2025年度仓储物流园区物业管理及信息化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流园区物业管理及信息化服务协议本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1园区环境卫生管理1.2园区绿化管理1.3园区公共设施维护1.4园区安全管理1.5园区消防管理1.6园区绿化养护1.7园区垃圾清运1.8园区绿化灌溉1.9园区道路清扫1.10园区照明设施维护1.11园区公共区域清洁1.12园区公共区域绿化1.13园区公共区域设施维护1.14园区公共区域安全管理2.物业管理服务标准2.1环境卫生标准2.2绿化管理标准2.3公共设施维护标准2.4安全管理标准2.5消防管理标准2.6绿化养护标准2.7垃圾清运标准2.8绿化灌溉标准2.9道路清扫标准2.10照明设施维护标准2.11公共区域清洁标准2.12公共区域绿化标准2.13公共区域设施维护标准2.14公共区域安全管理标准3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间3.4物业管理服务费用调整机制3.5物业管理服务费用结算方式3.6物业管理服务费用退赔机制3.7物业管理服务费用争议解决机制3.8物业管理服务费用审计机制3.9物业管理服务费用报销流程3.10物业管理服务费用支付凭证4.信息化服务内容4.1园区信息化系统建设4.2园区信息化系统维护4.3园区信息化系统升级4.4园区信息化系统安全4.5园区信息化系统数据备份4.6园区信息化系统故障排除4.7园区信息化系统技术支持4.8园区信息化系统培训4.9园区信息化系统咨询4.10园区信息化系统扩展5.信息化服务标准5.1系统建设标准5.2系统维护标准5.3系统升级标准5.4系统安全标准5.5数据备份标准5.6故障排除标准5.7技术支持标准5.8培训标准5.9咨询标准5.10系统扩展标准6.信息化服务费用6.1信息化服务费用总额6.2信息化服务费用支付方式6.3信息化服务费用支付时间6.4信息化服务费用调整机制6.5信息化服务费用结算方式6.6信息化服务费用退赔机制6.7信息化服务费用争议解决机制6.8信息化服务费用审计机制6.9信息化服务费用报销流程6.10信息化服务费用支付凭证7.服务期限7.1物业管理服务期限7.2信息化服务期限7.3合同续签条件7.4合同终止条件7.5合同解除条件7.6服务期限变更程序7.7服务期限争议解决机制8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任认定8.3违约责任承担8.4违约责任赔偿8.5违约责任争议解决机制9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4保密责任9.5保密争议解决机制10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件责任10.4不可抗力事件争议解决机制11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除争议解决机制12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他14.1法律适用14.2语言适用14.3合同附件14.4合同修订14.5合同解释第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1园区环境卫生管理1.1.1定期进行园区环境卫生检查，确保园区内无垃圾、杂物。1.1.2每日进行园区道路清扫，保持道路清洁。1.1.3定期进行园区绿化带清理，保持绿化带整洁。1.2园区绿化管理1.2.1定期对园区内绿化植物进行修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。1.2.2对园区内绿化设施进行定期检查和维护，确保设施完好。1.3园区公共设施维护1.3.1定期检查园区内公共设施，如照明、电梯、消防设施等，确保设施正常运行。1.3.2及时修复损坏的公共设施，保障园区内人员安全。1.4园区安全管理1.4.1制定园区安全管理制度，加强园区安全管理。1.4.2定期进行园区安全检查，确保园区内无安全隐患。1.5园区消防管理1.5.1制定园区消防管理制度，加强园区消防安全。1.5.2定期进行消防设施检查，确保消防设施完好。1.6园区绿化养护1.6.1对园区内绿化植物进行定期养护，包括修剪、浇水、施肥等。1.6.2对园区内绿化设施进行定期检查和维护，确保设施完好。1.7园区垃圾清运1.7.1每日进行园区垃圾收集，确保园区内无垃圾堆积。1.7.2定期对垃圾收集容器进行清洁和维护。1.8园区绿化灌溉1.8.1根据天气和植物生长需求，进行园区绿化灌溉。1.8.2确保灌溉设备完好，防止水资源浪费。1.9园区道路清扫1.9.1每日进行园区道路清扫，保持道路清洁。1.9.2对道路上的积雪、积水进行及时清理。1.10园区照明设施维护1.10.1定期检查园区内照明设施，确保照明设备完好。1.10.2及时修复损坏的照明设施。1.11园区公共区域清洁1.11.1定期对园区内公共区域进行清洁，包括广场、停车场等。1.11.2保持公共区域无垃圾、杂物。1.12园区公共区域绿化1.12.1对园区内公共区域进行绿化布置，提高园区美观度。1.12.2定期对公共区域绿化植物进行修剪、浇水、施肥。1.13园区公共区域设施维护1.13.1定期检查园区内公共区域设施，如座椅、垃圾桶等。1.13.2及时修复损坏的公共区域设施。1.14园区公共区域安全管理1.14.1制定园区公共区域安全管理制度，加强公共区域安全管理。