门面房合租合同范本

门面房合租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________的门面房（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_________________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期间内仅用于_________________________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币______元整（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养，保证租赁物业的正常使用。

5.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

6.2装修或改造不得影响租赁物业的安全结构，不得违反消防、环保等相关规定。

6.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过______日的；

8.2.2擅自转租、转让或改变租赁物业用途的；

8.2.3违反国家法律法规，导致租赁物业被查封、扣押的；

8.2.4其他严重违约行为的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1未按合同约定提供租赁物业的；

8.3.2租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.3其他严重违约行为的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付相当于______个月租金的违约金给甲方。

9.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金给乙方。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

授权代表（签字）：__________