门市房租房协议范本

门市房租房协议范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为门市房的合法所有者或管理者，乙方有租赁门市房的需要，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于__________（详细地址）的门市房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况见附件一。

3.租赁房屋的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他方式）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应无息退还押金给乙方。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

3.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第六条房屋使用

1.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

2.乙方应保持租赁房屋的整洁和卫生，不得在租赁房屋内进行噪音扰民等行为。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条房屋返还

1.租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在______日内返还给甲方。

2.返还时，双方应对租赁房屋及设施设备进行检查，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过______日的；

-擅自改变房屋用途的；

-利用租赁房屋进行违法活动的；

-擅自转租、转借租赁房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按合同约定交付租赁房屋的；

-租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金数额为______元（大写：______元整），不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋结构和设施