建筑智能化工程合同

建筑智能化工程合同合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本建筑智能化工程位于[工程地点]，工程名称为[具体工程名称]。本工程涵盖[具体建筑的智能化系统概述，如综合布线系统、安防监控系统、楼宇自控系统等]的智能化建设，旨在为该建筑提供高效、智能、安全的运行环境。工程预计总建筑面积为[X]平方米，工程的具体规模及特点将根据实际施工需求及现场情况确定。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（包括承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件各组成部分互为补充和解释，若各文件之间存在歧义或矛盾之处，按照上述顺序优先解释。1.3语言文字和适用法律、标准及规范1.3.1本合同使用的语言文字为[具体语言]。1.3.2本合同适用的法律为[具体法律名称，如《中华人民共和国民法典》等相关建筑工程法律法规]。1.3.3本工程应遵循的标准及规范包括但不限于国家现行的智能化建筑工程相关的标准、规范，如《智能建筑设计标准》（GB/T50314[具体版本号]）等。若工程所在地有特殊要求的地方标准和规范，承包人也应严格遵守。二、双方当事人2.1发包人发包人应按照合同约定履行自己的义务，如提供施工场地、办理相关审批手续等。发包人有权对承包人的施工过程进行监督检查，对不符合合同要求的施工行为提出整改要求。2.2承包人承包人应具备相应的建筑智能化工程施工资质。承包人必须按照合同约定的工程范围、工程内容、质量标准等要求进行施工。承包人应在施工过程中遵守法律法规、安全规范等，并对施工过程中的安全问题负责。三、工程范围与内容3.1工程范围本建筑智能化工程的范围包括但不限于以下系统的设计、施工、调试及验收：（1）综合布线系统：包括水平布线、垂直干线布线、工作区布线等，保证建筑内信息传输的畅通。（2）安防监控系统：安装监控摄像头、入侵报警装置等设备，实现建筑内及周边区域的安全监控。（3）楼宇自控系统：对建筑内的照明、空调、给排水等设备进行自动化控制，以达到节能和高效管理的目的。（4）计算机网络系统：构建建筑内的局域网，实现内部网络通信及与外部网络的连接。3.2工程内容3.2.1综合布线系统工程内容：进行线缆敷设、配线架安装、信息插座安装等工作。线缆的选型应符合相关标准，敷设过程中应注意避免信号干扰。3.2.2安防监控系统工程内容：根据建筑布局合理规划监控摄像头的安装位置，保证无监控死角。入侵报警装置应具备高灵敏度和可靠性，在发生异常情况时能及时发出警报信号。3.2.3楼宇自控系统工程内容：对各类设备的控制模块进行安装和调试，编写控制程序，实现设备的自动化运行逻辑，如根据不同时段自动调整空调温度等。3.2.4计算机网络系统工程内容：进行网络设备（如交换机、路由器等）的安装配置，进行网络布线，设置网络安全策略，保障网络的稳定运行。四、合同工期4.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以发包人或监理工程师下达的开工令为准。承包人应在收到开工令后的合理时间内组织人员和设备进场施工。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。承包人应保证在竣工日期前完成合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。4.3工期延误4.3.1若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程工期延误，承包人应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内向发包人提交书面报告，并提供相关证明文件。经发包人确认后，工期可相应顺延。4.3.2若因发包人原因（如未能按时提供施工场地、图纸等）导致工期延误，承包人有权要求工期顺延，并由发包人承担相应的损失（如增加的人工费用、设备租赁费用等）。4.3.3若因承包人自身原因（如施工组织不当、人员不足等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，向发包人支付违约金。违约金的计算方式为按照合同价款的[X]%乘以延误天数。同时承包人应采取措施加快施工进度，保证工程尽快完工。五、质量与检验5.1工程质量标准本工程质量标准应达到国家现行的建筑智能化工程质量验收规范的合格标准。承包人应保证所使用的材料、设备符合质量要求，施工工艺符合相关标准规范。