商铺租赁合同简易模板

第第页合同编号:________商铺租赁合同简易模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【商铺地址】商铺的合法所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺开展商业活动。双方为明确租赁事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本商铺租赁合同。合同目的与背景：甲方出租商铺给乙方，以满足乙方经营【乙方主营业务】的需求，为乙方一个稳定的经营场所。双方通过本合同约定商铺的租赁期限、租金、双方的权利义务等事项，以共同维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写金额】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【甲方银行账号】b)现金支付：如有特殊情况下，经甲方同意，乙方可采用现金方式支付租金。3.支付时间：租金支付时间为每月的第1个工作日，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。5.价格调整：在租赁期内，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金以补充协议形式确定。6.其他费用：租赁期间，商铺所发生的物业管理费、水电费、网络通讯费等费用，由乙方承担并按相关规定及时缴纳。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方将商铺交付乙方使用，履行地点为【商铺地址】。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保商铺的合法所有权，按时将商铺交付乙方使用。-甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁用途。-甲方有权按照合同规定收取租金及其他相关费用。-甲方不得干预乙方的合法经营行为。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营。-乙方应按时支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用。-乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。-乙方未经甲方同意，不得将商铺转租、分租或以其他方式转让。3.违约责任：a)甲方违约：如甲方未按约定商铺或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，并有权要求甲方承担因违约所造成的损失。b)乙方违约：如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，并有权解除合同，要求乙方承担因违约所造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任条款，甲乙双方应严格遵守，确保租赁事宜的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方商业计划等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。c)甲方在以下情况下有权解除合同：-乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同。-乙方严重违反合同约定，损害甲方利益，甲方有权解除合同。d)乙方在以下情况下有权解除合同：-甲方未按约定商铺，经乙方催告后仍未，乙方有权解除合同。-甲方严重违反合同约定，损害乙方利益，乙方有权解除合同。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除条款，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行及双方合法权益的维护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的注册地址或双方协商确定的通讯地址。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达，除非送达方有证据证明实际送达日期。c)双方变更通讯地址时，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址送达的文件视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a)以下无正文，仅为签字盖章部分。b)甲方：【甲方全称】（盖章）代表：【甲方代表