广州房屋租赁合同篇

广州房屋租赁合同篇

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于广州市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同条款：

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于广州市________区（县）________街道（镇）________小区（大厦）________号楼________单元________室，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为居住/办公/商业。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施不受损害，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离后________日内无息退还押金。

第五条房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起________日内将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并制作《房屋交付清单》作为本合同附件。

3.交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合约定用途。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、拆除或改变其结构。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

4.因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部非主体结构的维修和保养。

3.因不可抗力导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第九条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过________日的；

（2）擅自转租、转让房屋的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的；

（4）违反法律法规或本合同约定，严重损害甲方权益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）逾期交付房屋超过________日的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方使用的；

（3）违反法律法规或本合同约定，严重损害乙方权益的。

第十条违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________