小区地上车位出租合同

小区地上车位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为小区的物业管理公司，拥有小区地上车位的出租权，乙方为小区业主，需要租赁车位以停放车辆，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就小区地上车位出租事宜达成如下合同条款：

第一条车位信息

1.1甲方同意将位于小区名称（以下简称“小区”）的地上车位（以下简称“车位”）出租给乙方使用。

1.2车位的具体位置为：小区内编号为________的车位。

1.3车位的面积为：________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1车位租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2乙方应于每月的第________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方车位的完好无损及乙方履行本合同义务。

4.3租赁期限届满，乙方无违约行为且车位完好无损的，甲方应在租赁期限届满后7个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证车位的正常使用，并负责车位的日常维护和管理。

5.2甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

5.3甲方应保证车位的消防安全，定期检查消防设施，确保其正常运行。

5.4甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得擅自改变车位的用途。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用车位停放车辆。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应爱护车位，不得擅自改变车位结构或设施。

6.4乙方不得将车位转租、转借给他人使用。

6.5乙方应遵守小区的停车管理规定，不得占用他人车位，不得影响其他业主的正常使用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定提供车位或车位存在严重质量问题影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

7.3如乙方违反本合同第六条约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年______