二零二五年度房地产项目物业接管代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目物业接管代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业接管1.3代理服务2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业接管范围3.1物业接管范围界定3.2物业接管责任3.3物业接管时间4.代理服务内容4.1代理服务项目4.2代理服务标准4.3代理服务期限5.代理服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业接管条件6.1物业接管前的准备工作6.2物业接管前的验收标准6.3物业接管前的资料提供7.代理服务责任7.1代理服务方的责任7.2业主方的责任7.3第三方的责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3合同双方应提供各自的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备签订本合同的法律资格和能力。1.2物业接管1.2.1物业接管是指乙方根据本合同约定，对甲方所拥有的房地产项目进行接管管理的行为。1.2.2物业接管范围包括但不限于物业的日常维护、设施设备的运行管理、绿化养护、安全保卫等。1.3代理服务1.3.1代理服务是指乙方代表甲方对物业接管过程中的相关事宜进行协调、处理和决策的服务。1.3.2代理服务内容应包括但不限于物业管理制度的制定、物业管理人员的招聘与培训、物业管理费用的收取等。2.项目概述2.1项目名称：二零二四年度房地产项目2.2项目地点：____市____区____路____号2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目性质：住宅小区3.物业接管范围3.1物业接管范围界定3.1.1乙方应按照本合同约定，对甲方所拥有的房地产项目进行全面接管。3.1.2物业接管范围包括但不限于物业管理区域内的所有建筑物、构筑物、设施设备、绿化带等。3.2物业接管责任3.2.1乙方应保证物业接管工作的顺利进行，确保物业接管范围内的设施设备正常运行。3.2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，对物业接管范围内的各项事务进行管理。3.3物业接管时间3.3.1物业接管时间自本合同生效之日起____个工作日内完成。3.3.2乙方应在物业接管时间内，向甲方提交物业接管报告，包括接管范围、接管责任、接管计划等。4.代理服务内容4.1代理服务项目4.1.1制定物业管理规章制度；4.1.2招聘、培训物业管理人员；4.1.3收取物业管理费用；4.1.4处理物业管理投诉；4.1.5协调处理物业管理纠纷。4.2代理服务标准4.2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供优质、高效的代理服务。4.3代理服务期限4.3.1本合同代理服务期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.3.2合同期满，双方可协商续签。5.代理服务费用5.1费用构成5.1.1代理服务费用包括但不限于物业管理费用、人员工资、办公费用、差旅费用等。5.1.2代理服务费用具体金额由双方另行协商确定。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按月向乙方支付代理服务费用。5.2.2甲方应在每月____日前将代理服务费用支付至乙方指定账户。5.3费用调整5.3.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，代理服务费用可作相应调整。5.3.2费用调整的具体方式和标准由双方另行协商确定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。8.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，无论以何种方式获得，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反本合同约定的保密义务；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理服务期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算；11.3.2合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除或终止后的相关工作。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更内容应以书面形式明确约定。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效；12.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：____市____区____路____号；13.2.2乙方送达地址：____市____区____路____号。13.3送达方式13.3.1送达方式以实际收到通知为准；13.3.2如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于监理方、评估方、审计方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方应向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同内容。15.3.2第三方应在收到合同副本后____个工作日内，对合同内容进行审核。15.3.3第三方审核完毕后，应向甲方、乙方提交审核意见。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4.2第三方应按照甲方、乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。15.4.3第三方对介入过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，应予以保密。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方在相关协议中约定。15.5.2如第三方因违约行为给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行相关职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.1.3甲方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助第三方履行职责，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2.3乙方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在相关协议中约定。17.1.2第三方应服从甲方的要求，配合甲方的工作。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在相关协议中约定。17.2.2第三方应服从乙方的要求，配合乙方的工作。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方、乙方及其他方的责任，由相关协议约定。17.3.2第三方在介入过程中，对任何一方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.3第三方对介入过程中产生的合理费用，由委托方承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方已完成其职责；18.1.2甲方、乙方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲方、乙方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.物业接管报告5.代理服务协议6.第三方资质证明文件8.第三方费用结算报告9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.其他与本合同相关的文件和资料附件要求及说明：1.所有附件均需加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整、准确，与合同内容一致。3.附件应使用A4纸打印，并按照合同条款顺序排列。4.附件如有变更，应及时更新并替换原附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付代理服务费用；1.1.2未按时提供物业接管范围内的资料；1.1.3未经乙方同意，擅自改变物业管理规定。