住房公积金提取指南

住房公积金提取指南合同编号：__________甲方（缴存职工）：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（住房公积金管理中心）：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、总则1.1目的本合同旨在明确住房公积金提取的相关事宜，保障缴存职工合法权益的同时规范住房公积金的提取管理，保证住房公积金制度的健康、有序运行。住房公积金作为一项具有保障性、互助性的长期住房储金，其提取应遵循合法、合规、合理的原则，以实现帮助职工解决住房问题、应对特殊生活困难等目的。1.2适用范围本指南适用于在乙方管理范围内已依法缴存住房公积金的职工，包括但不限于正常缴存职工、处于封存状态的职工（符合特定提取条件下）等各类缴存情形。但对于存在违反住房公积金管理规定行为的职工，如违规套取公积金等情况，在违规行为未得到纠正之前，不适用本提取指南规定的正常提取流程。二、提取条件2.1购房提取2.1.1购买自住住房（1）职工购买自住住房且在购房行为发生后的规定时间内（具体时间依据当地住房公积金管理政策确定，一般为购房合同签订或不动产权证书登记日期起算），可申请提取住房公积金。提取金额不得超过购房实际支出金额（包括购房款、相关税费等合法合理支出）。（2）所购自住住房应符合当地住房政策规定的自住住房定义，如以家庭为单位首套或改善性住房等要求（具体以当地政策为准）。若职工购买的住房存在产权纠纷或不符合自住住房条件，乙方有权拒绝提取申请。（3）职工应提供合法有效的购房证明材料，如购房合同（需经房地产管理部门备案）、不动产权证书、购房发票等。对于通过二手房交易购买自住住房的职工，除上述材料外，还需提供二手房交易的相关合法文件，如房产中介服务合同（如有）、二手房资金监管协议及转账凭证等。2.1.2偿还购房贷款本息（1）职工已办理住房贷款（包括商业贷款、公积金贷款或组合贷款）用于购买自住住房的，在正常偿还贷款本息期间，可以申请提取住房公积金用于偿还贷款本息。（2）每次提取金额不得超过职工上一年度实际偿还贷款本息总额（以还款银行出具的还款明细为依据），且提取后的住房公积金账户余额应符合乙方规定的最低留存要求（具体留存金额依据当地政策确定）。（3）职工需提供住房贷款合同、还款明细（至少包含近一年还款记录）、银行还款账户信息等相关证明材料。若职工存在逾期还款情况，应在逾期款项还清后，方可申请提取公积金用于偿还贷款本息，并且乙方有权根据职工逾期情况对提取金额进行适当调整。2.2租房提取（1）职工本人及家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房用于自住的，可以申请租房提取住房公积金。（2）提取金额按照当地住房公积金管理部门规定的租房提取标准执行，该标准综合考虑当地房屋租赁市场平均价格、职工家庭收入水平等因素确定。一般情况下，职工需提供当地房地产管理部门出具的无房证明（可通过政务信息共享平台查询获取的，以查询结果为准）、房屋租赁合同（经租赁双方签字或盖章且符合当地租赁管理规定）等材料。（3）若职工租赁的是公共租赁住房，除上述材料外，还需提供公共租赁住房租赁合同、租金缴纳凭证等相关证明材料。同时对于享受租房补贴的职工，其提取住房公积金用于租房的金额应在扣除补贴后的实际租金支出范围内确定。2.3其他提取情形2.3.1退休提取（1）职工达到法定退休年龄（以国家规定为准），或经劳动能力鉴定部门鉴定完全丧失劳动能力并已办理退休手续的，可以申请提取住房公积金。（2）职工应提供退休证（或退休审批表）、身份证等相关证明材料。对于特殊工种提前退休或因病提前退休的职工，还需提供相应的特殊工种证明或病退鉴定证明材料。乙方在核实相关材料无误后，应一次性将职工住房公积金账户内的余额全部支付给职工本人。2.3.2离职提取（1）职工与单位解除（终止）劳动关系，且账户封存满规定时间（依据当地政策确定，一般为6个月或其他规定时长）后，可申请提取住房公积金。（2）职工需提供解除（终止）劳动关系证明、身份证等相关材料。若职工在离职后存在未结清的住房公积金贷款（包括公积金贷款或组合贷款中的公积金部分），乙方有权根据贷款合同约定及相关规定，暂停办理离职提取业务，直至贷款结清或符合其他相关条件。2.3.3重大疾病提取（1）职工本人或其家庭成员（配偶、子女、父母）患有当地医保部门认定的重大疾病（以医保部门公布的重大疾病目录为准），且在治疗期间造成家庭生活严重困难的，可以申请提取住房公积金。（2）提取金额不得超过实际发生的医疗费用支出扣除医保报销后的自付部分（以医疗费用发票、医保报销凭证等为依据），且应在满足职工家庭基本生活保障的前提下进行提取。