2024版建委建筑施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建委建筑施工合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条：工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条：合同的履行6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3监理方的义务第七条：安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八条：违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任8.3监理方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、修改和解除14.4附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方（2）发包方应按照合同约定履行合同义务，对工程项目的合法性、合规性负责。1.2承包方（2）承包方应按照合同约定履行合同义务，对工程质量、安全、进度等负责。1.3监理方（2）监理方应按照合同约定履行合同义务，对工程质量、安全、进度等进行监督、检查和验收。第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点本项目位于省市区路号。2.3工程规模本项目总建筑面积为平方米，包括：住宅楼栋，商业楼栋，配套设施等。2.4工程内容为本项目的土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条：合同价格3.1合同总价本合同总价约为万元（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额以附件一《工程量清单》为准。3.2价格调整（1）合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，导致工程造价发生变动，双方可按约定进行价格调整。（2）价格调整的具体办法另行协商确定。3.3支付方式（1）本合同支付方式分为预付款、进度付款和竣工付款。（2）预付款：合同签订后，发包方支付承包方工程总价款的10%作为预付款。（3）进度付款：按照工程实际进度，发包方按照实际完成工程量的80%进行进度付款。（4）竣工付款：工程竣工验收合格后，发包方支付承包方剩余的20%工程款。3.4预付款（1）预付款的支付时间为合同签订后7个工作日内。（2）预付款的回收时间为工程进度达到合同约定的比例后，按实际完成工程量计算。3.5进度付款（1）进度付款的支付时间为每月25日前。（2）进度付款的计算方式：实际完成工程量×合同单价。3.6竣工付款（1）竣工付款的支付时间为工程竣工验收合格后7个工作日内。（2）竣工付款的计算方式：剩余工程款=合同总价预付款进度付款。3.7质量保证金（1）质量保证金的提取比例为合同总价款的5%。（2）质量保证金的退还时间为工程竣工验收合格满一年后。第四条：合同工期4.1开工日期本工程开工日期为合同签订后30日内。4.2竣工日期本工程竣工日期为合同约定的工程总工期范围内。4.3工期延误（1）如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付违约金，违约金计算方式为：工期延误天数×日违约金金额。（2）如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的赔偿责任。4.4工期提前如承包方提前完成工程，双方可按约定给予奖励。第五条：工程质量5.1质量标准本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范要求。5.2质量控制（1）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。（2）监理方应加强对工程质量的监督检查，对不合格工程有权要求整改。5.3质量验收（1）工程竣工后，由监理方组织验收。（2）验收合格的工程，双方签字确认，并办理竣工验收手续。5.4质量保修（1）承包方应承担工程质量保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算。（2）保修期内，如出现质量问题，承包方应在接到通知后7日内到达现场进行处理。第八条：违约责任8.1承包方的违约责任（1）如承包方未按合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任。（2）如承包方擅自放弃或变更合同约定的工程内容，应承担违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款×10%。8.2发包方的违约责任（1）如发包方未按合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任。（2）如发包方擅自放弃或变更合同约定的工程内容，应承担违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款×10%。8.3监理方的违约责任（1）如监理方未按合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任。（2）如监理方滥用职权、玩忽职守，给发包方或承包方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁。9.2仲裁（1）双方在发生纠纷后，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼如双方同意放弃仲裁，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更（1）合同变更应书面通知各方。（2）合同变更内容应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）合同解除应书面通知各方。（2）合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件（1）合同转让应得到其他各方的书面同意。（2）转让方应保证合同转让后，受让方能够履行合同义务。11.2合同转让的程序（1）合同转让应签订书面转让协议。（2）合同转让协议应经各方书面同意。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件（1）工程竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止的程序（1）合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。第十三条：保密条款13.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中的相关资料。13.2保密期限保密期限为合同终止后5年。13.3泄露保密信息的处理如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、修改和解除（1）本合同自各方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和解除应书面签订，并经各方同意。14.4附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：工程量清单、技术参数、图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本工程的所有工程量，包括土建、安装、装饰、绿化等各部分工程量，以及相应的单位工程造价。附件二：技术参数详细列出本工程所需遵循的技术标准、规范及参数，包括建筑、结构、给排水、电气等方面的技术要求。附件三：图纸提供本工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以指导施工。附件四：施工组织设计详细描述承包方的施工组织架构、人员配置、施工计划、施工工艺等，以确保工程顺利进行。附件五：质量保证措施列出承包方将采取的质量保证措施，包括质量管理体系、质量控制流程、质量验收标准等。附件六：安全施工措施列出承包方将采取的安全施工措施，包括安全生产责任制、安全生产管理制度、安全事故处理流程等。附件七：进度计划提供本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件八：材料和设备清单详细列出本工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等。附件九：合同履行过程中产生的其他文件包括工程变更单、工程洽商、工程验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：（1）工期延误：如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：工期延误天数×日违约金金额。示例：合同约定竣工日期为2024年6月30日，由于承包方原因导致工程延误至7月10日，则承包方应支付违约金：（3110）×日违约金金额。（2）工程质量不符合约定：如承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，应承担返工、修复等费用，并支付违约金。示例：工程验收时发现某栋楼房主体结构不符合设计规范，承包方需承担返工费用，并支付违约金。2.发包方违约行为及责任认定：（1）付款延迟：如发包方未按合同约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日违约金利率。示例：合同约定进度付款时间为每月25日前，发包方延迟至次月5日支付，则发包方应支付违约金：延迟支付金额×日违约金利率。（2）变更工程内容：如发包方擅自变更合同约定的工程内容，应承担相应的赔偿责任。示例：合同约定某栋楼房高度为20层，发包方在施工过程中要求将高度改为22层，由此导致承包方增加费用，发包方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同适用《中华人民共和国合同法》关于不可抗力的相关规定。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。本合同中的违约金计算方式及利率按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。3.工程验收：按照合同约定，由监理方组织对工程质量、安全、进度等方面进行的检查、测试和评估。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。本合同中涉及的违约行为及责任认定按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规