二零二五年度手房交易定金支付与风险防控合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易定金支付与风险防控合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的发展，二手房交易越来越普遍。为保障二手房交易双方的合法权益，规范二手房交易市场秩序，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的定金支付及风险防控事项，保障双方的合法权益，促进二手房交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经有过一次或多次买卖交易的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.定金：指买卖双方在签订本合同时，乙方预先支付给甲方的部分房款，作为交易诚意金。3.风险防控：指在二手房交易过程中，针对可能出现的风险因素，采取一系列预防措施，确保交易双方合法权益不受侵害。3.2关键词解释1.甲方：指出售二手房的当事人。2.乙方：指购买二手房的当事人。3.定金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的部分房款。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定支付定金；（2）要求乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方的义务：（1）向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（2）保证房屋不存在任何权利瑕疵；（3）配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定提供房屋权属证明；（2）在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方的义务：（1）按照合同约定支付定金；（2）在签订本合同时，向甲方提供真实、有效的身份证明；（3）在办理房屋过户手续时，积极配合甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______天。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付定金；2.甲方在收到定金后，向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；3.双方按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；2.经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方；2.收到通知后，另一方应在_______天内予以回复。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金；2.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方支付给甲方的诚意金，金额为人民币_______元。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关规定和实际发生金额计算。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋维修基金、物业费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付定金至甲方指定的账户。2.房屋交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定和实际发生金额支付房屋交易税费。3.其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金。2.房屋交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的房屋交易税费和其他费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋权属证明，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付定金或房屋交易税费等费用的，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒自身存在购房资格问题的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照合同约定或法律法规的规定计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的与交易相关的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无效时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉及国家利益、公共安全等原因，不得转让本合同。2.本合同涉及商业秘密、技术秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方保留对定金及支付的其他款项的追索权，直至房屋过户手续完成。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易定金支付与风险防控的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.双方身份证明文件；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.中介服务合同（如有）；5.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋权属证明；b.故意隐瞒房屋存在权利瑕疵；c.未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续。乙方违约：a.未按约定支付定金或房屋交易税费；b.故意隐瞒自身存在购房资格问题；c.未在约定时间内配合甲方办理房屋过户手续。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定，需根据合同约定和实际履行情况判断；乙方违约行为的认定，需根据合同约定和实际履行情况判断。三、法律名词及解释：1.二手房：已有过一次或多次买卖交易的房屋；2.定金：买卖双方在签订合同时，乙方预先支付给甲方的部分房款；3.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件；4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿；5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不完整或存在瑕疵。解决办法：要求甲方在规定时间内提供完整的房屋权属证明，或协助甲方补办相关手续。2.问题：乙方未按时支付定金或房屋交易税费。解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方逾期未支付，可按照合同约定收取违约金。3.问题：甲方未按时配合办理房屋过户手续。解决办法：要求甲方在规定时间内配合办理，如甲方逾期未配合，可按照合同约定解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商解决合同无法履行的问题，或根据法律法规的规定处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决争议，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方职责：a.作为交易的中介方，协助甲方和乙方进行沟通和协调；b.按照国家法律法规和合同约定，提供真实、有效的信息；c.在交易过程中，负责监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.第三方权利：a.收取中介服务费用；b.在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督和管理；c.在甲方和乙方违约时，有权采取措施保护自身合法权益。4.第三方义务：a.保证提供的信息真实、准确、完整；b.在交易过程中，公正、公平地处理甲方和乙方的纠纷；c.对甲方和乙方的隐私保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.在合同签订前，有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋现状说明；b.在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定提供相关服务；c.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.乙方的利益条款：a.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b.甲方应保证房屋现状与描述相符，无重大质量问题；c.乙方在合同履行过程中，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋现状说明的，应承担违约责任；b.甲方在合同履行过程中，不得无故拒绝或延迟提供相关服务；c.甲方违反乙方优先购买权的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.在合同签订前，有权要求乙方提供购房资格证明及付款能力证明；b.