二零二五年度保障性住房销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府为解决低收入家庭住房困难问题，实施保障性住房政策，甲方作为保障性住房项目的开发建设单位，乙方作为符合条件的买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方提供的保障性住房事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在保障性住房销售过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保保障性住房项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）保障性住房：指由政府投资建设或通过政策支持，面向低收入家庭提供的具有社会保障性质、价格优惠的住房。（2）公摊面积：指建筑物的共有部分面积，如电梯、楼梯、公共走廊等。3.2关键词解释：（1）合同：指本合同全文，包括合同、附件及补充协议等。（2）违约：指甲乙任何一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。（3）争议：指甲乙双方对合同履行过程中发生的权利义务关系产生的分歧。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款；（2）甲方有权对乙方提供的购房资格证明进行审核；（3）甲方有权在合同约定的期限内，按照国家规定和项目进度向乙方交付保障性住房；（4）甲方有义务向乙方提供符合国家规定质量标准的保障性住房；（5）甲方有义务按照合同约定，办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付保障性住房；（2）乙方有权要求甲方提供符合国家规定质量标准的保障性住房；（3）乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务提供真实的购房资格证明；（5）乙方有义务按照合同约定，按时、足额支付购房款；（6）乙方有义务遵守国家有关保障性住房的法律法规，合理使用保障性住房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的购房款支付期限、房屋交付时间及办理产权过户手续的时间，均按合同约定执行。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的保障性住房项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款；房屋交付时，乙方应按照甲方要求办理入住手续；产权过户手续按照国家规定及甲方提供的办理指南执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款支付期限届满，乙方未支付购房款的；（2）合同约定的房屋交付期限届满，甲方未交付房屋的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的购房款、房屋交付、产权过户等事宜；（2）合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋销售价格：指乙方购买甲方提供的保障性住房的实际销售价格，包括但不限于房屋本身价格、公摊面积分摊费用等；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买保障性住房过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等；（3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付；（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首付支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋销售价格的首付款；（2）尾款支付：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付房屋销售价格的尾款；（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的其他费用支付时间支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据；（2）乙方支付购房款后，甲方应在____个工作日内向乙方提供相应的支付凭证；（3）如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋销售价格万分之五的违约金；（2）甲方提供的保障性住房不符合国家规定质量标准的，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋销售价格万分之五的违约金；（2）乙方在购买保障性住房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）保障性住房项目的开发、建设、销售等相关信息；（3）合同履行过程中的各类文件、资料等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等政治事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致保障性住房项目无法继续建设；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对保障性住房项目的开发、建设、销售等环节的监督权；（2）甲方保留对乙方购房资格的审核权；（3）甲方保留对合同履行情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整保障性住房的销售价格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同履行期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成保障性住房项目的开发、建设和销售等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和文件；（2）甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自义务；（3）甲乙双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通和解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的保障性住房项目规划图及配套设施说明。2.乙方提供的购房资格证明文件。3.保障性住房项目的竣工验收报告。4.保障性住房项目的销售价格及税费计算明细。5.甲方开具的收据及支付凭证。6.合同修改或补充协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的保障性住房不符合国家规定质量标准，认定为违约行为。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。在购买保障性住房过程中提供虚假信息，认定为违约行为。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，乙方可能遇到资金不足的情况。解决办法：乙方可申请贷款或分期付款，经甲乙双方协商一致后，签订补充协议。2.问题：房屋交付时，可能存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。3.问题：合同履行过程中，双方可能因误解或沟通不畅产生争议。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：国家政策调整可能影响合同履行。解决办法：甲乙双方应密切关注国家政策动态，如遇政策调整，应及时协商，调整合同内容，确保合同继续有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：3.1责任：第三方负责提供保障性住房项目的设计、施工、监理等服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.3义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应配合甲方和乙方的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合国家规定质量标准的保障性住房。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供必要的售后服务。