1.14.2定期进行公共区域安全检查，确保公共区域无安全隐患。2.物业管理服务标准2.1环境卫生标准2.1.1园区内无垃圾、杂物，道路清扫无死角。2.1.2园区绿化带整洁，无杂草。2.2绿化管理标准2.2.1园区内绿化植物生长良好，无病虫害。2.2.2园区内绿化设施完好，无损坏。2.3公共设施维护标准2.3.1园区内公共设施完好，无损坏。2.3.2公共设施运行正常，无故障。2.4安全管理标准2.4.1园区内安全管理到位，无安全隐患。2.4.2园区内安全检查及时，无遗漏。2.5消防管理标准2.5.1园区内消防设施完好，无损坏。2.5.2消防安全管理制度完善，无漏洞。2.6绿化养护标准2.6.1园区内绿化植物生长良好，无病虫害。2.6.2园区内绿化设施完好，无损坏。2.7垃圾清运标准2.7.1园区内垃圾收集及时，无堆积。2.7.2垃圾收集容器清洁，无异味。2.8绿化灌溉标准2.8.1园区内绿化灌溉合理，无浪费。2.8.2灌溉设备完好，无故障。2.9道路清扫标准2.9.1园区内道路清扫干净，无死角。2.9.2道路上积雪、积水及时清理。2.10照明设施维护标准2.10.1园区内照明设施完好，无损坏。2.10.2照明设备运行正常，无故障。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.1.1物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整。3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1物业管理服务费用采取分期支付方式。3.3物业管理服务费用支付时间3.3.1每季度支付一次物业管理服务费用。3.4物业管理服务费用调整机制3.4.1物业管理服务费用根据市场行情和服务质量进行调整。3.5物业管理服务费用结算方式3.5.1物业管理服务费用通过银行转账方式进行结算。3.6物业管理服务费用退赔机制3.6.1物业管理服务费用如出现退赔情况，需在一个月内退还。3.7物业管理服务费用争议解决机制3.7.1物业管理服务费用争议通过协商或仲裁方式解决。3.8物业管理服务费用审计机制3.8.1物业管理服务费用每年进行一次审计。3.9物业管理服务费用报销流程3.9.1物业管理服务费用报销需提供相关凭证。3.10物业管理服务费用支付凭证3.10.1物业管理服务费用支付凭证为银行转账记录。4.信息化服务内容4.1园区信息化系统建设4.1.1建设园区信息化系统，实现园区智能化管理。4.2园区信息化系统维护4.2.1定期对园区信息化系统进行维护，确保系统稳定运行。4.3园区信息化系统升级4.3.1根据园区发展需求，对信息化系统进行升级。4.4园区信息化系统安全4.4.1制定园区信息化系统安全管理制度，加强系统安全。4.5园区信息化系统数据备份4.5.1定期对园区信息化系统数据进行备份，确保数据安全。4.6园区信息化系统故障排除4.6.1及时排除园区信息化系统故障，保障系统正常运行。4.7园区信息化系统技术支持4.7.1提供园区信息化系统技术支持，解决用户使用问题。4.8园区信息化系统培训4.8.1对园区信息化系统用户进行培训，提高用户使用水平。4.9园区信息化系统咨询4.9.1提供园区信息化系统咨询，解答用户疑问。4.10园区信息化系统扩展4.10.1根据园区发展需求，对信息化系统进行扩展。8.信息化服务标准8.1系统建设标准8.1.1系统设计符合国家标准和行业规范。8.1.2系统功能满足园区管理需求，包括物流信息管理、设备监控等。8.1.3系统界面友好，操作简便，易于用户接受。8.2系统维护标准8.2.1定期对系统进行安全检查和漏洞扫描。8.2.2及时修复系统故障，确保系统稳定运行。8.2.3定期更新系统软件，保持系统最新状态。8.3系统升级标准8.3.1根据园区发展需要，制定系统升级计划。8.3.2系统升级前进行充分测试，确保升级后系统稳定可靠。8.3.3系统升级过程中，确保数据安全和业务连续性。8.4系统安全标准8.4.1实施严格的安全策略，包括防火墙、入侵检测等。8.4.2定期进行安全审计，确保系统安全防护措施有效。8.4.3对系统用户进行权限管理，防止未授权访问。8.5数据备份标准8.5.1定期进行数据备份，确保数据不丢失。8.5.2备份数据存储在安全地点，防止物理损坏。8.5.3备份数据可随时恢复，以应对系统故障。8.6故障排除标准8.6.1接到故障报告后，立即响应并启动故障排除流程。8.6.224小时内提出故障排除方案，并尽快实施。8.6.3故障排除后进行验证，确保系统恢复正常。8.7技术支持标准8.7.1提供专业的技术支持服务，包括电话、在线咨询等。8.7.2对用户进行系统操作培训，提高用户使用效率。8.7.3及时解答用户在使用过程中遇到的问题。8.8培训标准8.8.1定期组织用户进行系统操作培训。8.8.2培训内容涵盖系统基本操作、高级功能等。8.8.3培训结束后进行考核，确保用户掌握培训内容。8.9咨询标准8.9.1提供全面的信息化咨询服务，包括系统使用、技术支持等。8.9.2咨询服务响应时间不超过24小时。8.9.3咨询服务质量达到用户满意。8.10系统扩展标准8.10.1根据园区发展需求，制定系统扩展计划。8.10.2系统扩展前进行充分测试，确保扩展后系统稳定可靠。8.10.3系统扩展过程中，确保数据安全和业务连续性。9.信息化服务费用9.1信息化服务费用总额9.1.1信息化服务费用总额为人民币贰拾万元整。9.2信息化服务费用支付方式9.2.1信息化服务费用采取分期支付方式。9.3信息化服务费用支付时间9.3.1每季度支付一次信息化服务费用。9.4信息化服务费用调整机制9.4.1信息化服务费用根据市场行情和服务质量进行调整。