职工需提供患者的病历证明（包括诊断证明、住院病历首页等）、医疗费用发票、医保报销凭证、家庭成员关系证明等相关材料。乙方将对职工提供的材料进行严格审核，保证提取行为的真实性和合理性。三、提取材料准备3.1基本材料（1）职工本人身份证原件及复印件，复印件应清晰可辨，且与原件一致。身份证在有效期内，若身份证即将过期，职工应及时办理新的身份证并提供更新后的信息。（2）职工住房公积金缴存银行卡（折）原件及复印件，用于接收提取的住房公积金款项。银行卡（折）应为职工本人名下，且账户状态正常，能够正常进行资金收付业务。3.2根据不同提取情形的补充材料3.2.1购房提取补充材料（1）如前文所述，购买自住住房时，根据购房类型的不同需提供相应材料。对于购买新建自住住房的职工，需提供购房合同（经房地产管理部门备案）原件及复印件、购房发票原件及复印件。购房合同应包含房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、购房价格、付款方式、双方当事人信息等内容，且签字盖章齐全；购房发票应是由房地产开发企业开具的合法有效发票，发票内容应与购房合同一致。（2）对于购买二手房自住住房的职工，除提供二手房交易的相关合法文件（如房产中介服务合同（如有）、二手房资金监管协议及转账凭证等）外，还需提供不动产权证书原件及复印件。不动产权证书应明确房屋产权归属、房屋性质、建筑面积等重要信息，且证书应在有效期内，不存在抵押、查封等限制交易的情况。（3）偿还购房贷款本息提取时，需提供住房贷款合同原件及复印件、还款明细（至少包含近一年还款记录）原件、银行还款账户信息（包括开户行名称、账号等）。住房贷款合同应明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等重要条款，且合同各方签字盖章齐全；还款明细应由贷款发放银行出具，包含还款日期、还款金额、本金与利息构成等详细信息，以证明职工实际偿还贷款本息情况。3.2.2租房提取补充材料（1）职工租赁自住住房提取时，若租赁的是私人住房，需提供当地房地产管理部门出具的无房证明（可通过政务信息共享平台查询获取的，以查询结果为准）、房屋租赁合同（经租赁双方签字或盖章且符合当地租赁管理规定）原件及复印件。无房证明应明确显示职工本人及家庭成员在缴存地无自有住房情况；房屋租赁合同应包含租赁双方当事人信息、房屋地址、租赁面积、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。（2）若职工租赁的是公共租赁住房，除上述基本材料外，还需提供公共租赁住房租赁合同、租金缴纳凭证等相关证明材料。公共租赁住房租赁合同应符合当地公租房管理规定，明确租赁双方权利义务关系、租赁房屋基本信息、租金标准及优惠政策等内容；租金缴纳凭证应是由公租房管理部门或受托收款单位出具的有效凭证，证明职工已按时足额缴纳租金。3.2.3其他提取补充材料（1）退休提取时，除身份证、住房公积金缴存银行卡（折）外，还需提供退休证（或退休审批表）原件及复印件。退休证（或退休审批表）应明确显示职工的退休日期、退休单位名称、退休类别（正常退休、特殊工种退休、病退等）等信息，且由相关部门盖章确认。对于特殊工种提前退休或因病提前退休的职工，还需提供相应的特殊工种证明或病退鉴定证明材料，特殊工种证明应由劳动部门或相关行业主管部门出具，明确职工从事特殊工种的名称、工作年限等内容；病退鉴定证明应由劳动能力鉴定部门出具，证明职工完全丧失劳动能力并符合病退条件。（2）离职提取时，需提供解除（终止）劳动关系证明原件及复印件。解除（终止）劳动关系证明应明确显示职工与单位解除（终止）劳动关系的日期、原因等信息，且由原单位盖章确认。若职工在离职后存在未结清的住房公积金贷款（包括公积金贷款或组合贷款中的公积金部分），还需提供贷款银行出具的贷款余额证明、还款计划等相关材料，以便乙方根据实际情况确定是否暂停办理离职提取业务。（3）重大疾病提取时，除身份证、住房公积金缴存银行卡（折）外，需提供患者的病历证明（包括诊断证明、住院病历首页等）、医疗费用发票、医保报销凭证、家庭成员关系证明等相关材料。病历证明应由医疗机构出具，包含患者基本信息、疾病诊断名称、病情严重程度、治疗过程等内容；医疗费用发票应是正规医疗机构开具的合法有效发票，显示医疗费用明细及总金额；医保报销凭证应由医保部门出具，明确医保报销金额及自付金额；家庭成员关系证明应能有效证明患者与职工之间的家庭成员关系，如结婚证、户口本、出生证明等（根据不同家庭成员关系提供相应证明材料）。四、提取流程4.1申请（1）职工应根据自身符合的提取条件，准备好相关提取材料后，向乙方提出住房公积金提取申请。申请方式可采用线上或线下方式进行。（2）若采用线上申请方式，职工需登录乙方指定的住房公积金网上服务平台（具体网址以乙方公布为准），按照系统提示填写提取申请信息，提取材料电子版（材料应清晰、完整、符合要求），并提交申请。