5.2检查和返工5.2.1发包人有权对工程进行检查，承包人应积极配合。在施工过程中，发包人或监理工程师发觉工程质量不符合要求时，有权要求承包人返工。承包人应在接到返工通知后的[X]个工作日内开始返工，并承担返工费用。5.2.2承包人应建立质量检查制度，对自己施工的工程进行定期检查。若发觉质量问题，应及时整改。5.3隐蔽工程和中间验收5.3.1隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人或监理工程师进行验收。经发包人或监理工程师验收合格后，方可进行隐蔽。若未经验收擅自隐蔽，发包人有权要求承包人剥开重新检验，检验费用由承包人承担，且若检验结果不合格，承包人应承担返工费用。5.3.2中间验收应根据工程进度在相应的工程节点进行。承包人应提前[X]个工作日向发包人或监理工程师提交中间验收申请，验收合格后方可进入下一阶段施工。六、合同价款与支付6.1合同价款本合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价（或根据实际情况说明为单价合同或其他计价方式，并详细解释），包含完成本合同工程范围内所有工作内容所需的全部费用，包括但不限于设备材料采购费、安装调试费、运输费、管理费、利润、税金等。除根据合同约定进行调整外，不因任何因素而调整。6.2预付款6.2.1发包人应在合同签订后的[X]个工作日内，向承包人支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于承包人采购材料、设备及前期施工准备工作。6.2.2承包人在收到预付款后，应向发包人提供预付款收据及预付款保函（如有要求）。预付款保函的金额为预付款金额，有效期至预付款扣完为止。6.3工程进度款支付6.3.1工程进度款按月支付。承包人应在每月的[具体日期]前向发包人提交当月已完工程进度报告，包括已完工程量清单、工程质量情况说明等资料。发包人应在收到承包人提交的进度报告后的[X]个工作日内进行审核确认。6.3.2经发包人审核确认后，发包人应在[X]个工作日内向承包人支付当月已完工程价款的[X]%作为工程进度款。工程进度款的计算依据为合同单价（如为单价合同）乘以当月实际完成的工程量。6.3.3若发包人对承包人提交的进度报告有异议，应在收到报告后的[X]个工作日内提出。双方应及时核对工程量和工程质量情况，协商解决争议。在争议解决期间，发包人可暂不支付有争议部分的工程进度款，但不应影响无争议部分的工程进度款支付。6.4竣工结算6.4.1工程竣工并通过验收后，承包人应在[X]个工作日内向发包人提交竣工结算报告，包括竣工结算书、竣工图纸、工程变更资料、工程签证资料等。竣工结算书应详细列出工程价款的计算依据和调整内容。6.4.2发包人应在收到承包人提交的竣工结算报告后的[X]个工作日内进行审核。若审核过程中发觉问题，应及时通知承包人进行核对。承包人应积极配合发包人进行竣工结算审核工作。6.4.3经发包人审核确认后的竣工结算价款为最终工程价款。发包人应在竣工结算审核完成后的[X]个工作日内支付除质保金外的剩余工程价款。质保金的扣留及返还按照本合同11.1条工程保修条款执行。七、材料设备供应7.1发包人供应材料设备7.1.1若发包人供应部分材料设备，发包人应在材料设备到货前[X]个工作日通知承包人。承包人应在接到通知后的[X]个工作日内派人到指定地点进行验收。7.1.2发包人供应的材料设备应符合合同约定的质量标准。若材料设备的质量、规格、型号等不符合要求，承包人有权拒绝接收。因发包人供应材料设备的质量问题导致工程质量问题或工期延误，发包人应承担相应责任。7.1.3承包人应妥善保管发包人供应的材料设备，不得挪用或损坏。若因承包人保管不善造成材料设备损失，承包人应承担赔偿责任。7.2承包人采购材料设备7.2.1承包人应按照合同约定的质量标准和设计要求采购材料设备。在采购前，承包人应向发包人提供拟采购材料设备的品牌、规格、型号、质量证明文件等资料，经发包人书面认可后方可采购。7.2.2承包人采购的材料设备应具有合格的质量证明文件，并符合国家相关标准规范。若因承包人采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或工期延误，承包人应承担相应责任。7.2.3承包人应对采购的材料设备进行检验和试验，保证其质量合格。若发觉不合格产品，应及时更换，并承担相关费用。八、工程变更8.1工程变更的范围8.1.1本工程变更包括但不限于以下情况：（1）发包人根据工程使用功能的调整提出的工程变更；（2）因设计错误或不合理而进行的设计变更；（3）因不可抗力因素导致工程必须进行变更的情况；（4）其他经发包人和承包人协商一致同意进行的工程变更。