2024年度地下车库租赁与车位租赁权受让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库租赁与车位租赁权受让合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、地下车库租赁2.1地下车库概况2.2租赁面积及位置2.3租赁用途2.4租赁价格及支付方式2.5租赁期限2.6租赁保证金2.7租赁合同解除条件三、车位租赁权受让3.1车位概况3.2车位租赁权受让价格3.3车位租赁权受让方式3.4车位租赁权受让期限3.5车位租赁权受让合同解除条件四、租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3受让方的权利4.4受让方的义务五、租赁费用及支付方式5.1租赁费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任六、租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、合同附件10.1附件一：地下车库租赁合同10.2附件二：车位租赁权受让合同10.3附件三：租赁双方的权利与义务明细十一、其他约定11.1合同保密11.2合同通知11.3合同解释十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序十四、合同附件清单合同编号2024UGCRL一、合同概述1.1合同名称：2024年度地下车库租赁与车位租赁权受让合同1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方名称]1.2.2承租方：[承租方名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止1.6合同目的：明确出租方与承租方在2024年度内地下车库及车位租赁权的相关权利和义务1.7合同份数：一式两份，双方各执一份二、地下车库租赁2.1地下车库概况：2.1.1地下车库位于[具体位置]2.1.2地下车库总面积为[面积]平方米2.2租赁面积及位置：2.2.1租赁面积为[租赁面积]平方米2.2.2租赁位置为[具体位置]2.3租赁用途：2.3.1仅限用于[租赁用途]2.4租赁价格及支付方式：2.4.1租赁价格为每平方米[单价]，共计[总价]元2.4.2支付方式为每月[支付日]支付，支付金额为[每月租金]元2.5租赁期限：2.5.1租赁期限为[租赁期限]2.6租赁保证金：2.6.1租赁保证金为[保证金金额]元，于签订合同时一次性支付2.7租赁合同解除条件：2.7.1.1承租方未按时支付租金2.7.1.2承租方违反租赁用途2.7.1.3承租方未按时缴纳保证金2.7.2.1出租方未按时交付符合合同约定的地下车库2.7.2.2出租方违反合同约定的维修义务三、车位租赁权受让3.1车位概况：3.1.1车位位于[具体位置]3.1.2车位编号为[车位编号]3.2车位租赁权受让价格：3.2.1车位租赁权受让价格为[受让价格]元3.3车位租赁权受让方式：3.3.1通过签订本合同完成车位租赁权受让3.4车位租赁权受让期限：3.4.1车位租赁权受让期限为[受让期限]3.5车位租赁权受让合同解除条件：3.5.1.1承租方未按时支付受让价格3.5.1.2承租方违反租赁用途3.5.2.1出租方未按时交付符合合同约定的车位3.5.2.2出租方违反合同约定的维修义务四、租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利：4.1.1按照合同约定收取租金4.1.2对租赁物进行合理维修和保养4.2租赁方的义务：4.2.1按时交付符合合同约定的地下车库4.2.2确保地下车库的设施安全4.2.3遵守国家相关法律法规4.3受让方的权利：4.3.1按照合同约定使用车位4.3.2享受车位租赁权带来的权益4.4受让方的义务：4.4.1按时支付车位租赁权受让价格4.4.2遵守国家相关法律法规4.4.3按照合同约定使用车位五、租赁费用及支付方式5.1租赁费用构成：5.1.1租金5.1.2保证金5.2费用支付方式：5.2.1通过银行转账方式支付5.3费用支付时间：5.3.1每月[支付日]前支付当月租金5.4违约责任：5.4.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金六、租赁合同解除6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2出现合同约定的解除条件6.2合同解除程序：6.2.1双方应提前[通知期限]书面通知对方6.2.2收到解除通知后，双方应在[履行期限]内完成合同解除事宜6.3合同解除后的处理：6.3.1租赁物应恢复原状6.3.2双方应结清所有费用七、违约责任7.1违约情形：7.1.1未按时支付租金或受让价格7.1.2违反租赁用途7.1.3未按时缴纳保证金7.1.4未按时交付符合合同约定的地下车库或车位7.1.5违反合同约定的维修义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金或受让价格7.3违约赔偿方式：7.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁8.2争议解决机构：8.2.1[仲裁机构名称]8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决九、合同变更与终止9.1合同变更程序：9.1.1双方应就变更事项达成书面协议9.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件9.3合同终止程序：9.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜9.3.2结清所有费用和债务十、合同附件10.1附件一：地下车库租赁合同10.2附件二：车位租赁权受让合同10.3附件三：租赁双方的权利与义务明细十一、其他约定11.1合同保密：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2合同通知：11.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址11.3合同解释：11.3.1合同条款如有歧义，应以有利于合同订立目的的方式解释十二、合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出现合同约定的解除条件13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜13.2.2结清所有费用和债务十四、合同附件清单14.1附件一：地下车库租赁合同14.2附件二：车位租赁权受让合同14.3附件三：租赁双方的权利与义务明细出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对地下车库进行日常管理，包括但不限于车位分配、停车引导、安全监控等。1.1.2甲方应保证地下车库的设施设备正常运行，确保承租方的正常使用。1.2甲方维修责任1.2.1地下车库的日常维修由甲方负责，重大维修需提前通知承租方，并确保维修不影响承租方的正常使用。1.2.2甲方应保证维修质量，如因维修质量问题造成承租方损失的，甲方应予以赔偿。1.3甲方费用调整权1.3.1在合同有效期内，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方有权在提前通知承租方的情况下调整租金。1.3.2租金调整幅度不得超过[调整比例]%。1.4甲方优先购买权1.4.1如承租方有意出售其所租赁的地下车库或车位，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4.2甲方应在收到承租方出售意向通知后[期限]内作出购买决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权2.1.1乙方有权按照合同约定使用地下车库及车位，但不得改变其结构和使用性质。2.1.2乙方应合理使用地下车库及车位，不得造成损坏或影响他人使用。2.2乙方维修责任2.2.1乙方在使用过程中对地下车库及车位造成的损坏，应负责修复或赔偿。2.2.2乙方应确保其车辆停放安全，不得占用消防通道、应急出口等。2.3乙方费用承担2.3.1乙方应承担因使用地下车库及车位而产生的所有费用，包括但不限于停车费、维修费等。2.3.2乙方应按期支付相关费用，逾期未支付的，应向甲方支付违约金。2.4乙方优先租赁权2.4.1甲方如需重新租赁地下车库或车位，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。2.4.2甲方应在重新租赁前通知乙方，并给予乙方[期限]的优先租赁期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，支付给中介机构。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担相应的法律责任。3.2.2中介机构在合同履行过程中应履行中介义务，确保合同双方的合法权益。