9.5信息化服务费用结算方式9.5.1信息化服务费用通过银行转账方式进行结算。9.6信息化服务费用退赔机制9.6.1信息化服务费用如出现退赔情况，需在一个月内退还。9.7信息化服务费用争议解决机制9.7.1信息化服务费用争议通过协商或仲裁方式解决。9.8信息化服务费用审计机制9.8.1信息化服务费用每年进行一次审计。9.9信息化服务费用报销流程9.9.1信息化服务费用报销需提供相关凭证。9.10信息化服务费用支付凭证9.10.1信息化服务费用支付凭证为银行转账记录。10.服务期限10.1物业管理服务期限10.1.1物业管理服务期限为一年。10.2信息化服务期限10.2.1信息化服务期限为一年。10.3合同续签条件10.3.1双方均满意服务内容和质量，可协商续签合同。10.4合同终止条件10.4.1一方违约，另一方有权终止合同。10.5合同解除条件10.5.1双方协商一致，可解除合同。10.6服务期限变更程序10.6.1双方协商一致，可变更服务期限。10.7服务期限争议解决机制10.7.1服务期限争议通过协商或仲裁方式解决。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失。11.2违约责任认定11.2.1违约责任根据合同条款和法律规定进行认定。11.3违约责任承担11.3.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.4违约责任赔偿11.4.1违约责任赔偿金额根据损失情况进行确定。11.5违约责任争议解决机制11.5.1违约责任争议通过协商或仲裁方式解决。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起三年。12.3保密义务12.3.1双方对保密内容负有保密义务，不得泄露给第三方。12.4保密责任12.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.5保密争议解决机制12.5.1保密争议通过协商或仲裁方式解决。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决。13.3不可抗力事件责任13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。13.4不可抗力事件争议解决机制13.4.1不可抗力事件争议通过协商或仲裁方式解决。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需提前通知对方，并经双方协商一致。14.3合同解除责任14.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任。14.4合同解除争议解决机制14.4.1合同解除争议通过协商或仲裁方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或提供服务。2.专业服务：第三方提供专业技术服务、咨询、监理等。3.评估服务：第三方对项目进行评估，提供评估报告。4.其他辅助服务：第三方提供其他有助于合同履行的辅助服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方应书面授权第三方履行其职责，并明确第三方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.3第三方对其提供的服务质量承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不正当干扰。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权文件中明确。1.直接经济损失：第三方因提供服务造成甲乙双方直接经济损失的，按照责任限额进行赔偿。2.间接经济损失：第三方因提供服务造成甲乙双方间接经济损失的，按照责任限额进行赔偿。3.违约责任：第三方因违约行为导致合同无法履行的，按照责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。18.2第三方与其他各方的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2合同变更后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应按照变更后的合同执行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的保密22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应在本合同中明确约定或另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议内容应包括物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.信息化服务协议详细要求：协议内容应包括信息化服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。3.第三方授权文件详细要求：文件应明确第三方介入的方式、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的责任。4.服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明服务费用已支付。5.服务费用报销凭证详细要求：凭证应包括报销时间、报销金额、报销事由等信息。说明：本附件用于证明服务费用已报销。