店铺租赁合同书

店铺租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于_____________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每_______个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始前_______日内向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按时收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照约定用途使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

8.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_____年_____月_____日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人