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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁合同注意事项本合同目录一览1.租赁门面基本信息1.1门面地址1.2门面面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.门面使用及管理4.1门面使用范围4.2门面装修及变更4.3门面日常维护与管理5.维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.保险事项6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程7.租赁期满处理方式7.1租赁期满前一个月通知7.2租赁期满后的续约事宜7.3租赁期满后的物品处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他事项10.1租赁期间的税费承担10.2租赁期间的通讯设施使用10.3租赁期间的消防安全11.合同的签订、生效与解除11.1合同签订日期11.2合同生效日期11.3合同解除条件及程序12.附件12.1门面照片12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同副本数量及分发14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同分发及保管第一部分:合同如下:1.租赁门面基本信息1.1门面地址:北京市朝阳区街号,门牌号X1.2门面面积:实际测量面积为平方米,误差范围不得超过平方米1.3租赁期限:本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计60个月。2.租金及支付方式2.1租金金额:门面每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期:租金每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式:承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利:出租方有权按照合同约定收取租金,有权对承租方使用门面情况进行监督。3.1.2出租方的义务:出租方应保证门面在租赁期间符合约定的使用条件,负责门面的整体结构安全,承担因结构安全问题导致的维修费用。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利:承租方有权按照合同约定使用门面,有权在租赁期间要求出租方进行必要的维修。3.2.2承租方的义务:承租方应按时支付租金,按照约定的用途使用门面,并负责门面内的日常维护和管理。4.门面使用及管理4.1门面使用范围:承租方只能将门面用于约定的商业用途,不得擅自改变用途。4.2门面装修及变更:承租方进行门面装修前应取得出租方的书面同意,装修费用由承租方承担。4.3门面日常维护与管理:承租方应负责门面的日常维护和管理,确保门面的安全、卫生和正常使用。5.维修责任及费用5.1维修责任划分:门面内部的日常维修由承租方负责,门面外的维修由出租方负责。5.2维修费用承担:因维修产生的费用,按照维修责任划分由相应方承担。6.保险事项6.1保险购买及费用承担:承租方应购买火灾保险,保险费用由承租方承担。6.2保险理赔流程:如发生保险理赔事项,承租方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.违约责任8.1出租方违约:出租方未按照合同约定提供门面,或者未履行合同约定的维修义务,导致承租方无法正常使用门面的,出租方应承担违约责任,向承租方支付违约金,违约金为一个月租金的200%。8.2承租方违约:承租方未按照合同约定支付租金,或者未按照约定的用途使用门面,或者在租赁期间提前解约的,承租方应承担违约责任,向出租方支付违约金,违约金为一个月租金的200%。9.争议解决方式9.1协商解决:租赁双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决:如协商不成,任一方可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。10.其他事项10.1租赁期间的税费承担:租赁期间门面的税费由出租方承担。10.2租赁期间的通讯设施使用:承租方如需使用通讯设施,应自行解决并承担相关费用。10.3租赁期间的消防安全:承租方应遵守消防安全规定,确保门面的消防安全。11.合同的签订、生效与解除11.1合同签订日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期:本合同自签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件及程序:如双方协商一致解除合同,应签订解除协议,并办理相关手续。12.附件12.1门面照片:本合同附件中包含门面的照片,作为门面识别的依据。12.2租赁押金收据:承租方支付的租赁押金收据,作为合同履行的凭证。12.3租金支付凭证:承租方支付租金的银行转账凭证,作为租金支付的依据。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章:出租方的授权代表在此页签字并加盖公司公章。13.2承租方签字盖章:承租方的授权代表在此页签字并加盖公司公章。14.合同副本数量及分发14.1合同正本数量:本合同一式两份,双方各执一份。14.2合同副本数量:本合同无需制作副本。14.3合同分发及保管:合同正本由双方分别保管,双方均应妥善保管合同正本,以保证合同的完整性和可追溯性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义:第三方是指除甲乙方之外的,与本合同有关联的其他个体或组织。15.2第三方介入的情形:第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任:第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权,履行其相应的职责。16.2第三方义务:第三方应对其提供的服务或产品负责,确保其服务质量符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定:第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务范围和合同金额等因素确定。17.2第三方责任限额的告知:甲乙双方应明确告知第三方其责任限额,并要求第三方在提供服务或产品时遵守。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方:第三方与甲方之间的合同关系,由第三方与甲方直接协商确定。18.2第三方与乙方:第三方与乙方之间的合同关系,由第三方与乙方直接协商确定。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方协调:甲乙双方应负责协调第三方的工作,确保第三方按照合同约定履行其职责。19.2第三方管理:甲乙双方应监督第三方的工作,确保第三方的工作质量和服务态度符合合同要求。20.第三方违约处理20.1第三方违约:第三方未按照合同约定履行其职责,或提供的服务或产品质量不符合要求的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约金:第三方应按照甲乙双方的约定,支付违约金或其他赔偿。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同的情形:第三方因特殊情况无法继续履行合同,可与甲乙双方协商解除合同。21.2第三方解除合同的程序:第三方应提前通知甲乙双方,并办理相关手续。22.第三方与合同的变更22.1第三方变更合同的情形:第三方因特殊情况需要变更合同内容,应与甲乙双方协商确定。22.2第三方变更合同的程序:第三方应提交变更申请,经甲乙双方同意后进行变更。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议:第三方与甲乙双方之间发生的争议,应通过友好协商解决。23.2第三方介入的争议解决方式:如协商不成,任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解,或向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附加条款24.1第三方信息披露:第三方应向甲乙双方披露其业务信息,确保甲乙双方了解第三方的业务状况。24.2第三方服务满意度:甲乙双方有权对第三方的服务进行评价,并要求第三方根据评价结果改进服务。25.第三方与甲乙方的沟通与协作25.2第三方协作:甲乙双方应与第三方协作,共同解决合同履行过程中出现的问题。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:门面照片附件2:租赁押金收据附件3:租金支付凭证附件4:门面装修申请及批准书附件5:维修服务合同附件6:保险购买凭证附件7:第三方服务评价表附件1的详细要求和说明:门面照片应清晰展示门面的外观和内部状况,作为门面识别的依据。附件2的详细要求和说明:租赁押金收据应记录押金的金额和收款方信息,作为押金支付的凭证。附件3的详细要求和说明:租金支付凭证应记录租金的金额和支付时间,作为租金支付的凭证。附件4的详细要求和说明:门面装修申请及批准书应包含装修方案、装修时间和装修费用等信息,作为装修申请和批准的依据。附件5的详细要求和说明:维修服务合同应明确维修服务的范围、时间和费用等内容,作为维修服务的依据。附件6的详细要求和说明:保险购买凭证应记录保险的名称、保险金额和保险费用等信息,作为保险购买的凭证。附件7的详细要求和说明:第三方服务评价表应包含对第三方服务质量和态度的评价,作为对第三方服务监督和改进的依据。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用门面、提前解约等。违约责任认定标准:根据合同约定,违约方应承担违约金或赔偿责任。违约金的计算方式为一个月租金的200%。示例说明:如果承租方未按约定时间支付租金,出租方可以要求承租方支付违约金,违约金为一个月租金的200%。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指拥有门

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