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.违约责任赔偿协议详细要求：协议应包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等信息。说明：本附件用于解决违约责任赔偿事宜。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更事宜。9.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除生效日期、解除后事宜处理等信息。说明：本附件用于记录合同解除事宜。10.保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、保密义务等信息。说明：本附件用于明确双方的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按时支付信息化服务费用。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律规定确定。损失赔偿金额根据实际损失确定。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按时支付信息化服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第三方未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度仓储物流园区物业管理及信息化服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1物业管理服务3.2信息化服务4.服务期限4.1起止日期4.2续约条款5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款期限6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2信息化服务标准7.质量保证7.1质量标准7.2质量责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”是指乙方按照甲方的要求，对仓储物流园区内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理维护的服务。1.1.2“信息化服务”是指乙方为甲方提供的包括信息系统的搭建、维护、升级、数据管理等在内的服务。1.1.3“服务期限”是指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起始日期至终止日期。1.1.4“服务费用”是指乙方按照约定的标准向甲方收取的为甲方提供服务的费用。1.1.5“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中如有术语含义不清或解释不一致之处，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1乙方负责仓储物流园区内的安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化养护等工作。3.1.2乙方负责园区内设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.1.3乙方负责园区内的秩序维护，保障甲方及园区内其他用户的合法权益。3.2信息化服务3.2.1乙方负责为甲方搭建并维护信息化系统，包括但不限于办公自动化系统、仓储管理系统等。3.2.2乙方负责信息化系统的升级和优化，确保系统稳定、高效运行。3.2.3乙方负责提供必要的技术支持，包括系统操作培训、故障排除等。4.服务期限4.1起止日期本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2续约条款本合同期满前_______个月，双方应协商续约事宜，如双方同意续约，则本合同自动续期一年。5.服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米_______元。5.1.2信息化服务费用为每月_______元。5.2付款方式5.2.1甲方应于每月_______日前向乙方支付当月费用。5.3付款期限5.3.1甲方应按约定的付款方式及时足额支付服务费用。6.服务标准6.1物业管理服务标准6.1.1乙方应确保仓储物流园区内安全、整洁、有序。6.1.2乙方应确保园区内设施设备完好、运行正常。6.1.3乙方应确保园区内绿化美观、环境宜人。6.2信息化服务标准6.2.1乙方应确保信息化系统稳定、高效运行。6.2.2乙方应确保信息化服务及时、准确、高效。7.质量保证7.1质量标准7.1.1物业管理服务质量应符合国家相关标准和行业规范。7.1.2信息化服务质量应符合国家相关标准和行业规范。7.2质量责任7.2.1乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并负责修复和赔偿。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付服务费用的。8.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的。8.1.3任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的。8.1.4任何一方泄露对方商业秘密或违反保密协议的。