房屋代理销售合同模板

第第页合同编号:________房屋代理销售合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方通讯地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（代理方）：【乙方全称】地址：【乙方通讯地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有位于【房产位置】的【房产证号】房产，并愿意委托乙方作为代理人进行销售；乙方同意接受甲方的委托，为甲方房屋代理销售服务。合同目的与背景如下：1.甲方为提高房产销售效率，确保房产价值最大化，特委托乙方代理销售；2.乙方具有丰富的房屋销售经验和专业团队，能够为甲方高效、专业的代理服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方权利义务。本合同旨在规范双方在房屋代理销售过程中的行为，确保合同的顺利履行，实现甲方的房产销售目标。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意按以下价格委托乙方代理销售房产：-销售底价：人民币【底价金额】元；-销售溢价分成：若实际成交价格高于销售底价，超出部分按以下比例分成：甲方：【分成比例】%乙方：【分成比例】%2.支付方式：a.乙方应在房产实际成交后【支付期限】个工作日内，将房产成交总价扣除乙方佣金后的剩余款项支付给甲方；b.乙方佣金支付方式：按房产成交总价的【佣金比例】%支付，支付时间为房产成交后【支付期限】个工作日内。3.支付账户：a.甲方指定以下账户为收款账户：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】b.乙方指定以下账户为收款账户：账户名称：【乙方账户名称】账号：【乙方账号】开户行：【乙方开户行】4.若房产成交价格低于销售底价，甲方同意按实际成交价格出售房产，但甲方有权要求乙方按照实际成交价格与销售底价差额的【赔偿比例】%向甲方支付赔偿。5.乙方应确保在合同约定的支付期限内，将相关款项支付至甲方指定的收款账户。如乙方未按时支付，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期款项金额×【逾期利率】%×逾期天数。6.本合同项下的所有支付款项均以人民币计价，支付时应遵循国家相关法律法规及银行相关规定。如有税费及其他相关费用，按照国家及地方政策规定由双方协商承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】个月；b.乙方应在合同有效期内完成房产销售目标，如需延长销售期限，需经甲方书面同意。2.履行地点：a.乙方应在其经营场所内进行房产销售活动；b.甲方应房产相关权属证明文件，并协助乙方办理房产交易过户等相关手续。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：i.甲方有权监督乙方代理销售过程，确保房产销售合规；ii.甲方应真实、完整的房产资料，确保房产权属清晰；iii.甲方在合同有效期内不得擅自解除合同或与其他第三方签订类似代理销售合同。b.乙方权利与义务：i.乙方有权根据市场情况制定销售策略和价格策略；ii.乙方应按照合同约定及时支付甲方款项；iii.乙方应确保代理销售过程中的合规性，避免造成甲方损失。4.违约责任：a.如甲方违反合同规定，擅自解除合同或与其他第三方签订类似代理销售合同，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交总价的【违约金比例】%；b.如乙方未按合同约定履行支付款项义务，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期款项金额×【逾期利率】%×逾期天数；c.如乙方在代理销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。本合同约定的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密；b.保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知的信息；ii.双方从合法渠道获得的非保密信息；iii.双方在合同履行前已掌握的信息。c.保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更、补充或解除，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；b.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：i.乙方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；ii.乙方发生破产、清算、重大违法违规行为等情况，影响合同履行；iii.法律、法规规定的其他解除合同的情形。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：i.甲方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；ii.甲方发生破产、清算、重大违法违规行为等情况，影响合同履行；iii.法律、法规规定的其他解除合同的情形。d.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方；b.通知送达地址为双方在合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方；c.通知以邮戳或快递签收日期为准，如直接送达，则以实际送达日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故拖延或拒绝履行；c.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.签字盖章：a.本