二手房屋买卖合同模板2024四

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同模板2024四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方为明确双方的权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本二手房屋买卖合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方将名下该房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋所有权转移及交付使用。背景：甲方所持有的该房屋已具备合法出售条件，不存在任何法律及行政限制转让的情形。乙方已充分了解该房屋的实际情况，并自愿购买。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），此价格为乙方购买该房屋的最终价格，包括房屋所有权及其附属设施。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整）。b)乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下后【支付期限】日内，一次性支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】元整）。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收定金及购房款的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b)乙方支付定金及购房款时，应注明款项性质，并将支付凭证及时给甲方。4.乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额大写】元整）。5.甲方收到乙方支付的购房款后，应依法开具合法有效的发票或收据。双方确认，本合同价格与支付条款已明确无误，并严格按照本条款执行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到定金之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。b)乙方应在甲方完成过户手续后【支付期限】日内支付剩余购房款。c)甲方应在收到剩余购房款后【交付期限】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.履行地点：-房屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。-房屋交付地点为：【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，且房屋信息真实有效。-甲方负责房屋过户所需的合法证件和资料。-甲方在房屋交付前保持房屋及其附属设施的完好无损。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋的合法证件和资料，以确保房屋交易的合法性。-乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。-乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施的完好性。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整。b)如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整。c)如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并要求甲方支付违约金。双方确认，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款已明确无误，如有违反，违约方应承担相应法律责任。如有争议，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的信息，除非法律法规要求或为履行本合同所必需。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)以下情况下，一方有权解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。-因不可抗力事件，导致合同无法履行。-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应责任，已支付的款项按实际履行情况协商退还。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款已明确无误，如有违反，违约方应承担相应法律责任。双方在合同履行过程中应严格遵守本条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址，除非一方书面通知变更通讯地址。c)通知自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。d)双方确认，通过电子邮件、短信等方式送达的通知，需得到对方确认回复后方可视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同由双方签字盖章后生效，双方应按照合同约定的内容履行各自的权利义务。b)甲方（