8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应立即采取措施予以整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.2.3任何一方擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4任何一方泄露对方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满或双方协商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，应提供相关证明材料。11.2.3一方严重违约的，违约方应承担相应的法律责任，非违约方有权解除合同。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容的。12.2变更程序12.2.1双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行结算，并相互提供必要的证明材料。13.2.2合同终止后，乙方应将甲方数据、资料等移交给甲方。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.3合同附件14.3.1服务明细表14.3.2服务费用明细表14.3.3保密协议14.3.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入的情况，包括但不限于：2.1.1合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或解决方案。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中需要进行资产评估、质量检测等。2.1.4合同履行过程中需要进行项目管理或监理。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。3.2甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。4.第三方的责任4.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责。4.2第三方应承担因其自身原因造成的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入协议中明确约定的责任限额。5.1.2国家法律法规或行业规范规定的责任限额。5.1.3第三方自身的风险承受能力。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以体现。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：6.1.1第三方应承担因其自身原因造成的违约责任，甲方和乙方不承担连带责任。6.1.2第三方在执行任务过程中因第三方原因造成的损失，由第三方自行承担。6.2第三方与合同其他相关方的划分：6.2.1第三方在合同履行过程中与其他相关方发生争议，应自行解决。6.2.2第三方与其他相关方发生争议，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方介入的目的达成时，第三方应终止介入。8.2甲方或乙方有权要求第三方终止介入，并书面通知对方。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的一方承担。9.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出乙方提供的服务内容及标准。包括物业管理服务和信息化服务的具体内容、服务时间、服务质量要求等。2.服务费用明细表列出乙方提供服务的收费标准，包括物业管理服务费用和信息化服务费用。包含费用计算方法、支付周期、付款方式等。3.保密协议明确甲方和乙方在合同履行过程中对彼此商业秘密的保密义务。包括保密信息范围、保密期限、违反保密义务的责任等。4.第三方介入协议约定第三方介入的条件、程序、责任、费用等。包括第三方介入的资质要求、服务内容、保密义务等。5.服务验收报告乙方完成服务后，由甲方或第三方进行验收，并出具验收报告。包括服务内容、验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。6.质量检测报告如合同约定，乙方需进行质量检测，由第三方出具检测报告。包括检测内容、检测标准、检测结果、存在问题及整改措施等。7.资产评估报告如合同约定，需对资产进行评估，由第三方出具评估报告。包括评估对象、评估方法、评估结果、评估依据等。8.项目管理计划如合同约定，乙方需进行项目管理，包括项目管理计划、进度表等。包括项目目标、实施计划、风险控制措施等。9.紧急预案约定在发生突发事件或紧急情况时，甲方、乙方和第三方应采取的措施。包括应急响应机制、应急处理流程、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。1.2未按约定提供相关资料或数据的，应承担相应责任。1.3违反保密协议的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应立即采取措施予以整改，并赔偿甲方损失。2.2未按约定进行项目管理的，应承担相应责任。2.3违反保密协议的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务的，应承担相应责任。3.2违反保密协议的，应承担相应的法律责任。