房地产开发协议

房地产开发协议

甲方（开发商）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（投资方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于________________（以下简称“项目地点”）的土地使用权，拟进行房地产开发项目；乙方具有资金实力，愿意投资参与该项目的开发。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发该项目达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地点：_________________________

1.3项目规模：总建筑面积预计为____________平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

1.4项目用途：该项目将用于开发建设住宅、商业及配套设施等。

1.5项目总投资预计为人民币________________亿元。

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的开发建设，乙方负责提供资金支持。

2.2乙方投资总额为人民币________________亿元，分三期支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：合同签订后十个工作日内支付投资总额的30%；

第二期：项目主体工程完成50%后支付投资总额的40%；

第三期：项目竣工验收合格后支付剩余的30%。

2.3甲方应确保项目按照国家法律法规和行业标准进行开发建设，并承担相应的法律责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责办理项目开发所需的所有行政审批手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。

3.1.2甲方应按照合同约定的时间和金额使用乙方的投资款项，并保证专款专用。

3.1.3甲方应保证项目按照合同约定的规模、用途和质量标准进行开发建设。

3.1.4甲方应定期向乙方报告项目进展情况，并在项目竣工后提供完整的竣工验收资料。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付投资款项。

3.2.2乙方有权监督甲方使用投资款项的情况，并有权要求甲方提供项目进展报告。

3.2.3乙方应协助甲方办理项目开发所需的行政审批手续，并提供必要的支持和协助。

第四条项目收益分配

4.1项目竣工验收合格后，甲乙双方按照投资比例分配项目收益。

4.2项目收益包括但不限于销售收入、租金收入、其他经营收入等。

4.3项目收益分配的具体比例和方式由双方另行协商确定，并以书面形式确认。

第五条风险与责任

5.1甲方应承担因项目开发建设过程中产生的所有风险和责任，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等方面的风险和责任。

5.2乙方应承担因投资款项未能按时支付而产生的违约责任。

5.3双方应共同承担因不可抗力因素导致项目无法按期完成或无法完成的风险和责任。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，可以依法解除合同。

6.3任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并完成收益分配之日止。

8.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：___________________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________________