3.3中介保密3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下车库租赁合同2.附件二：车位租赁权受让合同3.附件三：租赁双方的权利与义务明细4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物现状确认书6.附件六：租金调整通知（如有）7.附件七：违约金支付凭证8.附件八：争议解决仲裁裁决书（如有）9.附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：违反租赁用途认定：承租方使用地下车库或车位的方式违反了合同约定的用途，视为违约。3.违约行为：未按时缴纳保证金认定：承租方未在约定的时间内缴纳保证金，视为违约。4.违约行为：未按时交付符合合同约定的地下车库或车位认定：出租方未在约定的时间内交付符合合同约定的地下车库或车位，视为违约。5.违约行为：违反合同约定的维修义务认定：出租方未按合同约定进行维修，或维修不符合要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租方根据租赁合同约定，对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密、技术秘密等非公开信息的义务。5.通知：指合同当事人按照约定或法律规定，以书面形式或其他方式告知对方某项事项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：维修责任争议解决办法：根据合同约定，明确维修责任，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：中介服务争议解决办法：参照中介服务协议处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的地下车库及车位租赁。2.企业与个人之间的地下车库及车位租赁。3.个人与单位之间的地下车库及车位租赁。4.企业与企业之间的地下车库及车位租赁。5.地下车库及车位租赁权转让。全文完。2024年度地下车库租赁与车位租赁权受让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同标的2.租赁物的基本情况2.1地下车库概况2.2车位概况2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付时间3.3支付方式4.租赁费用的调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知义务5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3故障处理6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2违约解除6.3法定解除7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3通知义务10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：地下车库租赁清单11.2附件二：车位租赁清单11.3附件三：其他附件12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.3合同标的1.3.1地下车车库位于_______，共计_______个车位。1.3.2车位编号从_______号至_______号。2.租赁物的基本情况2.1地下车车库概况2.1.1地下车车库面积为_______平方米，共有_______层。2.1.2地下车车库设施完善，包括照明、消防、监控等。2.2车位概况2.2.1车位均为标准车位，尺寸为_______米×_______米。2.2.2车位内配备照明设施。3.租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1地下车车库租金为每月_______元/车位。4.1.2车位租金为每月_______元/车位。4.2支付时间4.2.1每月_______日前支付当月租金。4.2.2每年_______日前支付当年租金。4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付。4.3.2转账账户信息：_______5.租赁费用的调整5.1调整条件5.1.1国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨。5.2调整方式5.2.1双方协商一致后调整租金。5.3通知义务5.3.1出租方应在调整租金前_______日通知承租方。6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式让渡车位使用权。6.1.2承租方应爱护车位及地下车库设施，不得擅自改动。6.2维护责任6.2.1地下车车库的日常维护由出租方负责。6.2.2车位损坏由承租方负责修复或赔偿。6.3故障处理6.3.1承租方发现故障应立即通知出租方。6.3.2出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。7.合同解除条件7.1双方协商解除7.1.1双方协商一致，可解除合同。7.2违约解除7.2.1出租方未按约定提供车位或服务，承租方有权解除合同。7.2.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。7.3法定解除7.3.1出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行调解或仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后_______日内将争议提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决或调解。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3通知义务9.3.1发生不可抗力事件后，双方应在_______小时内通知对方。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：地下车库租赁清单11.1.1列明地下车库的具体位置、面积、设施等信息。11.2附件二：车位租赁清单11.2.1列明车位的具体编号、尺寸、设施等信息。11.3附件三：其他附件11.3.1包括但不限于租赁物交接单、租金支付凭证等。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1出现第七条所述的解除条件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。12.2.2收到解除通知后，另一方应在_______日内作出答复。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应进行租赁物的清点、交接。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1一方提出变更请求，另一方应在_______日内回复。13.2.2双方达成一致后，应签订书面变更协议。13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用条件等。14.合同其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准。14.3合同签署14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等。2.1.2双方协商一致，引入第三方参与合同履行。2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的_______%。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或合同无法履行的，应承担全部赔偿责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应影响甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方之间的权利义务关系，应通知甲方、乙方，并按照甲方、乙方的意愿进行处理。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方之间的权利义务关系发生争议，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应协商一致，确定第三方的身份、职责和权限。6.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入期间，甲方和乙方应配合第三方的调查、评估等工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定或协商结果承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致解除第三方介入。8.1.3第三方履行职责完毕或无法履行职责。