8.2工程变更的程序8.2.1若发包人提出工程变更，应向承包人发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、变更的原因等。承包人应在收到变更通知后的[X]个工作日内，向发包人提交变更工程的报价书，包括变更工程的工程量、单价、总价等内容。8.2.2若承包人提出工程变更，应向发包人提交书面变更申请，详细说明变更的内容、必要性、变更方案及变更后的工程价款变化等情况。发包人应在收到承包人变更申请后的[X]个工作日内进行审核，并书面回复承包人。8.2.3经发包人和承包人双方协商一致的工程变更，应签订工程变更协议，明确变更的内容、工程价款的调整、工期的调整等事项。工程变更协议应作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。8.3工程变更价款的确定8.3.1若工程变更的内容与合同中已有的项目相同或相似，工程变更价款应参照合同单价进行确定；若工程变更的内容与合同中已有的项目完全不同，承包人应根据国家现行的计价规范和市场价格水平重新报价，经发包人审核确认后作为工程变更价款。8.3.2工程变更价款应在工程变更协议中明确约定。若双方对工程变更价款不能达成一致意见，可按照本合同10.3条争议解决条款进行处理。九、竣工验收与结算9.1竣工验收9.1.1工程竣工后，承包人应按照国家现行的建筑智能化工程质量验收规范和本合同约定的质量标准进行自检。自检合格后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，同时提交竣工图纸、竣工资料（包括设备材料的检验报告、测试报告、操作手册等）等相关文件。9.1.2发包人应在收到承包人的竣工验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关单位（如设计单位、监理单位等）进行竣工验收。若竣工验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；若竣工验收不合格，承包人应按照验收组提出的整改意见进行整改，并在整改完成后重新提交竣工验收申请。9.1.3承包人应配合发包人完成竣工验收工作，如提供必要的设备操作培训、解答相关技术问题等。若因承包人原因导致竣工验收不能按时进行或竣工验收不合格，承包人应承担违约责任。9.2竣工结算9.2.1竣工结算按照本合同6.4条的规定执行。在竣工结算过程中，双方应本着实事求是、公平公正的原则进行结算审核工作。9.2.2若在竣工结算审核过程中发觉承包人存在多报、虚报工程价款等情况，发包人有权按照多报、虚报金额的[X]%对承包人进行处罚，并从工程价款中扣除相应金额。十、违约、索赔和争议10.1违约10.1.1发包人违约（1）若发包人未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。逾期超过[X]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工程价款及违约金。（2）若发包人未按照合同约定提供施工场地、图纸等，应承担由此给承包人造成的损失，包括但不限于窝工损失、设备租赁损失等。（3）若发包人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.1.2承包人违约（1）若承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责返工直至达到合同要求的质量标准，返工费用由承包人自行承担。同时承包人应按照合同价款的[X]%向发包人支付违约金。（2）若承包人未按照合同约定的工期完成工程，应按照本合同4.3.3条的规定承担违约责任。（3）若承包人违反合同约定的其他义务，如未按照要求采购材料设备、擅自变更工程内容等，应承担相应的违约责任。10.2索赔10.2.1若一方认为自己有权向另一方提出索赔要求，应在索赔事件发生后的[X]个工作日内，向另一方发出书面索赔通知，详细说明索赔的事件、理由、索赔金额等内容。10.2.2另一方应在收到索赔通知后的[X]个工作日内进行答复。若双方对索赔事项存在争议，可按照本合同10.3条争议解决条款进行处理。10.3争议解决10.3.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同的其他义务。十一、其他11.1工程保修11.1.1本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，承包人应按照国家现行的建筑智能化工程保修规定和