在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付定金及房屋交易税费；c.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.甲方的利益条款：a.乙方应保证具有购房资格，并能按时支付房款；b.甲方在合同履行过程中，享有优先处置权；c.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付定金及房屋交易税费的，应承担违约责任；b.乙方在合同履行过程中，不得无故拒绝或延迟履行付款义务；c.乙方违反甲方优先处置权的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度手房交易定金支付与风险防控合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期6.合同目的7.合同背景8.合同依据二、交易双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房产基本信息三、交易流程1.签订意向书2.履行定金支付3.交易合同签订4.房产过户5.产权证办理6.交易尾款支付四、定金支付1.定金金额2.定金支付方式3.定金支付时间4.定金退还条件5.定金退还流程五、风险防控措施1.房产产权风险2.交易资金风险3.交易时间风险4.房产质量风险5.交易税费风险六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理九、合同附件1.房产信息查询报告2.交易合同3.定金收据4.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十一、其他约定1.通知方式2.送达地址3.不可抗力条款4.合同附件效力5.合同修改十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十三、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签内容十四、合同解除与终止后的处理1.房产过户2.交易尾款支付3.交易税费处理4.争议解决5.合同解除与终止后的其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房交易定金支付与风险防控合同2.合同双方：甲方（买方）【姓名/名称】：_______，乙方（卖方）【姓名/名称】：_______3.合同签订时间：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.合同目的：明确双方在二零二五年度手房交易中的定金支付及风险防控事项7.合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际情况8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规二、交易双方基本信息1.甲方基本信息：姓名/名称、身份证号码、联系方式、住址等2.乙方基本信息：姓名/名称、身份证号码、联系方式、住址等3.交易房产基本信息：房产地址、产权证号、面积、用途、交易价格等三、交易流程1.签订意向书：双方就交易事宜达成初步意向，签订意向书2.履行定金支付：甲方按照约定向乙方支付定金3.交易合同签订：双方签订正式交易合同，明确交易条款4.房产过户：按照合同约定办理房产过户手续5.产权证办理：办理房产产权证变更手续6.交易尾款支付：甲方按照约定支付剩余交易款项四、定金支付1.定金金额：_______元2.定金支付方式：现金、银行转账等3.定金支付时间：_______年_______月_______日前4.定金退还条件：因甲方原因导致交易失败；因乙方原因导致交易失败；双方协商一致解除合同5.定金退还流程：甲方提出退还申请，乙方收到申请后_______日内退还定金五、风险防控措施1.房产产权风险：乙方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵2.交易资金风险：双方约定交易资金监管方式，确保资金安全3.交易时间风险：明确交易时间节点，确保交易顺利进行4.房产质量风险：乙方保证房产质量符合国家相关标准5.交易税费风险：明确交易税费承担方，避免产生纠纷六、违约责任1.甲方违约责任：未按时支付定金或尾款；提供虚假信息导致交易失败；其他违约行为2.乙方违约责任：未按时办理房产过户手续；提供虚假房产信息；其他违约行为3.双方共同违约责任：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担八、合同解除与终止1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；因一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同2.合同终止条件：合同约定的交易完成；合同约定的解除条件成就；合同期限届满3.合同解除与终止程序：一方提出解除合同书面申请，另一方确认后生效；合同终止后，双方应按照约定履行各自义务九、合同附件1.房产信息查询报告2.交易合同3.定金收据4.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效时间：_______年_______月_______日3.合同生效地点：_______十一、其他约定1.通知方式：以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱2.送达地址：甲方：_______，乙方：_______3.不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同修改：合同内容如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改十二、合同解除与终止后的处理1.房产过户：合同解除或终止后，如已办理过户手续，房产归买方所有2.交易尾款支付：如合同解除或终止，未支付的尾款应根据双方协商处理3.交易税费处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理交易税费4.争议解决：合同解除或终止后，如产生争议，应按照第七章约定的争议解决方式处理5.合同解除与终止后的其他处理事项：双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事项十三、合同续签1.合同续签条件：合同到期前，双方协商一致可续签合同2.合同续签程序：双方协商一致后，签订书面续签协议3.合同续签内容：续签合同内容应包括但不限于交易价格、期限、权利义务等十四、合同解除与终止后的处理1.房产过户：合同解除或终止后，如已办理过户手续，房产归买方所有2.交易尾款支付：如合同解除或终止，未支付的尾款应根据双方协商处理3.交易税费处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理交易税费4.争议解决：合同解除或终止后，如产生争议，应按照第七章约定的争议解决方式处理5.合同解除与终止后的其他处理事项：双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事项甲方（买方）签字/盖章：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（卖方）签字/盖章：_____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同履行过程中，如遇交易中涉及优先权的争议，甲方享有优先购买权。2.房产查封、抵押情况告知义务说明：乙方应在合同签订前，向甲方提供房产的查封、抵押等情况的详细资料，甲方有权在合同签订前解除合同。3.交易进度控制权说明：甲方有权对交易进度进行控制，包括但不限于房屋验收、产权证办理等环节，乙方应予以配合。4.房产价格调整权说明：如市场房价发生较大波动，甲方有权根据市场情况要求调整交易价格，调整幅度由双方协商确定。5.交易保证金条款说明：甲方可要求乙方支付一定金额的保证金，用于保障交易顺利进行，如交易失败，保证金按约定扣除相关费用后退还。6.交易税费承担比例调整权说明：如交易过程中涉及税费政策变动，甲方有权要求调整双方承担的税费比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：在本合同履行过程中，如遇交易中涉及优先权的争议，乙方享有优先权。2.甲方履约保证说明：甲方应向乙方提供履约保证，如银行保函或第三方担保，确保交易顺利进行。3.房产验收权说明：乙方有权对房产进行验收，确保房屋质量符合合同约定。4.交易价格调整权说明：如市场房价上涨，乙方有权要求调整交易价格，调整幅度由双方协商确定。5.交易资金监管权说明：乙方有权对交易资金进行监管，确保资金安全。6.交易税费承担比例调整权说明：如交易过程中涉及税费政策变动，乙方有权要求调整双方承担的税费比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构向甲方或乙方收取，具体费用由双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到尽职调查、信息提供等义务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介解除合同权说明：中介机构有权在合同履行过程中，如发现交易存在重大风险，可向交易双方提出解除合同。5.中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还部分或全部中介服务费用。6.