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成物业接管工作；1.2.2未按约定提供代理服务；1.2.3未按约定收取物业管理费用。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责；1.3.3泄露甲方、乙方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.1.2违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失；2.1.3违约金和赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时完成物业接管工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因接管延迟造成的损失。3.3第三方违约示例：3.3.1第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因商业秘密泄露造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目物业接管代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1物业接管方2.2代理方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.接管范围与内容4.1物业接管范围4.2代理服务内容5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限延长6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业接管方责任7.1物业接管方义务7.2物业接管方权利8.代理方责任8.1代理方义务8.2代理方权利9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业接管方”指在合同中约定的，负责接管房地产项目的主体。1.1.2“代理方”指在合同中约定的，负责代理物业接管方进行房地产项目物业管理的主体。1.1.3“物业管理”指对房地产项目进行日常管理、维护、修缮、服务等工作。1.1.4“服务期限”指本合同约定的代理方提供物业管理服务的起始日期至终止日期。1.2定义1.2.1“接管范围”指物业接管方根据本合同约定，负责管理的房地产项目的具体范围。1.2.2“代理服务内容”指代理方根据本合同约定，应提供的物业管理服务的具体内容。2.双方信息2.1物业接管方2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2代理方2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注册地址：___________3.项目概况3.1项目名称：___________3.2项目地址：___________3.3项目规模：___________3.4项目性质：___________4.接管范围与内容4.1物业接管范围4.1.1项目内的住宅、商业、办公等建筑及附属设施。4.1.2公共区域及配套设施。4.2代理服务内容4.2.1日常物业管理服务。4.2.2设施设备维护与管理。4.2.3安全保卫与消防管理。4.2.4环境卫生与绿化管理。4.2.5客户服务与投诉处理。5.服务期限5.1服务起始日期：____年____月____日5.2服务终止日期：____年____月____日5.3服务期限延长5.3.1在服务期限届满前，双方可协商一致，将服务期限延长。6.服务费用6.1费用构成6.1.1日常物业管理服务费。6.1.2设施设备维护与管理费。6.1.3安全保卫与消防管理费。6.1.4环境卫生与绿化管理费。6.2费用支付方式6.2.1双方约定按月支付服务费用。6.3费用调整机制6.3.1在服务期限届满前，双方可协商一致，调整服务费用。7.物业接管方责任7.1物业接管方义务7.1.1向代理方提供完整、准确的物业管理资料。7.1.2配合代理方开展物业管理服务。7.1.3按时支付服务费用。7.2物业接管方权利7.2.1监督代理方履行合同义务。7.2.2要求代理方改进物业管理服务。8.代理方责任8.1代理方义务8.1.1按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。8.1.2定期向物业接管方报告物业管理情况。8.1.3及时处理物业管理中的突发事件。8.1.4保障业主和物业使用人的合法权益。8.2代理方权利8.2.1获取与物业管理服务相关的合理费用。8.2.2要求物业接管方提供必要的配合和支持。8.2.3对物业接管方的违约行为提出异议。9.保密条款9.1保密信息9.1.1任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务9.2.1双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商。10.2.2协商期间，双方应保持沟通，寻求解决方案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更合同应经双方书面同意。12.1.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分。12.2变更生效12.2.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行义务。13.1.2一方违反合同约定的保密义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供专业服务或咨询的独立主体。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1为提高物业管理服务质量，优化项目管理流程。15.2.2为解决合同履行中的争议或特殊情况。15.3第三方选择与委托15.3.1甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。15.3.2第三方应签订专门的委托协议，明确服务内容和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因提供专业服务或咨询而产生的责任，对甲乙双方的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额应在委托协议中明确约定。16.2.2责任限额应基于第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素综合确定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在提供专业服务或咨询过程中，如发生责任事件，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。16.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1根据委托协议，获得相应的服务费用。17.1.2在提供专业服务或咨询过程中，享有必要的知情权和参与权。17.1.3对甲乙双方违反合同约定或提供虚假信息等行为，有权提出异议或终止服务。17.2第三方义务17.2.1按照委托协议约定，提供专业、高质量的服务。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。17.2.3对提供的服务负责，如发生责任事件，应承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，与物业管理项目无关。17.3.2第三方在提供专业服务或咨询过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.3.3第三方与甲乙双方应保持独立，不得干预双方的正常业务往来。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方应共同向第三方发出介入申请。18.1.2介入申请应包括介入目的、服务内容、责任限额等信息。18.2第三方介入审批18.2.1第三方应在收到介入申请后，对甲乙双方进行尽职调查。18.2.2第三方经审查同意介入后，与甲乙双方签订委托协议。18.3第三方介入实施18.3.1第三方在委托协议约定的范围内，开展专业服务或咨询工作。18.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.4第三方介入终止18.4.1第三方在完成委托协议约定的服务内容后，介入终止。18.4.2如第三方在介入过程中发生严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。2.