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密和隐私，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库租赁清单详细要求和说明：列明地下车库的具体位置、面积、楼层、出入口等信息。列明地下车库的照明、消防、监控等设施情况。列明地下车库的停车位数及车位编号。列明地下车库的安全管理规定。2.附件二：车位租赁清单详细要求和说明：列明车位的具体编号、尺寸、位置、楼层等信息。列明车位的停车导向图。列明车位的使用说明和注意事项。3.附件三：租赁物交接单详细要求和说明：明确租赁物交接的时间、地点、参与人员。列明租赁物的详细清单，包括车位的编号、状况等。双方签字确认租赁物的交接情况。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：列明租金支付的时间、金额、支付方式。列明支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的内容，包括租金、租赁期限、使用条件等。双方签字确认合同变更的生效时间。6.附件六：不可抗力证明详细要求和说明：明确不可抗力的发生时间、地点、原因。提供相关证明材料，如新闻报道、政府文件等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。列明争议解决机构的名称和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供车位或租赁物。1.2未按约定收取租金。1.3违反租赁物的使用规定。乙方违约行为：2.1未按约定支付租金。2.2擅自转租、转借或以其他方式让渡车位使用权。2.3损坏租赁物或地下车库设施。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定提供车位或租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.2甲方未按约定收取租金的，应承担违约责任，支付乙方违约金。2.3甲方违反租赁物使用规定的，应承担违约责任，修复或赔偿租赁物。乙方违约责任认定：2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方违约金。2.2乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡车位使用权的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.3乙方损坏租赁物或地下车库设施的，应承担违约责任，修复或赔偿。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在合同约定的日期提供车位，导致乙方无法使用车位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法使用车位造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。全文完。2024年度地下车库租赁与车位租赁权受让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为满足甲方地下车库及车位的合理利用，乙方有意愿租赁甲方地下车库及车位，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在地下车库租赁与车位租赁权受让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指甲方拥有的位于地下，用于停放车辆的建筑设施。2.车位：指地下车库内划分的用于停放车辆的固定区域。3.租赁：指甲方将地下车库及车位的使用权在一定期限内转让给乙方。4.租赁权受让：指乙方在租赁期间，经甲方同意，将租赁权转让给其他方的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁地下车库及车位的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于补偿甲方地下车库及车位的使用价值。3.保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订合同时向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方有权对乙方使用地下车库及车位的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在租赁期限届满后，收回地下车库及车位的使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用地下车库及车位，并按照合同约定支付租金及保证金。2.乙方有权在租赁期限届满后，申请续租地下车库及车位。3.乙方应遵守合同约定，合理使用地下车库及车位，不得擅自改变车位用途。4.乙方应按时支付租金及保证金，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点地下车库及车位的具体位置为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付保证金。2.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。3.乙方应按照合同约定，按时支付租金及保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应在合同终止后_________个工作日内，将地下车库及车位交还给甲方。3.甲方应在合同终止后_________个工作日内，退还乙方保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付地下车库及车位的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金，金额为_________元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。3.其他费用：按实际发生情况，乙方应在收到甲方通知后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的租金、保证金及其他费用，应按照本合同约定的金额和支付时间支付。2.乙方支付的款项，甲方应在收到后_________个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供地下车库及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天。2.甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/天。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/天。2.乙方擅自改变车位用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应与费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其履行情况。2.甲方地下车库及车位的经营情况。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容采取严格的保密措施。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，如有拖欠租金、保证金及其他费用的情况。2.乙方在本合同履行过程中，有违反合同约定行为的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库及车位的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置地下车库及车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地下车库及车位的维修、保养、改造和拆除等权力。2.甲方保留对地下车库及车位使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件，经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同维护地下车库及车位的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应积极配合，共同完成地下车库及车位的管理和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：1.地下车库及车位租赁清单2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库及车位租赁清单2.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供地下车库及车位，认定违约。未按合同约定退还保证金，认定违约。未按合同约定进行地下车库及车