私人商铺租赁协议书

私人商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁商铺的用途为____________________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁商铺的用途，如需变更，必须提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：__________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁商铺符合国家规定的安全标准。

6.2甲方应保证租赁商铺的结构和设施在租赁期间的正常使用，并负责定期检查和维修。

6.3甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，并遵守国家法律法规和甲方的合理要求。

7.2乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构或设施，如需改动，必须提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

7.4乙方应负责租赁商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的整洁和安全。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式让与第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1另一方违反本协议的约定，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行本协议的能力或破产的；

9.2.3租赁商铺因不可抗力因素无法继续使用的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3一方解除本协议的，应提前____日书面通知另一方。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________