代理方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。3.项目概况说明书要求：详细描述项目名称、地址、规模、性质等信息。4.物业接管方授权委托书要求：授权代表物业接管方签署本合同，需注明授权范围和期限。5.代理方授权委托书要求：授权代表代理方签署本合同，需注明授权范围和期限。6.委托协议要求：详细约定第三方介入的目的、服务内容、责任限额等信息。7.服务费用明细表要求：列出服务费用的构成、支付方式、调整机制等。8.物业接管方与代理方内部管理制度要求：详细说明双方内部管理制度，包括财务管理、人员配置等。9.第三方资质证明文件要求：复印件，加盖公章，证明第三方具备相应资质和能力。10.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业接管方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：物业接管方应支付违约金，并赔偿代理方因此遭受的损失。示例：物业接管方逾期支付服务费用一个月，应支付违约金并赔偿代理方因延误造成的损失。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：代理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业接管方因此遭受的损失。示例：代理方未按时完成设施设备维护，导致设施损坏，应赔偿物业接管方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议约定提供专业服务或咨询。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，提供错误信息导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的合作机密，导致甲乙双方遭受商业损失，应赔偿损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：物业接管方未按合同约定解除合同，应赔偿代理方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目物业接管代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目类型4.物业接管范围4.1物业接管范围4.2物业接管期限5.物业接管费用5.1物业接管费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3附加物业管理服务7.物业管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.物业维护与保养8.1维护保养范围8.2维护保养标准8.3维护保养费用9.物业安全与秩序9.1安全管理9.2秩序维护9.3应急处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指__________。1.1.2本合同中，“乙方”指__________。1.1.3本合同中，“物业”指__________。1.1.4本合同中，“物业管理服务”指__________。1.1.5本合同中，“接管”指__________。1.2解释1.2.1本合同中的“定义”条款，对合同中的关键词进行明确解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.2.4乙方联系方式：__________3.项目概述3.1项目名称：__________3.2项目地址：__________3.3项目面积：__________平方米3.4项目类型：__________4.物业接管范围4.1物业接管范围4.1.1本合同约定的物业接管范围包括但不限于__________。4.1.2物业接管范围以甲方提供的物业清单为准。4.2物业接管期限4.2.1乙方应在合同生效之日起__________日内完成物业接管。4.2.2物业接管期限自乙方接管物业之日起计算。5.物业接管费用5.1物业接管费用总额5.1.1物业接管费用总额为__________元。5.2费用支付方式5.2.1物业接管费用以人民币支付。5.2.2物业接管费用支付方式为__________。5.3费用支付时间5.3.1乙方应在合同生效之日起__________日内支付物业接管费用。5.3.2乙方未按约定支付物业接管费用的，应向甲方支付_____%的违约金。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.1.1乙方应提供包括但不限于__________等基础物业管理服务。6.2专项物业管理服务6.2.1乙方应提供包括但不限于__________等专项物业管理服务。6.3附加物业管理服务6.3.1乙方应提供包括但不限于__________等附加物业管理服务。7.物业管理责任7.1甲方责任7.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并保证所提供信息的真实性。7.1.2甲方应配合乙方进行物业接管工作，提供必要的协助。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。7.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决物业管理中的问题。8.物业维护与保养8.1维护保养范围8.1.1乙方负责物业范围内的建筑物、设施、设备的维护与保养。8.1.2.1建筑物外墙、屋顶、门窗的维护；8.1.2.2公共设施的维修和更换；8.1.2.3绿化带的养护；8.1.2.4垃圾清运；8.1.2.5消防设施的检查与维护。8.2维护保养标准8.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护保养工作。8.2.2维护保养工作应确保物业设施设备的安全、可靠和高效运行。8.3维护保养费用8.3.1维护保养费用包括日常维修、定期检查和必要的更换费用。8.3.2维护保养费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。9.物业安全与秩序9.1安全管理9.1.1乙方应制定安全管理方案，确保物业区域内的安全。9.1.2乙方应配备必要的安全人员，负责物业区域内的巡逻、监控和应急处置。9.2秩序维护9.2.1乙方应维护物业区域内的公共秩序，包括交通、消防、环境卫生等。9.2.2乙方应制定秩序维护措施，预防和处理各类纠纷和违法行为。9.3应急处理9.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、盗窃等。9.3.2乙方应确保应急设施完好，并能迅速响应各类紧急情况。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.1.2.1未按约定支付费用的；11.1.2.2未按约定提供物业管理服务的；11.1.2.3未按约定履行其他合同义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密义务12.2.1双方不得泄露或擅自使用对方的商业秘密。12.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1.1合同约定的期限届满；13.2.1.2双方协商一致解除合同；13.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.1.4其他法律规定的合同终止情形。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与介入15.2.1甲乙双方有权选择第三方为其提供相关服务。15.2.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合作协议，为甲乙双方提供专业、高效的服务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1根据合作协议，获得相应的报酬；15.3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；15.3.2.3享有合作协议中约定的其他权利。15.3.3第三方的义务包括但不限于：15.3.3.1按照合作协议的约定，履行相应的职责；15.3.3.2对其提供的服务质量负责；15.3.3.3遵守国家法律法规和行业规范；15.3.3.4对其职责范围内发生的问题及时向甲乙双方报告。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于场地、设备等。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同的要求。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和