2.2乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款。乙方在合同履行期间，如因国家政策调整导致保障性住房价格变动，甲方应按照变动后的价格执行。2.3甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的保障性住房不符合国家规定质量标准，甲方应承担修复或更换责任。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整保障性住房的销售价格。甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供真实的购房资格证明。3.2甲方的利益条款：甲方可享受国家政策支持的保障性住房开发建设补贴。甲方可享受保障性住房项目销售带来的经济利益。3.3乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度保障性住房销售合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房源信息1.住房位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋配套设施三、销售价格及付款方式1.销售价格2.付款方式3.付款期限4.付款方式变更四、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式4.费用变更五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行变更六、交付与验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序5.验收结果处理七、产权登记1.产权登记时间2.产权登记手续3.产权登记费用4.产权登记变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果十二、合同附件1.房源信息表2.付款计划表3.税费及费用明细表4.其他附件十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同解释4.合同生效十四、合同签署1.双方签署2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度保障性住房销售合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：_______二、房源信息1.住房位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：保障性住房5.房屋配套设施：_______三、销售价格及付款方式1.销售价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_______元整尾款：房屋交付前____个工作日内支付剩余款项3.付款期限：____年____月____日之前4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。四、税费及费用1.税费承担：_______2.其他费用：房屋维修基金：_______元整物业管理费：_______元/平方米·月3.费用支付方式：与销售价格付款方式一致4.费用变更：如需变更费用，双方应协商一致，并签订书面变更协议。五、合同履行1.履行时间：____年____月____日之前2.履行地点：_______3.履行方式：出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后接收房屋4.履行变更：如需变更履行时间或地点，双方应协商一致，并签订书面变更协议。六、交付与验收1.交付时间：____年____月____日2.交付方式：出卖方将房屋交付给买受方，买受方验收合格后接收房屋3.验收标准：房屋结构安全、完整水电设施齐全、正常配套设施符合合同约定4.验收程序：买受方在规定时间内对房屋进行验收出卖方陪同验收，并提供相关资料双方对验收结果进行确认5.验收结果处理：如房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，直至买受方验收合格七、产权登记1.产权登记时间：____年____月____日之前2.产权登记手续：买受方应在规定时间内办理产权登记手续3.产权登记费用：_______元整，由买受方承担4.产权登记变更：如需变更产权登记信息，双方应协商一致，并签订书面变更协议八、违约责任1.违约情形：买受方未按约定时间支付房款出卖方未按约定时间交付房屋出卖方提供的房屋不符合合同约定买受方未按约定时间办理产权登记2.违约责任：买受方未按时付款，应向出卖方支付_______%的违约金出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任买受方未按时办理产权登记，应承担相应的法律责任3.违约赔偿：违约方应按照约定向守约方支付违约赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。十、合同解除1.解除条件：出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵买受方未按时支付房款，经催告后仍未支付出卖方未按时交付房屋，经催告后仍未交付双方协商一致解除合同2.解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施保护对方权益。3.解除通知：解除通知应在____个工作日内送达对方。4.解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十一、合同终止1.终止条件：合同约定的期限届满合同解除合同因不可抗力无法履行2.终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并采取必要措施保护对方权益。3.终止通知：终止通知应在____个工作日内送达对方。4.终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十二、合同附件1.房源信息表2.付款计划表3.税费及费用明细表4.其他附件十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于维护买受方权益的原则进行解释。十四、合同签署1.双方签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_______买受方（签字）：____________________出卖方（签字）：____________________附件：1.房源信息表2.付款计划表3.税费及费用明细表4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，享有对房屋装修风格的最终决定权。说明：甲方有权根据自身需求，对房屋内部装修风格、材料等进行指定，乙方应予以配合。2.甲方在合同签订前，应提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。说明：甲方有责任确保提供的信息真实、准确，如因信息不准确导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。3.甲方在房屋交付前，应确保房屋符合国家和地方相关安全、环保标准。说明：甲方应负责对房屋进行安全、环保检查，确保交付的房屋符合相关标准，保障乙方使用安全。4.甲方在合同履行过程中，如因政策调整导致房价上涨，甲方有权调整房屋销售价格，并提前通知乙方。说明：甲方应合理调整房价，并在政策变动后及时通知乙方，确保双方权益。5.甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付房款。说明：甲方在遇到不可抗力情况时，有权解除合同，但应退还乙方已支付房款，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方，享有对房屋装修风格的最终决定权。说明：乙方有权根据自身需求，对房屋内部装修风格、材料等进行指定，甲方应予以配合。2.乙方在合同签订前，应提供详细的房屋需求，包括但不限于房屋面积、功能分区等。说明：乙方有责任确保提供的需求合理、明确，如因需求不合理导致合同纠纷，乙方应承担相应责任。3.乙方在房屋交付前，应亲自或委托第三方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。说明：乙方有责任对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复。4.乙方在合同履行过程中，如因个人原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付_______%的违约金。