深圳市房屋租赁协议

深圳市房屋租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的房屋产权，乙方需要租赁房屋用于居住/办公，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁协议，共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于深圳市________区________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施、装修及家具等状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公，不得擅自改变用途。

2.2若乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：________，账号：________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于租赁期限开始前________日将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施、家具等，并签署交接清单。

6.2乙方应于租赁期满或本协议提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，返还时双方应再次检查房屋设施、家具等，并签署交接清单。

6.3若乙方未按约定返还房屋，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付相应的占用费。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的基本安全和正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得进行破坏性装修。

7.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用，并按时向相关部门支付。

8.2甲方应承担因房屋本身问题导致的维修费用。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

9.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第十条合同变更与解除

10.1本协议一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

10.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。

10.3若一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

11.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币________元（￥________）。

11.3若一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋设施、家具清单

1.房屋结构：_____________________

2.家具：_____________________

3.电器：_____________________

4.其他设施：_____________________

5.房屋现状照片：_____________________

6.其他：_____________________

（注：以上内