职工在提交申请前应仔细核对填写的信息和的材料，保证准确无误。（3）若采用线下申请方式，职工需前往乙方指定的住房公积金业务办理网点（地址可通过乙方官方网站、客服等渠道查询），领取住房公积金提取申请表，按照表格要求如实填写个人信息、提取原因、提取金额等内容，并将填写完整的申请表及相关提取材料一并提交给业务办理窗口工作人员。4.2受理（1）乙方收到职工的提取申请后，将对申请材料进行初步审查。对于线上申请，乙方将在收到申请后的[X]个工作日内进行受理审查；对于线下申请，乙方将当场对申请材料进行受理审查。（2）若申请材料齐全、符合要求，乙方将予以受理，并向职工出具受理回执（线上申请的受理回执可通过网上服务平台查看或；线下申请的受理回执由业务办理窗口工作人员当场提供）。受理回执应包含申请编号、职工姓名、提取原因、受理日期等信息。（3）若申请材料不齐全或不符合要求，乙方将一次性告知职工需要补充或更正的材料内容，并给予职工合理的补充或更正时间（一般为[X]个工作日）。职工应在规定时间内补充或更正材料后重新提交申请。若职工未能在规定时间内完成补充或更正材料，乙方将视为职工自动放弃本次提取申请。4.3审核（1）受理成功后，乙方将对职工的提取申请进行深入审核。审核内容包括但不限于职工身份信息核实、提取条件是否符合、提取材料真实性和完整性审查等。（2）审核过程中，乙方有权根据需要向职工本人、职工所在单位、相关部门（如房地产管理部门、医保部门等）、金融机构（如贷款银行等）进行核实或查询相关信息。职工及相关单位、部门、金融机构应积极配合乙方的审核工作，提供真实、准确的信息。（3）乙方将在受理后的[X]个工作日内完成审核工作。若审核通过，乙方将进入支付环节；若审核不通过，乙方将向职工出具审核不通过通知，说明审核不通过的原因。职工对审核结果有异议的，可以在收到审核不通过通知后的[X]个工作日内，向乙方提出书面复议申请，乙方将重新进行审核，并在收到复议申请后的[X]个工作日内给予答复。4.4支付（1）经审核通过后，乙方将按照职工申请的提取金额，将住房公积金款项支付至职工提供的住房公积金缴存银行卡（折）内。（2）乙方将在审核通过后的[X]个工作日内完成支付操作。职工可通过银行查询渠道（如网上银行、手机银行、银行客服等）查询住房公积金款项到账情况。若因银行系统原因导致支付延迟，乙方将积极协调银行解决问题，并及时通知职工。五、提取额度限制5.1购房提取额度（1）购买自住住房时，职工提取住房公积金的额度不得超过购房实际支出金额（包括购房款、相关税费等合法合理支出）。具体计算方式为：以购房合同约定的购房款金额为基础，加上实际缴纳的契税、维修基金等相关税费金额，但不得超过住房公积金账户余额。（2）若职工使用住房公积金贷款购房，其提取额度还应考虑贷款金额、还款情况等因素。在贷款未结清期间，职工每次提取金额不得超过上一年度实际偿还贷款本息总额（以还款银行出具的还款明细为依据），且提取后的住房公积金账户余额应符合乙方规定的最低留存要求（具体留存金额依据当地政策确定）。5.2租房提取额度（1）职工租赁自住住房提取住房公积金时，提取金额按照当地住房公积金管理部门规定的租房提取标准执行。该标准一般根据当地房屋租赁市场平均价格、职工家庭收入水平等因素确定不同档次的提取额度。（2）对于租赁私人住房的职工，提取额度一般为每月不超过[X]元（具体金额依据当地政策确定），且每年提取总额不得超过[X]元；对于租赁公共租赁住房的职工，提取额度按照实际租金支出金额确定，但不得超过住房公积金账户余额。5.3其他提取额度（1）退休提取时，职工可一次性提取住房公积金账户内的全部余额。（2）离职提取时，职工可提取住房公积金账户内的全部余额，但需账户封存满规定时间（依据当地政策确定，一般为6个月或其他规定时长）。（3）重大疾病提取时，提取金额不得超过实际发生的医疗费用支出扣除医保报销后的自付部分（以医疗费用发票、医保报销凭证等为依据），且应在满足职工家庭基本生活保障的前提下进行提取，提取金额不得超过住房公积金账户余额。六、特殊情况处理6.1联名购房提取（1）职工与他人联名购买自住住房的，若双方均为住房公积金缴存职工，各自可按照购房实际支出金额（包括购房款、相关税费等合法合理支出）中所占份额比例提取住房公积金，但提取总额不得超过购房实际支出金额。（2）联名购房职工应提供联名购房协议（明确双方购房份额比例等内容）、购房合同、购房发票等相关证明材料。若联名购房职工一方已提取住房公积金达到其购房份额比例对应的金额上限，则另一方在未超出购房实际支出金额的前提下，可继续提取剩余部分对应的住房公积金金额。（3）若联名购房职工一方为非住房公积金缴存职工，则缴存职工可按照其在购房实际支出金额中所占份额比例提取