2024物业服务合同续签程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务合同续签程序本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4乙方物业管理团队名单第二条：合同期限2.1本次合同续签期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.2续签程序启动日期2.3续签程序结束日期第三条：续签程序3.1甲方应于合同到期前六个月启动物业服务合同续签程序3.2甲方应向全体业主发出续签通知，并公告续签方案及候选物业管理公司名单3.3业主投票程序及时间安排3.4甲方应根据投票结果与乙方签订新的物业服务合同第四条：物业服务内容4.1乙方应继续按照现有物业服务合同约定提供服务4.2乙方应根据甲方需求调整和优化服务内容4.3甲方应协助乙方进行服务内容的宣传和解释工作第五条：物业服务费用5.1乙方应继续按照现有物业服务合同约定收取服务费用5.2乙方应在合同到期前向甲方提交下一年度物业服务费用预算5.3甲方应在收到预算后一个月内审批并通过预算第六条：物业服务质量保证6.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准6.2乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和改进6.3甲方有权对乙方物业服务质量进行监督和检查第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正7.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付7.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更应经甲乙双方协商一致并书面确认9.2合同的解除应符合国家相关法律法规及合同约定第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密10.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同在合同到期日期终止11.3本合同因履行完毕、解除或终止而失效第十二条：甲方权利和义务12.1甲方有权对乙方物业服务进行监督和检查12.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用12.3甲方应协助乙方进行合同履行过程中的相关工作第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定提供物业服务13.2乙方应保证物业服务质量符合相关法律法规及行业标准13.3乙方应在合同履行过程中遵守国家相关法律法规及行业规定第十四条：其他约定14.1双方可根据合同履行过程中的实际情况，经协商一致，对本合同进行修改和补充14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××物业管理公司总部1.3甲方业主委员会成员：1.3.1成员一：×××1.3.2成员二：×××1.3.3成员三：×××1.4乙方物业管理团队：1.4.1项目经理：×××1.4.2物业客服：×××1.4.3维修人员：×××第二条：合同期限2.1本次合同续签期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2续签程序启动日期：2023年10月1日2.3续签程序结束日期：2023年12月31日第三条：续签程序3.1甲方应于合同到期前六个月启动物业服务合同续签程序。3.2甲方应向全体业主发出续签通知，并公告续签方案及候选物业管理公司名单。3.3业主投票程序及时间安排：3.3.1投票通知发出日期：2023年10月15日3.3.2投票起始日期：2023年10月20日3.3.3投票结束日期：2023年10月30日3.3.4投票结果公布日期：2023年11月5日3.4甲方应根据投票结果与乙方签订新的物业服务合同。第四条：物业服务内容4.1乙方应继续按照现有物业服务合同约定提供服务。4.2乙方应根据甲方需求调整和优化服务内容。4.3甲方应协助乙方进行服务内容的宣传和解释工作。第五条：物业服务费用5.1乙方应继续按照现有物业服务合同约定收取服务费用。5.2乙方应在合同到期前向甲方提交下一年度物业服务费用预算。5.2.1预算提交日期：2023年11月10日5.3甲方应在收到预算后一个月内审批并通过预算。5.3.1预算审批截止日期：2023年12月10日第六条：物业服务质量保证6.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和改进。6.3甲方有权对乙方物业服务质量进行监督和检查。第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正。7.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付。7.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的内容根据实际情况进行补充。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更应经甲乙双方协商一致并书面确认。9.2合同的解除应符合国家相关法律法规及合同约定。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。10.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在合同到期日期终止。11.3本合同因履行完毕、解除或终止而失效。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方有权对乙方物业服务进行监督和检查。12.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用。12.3甲方应协助乙方进行合同履行过程中的相关工作。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定提供物业服务。13.2乙方应保证物业服务质量符合相关法律法规及行业标准。13.3乙方应在合同履行过程中遵守国家相关法律法规及行业规定。第十四条：其他约定14.1双方可根据合同履行过程中的实际情况，经协商一致，对本合同进行修改和补充。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同续签方案附件二：候选物业管理公司名单附件三：物业服务费用预算表附件四：物业服务质量监督机制说明附件五：商业秘密保密协议附件六：物业服务内容调整和优化方案附件七：物业服务质量不符合规定的情况记录表附件八：物业服务合同变更和解除协议附件九：补充协议模板附件一：物业服务合同续签方案详细要求：方案应包括续签合同的期限、服务内容、服务费用等信息，并由甲方业主委员会全体成员签字确认。说明：该附件用于明确物业服务合同续签的具体方案，包括合同期限、服务内容、服务费用等关键信息，确保甲乙双方对续签方案有一致的理解和认同。附件二：候选物业管理公司名单详细要求：列出甲方选定的候选物业管理公司，包括公司名称、联系方式、服务业绩等信息。说明：该附件用于提供甲方选定的候选物业管理公司名单，以便业主进行投票选择。附件三：物业服务费用预算表详细要求：预算表应包括下一年度的服务费用明细，包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。说明：该附件用于向业主展示下一年度的物业服务费用预算，以便业主了解并审批。附件四：物业服务质量监督机制说明详细要求：说明应包括监督机制的组成、职责、监督方式等信息。说明：该附件用于明确物业服务质量监督机制的详细信息，确保甲乙双方对监督机制有一致的理解和认同。附件五：商业秘密保密协议详细要求：协议应包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：该附件用于保护甲乙双方在合同履行过程中产生的商业秘密，防止信息泄露。附件六：物业服务内容调整和优化方案详细要求：方案应包括调整和优化的具体内容、实施时间、预期效果等信息。说明：该附件用于明确物业服务内容的调整和优化方案，确保甲乙双方对调整和优化有一致的理解和认同。附件七：物业服务质量不符合规定的情况记录表详细要求：记录表应包括不符合规定的情况描述、发生时间、责任人员等信息。说明：该附件用于记录物业服务质量不符合规定的情况，以便甲乙双方及时发现和处理问题。附件八：物业服务合同变更和解除协议详细要求：协议应包括变更和解除的条件、程序、责任分配等内容。说明：该附件用于明确物业服务合同变更和解除的程序和条件，确保甲乙双方在合同变更和解除时有明确的法律依据。附件九：补充协议模板详细要求：模板应包括补充协议的基本结构、条款内容等信息。说明：该附件用于作为双方签订补充协议的模板，确保补充协议的格式和内容规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为无法确定责任方的，甲乙双方应共同承担责任。示例说明：1.如果乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方物业损坏，乙方应承担维修费用。2.如果甲方未能按照合同约定支付服