中介费用支付时间说明：中介服务费用支付时间由双方协商确定，一般在中介服务完成后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息查询报告2.交易合同3.定金收据4.房产产权证5.房产查封、抵押等情况的详细资料6.履约保证（如银行保函或第三方担保）7.交易资金监管协议8.中介服务合同9.争议解决相关文件10.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或尾款认定：甲方在合同约定的时间内未支付定金或尾款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续认定：乙方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，经催告后仍未办理。3.违约行为：提供虚假信息导致交易失败认定：一方在交易过程中提供虚假信息，导致另一方遭受损失。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：一方未履行合同中约定的其他义务，经催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.定金：是指合同当事人为保证合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权证：是指证明房产所有权的法律文件。4.交易税费：是指在房屋交易过程中，根据法律规定，应由买卖双方缴纳的各种税费。5.争议解决：是指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中发现房产存在查封、抵押等情况。解决办法：立即终止合同，退还定金，并追究乙方责任。2.问题：交易过程中发现房产质量不符合合同约定。解决办法：要求乙方进行修复，或协商降低交易价格。3.问题：交易资金安全无法保证。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.适用于一手房交易定金支付与风险防控。2.适用于二手房交易定金支付与风险防控。3.适用于有第三方中介参与的手房交易。4.适用于涉及房产产权、交易资金、交易时间等关键要素的手房交易。全文完。二零二五年度手房交易定金支付与风险防控合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属5.定金支付5.1定金数额5.2定金支付方式5.3定金支付时间5.4定金退还条件6.风险防控措施6.1交易风险6.2法律风险6.3政策风险6.4其他风险7.交易流程7.1签订合同7.2支付定金7.3产权过户7.4支付尾款7.5交付房屋8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房屋的买卖、定金支付、风险防控等事项。2.定义和解释2.1定义（1）“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人，愿意将房屋出售给买受方；（2）“买受方”指愿意购买出卖方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出卖方拥有所有权的房屋；（4）“定金”指买受方在签订本合同后，向出卖方支付的一定数额的款项，作为买卖交易的保证金；（5）“风险”指在交易过程中可能出现的各种不利因素，包括但不限于交易风险、法律风险、政策风险等。2.2解释本合同中的定义和解释应遵循法律法规的明确规定，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.双方基本信息3.1出卖方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系电话：________________（4）地址：________________3.2买受方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系电话：________________（4）地址：________________4.房屋基本情况4.1房屋位置：________________4.2房屋面积：________________平方米4.3房屋结构：________________4.4房屋权属：________________5.定金支付5.1定金数额：人民币________________元5.2定金支付方式：________________5.3定金支付时间：本合同签订之日起__个工作日内5.4定金退还条件：（1）买受方在签订本合同后，因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖方未按约定时间交付房屋的；（3）出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决的。6.风险防控措施6.1交易风险：（1）双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，由提供方承担相应责任；（2）双方应严格按照法律法规及本合同约定进行交易，如有违法行为，由行为人承担相应责任。6.2法律风险：（1）双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，由双方协商解决；（2）如因法律法规变更导致合同条款无效，本合同其他有效条款仍然有效。6.3政策风险：（1）如因国家政策调整导致合同无法履行，由双方协商解决；（2）如政策调整对交易双方有利，双方应按照有利原则进行协商。6.4其他风险：（1）双方应密切关注交易过程中的各种风险，及时采取措施予以防范；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方未约定争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）提交争议解决申请的一方应向争议解决机构提交书面申请，并附具相关证据；（2）争议解决机构应在收到申请之日起__个工作日内决定是否受理；（3）争议解决机构受理后，应在__个工作日内安排开庭审理；（4）争议解决机构应在开庭审理后__个工作日内作出裁决。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按约定支付定金的；（2）出卖方未按约定时间交付房屋的；（3）出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决的；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同定金数额的__倍；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因不可抗力导致违约，双方应协商解决损失赔偿问题。10.合同解除10.1合同解除条件（1）买受方在签订本合同后，因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖方未按约定时间交付房屋的；（3）出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决的；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后__个工作日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除；（3）对方提出异议的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；（2）因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法终止。12.其他约定12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人：出卖方（签字/盖章）：________________买受方（签字/盖章）：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具备相关资质和条件，能够为交易提供专业服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方在服务协议签订后，按照约定为甲乙双方提供相关服务。15.4第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方因自身原因导致服务存在瑕疵，应承担相应责任；（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方应按照本合同约定，及时、足额支付定金及款项；（3）甲方应配合第三方完成房屋过户等相关手续。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的购买意愿及支付能力；（2）乙方应按照本合同约定，及时、足额支付定金及款项；（3）乙方应配合第三方完成房屋过户等相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致交易失败，应向甲乙双方支付不超过本合同定金数额的赔偿；（2）第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）若因第三方原因导致交易失败，责任限额为本合同定金数额的__倍；（2）若第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额为本合同定金数额的__倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由服务协议约定；（2）甲方应按照本合同约定，与第三方进行款项结算。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由服务协议约定；（2）乙方应