说明：乙方如因个人原因导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方在合同履行过程中，如因政策调整导致房价下跌，乙方有权要求甲方降低房屋销售价格。说明：乙方在政策变动后，有权要求甲方降低房价，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介作为合同见证方，负责监督合同履行，并在合同履行过程中提供必要的服务。说明：第三方中介应客观、公正地履行职责，确保合同双方的合法权益。2.第三方中介在合同签订前，应向双方提供详细的合同条款，并告知双方的权利义务。说明：第三方中介有责任确保双方充分了解合同内容，避免因误解产生纠纷。3.第三方中介在合同履行过程中，应定期向双方报告合同履行情况，并及时协调解决双方争议。说明：第三方中介应密切关注合同履行进度，确保双方权益得到保障。4.第三方中介在合同终止或解除后，应协助双方办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。说明：第三方中介有责任协助双方完成合同终止后的相关工作，确保合同双方的合法权益。5.第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：第三方中介应确保自身履行职责，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.付款计划表3.税费及费用明细表4.房屋装修风格及材料清单5.房屋验收报告6.不可抗力证明文件7.合同变更协议8.第三方中介服务协议9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款出卖方未按时交付房屋出卖方提供的房屋不符合合同约定买受方未按约定时间办理产权登记甲方或乙方未按约定履行装修风格及材料要求第三方中介未按约定履行服务职责2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时应向守约方支付的一定金额。4.产权登记：指将房屋所有权及相关权利登记在不动产登记簿上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方因资金问题无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：出卖方负责修复，直至买受方验收合格。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方协商更换第三方中介或解除服务协议。五、所有应用场景：1.出卖方为主导：适用于甲方为房地产开发企业或政府相关机构。2.买受方为主导：适用于乙方为个人或企业购买保障性住房。3.第三方中介介入：适用于双方均需第三方中介提供见证或服务的情况。全文完。二零二五年度保障性住房销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.住房交付及验收5.1住房交付时间5.2住房验收标准5.3住房验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权登记时间7.住房使用及管理7.1住房使用规定7.2住房管理责任7.3住房维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：住房平面图11.2附件二：住房配套设施清单11.3附件三：付款计划表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3保密条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.住房基本信息2.1住房位置住房位于市区路号，具体位置为栋单元室。2.2住房面积住房建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3住房结构住房为层室结构，户型为室厅卫。2.4住房配套设施住房配备有中央空调、燃气热水器、太阳能热水器、宽带网络接口、有线电视接口等配套设施。3.销售价格及支付方式3.1销售价格住房销售价格为每平方米元，总价为元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后个工作日内支付购房款的%；（2）尾款：住房交付前支付购房款的%；（3）贷款：乙方可在银行申请住房贷款，贷款金额不超过购房款的%。3.3付款时间首付款应在合同签订后个工作日内支付；尾款应在住房交付前支付；贷款手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2025年月日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间本合同自2025年月日起生效。5.住房交付及验收5.1住房交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将住房交付给乙方。5.2住房验收标准（1）住房结构完整，无裂缝、渗漏等质量问题；（2）住房配套设施齐全，符合合同约定；（3）住房内部装修符合合同约定。5.3住房验收程序乙方应在住房交付后个工作日内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。6.产权转移及登记6.1产权转移手续甲方应在住房交付后个工作日内将住房产权转移至乙方名下。6.2产权登记手续甲方应协助乙方办理住房产权登记手续。6.3产权登记时间住房产权登记手续应在住房交付后个工作日内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付住房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价万分之五的违约金；（2）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金；（3）乙方擅自改变住房结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失；（4）甲方提供的住房存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内予以修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复费用及相应损失。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同约定的违约金及实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，按争议解决方式处理。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，处理剩余的购房款、住房交付、产权转移等事宜。11.合同附件11.1附件一：住房平面图11.2附件二：住房配套设施清单11.3附件三：付款计划表12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同履行完毕。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，处理剩余的购房款、住房交付、产权转移等事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方当事人，但为合同的履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容（1）中介服务：协助甲乙双方达成购房协议；（2）评估服务：对住房进行价值评估；（3）咨询服务：提供购房、住房管理等相关咨询服务；（4）其他服务：经甲乙双方同意的其他服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务或协助而导致的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、责任限额等；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。3.2第三方权利与义务（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用；（2）第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方协助甲乙双方履行合同，但第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。5.第三方责任界定5.1第三方责任的承担第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，应按照合同约定承担责任。5.2第三方责任的免除（1）因不可抗力导致第三