金支付;2.2银行转账;2.3贷款支付;4.3支付时间:买受人应于本合同签订之日起____个工作日内,将交易价格支付给出卖人。第五条:交付及验收5.1交付时间:房产交付时间为____年__月__日。1.2.1房产所有权证办理完毕;1.2.2房产现状符合合同约定;1.2.3所有相关税费已支付完毕。5.3验收方式:买受人应在接受房产时对房产进行验收,如发现与合同约定不符的情况,买受人应立即向出卖人提出,并商讨解决办法。第六条:费用承担6.1交易税费:双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定,承担应由各自负担的交易税费。6.2物业费:自交付之日起,房产的物业费由买受人承担。6.3水电费:自交付之日起,房产的水电费由买受人承担。6.4其他费用:双方约定其他应由买受人承担的费用。第七条:违约责任7.1出卖人违约:1.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的,应支付违约金,违约金为交易价格的____%;1.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权转移登记的,应支付违约金,违约金为交易价格的____%。7.2买受人违约:2.2.1买受人未能按照本合同约定支付交易价格的,应支付违约金,违约金为交易价格的____%;2.2.2买受人未能按照本合同约定接受房产交付的,应支付违约金,违约金为交易价格的____%。7.3违约赔偿方式:双方同意违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条:争议解决8.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决:如协商不成,双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径:如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更:合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并以书面形式作出变更。9.3合同解除:双方同意,在合同履行过程中,如出现不可抗力或其他法律规定的情形,导致合同无法履行,双方均可请求解除合同。第十条:保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果:如有泄露,泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限:本合同项下的保密义务自合同签订之日起算,至合同履行完毕之日止。第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件:指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果:如不可抗力事件导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施:双方应立即采取措施,减轻不可抗力事件的影响,并通知对方。第十二条:合同的附件12.1房产证复印件:本合同附件中包含的房产证复印件,作为合同附件一。12.2买卖双方身份证复印件:本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件,作为合同附件二。12.3其他重要文件:本合同附件中包含的其他重要文件,作为合同附件三。第十三条:其他约定13.1双方的其他约定:13.1.1双方同意,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意,本合同一式两份,双方各执一份,两份合同具有同等法律效力。13.2补充条款:13.2.1双方同意,本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。13.2.2双方应在本合同签字(或盖章)后____个工作日内,签署补充条款。第十四条:合同的签署14.1合同签署日期:本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点:本合同于____(地点)签署。14.3合同正本份数:本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件详细要求:房产证复印件应清晰、完整,包含房产所有权证号、房产位置、房产面积等关键信息。附件说明:房产证复印件作为本合同的附件,用于证明出卖人拥有房产所有权,以及房产的基本情况。附件二:买卖双方身份证复印件详细要求:身份证复印件应清晰、完整,包含身份证号码、姓名、照片等关键信息。附件说明:买卖双方身份证复印件作为本合同的附件,用于证明合同双方的合法身份。附件三:其他重要文件详细要求:其他重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业合同等。附件说明:其他重要文件作为本合同的附件,用于补充证明房产的实际情况以及其他相关事项。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照本合同约定交付房产的。2.出卖人未能按照本合同约定办理产权转移登记的。3.买受人未能按照本合同约定支付交易价格的。4.买受人未能按照本合同约定接受房产交付的。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应支付违约金,违约金为交易价格的____%。2.赔偿责任:如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明:如果出卖人未能按照合同约定交付房产,买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未能按照合同约定支付交易价格,出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。说明三:法律名词及解释:1.房产:指本合同中涉及到的房产,包括房产的位置、面积、现状等。2.交易价格:指本合同中约定的买受人应支付给出卖人的房产价格。3.产权转移登记:指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。4.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并
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