3.3因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付乙方物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。乙方未按约定提供信息化服务，导致甲方业务受影响，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。第三方在提供资产评估服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度仓储物流园区物业管理及信息化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2信息化服务2.3特定服务项目3.服务期限3.1起止日期3.2续约条件4.服务费用4.1费用构成4.2支付方式4.3付款期限5.物业管理责任5.1安全管理5.2维护保养5.3客户服务6.信息化服务责任6.1系统维护6.2数据安全6.3技术支持7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与变更10.1生效条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.终止条款12.1终止条件12.2终止程序13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他14.1其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对仓储物流园区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务。1.1.2“信息化服务”指为园区提供的信息系统建设、维护、升级和技术支持服务。1.1.3“本合同”指《2024年度仓储物流园区物业管理及信息化服务协议》。1.1.4“乙方”指提供物业管理及信息化服务的公司。1.1.5“甲方”指委托乙方提供物业管理及信息化服务的仓储物流园区业主。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1甲方委托乙方对园区内的公共区域进行日常维护，包括清洁、绿化、安保等。2.1.2乙方负责园区内设施设备的定期检查、维修保养和更换。2.1.3乙方负责园区内消防、安防系统的维护和管理。2.2信息化服务2.2.1乙方负责园区信息系统的建设、实施和维护。2.2.2乙方提供信息化设备的安装、调试和培训服务。2.2.3乙方负责信息化系统的数据备份、恢复和安全管理。2.3特定服务项目2.3.1乙方根据甲方需求，提供定制化的物业管理及信息化服务。3.服务期限3.1起止日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2续约条件3.2.1本合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。4.服务费用4.1费用构成4.1.1物业管理费用：包括日常维护、设施设备维修保养、绿化养护等费用。4.1.2信息化服务费用：包括系统建设、维护、升级、技术支持等费用。4.2支付方式4.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，按年向乙方支付信息化服务费用。4.3付款期限4.3.1甲方应在每月的一个工作日前支付当月物业管理费用。4.3.2甲方应在每年的一个工作日前支付当年信息化服务费用。5.物业管理责任5.1安全管理5.1.1乙方负责园区内的安全防范工作，确保园区内人员和财产安全。5.1.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。5.2维护保养5.2.1乙方应按照国家标准和甲方要求，对园区内的设施设备进行定期检查、维修保养。5.2.2乙方应确保园区内的设施设备处于良好运行状态。5.3客户服务5.3.1乙方应设立客户服务，及时响应甲方及园区内用户的咨询和投诉。5.3.2乙方应定期对甲方及园区内用户进行满意度调查，不断改进服务质量。6.信息化服务责任6.1系统维护6.1.1乙方负责园区的信息化系统维护，确保系统稳定运行。6.1.2乙方应及时修复系统故障，确保信息化服务不间断。6.2数据安全6.2.1乙方应建立健全数据安全管理制度，确保园区数据安全。6.2.2乙方应定期对系统进行安全检查，防止数据泄露。6.3技术支持6.3.1乙方应提供7×24小时的技术支持服务，及时解决甲方及园区内用户的技术问题。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下所获知的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2变更程序10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。12.终止条款12.1终止条件12.1.1本合同服务期限届满，且无续约意向的，合同自行终止。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行财产清算，并结清所有费用。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2通讯地址13.2.1甲方通讯地址：[甲方地址]13.2.2乙方通讯地址：[乙方地址]14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件清单14.2.1本合同附件包括：物业管理服务清单信息化服务清单保密协议其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15